Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

14 декабря 2023 годаДело № А56-46606/2023

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «РАЙТ ЛЭВЕЛ» (адрес: 191119, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, Марата ул., д. 70А-70Б, литер А, помещ. 10-Н, офис 1, ОГРН: 5067847426246, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2006, ИНН: 7347064);

о взыскании,

при участии - от истца: ФИО2 от 03.05.2023; - от ответчика: ФИО3 от 29.09.2023;

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РАЙТ ЛЭВЕЛ» о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектом недвижимого имущества - нежилым помещением 3-Н площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер 78:31:0001692:2862, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Разъезжая улица, д. 19, лит. А, помещение 3-Н (далее - Объект) за период с 16.02.2022 по 04.05.2022 в размере 77 587,53 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 298,29 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 07.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.

Определением от 23.05.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 07.12.2023 явились представители сторон.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему

Нежилое помещение 3-Н площадью 74,5 кв.м, кадастровый номер 78:31:0001692:2862, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Разъезжая улица, д. 19, лит. А, помещение 3-Н (далее - Объект) является объектом государственной собственности Санкт-Петербурга (запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 22.12.2021 № 78:31:0001692:2862-78/011/2021-1) и учтен в реестре собственности Санкт-Петербурга.

16.02.2022 сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ) проведено обследование Объекта, в результате которого установлено, что Объект используется ООО «Райт Лэвел».

Согласно акту освобождения, подготовленному Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Центр повышения эффективности использования государственного имущества», Объект освобожден 05.05.2022.

Сумма неосновательного обогащения Ответчика за период с 16.02.2022 по 04.05.2022 составила 77 587,53руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 16.02.2022 по 06.02.2023 составила 7298,29руб.

Ввиду неоплаты неосновательного обогащения и процентов, а также оставлением претензии от 06.02.2023 № 05-15-3842/23-0-0 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации (ч.2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с ч.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Частью 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено также, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу вышеизложенных правовых норм, истец, обращаясь в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения, обязан доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Из акта обследования, проведенного сотрудниками ККИ, следует, что Общество занимало Объект в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов. Договоры аренды в отношении Объекта с Обществом ни до, ни в спорный период отсутствовали, как и отсутствовало право Общества использовать Объект. Доступ в Объект сотрудникам ККИ обеспечен менеджером Общества, сотрудником ФИО4 (стр. 2 Акта). Пользование Объектом Обществом подтверждено материалами фотофиксации и самим Обществом в отзыве не оспаривается. Полномочия на предоставление права пользования Объектом у ООО «Жилкомсервис № 2» отсутствовали, поскольку последний не является собственником Объекта и не уполномочен осуществлять права собственника Объекта от имени Санкт-Петербурга. Доказательства освобождения Объекта ранее даты, указанной в акте освобождения имущества, подготовленного СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» от 05.05.2022, Обществом не представлено.

Расчет неосновательного обогащения выполнен Комитетом в соответствии с Положением о порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 14.07.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».

Сумма неосновательного обогащения Ответчика за период с 16.02.2022 по 04.05.2022 составила 77 587,53руб.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 7298,29 руб. за период с 16.02.2022 по 06.02.2023.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами представляют собой ответственность за нарушение денежного обязательства, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Учитывая факт просрочки исполнения обязательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения также подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РАЙТ ЛЭВЕЛ» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга неосновательное обогащение за период с 16.02.2022 по 04.05.2022 в размере 77 587,53 руб.,, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2022 по 06.02.2023 в размере 7298,29руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.02.2023 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «РАЙТ ЛЭВЕЛ» в доход федерального бюджета 3395 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.