Решение по делу № А43-8341/2025 от 09.10.2025 | АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело № А43-8341/2025

г. Нижний Новгород 09 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 01.10.2025. Решение в полном объеме изготовлено 09.10.2025.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Кузнецовой А.В.,

(шифр дела 19-198), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой Е.В., после перерыва в судебном заседании секретарем судебного заседания Кашиным А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Прокуратуры Нижегородской области в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: закрытому акционерному обществу «Сормовская кондитерская фабрика» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

признании права собственности, при участии представителей сторон: от Прокуратуры: ФИО1 служебное удостоверение ТО № 341285, от ТУ ФАУГИ НО: не явились, от ответчика: ФИО2 по доверенности от 28.12.2023, ФИО3 по доверенности от 02.03.2023,

установил:

Прокуратура Нижегородской области в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке стати 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу «Сормовская кондитерская фабрика» о признании права собственности Российской Федерации на 16/1000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010075:21, расположенный по адресу: <...>, площадью 48 307 кв.м.

В процессе рассмотрения спора Прокуратура настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области письменно указало на правомерность заявленного иска.

Ответчик иск оспорил по основаниям, изложенным в отзыве.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 17.09.2025 объявлен перерыв до 01.10.2025 до 15 час. 00 мин.; до 16 час. 30 мин. После перерыва в судебном заседании рассмотрение дела продолжено.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Прокуратурой области проведена проверка соблюдения законодательства о гражданской обороне, в ходе которой установлено, что в собственности ЗАО «Сормовская

кондитерская фабрика» находится земельный участок площадью 48 307 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0010075:21, расположенный по адресу: <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строениями ЗАО «Сормовская кондитерская фабрика». Право собственности зарегистрировано 05.07.2013 № 52-52-01/225/2013-150.

На данном участке находится защитное сооружение площадью 360 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0010075:228.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 19.05.2023 по делу № А43-21855/2022 по иску Прокуратуры Нижегородской области признано право собственности Российской Федерации на данный объект, имеющий статус объекта гражданской обороны. Право собственности зарегистрировано27.09.2023 за № 52:18:0010075:228-52/159/2023-1.

Помимо указанного объекта на спорном земельном участке расположено 27 зданий общей площадью 21 901,1 кв.м., принадлежащих на праве собственности ЗАО «Сормовская кондитерская фабрика».

Учитывая, что Российская Федерация лишена возможности владеть и пользоваться земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности объект гражданской обороны, Прокуратура Нижегородской области в рамках своих полномочий и в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области обратилась в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности Российской Федерации на 16/1000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010075:21, расположенный по адресу: <...>, площадью 48 307 кв.м.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения как с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, так и с требованием о признании за лицом права собственности на недвижимое имущество, предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет

собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

К обстоятельствам, на которых основано исковое требование, относятся юридические факты, с которыми закон или иной правовой акт связывают возникновение данного материально-правового требования (пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно положениям статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводятся вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ в целях разграничения государственной собственности на землю в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, установление права собственности Российской Федерации в отношении земельного участка обусловлено нахождением на данном земельном участке объекта недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.

Из материалов дела следует, что объект гражданской обороны расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0010075:21.

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Указанное положение Земельного кодекса Российской Федерации (утратило силу с 01.03.2015) суд считает возможным применить к спорным правоотношениям, исходя из действующего принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, поскольку право собственности на объект - защитное сооружение гражданской обороны возникло в силу закона.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010075:21 относится к категории земель - земли

населенных пунктов, разрешенное использование - под строениями ЗАО «Сормовская кондитерская фабрика». Право собственности зарегистрировано 05.07.2013 № 52-52-01/225/2013-150.

На данном участке находится объект недвижимости площадью 360 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0010075:228, имеющий статус объекта гражданской обороны.

Произведенный истцом расчет доли земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010075:21, приходящегося на защитное сооружение гражданской обороны в размере 16/1000, судом проверен и признан верным.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области имеет право на владение и пользование частью земельного участка с кадастровым номером 52:18:0010075:21, занятого объектом недвижимости - сооружением гражданской обороны с кадастровым номером 52:18:0010075:228, и необходимого для его эксплуатации.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования Прокуратуры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

признать право собственности Российской Федерации на 16/1000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010075:21, расположенный по адресу: <...>, площадью 48 307 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Кузнецова