АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
10 ноября 2025 года Дело № А29-8936/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Экоресурс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
об обязании совершить определенные действия,
в отсутствие представителей сторон,
установил:
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экоресурс» (далее – Общество, ответчик) об обязании возвратить в состав лесного фонда арендованный лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия Договора от 25.10.2021 г., находящийся по адресу: Боровское участковое лесничество, квартал 2, выделы 46, 52; квартал 5, выделы 13,14,21,44, ГУ «Ухтинское лесничество».
Истец заявлением от 10.09.2025 уточнил исковые требования и просил обязать ответчика разработать проект рекультивации нарушенных земель и возвратить в состав лесного фонда арендованный лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенной технической и биологической рекультивацией (методом посадки лесных культур с закрытой корневой системой (порода-Сосна) в количестве 2 500 шт/га (37 750 шт.)), находящийся по адресу: Боровское участковое лесничество, квартал 2, выделы 46, 52; квартал 5, выделы 13,14,21,44, ГУ «Ухтинское лесничество».
Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил.
Стороны, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключён договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых от 25.10.2021 № С0990526/32/21-АЗ, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 15,1 га, месторасположение: Республика Коми, МО ГО «Ухта», ГУ «Ухтинское лесничество», Боровское участковое лесничество, квартал 2 выделы 46, 52, квартал 5 выделы 13, 14, 21, 44.
В соответствии с пунктом 1.3 договора арендатору передается лесной участок с целью разработки месторождения песка и ПГС «Вихтарка-1».
Согласно подпункту «р» пункта 3.4 договора арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.
В силу подпункту «т» пункта 3.4 договора арендатор обязан по истечении срока действия настоящего договора или в случае досрочного прекращения срока действия настоящего договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации.
Согласном пункту 6.1 договора срок действия договора устанавливается по 01.09.2022.
Претензия истца от 16.05.2025 № 1, содержащая требования об обязании возвратить в состав лесного фонда арендованный лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, оставлена ответчиком без ответа, что послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Для разрешения исковых требований следует установить, имеются ли у ответчика предусмотренные законом основания для владения лесным участком. Такие обстоятельства как отсутствие проекта рекультивации, не исключают понуждение Общества к исполнению обязательства по передаче участка арендодателю.
В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
Вместе с тем из положений статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, имеющей специальный характер по отношению к положениям пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что по истечении срока действия договора аренды дальнейшее использование арендованного лесного участка возможно лишь на основании нового договора аренды при соблюдении условий, указанных в части 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.
Из вышеприведенных положений следует, что договор аренды лесного участка не может быть возобновлён на неопределённый срок, в том числе и при отсутствии требований арендодателя о возврате имущества. Заключение же договора на новый срок возможно только при соблюдении арендатором совокупности условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Договор аренды на новый срок между сторонами не заключался. При этом спорный участок не был предназначен для размещения иных объектов недвижимого имущества.
В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно подпункту «р» пункта 3.4 договора арендатор обязан в день окончания срока действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора.
По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
На основании пункта 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик исковые требования не оспорил, доказательства передачи спорного участка не представил.
Общество должно было сдать участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора, истцу ещё 01.09.2022, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения должен указать срок совершения таких действий.
Принимая во внимание климатические особенности г. Ухта Республики Коми, сроки для исполнения решения, суд считает необходимым установить срок исполнения решения в полном объёме в течение месяца после вступления решения в законную силу.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 50 000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Экоресурс»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение месяца после вступления решения в законную силу разработать проект рекультивации нарушенных земель и возвратить в состав лесного фонда арендованный лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенной технической и биологической рекультивацией (методом посадки лесных культур с закрытой корневой системой (порода-Сосна) в количестве
2 500 шт/га (37 750 шт.), находящийся по адресу: Боровское участковое лесничество, квартал 2, выделы 46, 52; квартал 5, выделы 13,14,21,44, ГУ «Ухтинское лесничество».
Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Экоресурс»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000 руб.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Д.А. Кирьянов