Решение по делу № А58-3334/2025 от 27.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

27 июня 2025 года

Дело № А58-3334/2025

Резолютивная часть решения объявлена 24.06.2025

Полный текст решения изготовлен 27.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андросовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации городского поселения «Поселок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации муниципального района "Булунский улус" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Якутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>).

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 27.05.2025 №33, представлено служебное удостоверение.

от ответчика Администрации городского поселения «Поселок Тикси» муниципального района «Булунский улус» РС(Я): не явились, извещены.

от ответчика Администрации муниципального района "Булунский улус" РС(Я): не явились, извещены.

от третьего лица ФГБУ «Якутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды: ФИО2 по доверенности от 10.02.2025 №10/10-06, представлен паспорт, диплом.

от третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия): не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Поселок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия), Администрации муниципального района "Булунский улус" Республики Саха (Якутия) о признании недействительным право собственности городского поселения «Поселок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) на квартиру № 9 общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый номер 14:06:090001:696, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>; признании права собственности Российской Федерации на квартиру № 9 общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый номер 14:06:090001:696, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>.

Определением суда от 20.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Якутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>).

04.06.2025 в материалы дела от Администрации городского поселения «Поселок Тикси» муниципального района «Булунский улус» РС(Я) поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

18.06.2025 в материалы дела от ФГБУ «Якутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» поступило ходатайство №10/10-135 от 16.06.2025.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица с исковыми требованиями согласен.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании до 14 час. 40 мин. 24.06.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено 24 июня 2025 года в 14 час. 40 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания секретарем Андросовой А.А. при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 27.05.2025 №33, представлено служебное удостоверение.

от ответчика Администрации муниципального района "Булунский улус" РС(Я): не явились, извещены.

23.06.2025 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает уточнение исковых требований, а именно:

- признать отсутствующим право собственности Городского поселения «поселок Тикси» на квартиру №9, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером: 14:06:090001:696, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>;

- погасить запись о государственной регистрации права собственности Администрации муниципального образования «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) №14-14/001-14/001/013/2016-7768/2 от 17.10.2016 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером 14:06:090001:696;

- погасить запись о государственной регистрации права собственности Городского поселения «поселок Тикси» Муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) №14:06:090001:696-14/162/2023-2 от 07.09.2023 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером 14:06:090001:696.

Представитель истца поддерживает исковые требования с учетом уточнения исковых требований.

Представитель третьего лица с уточненными исковыми требованиями согласен.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (истец), в рамках проведенной в апреле месяце 2024 года плановой проверки, рассмотрев представленные ФГБУ «Якутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» документы, ответы на обращения муниципальных органов Булунского улуса по квартире № 9, расположенной по адресу: Булунский улус, <...>, установило следующее.

Актом Территориального управления от 26.04.2024 № П-14-868/24 проверки имущества, расположенного по адресу: Булунский улус (район), <...> - общежитие для приезжих (далее - Квартира), имеющего Реестровый номер федерального имущества от 26.04.2011 № П13140000388, установлено, что на момент проверки не зарегистрировано вещное право: право собственности Российской Федерации и право оперативного управления.

Якутское УГМС в рамках плановой проверки представило 17.04.2024 в адрес Территориального управления пояснение, в котором была изложена процедура незаконного перехода прав собственности Квартиры в ГО «поселок Тикси» MP «Булунский улус».

05.06.2024 Якутское УГМС направило обращение о передаче Квартиры в адрес главы МО «Булунский улус» Республики Саха (Якутия)» и главы ГП «поселок Тикси».

Квартира в настоящее время находится в собственности ГП «поселок Тикси» Муниципального района «Булунский улус» (14:06:090001:696-14/162/2023-2 от 07.09.2023) на основании распоряжения главы муниципального района «Булунский улус» от 11.08.2023 № 334-р «О безвозмездной передаче жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью MP «Булунский улус» РС(Я) и расположенные в границах муниципального района Булунского улуса в муниципальную собственность ГП «поселок Тикси» Булунского района РС(Я)».

20.06.2024 исх. № 1054 Якутским УГМС получен ответ, что у Администрации ГП «поселок Тикси» отсутствуют основания для безвозмездной передачи муниципального имущества иному юридическому лицу в собственность.

Истец указывает, что при этом администрацией ГП «поселок Тикси» при рассмотрении обращений как Якутского УГМС, так и Территориального управления, не учтены следующие обстоятельства.

Якутское УГМС купило указанную квартиру в качестве общежития для приезжих у собственника ФИО3 по государственному контракту № ЯУГМС-10-34-86 от 12.08.2010 и поставило на учет в Реестр федерального имущества 26.04.2011 за № П13140000388.

Данная Квартира была зарегистрирована в Управлении Росреестра по Республике Саха (Якутия) 05.03.2014 на праве собственности Российской Федерации (№ 14-14-04/011/2014-043) и на праве оперативного управления Якутского УГМС (№ 14-14-04/011/2014-042).

С момента покупки квартиры - с августа 2010 г. по настоящее время - данная квартира находится фактически в оперативном управлении Якутского УГМС, используется им в качестве служебного жилого помещения для командированных сотрудников учреждения.

Отказа от вещных прав со стороны собственника имущества в лице Территориального управления и Учреждения не было. Для регистрации указанной квартиры в собственность Муниципального образования «Булунский улус» (от 17.10.2016 № 14-14/001-14/001/013/2016-7768/2) Территориальное управление доверенность на отчуждение вещного права не давало. Квартира выбыла из собственности Российской Федерации помимо его воли.

Основаниями регистрации права собственности в пользу МО «Булунский улус (район)» 17.10.2016 послужили распоряжения Территориального управления от 23.04.2007 № 01-03/292 и от 18.05.2007 № 01-03/351, по которым в том числе был безвозмездно передан 48-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, закрепленный на праве оперативного управления за ГУ «Якутский УГМС».

Распоряжением управляющего администрацией МО «Булунский улус (район)» от 16.10.2008 № 350-р был утвержден Перечень передаваемого имущества МО «Булунский улус (район)» в собственность МО ГП «поселок Тикси», в т.ч. 48-квартирный жилой дом по ул. академика Федорова, 36А.

Однако, до 2016 г. государственная регистрация в муниципальную собственность домов, указанных в распоряжениях Территориального органа от 23.04.2007 № 01-03/292, управляющего администрацией МО «Булунский улус (район)» от 16.10.2008 № 350-р, в Управлении Росреестра по РС(Я) не проводилась в связи с отсутствием соответствующего решения со стороны МО ГП «поселок Тикси».

Якутское УГМС неоднократно просило муниципальные органы Булунского района зарегистрировать право муниципальной собственности на указанные в распоряжении Территориального управления дома. В ответ на обращения МО «Булунский улус (район)» предоставило работникам Якутского УГМС доверенность с полномочиями на представление интересов муниципального органа в Управлении Росреестра по РС(Я).

Впоследствии, по истечении длительного периода времени, в октябре месяце 2016 года, по результатам проведенных мероприятий, 8 квартир по адресу: <...>, были зарегистрированы в собственность Муниципального района, а в регистрации 40 квартир было отказано в связи с тем, что на момент регистрации они были уже приватизированы и находились в собственности у других лиц.

Из искового заявления следует, что при регистрации права собственности в пользу муниципального образования ошибочно была зарегистрирована в октябре 2016 г. квартира № 9, которая находилась в федеральной собственности и в оперативном управлении Якутского УГМС на основании государственного контракта на выполнение заказа на закупку недвижимого имущества, зарегистрированному в Управлении Росреестра по РС(Я) 05.03.2014 № 14-14-04/011/2014-041. В данном случае со стороны Управления Росреестра по РС(Я) должен был последовать отказ в регистрации.

Территориальным управлением в адрес главы городского поселения «поселок Тикси» 25.11.2024 № 02-3464 было направлено обращение с предложением рассмотрения вопроса о передаче (возврате) вышеуказанной квартиры № 9, расположенной по адресу: Булунский улус, <...>, в собственность Российской Федерации, но получен отказ (письмо ГП «поселок Тикси» от 05.12.2024 исх. № 1901).

Распоряжениями Главы городского поселения «поселок Тикси» от 26 декабря 2023 года № 411-р и 20 декабря 2024 года № 363-р многоквартирные дома по адресам: Булунский улус, <...> авиации, дом 6 признаны аварийными, установлен срок расселения граждан из этих домов, до 31.12.2031. В связи с чем, возникает угроза нарушения права владения квартирой № 9, расположенной по адресу: <...> - выселение работников ФГБУ «Якутское УГМС» для расселения жителей сносимых аварийных домов.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчиком администрацией городского поселения «Поселок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований в случае наличия на то оснований.

Ответчик администрация муниципального района "Булунский улус" Республики Саха (Якутия) отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд на основании ч.4 ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В материалы дела от третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Якутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» поступило ходатайство, в котором просит приобщить документы, подтверждающие факт владения ФГБУ «Якутское УГМС» квартирой (общежитием для приезжих), расположенной по адресу: Булунский улус (район), <...>.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты гражданских прав, в частности, относятся признание права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.

Способ защиты права, применяемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Предметом иска является требование о признании отсутствующим права собственности Городского поселения «поселок Тикси» на квартиру №9, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером: 14:06:090001:696, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Как разъяснено в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее также - Постановление N 10/22), в случаях, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу пункта 52 постановления N 10/22 иск о признании обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Данная правовая позиция приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12576/11.

В соответствии с указанными выше нормами права и их разъяснениями, следует признать, что наличие в ЕГРН записей о праве собственности ответчика на спорный объект (квартиру) накладывает на истца определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества. Поскольку документ, на основании которого зарегистрировано право собственности на спорный объект, не отменен в судебном порядке, сам факт государственной регистрации права собственности на такое имущество нарушает права истца, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

В связи с этим, нарушенное право истца может быть восстановлено путем исключения из реестра записей о праве собственности ответчика на данный объект.

По смыслу данных разъяснений, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018).

Таким образом, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на недвижимость, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира была зарегистрирована в Управлении Росреестра по Республике Саха (Якутия) 05.03.2014 на праве собственности Российской Федерации (№ 14-14-04/011/2014-043) и на праве оперативного управления Якутского УГМС (№ 14-14-04/011/2014-042).

При регистрации права собственности в пользу муниципального образования ошибочно была зарегистрирована в октябре 2016 г. квартира № 9, которая находилась в федеральной собственности и в оперативном управлении Якутского УГМС на основании государственного контракта на выполнение заказа на закупку недвижимого имущества, зарегистрированному в Управлении Росреестра по РС(Я) 05.03.2014 № 14-14-04/011/2014-041. В данном случае со стороны Управления Росреестра по РС(Я) должен был последовать отказ в регистрации.

Ответчики спорным имуществом не владеют, регистрация их права собственности на спорный объект, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус (район), <...>, осуществлена неосновательно.

Истец является собственником спорного имущества и одновременно лицом, владеющим этим имуществом. При этом наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика, ГП «поселок Тикси», нарушает права и законные интересы истца, поскольку ответчиком в любое время может быть заявлено право владения.

В связи с тем, что право собственности на один и тот же объект недвижимости ошибочно зарегистрировано за разными лицами, за Территориальным управлением Росимущества в Республике Саха (Якутия) и ГП «поселок Тикси», то право собственности Городского поселения «поселок Тикси» подлежит признанию отсутствующим в судебном порядке.

В материалы дела третьим лицом в подтверждение факта владения ФГБУ Якутское УГМС квартирой (общежитием для приезжих), расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус (район), <...>, до настоящего времени представлены:

1. копия Государственного контракта энергоснабжения между Акционерным обществом «Сахаэнерго» и ФГБУ «Якутское УГМС» № УЭР/31/Ш от 07.02.2023 (1-е полугодие).

2. копия Государственного контракта энергоснабжения между Акционерным обществом «Сахаэнерго» и ФГБУ «Якутское УГМС» № УЭР/31/ГП от 26.05.2023 (2-е полугодие).

3. копия Государственного контракта энергоснабжения между Акционерным обществом «Сахаэнерго» и ФГБУ «Якутское УГМС» № УЭР/31/ГП от 25.01.2024 (1-е полугодие).

4. копия Государственного контракта энергоснабжения между Акционерным обществом «Сахаэнерго» и ФГБУ «Якутское УГМС» № УЭР/31/ГП от 25.01.2024 (2-е полугодие).

6. копия Государственного контракта энергоснабжения между Акционерным обществом «Сахаэнерго» и ФГБУ «Якутское УГМС» № УЭР/31/ГП от 04.02.2025 (1 квартал 2025 г.).

7. копия договора на поставку коммунальных ресурсов юридическому лицу в целях проживания физического лица в жилом помещении № 41/0010-ф-23-5 от 16.01.2023.

8. копия договора на поставку коммунальных ресурсов юридическому лицу в целях проживания физического лица в жилом помещении № 41/0010-ф-24-5 от 13.02.2024.

9. копия договора о формирования фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта № Д-13/2023ФФ от 01.01.2022.

10. копия договора о формирования фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта № Д-68/2024ФФ от 09.02.2024.

11. копия сопроводительного письма ФГБУ «Якутское УГМС» № 10/10-109 от 23.05.2025 с отчетом Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80095709971542 (Администрация ГП «Поселок Тиксм»).

12. копия сопроводительного письма ФГБУ «Якутское УГМС» № 10/10-108 от 23.05.2025 с отчетом Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80095709971559 (Администрация MP «Булунский улус» РС(Я)).

13. копия сопроводительного письма ФГБУ «Якутское УГМС» № 10/10-110 от 26.05.2025 с отчетом Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80095709971764 (Управление Росреестра по РС(Я)).

14. копия сопроводительного письма ФГБУ «Якутское УГМС» № 10/10-111 от 26.05.2025 с отчетом Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80095709971771 (ТУ Росимущество в РС(Я)).

14. копия выписки из приказа Росгидромета «О начальнике ФГБУ «Якутское УГМС» от 28.01.2019 №21/лс.

15. копия приказа ФГБУ «Якутское УГМС» «О назначении исполняющего обязанности начальника управления» от 05.06.2025 № 844.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что с момента покупки квартиры - с августа 2010 г. по настоящее время - данная квартира находится фактически в оперативном управлении Якутского УГМС, используется им в качестве служебного жилого помещения для командированных сотрудников учреждения.

Владение квартирой не утрачено: квартира охраняется, содержится в надлежащем состоянии, Якутское УГМС по сегодняшний день несет бремя содержания квартиры, оплачивая ежемесячные коммунальные платежи по договорам с ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», взносы на капитальный ремонт по договорам с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)» и проводит текущие ремонтные работы.

Отказа от вещных прав со стороны собственника имущества в лице Территориального управления и Учреждения не было. Территориальное управление доверенность на отчуждение вещного права не давало. Квартира выбыла из собственности Российской Федерации помимо ее воли.

В соответствии с пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Аналогичная позиция была изложена еще в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 12576/11 по делу № А46-14110/2010.

В случае ошибочной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за разными лицами приоритет имеет тот субъект, который на законных основаниях ранее по хронологии приобрел право собственности (Определение Верховного Суда РФ от 22.06.2017 № 304-ЭС17-7243 по делу № А45-18260/2015).

К искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владением, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При таких обстоятельствах, требование о признании отсутствующим право собственности Городского поселения «поселок Тикси» на квартиру №9, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером: 14:06:090001:696, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...> подлежит удовлетворению.

В силу положения пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права в реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абзацу 2 пункта 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В силу абзаца 4 пункта 1 указанного Информационного письма, в связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, то отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Таким образом, настоящее решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности Администрации муниципального образования «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) №14-14/001-14/001/013/2016-7768/2 от 17.10.2016 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером 14:06:090001:696, также основанием для погашения записи о государственной регистрации собственности Городского поселения «поселок Тикси» Муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) №14:06:090001:696-14/162/2023-2 от 07.09.2023 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером 14:06:090001:696.

Вопрос об уплате государственной пошлины в доход федерального бюджета суд не разрешает, поскольку истец и ответчики освобождены от ее уплаты.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Городского поселения «поселок Тикси» на квартиру №9, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером: 14:06:090001:696, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности Администрации муниципального образования «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) №14-14/001-14/001/013/2016-7768/2 от 17.10.2016 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером 14:06:090001:696.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности Городского поселения «поселок Тикси» Муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) №14:06:090001:696-14/162/2023-2 от 07.09.2023 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, <...>, общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером 14:06:090001:696.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

А.В. Гуляева