ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
443070, <...>
тел.: <***>, факс: <***>
http://www.11aas.arbitr.ru е-mail: info@11aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
апелляционной инстанции по проверке законности и
обоснованности решения арбитражного суда
19 июня 2025 года Дело № А55-37935/2024
г. Самара 11АП-4629/2025
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2025 года
Постановление в полном объеме изготовлено 19 июня 2025 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Митиной Е.А.,
судей Дегтярева Д.А., Копункина В.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Щербининой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Лесная быль" на решение Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2025 года по делу № А55-37935/2024 (судья Михайлова М.В.), по иску Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Лесная быль",
о взыскании 3 075 руб. 18 коп., о расторжении договора,
с участием в судебном заседании:
от истца - представителя ФИО1, по доверенности от 09.01.2025 г.,
иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, сменившее в ходе рассмотрения дела наименование на Министерство природных ресурсов и экологии Самарской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Лесная быль" (далее - ответчик) о досрочном расторжении договора аренды №41/07 от 19.06.2008, о взыскании пени в сумме 3 075 руб. 18 коп.
В ходе судебного заседания истец представил отказ от иска в части взыскания пени за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 в сумме 3 075 руб. 18 коп. в связи с уплатой их ответчиком.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2025 года принят отказ истца от иска в части взыскания пени за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 в сумме 3 075 руб. 18 коп.; производство по делу в указанной части прекращено; в остальной части исковые требования удовлетворены; досрочно расторгнут договор аренды №41/07 от 19.06.2008, заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью "Лесная быль"; с Общества с ограниченной ответственностью "Лесная быль" в доход бюджета Российской Федерации взыскана государственная пошлина в сумме 50 000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Лесная быль" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на то, что на момент расторжения судом договора решение суда по делу А55-34696/2024, устанавливающее задолженность ответчика по договору аренды за период с 01.01.2024 по 30.06.2024, в силу не вступило, в связи с чем, полагает, что у суда отсутствовали основания для досрочного расторжения договора аренды.
В отзыве на апелляционную жалобу истец просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца -ФИО1, по доверенности от 09.01.2025, возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе ответчика, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -без удовлетворения.
Иные участвующие лица в судебное заседание не явились.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (арендодатель) и ООО «Лесная быль» (далее - арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 41/07 от 19.06.2008 (далее - договор), общей площадью 26,72 га, имеющий местоположение: Самарская область, Красноярское лесничество, Болылецаревщинское участковое лесничество, квартал № 78 для осуществления рекреационной деятельности, сроком с 19.06.2008 по 28.12.2054.
Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке и в порядке, предусмотренном статьями 131, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с условиями договора, арендная плата составляет 1 267 950,00 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей в год и вносится ежеквартально равными частями от вышеуказанной суммы до истечения десятого дня следующего отчетного квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года (пункты 5,7 договора).
Стороны договорились, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 6 договора).
Согласно приложенному истцом расчету годового размера арендной платы суммы начислялись следующим образом:
5110*1,0*3,5*1,0*2,59*7,6601 = 354 832,30 (годовой размер арендной платы за 2023 год исходя из площади участка, относящейся к категории особо защитных лесов),
5110*2,0*3,5*1,0*2,59*19,0599 = 1 765 791,09 (годовой размер арендной платы за 2023 год исходя из площади участка, относящейся к категории защитных лесов),
5110,0 - ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 22 05 2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»,
1,0, 2,0 - коэффициент, учитывающий категорию защитных лесов и целевое назначение лесов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 22 05 2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»,
3,5 - коэффициент к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам (от 1 до 2 км включительно), утвержденный Постановлением Правительства РФ от 22 05 2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»,
1,0 - коэффициент, учитывающий площадь лесного участка свыше 0,3 гектара, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 05 2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»,
2,59 - коэффициент к ставкам платы, установленных Постановлением Правительства РФ от 23.12.2022 N 2405 "О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" в 2023 году,
19,0599 - площадь лесного участка, относящаяся к категории защитных лесов (зеленых зон, лесопарков),
7,6601 - площадь лесного участка, относящаяся к категории особо защитных лесов
Истец ссылался на наличие задолженности у ООО «Лесная быль» по договору, взыскиваемой в рамках дела №А55-34696/2024, в том числе:
-в федеральный бюджет за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 1 105 344,24 рублей,
-в областной бюджет за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 954 602,28 рублей,
- пени за период с 01.11.2023 по 30.06.2024 в размере 28 300,55 рублей.
Кроме того, за период с 01.10.2023 по 31.10.2023 истцом начислены ответчику пени в сумме 3 075,18 рублей.
В связи с наличием более двух раз подряд просрочки уплаты арендных платежей, Министерство просило расторгнуть договор аренды.
Досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.
В силу части 2 статьи 3 Лесного Кодекса РФ (далее- ЛК РФ), имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела установлено и не оспаривалось ответчиком наличие задолженности арендатора по уплате арендных платежей в соответствии с условиями договора.
Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 74.1 ЛК РФ).
Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.
Основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя приведены в статье 619 Гражданского кодекса РФ.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Как установлено пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора аренды земельного участка.
Установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Самарской области от 20.03.2025 по делу №А55-34696/2024 с Общества с ограниченной ответственностью "Лесная быль" в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области взыскано 1 988 247руб. 07коп., в том числе: задолженность в сумме 1 959 946руб. 52коп. и пени в сумме 28 300руб. 55коп.
Указанная задолженность сформировалась у Общества за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 и на момент разрешения настоящего спора не погашена.
Таким образом, ответчиком допущено существенное нарушение условий договора, выразившееся в неуплате арендных платежей более 2-х раз подряд, что является основанием для расторжения договора.
При таких обстоятельствах исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка № 41/07 от 19.06.2008 правомерно удовлетворены судом первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают и не являются основанием его отмены.
Ссылка апеллянта на то, что на момент рассмотрения дела размер задолженности не был установлен судебным актом по делу №А55-34696/2024, основанием отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку сам факт наличия задолженности ответчиком не оспорен, доказательств ее отсутствия на момент разрешения спора либо иного размера долга в дело также не представлено. На момент рассмотрения апелляционной жалобы решение суда по делу №А55-34696/2024 вступило в законную силу, ответчиком не обжаловано.
Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Суд первой инстанции при рассмотрении дела не допустил нарушения норм материального и процессуального права.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции также не установлено.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем, основания для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
В силу ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 05 марта 2025 года по делу №А55-37935/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Лесная быль" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок, через суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Судьи
Е.А. Митина
Д.А. Дегтярев
В.А. Копункин