АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-2384/2023

19 июля 2023 года

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»

(ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 683000, <...>)

к ответчику

индивидуальному предпринимателю ФИО1

(ОГРНИП <***>, ИНН <***>, место жительства: 684005, Камчатский край, Елизовский район, г. Елизово)

о взыскании 79 229 руб. 34 коп., из них: 78 304 руб. 37 коп. долга по договору от 17.06.2019 № 23354 по оплате поставленной тепловой энергии и горячей воды в нежилые помещения общей площадью 125,3 кв.м, расположенные на цокольном этаже жилого дома в <...> за период с января по март 2023 года; 924 руб. 97 коп. пени за период с 13.02.2023 по 31.05.2023 со взысканием пени с 01.06.2023 по день фактической оплаты долга,

без вызова сторон.

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 79 229 руб. 34 коп., из них: 78 304 руб. 37 коп. долга по оплате поставленной по договору от 17.06.2019 № 23354 тепловой энергии и горячей воды за период с января по март 2023 года (спорный период); 924 руб. 97 коп. пени за период с 13.02.2023 по 31.05.2023 со взысканием пени с 01.06.2023 по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статью 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов на объект ответчика: нежилые помещения поз 7-17 общей площадью 125,3 кв.м, расположенные на цокольном этаже жилого дома в <...> а также тепловой энергию на отопление мест общего пользования.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом по правилам статей 121 - 123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

Решение в виде резолютивной части по делу принято судом 13.07.2023.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Из материалов дела следует, что в соответствии с заключенным между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) договором теплоснабжения и горячего водоснабжения при открытой и закрытой системах теплоснабжения от 17.06.2019 № 23354 (в редакции от 16.03.2021) общество «Камчатскэнерго» осуществляло в спорный период поставку коммунальных ресурсов в нежилые помещения общей площадью 125,3 кв.м, расположенные на цокольном этаже жилого дома в <...> арендованные ответчиком по договору аренды от 01.08.2019 № 050/2019, а также поставляло в многоквартирный жилой дом тепловую энергию на отопление в целях содержания общего имущества дома.

Неоплата предпринимателем коммунальных ресурсов послужила причиной для обращения общества в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», далее – Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, собственникам или пользователь нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом и заключения договора.

Отказ собственника или пользователя отдельного нежилого помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

При этом собственник и пользователь отдельного помещения, в котором система отопления демонтирована на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, не может быть освобожден от оплаты отопления на содержание мест общего пользования (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019).

Из материалов дела следует, что количество и стоимость тепловой энергии на отопление исчислены обществом «Камчатскэнерго» на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 по формуле 3 приложения № 2 к Правилам:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6):

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 09.12.2022 № 510 и от 19.12.2022 № 545 (9 416,28 руб/Гкал без учета НДС).

Доказательств отсутствия приборов отопления в спорном нежилом помещении и наличие автономной системы отопления в материалы дела не представлено.

Таким образом, требования истца об оплате поставленных коммунальных ресурсов, в том числе отопления на содержание мест общего пользования предъявлены к ответчику обоснованно.

Арбитражный суд, проверив приложенный к исковому заявлению расчет истца, установил, что он выполнен исходя из общей площади жилых и нежилых помещений (Sоб) равной 1 445,4 кв.м и площади мест общего пользования (Sои) равной 108 кв.м.

В пояснительной записке к расчету истец указывает, что данные о площади жилых и нежилых помещений приведены в соответствие с информацией из единого государственного реестра недвижимости, поскольку котельная (пом № 1-6 общей площадью 133,9 кв.м), находящаяся в подвале дома, не должна входить в общую площадь дома. Однако документов, подтверждающих внесение в технический паспорт дома сведений об исключении площади котельной из общей площади дома Sоб, истом не представлены.

Вместе с тем исходя из данных технического паспорта, приложенного истцом к исковому заявлению, площадь жилых помещений – 1 275,1 кв.м, а общая площадь нежилых помещений – 304,8 кв.м. Таким образом, Sоб = 1 275,1 кв.м (S жилых) + 304,8 кв.м (S нежилых) = 1 579,9 кв.м.

Доводы истца о необходимости при расчете руководствоваться сведениями о площади помещений, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, отклоняются арбитражным судом ввиду следующего.

Сведения о составе и состоянии общего имущества в соответствии с пунктом 24 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) отражаются в технической документации на МКД. Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на МКД (Приложение № 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя № 37 от 04.08.1998 (далее – Инструкция). В письме Министерства регионального развития Российской Федерации № 29433-ВК/19 от 22.11.2012 даны разъяснения, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Согласно статье 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов. Основой государственного учета жилищного фонда на основании постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Осуществление такого учета возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации. На каждый объект жилищного фонда составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело. Согласно пункту 8.11 Инструкции в таком инвентарном деле должны в обязательном порядке храниться технический паспорт на домовладение (здание), план земельного участка, поэтажный план здания и экспликация к такому плану.

Таким образом, учитывая, что технический паспорт является документом, содержащим официальные сведения о государственном техническом учёте жилого фонда в установленном законом порядке, при расчете количества потребленного коммунального ресурса следует исходить из данных, указанных в техническом паспорте дома (в том числе жилых, нежилых помещений.

Согласно представленной истцом справке Камчатского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.06.2018 № 550 общая площадь жилого дома составляет 1579,9 кв.м, а подвальные помещения площадью 133,9 кв.м (по техническому паспорту помещение котельной) не оборудованы отопительными приборами и не входят в общую отапливаемую площадь дома.

Таким образом, арбитражный суд, по представленным в дело доказательствам приходит к выводу о наличии в спорном доме неотапливаемых помещений площадью 133,9 кв.м, т.е. Sинд = 133,9 кв.м.

Согласно произведенному арбитражным судом расчету, выполненному на основании данных технического паспорта (Sоб =1 579,9 кв.м) и справки БТИ (Sинд = 133,9 кв.м) по такой же формуле как в расчете истца, долг за тепловую энергию на отопление, в том числе мест общего пользования многоквартирного дома, составил 70 873 руб. 96 коп. против 71 323 руб. 35 коп. по расчету истца (разница составила 449 руб. 39 коп.).

Расчет по горячей воде выполнен по договорным величинам, а количество тепловой энергии, необходимой для нагрева воды на нужды ГВС по нормативу, установленному постановлением региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.12.2021 № 348 (0,1004 Гкал/куб.м). Проверив данный расчет, арбитражный суд признает его арифметически правильным, нормативно и документально обоснованным. Общая стоимость коммунальных ресурсов (тепловой энергии и холодной воды на нужды ГВС) составила 28 889 руб. 35 коп.

Документально обоснованных возражений по числовым значениям формулы расчета горячей воды ответчиком не заявлено и в материалы дела не представлено. Исчисленное истцом количество поставленных коммунальных ресурсов на горячую воду ответчиком не опровергнуто. Наличие системы горячего водоснабжения в жилом доме, позволяющей оказывать услугу по горячему водоснабжению в спорном нежилом помещении подтверждается представленным актом обследования от 08.07.2022.

Факт допуска в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя по ул. Советская 38 подтверждается имеющимися в материалах дела актом.

С учетом установленного, положений статей 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, а также частичной оплаты долга за январь 2023 года в размере 21 908 руб. 33 коп., арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в сумме 77 854 руб. 98 коп. долга (70 873 руб. 96 коп. (отопление) + 28 889 руб. 35 коп. (горячая вода) – 21 908 руб. 33 коп. (частичная оплата)) в силу статей 309, 314 ГК РФ. В остальной части требования по долгу в размере 449 руб. 39 коп. удовлетворению не подлежат.

Ссылаясь на просрочку исполнения ответчиком денежных обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов, истец заявил о взыскании пени 924 руб. 97 коп. пени за период с 13.02.2023 по 31.05.2023 со взысканием пени с 01.06.2023 по день фактической оплаты долга.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате коммунальных ресурсов арбитражным судом установлено и ответчиком не опровергнуто, в связи с чем требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в случае заявления требования о присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно выполненному арбитражным судом расчету с учетом частичного удовлетворения требований по долгу в размере 77 854 руб. 98 коп. пени за период с 13.02.2023 по 13.07.2023 составили 2 341 руб. 44 коп.

Законность требования о взыскании пени по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Поскольку требование о взыскании долга является обоснованным только в сумме 77 854 руб. 98 коп., то требование о взыскании пени по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению, а пени начислению и взысканию на эту сумму долга.

Таким образом, на основании статьи 330 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ и части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 341 руб. 44 коп. пени за период с 13.02.2023 по 13.07.2023 со взысканием пени на 77 854 руб. 98 коп. долга с 14.07.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В силу статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ему за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3 151 руб. 00 коп., а в остальной части являются расходами истца. С ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 39 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 83 347 руб. 42 коп., из них: 77 854 руб. 98 коп. долга, 2 341 руб. 44 коп. пени за период с 13.02.2023 по 13.07.2023, 3 151 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Производить начисление и взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени на сумму долга в размере 77 854 руб. 98 коп. с 14.07.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 39 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, и только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Судья С.П. Громов