АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,
сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-37861/24
30 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2025
Полный текст решения изготовлен 30.06.2025
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахуновой И.С., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело по иску
Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП<***>)
третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2021г. по 10.01.2024г. в размере 17 601 руб. 55 коп., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021г. по 31.08.2024г. в размере 4 167 руб. 31 коп. с последующим начислением и взысканием с 01.09.2024г. и по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды
при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО3, доверенность от 11.04.2025, доверенность от 04.04.2025, диплом о высшем образовании
от ответчика – представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП<***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2021 г. по 10.01.2024 г. в размере 17 601 руб. 55 коп., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере 4 167 руб. 31 коп. с последующим начислением и взысканием с 01.09.2024 г. и по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.11.2024 г. исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
18.12.2024 года от ответчика поступил отзыв, считает, что истцом не представлены доказательства правильности расчета доли землепользования; также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, заявлено о погашении основной суммы задолженности.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.01.2025 г. суд определил перейти к рассмотрению дела к общим правилам искового производства.
Определением суда от 21.01.2025 г. сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе и в случае их неявки в предварительное судебное заседание (пункт 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству").
29.05.2025 года через электронную систему "Мой Арбитр" от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование денежными средствами за период с 01.12.2021 по 09.10.2024 в размере 6 455 руб. 61 коп.. В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение судом принято, дело рассмотрено с его учетом.
В судебном заседании выслушан представитель истца и третьего лица.
Суд с учетом отсутствия возражений, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в данном судебном заседании (ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решается вопрос о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, уведомлённого надлежащим образом и в срок.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.
Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по правилам статьи 156 АПК РФ.
Представителем стороны даны пояснения по доводам, изложенным в материалах дела.
Представитель истца уточнённые исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев уточненные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд.
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО2 с 27.04.2007 является собственником помещения с кадастровым номером 02:55:020511:274 площадью 41,9 кв. м в здании с кадастровым номером 02:55:020511:43, расположенным по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. Маршала Жукова, д. 10.
Согласно выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером 02:55:020511:43 расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:020511:34 площадью 4088 кв. м. (снят с кадастрового учета 11.12.2023), 02:55:020511:42 площадью 4048 кв. м, 02:55:020511:146 площадью 1449 кв. м (снят с кадастрового учета 18.03.2022) с местоположением: г. Уфа, Октябрьский район, ул. Маршала Жукова, с функциональным использованием - занимаемый торговым помещением в торгово-сервисном комплексе.
Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером 02:55:020511:42, собственником данного объекта является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Индивидуальный предприниматель ФИО2 не является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:020511:42, также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.
Как указывает истец, ответчик не может использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 4048 кв. м не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.
В случае наличия на земельном участке объекта (ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком (п. 2 решения СГО № 30/7 от 03.12.2007 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан»).
Расчет доли землепользования осуществляется по следующей формуле:
Sземлепользования = Sз.уч / Sарендуемых помещений * S помещения
Sз/польз - площадь землепользования, соразмерная доле в праве на здание;
Sз/уч - площадь земельного участка, на котором находится здание;
Sарендуемых помещений - общая площадь арендуемых помещений;
S помещения - площадь помещения в собственности у ответчика.
Расчет доли землепользования:
Площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:020511:146 ( 1449 кв. м.), 02:55:020511:34 ( 4088 кв. м.), 02:55:020511:42 ( 4048 кв. м.) = 9585 кв. м.
Площадь всех помещений - 19343 кв. м.
Коэффициент доли землепользования: 9585 / 19 343 = 0, 495528
Помещения, принадлежащие ФИО2:
- 02:55:020511:274- 41,9 кв.м.
Доля землепользования: (9585/19343*41,9)= 20,76 кв.м.
В соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (СГО г. Уфа РБ 30/7), размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
Апл = КСУ * С * S,
Апл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком;
С - ставка арендной платы за землю в городском округе город Уфа РБ:
- в процентах от кадастровой стоимости земли;
КСУ - кадастровая стоимость 1 кв.м. Участка;
S - площадь земельного участка к оплате.
Земельный участок 02:55:020511:146 площадь 1449 кв.м. (снят с кадастрового учета 18.03.2022)
Земельный участок 02:55:020511:34 площадь 4030 кв.м. (снят с кадастрового учета 11.12.2023)
В отношении земельного участка 02:55:020511:42 площадью 4048 кв. м. истцом рассчитана доля землепользования:
01.01.2021-28.12.2021 : 9575,66*1,5%* 20,76 = 248,89 руб. (мес.)
29.12.2021-31.12.2021: 9660,85 *1,5%* 20,76 = 250,7 руб. (мес.)
01.01.2022-26.02.2022: 6676,89*1,5%*20,76= 173,26 руб. (мес.)
27.02.2022-31.12.2022: 6676,89*5,18%*20,76= 598,34 руб. (мес.)
01.01.2023-31.12.2023: 7479,26*5,18%*20,76= 670,25 руб. (мес.)
01.01.2024-10.01.2024: 7479, 26* 5,18%*20,76= 670,25 руб. (мес.)
Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что ответчик, не являясь собственником указанных земельных участков, фактически пользовался данными участками, однако не вносил плату за пользование земельными участками за период с 01.01.2021 по 10.01.2024.
Истец также указал, что направленная в адрес ответчика претензия от 29.07.2024 года об обязанности оплатить образовавшуюся задолженность осталась без удовлетворения.
Возражая относительно заявленных требований, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за три года, предшествующих дате обращения с иском в суд, заявлено о погашении основной суммы задолженности.
Истец с учетом оплаты основного долга, возражений ответчика и пропуска срока исковой давности уточнил заявленные требования и просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021 г. по 09.10.2024 г. в размере 6 455 руб. 61 коп. (с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022г.).
Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.
По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. В п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Материалами дела не подтверждается наличие у ответчика каких-либо вещных прав на спорный земельный участок. Следовательно, поскольку ответчик не может быть признан плательщиком земельного налога, так как в спорный период не являлся собственником земельного участка и в силу положений ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может являться субъектом права постоянного (бессрочного) пользования этим участком, он обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество.
Из изложенного следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: 1) обогащение приобретателя; 2) указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; 3) обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.
Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.
В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).
По смыслу указанных норм и в соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении данного требования истцу необходимо доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.
Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 настоящего Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано.
Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 455 руб. 61 коп.
Расчет процентов судом проверен, признан верным.
Ответчик контррасчет не представил.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 6 455 руб. 61 коп.
Иные доводы ответчика судом отклоняются как несостоятельные и противоречащие вышеизложенным нормам права и фактическим обстоятельствам дела.
Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 10 000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) - удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП<***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму процентов за пользование денежными средствами за период с 01.12.2021 по 09.10.2024 в размере 6 455 руб. 61 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП<***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 10 000 руб.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья И.С. Ахунова