Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
28 ноября 2025 года Дело № А56-51605/2025
Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шатохиной В.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Имущество Санкт-Петербурга»
(191144, <...>, лит.А, пом.2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>)
к
индивидуальному предпринимателю ФИО1
(ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 29.02.2024)
о взыскании задолженности,
при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 24.11.2025,
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - Предприниматель) о взыскании:
-задолженности по арендной плате по Договору аренды от 25.04.2024 № 11-А064339, рассчитанной за период 01.09.2024-31.12.2024 по состоянию на 30.01.2025, в размере 274.962,86 рублей;
-пеней, рассчитанных по состоянию на 30.01.2025, в размере 17.554,66 рублей;
-пеней в размере 0,075% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 31.01.2025 по дату фактического исполнения обязательства по уплате основного долга.
Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.
Определением суда от 09.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о производстве по делу.
В материалы дела поступила письменная позиция Предпринимателя.
Определением от 08.09.2025 суд счёл необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании, состоявшемся 29.09.2025, присутствовал представитель Предпринимателя.
Комитет явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ранее посредством электронной системы «Мой Арбитр» 29.09.2025 представил расчет задолженности, согласно которому сумма основного долга за период 01.09.2024-31.12.2024 составляет 259.962,86 рублей, тогда как размер пеней - 65.750,41 рублей.
Документы приобщены в материалы дела.
Изучив материалы дела, учтя достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и отложить рассмотрение дела на 24.11.2025 с указанием Предпринимателю на необходимость в срок до 10.11.2025 представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление.
Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В судебном заседании представитель Комитета представил расчет задолженности по Договору по состоянию на 24.11.2025, в соответствии с которым на стороне Предпринимателя числится основной долг в размере 259.962,86 рублей, пени в размере 76.668,86 рублей.
Предприниматель явку представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв на иск не представил.
Изучив материалы дела, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из материалов дела между Комитетом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) 25.04.2024 заключен Договор аренды №11-А064339, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование передано помещение общей площадью 99.4 кв.м. по адресу: 190031, <...>, лит.Б.
В соответствии с пунктом 2.2.2 Договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование объектом в порядке, предусмотренном главой 3 Договора «Платежи и расчеты по Договору».
Заявляя о ненадлежащем исполнении Предпринимателем условий Договора в части своевременного внесения арендных платежей, полагая наличие правовых оснований для принудительного взыскания с того образовавшейся задолженности, Комитет обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.
Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно представленным в материалы дела документам, ненадлежащее исполнение Предпринимателем условий Договора в части своевременной уплаты арендных платежей повлекло к образованию на его стороне задолженности за период с 01.09.2024 по 31.12.2024 в размере 259.962,86 рублей.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Пунктом 4.9. Договора предусмотрена ответственность, за ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению платежей за пользование имуществом в виде начисления пеней в размере 0,075% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Согласно представленному Комитетом расчету, на стороне Предпринимателя числится неустойка в размере 76.668,86 рублей, рассчитанная по состоянию на 24.11.2025.
Оставление Предпринимателем направленной Комитетом претензии с требованием погасить задолженность без удовлетворения послужило основанием для его обращения в арбитражный суд с соответствующим заявлением.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в частности: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд, разрешая рассматриваемый спор, руководствуется представленными Комитетом доказательствами о наличии на стороне Предпринимателя предъявленных к взысканию основного долга и пеней.
Предприниматель, будучи заинтересованной стороной в отстаивании и защите своих прав и интересов, контррасчет задолженности по Договору не представил, представленный Комитетом расчет задолженности не оспорил.
Заявленные Комитетом требования Предпринимателем ни по праву, ни по размеру не оспорены, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценивается судом как признание данных обстоятельств.
Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (указанная правовая позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).
Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, принимая во внимание документальное подтверждение наличия на стороне ответчика задолженности, а также отсутствие сведений о её погашении, суд считает рассматриваемое заявление подлежащим частичному удовлетворению.
Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга:
-задолженность по арендной плате по Договору аренды от 25.04.2024 № 11-А064339, рассчитанную за период 01.09.2024-31.12.2024 и по состоянию на 24.11.2025, в размере 259.962,86 рублей;
-пени, рассчитанные по состоянию на 24.11.2025, в размере 76.668,86 рублей;
-пени в размере 0,075% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 25.11.2025 по дату фактического исполнения обязательства по уплате основного долга,
в удовлетворении требований в оставшейся части отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 21.832,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Сайфуллина А.Г.