АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Чита Дело № А78-5314/2023

07 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 07 ноября 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А.А. Курбатовой, при ведения протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Ефимовой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Автотрак» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 19-63 от 04.06.2019 года за период с 01.02.2023 года по 31.03.2023 года по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 164 634,34 рублей; неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 19-63 от 04.06.2019 года за период с 18.01.2022 года по 16.03.2023 года в краевой бюджет в размере 57 524,28 рублей; расторжении договора аренды лесного участка № 19-63 от 04.06.2019 года; обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 24.07.2023 № 40 (срок действия 1 год) (до перерыва);

от ответчика - представитель явку не обеспечил, надлежащим образом извещен.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (далее – истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Автотрак» (далее – ответчик) с вышеуказанным исковым заявлением.

Определением от 17.05.2023 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 10.07.2023 с учетом ходатайства ответчика суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании, назначенном на 23.10.2023, представитель истца представил справку о наличии долга с февраля 2023 года по октябрь 2023 года в размере 811391,43 руб., заявленные требования поддержал с учетом уточненных требований от 12.09.2023, о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 19-63 от 04.06.2019 года за период с 01.02.2023 года по 31.03.2023 года по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 164 634,34 рублей; неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 19-63 от 04.06.2019 года за период с 18.01.2022 года по 16.03.2023 года в краевой бюджет в размере 57 524,28 рублей; расторжении договора аренды лесного участка № 19-63 от 04.06.2019 года; обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Уточненные требования были приняты протокольным определением от 18.09.2023.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Для оценки доказательств, проверки оплат истцом, представления документов ответчиком в судебном заседании объявлялся перерыв до 30.10.2023.

После перерыва стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с указанием на отсутствие оплат от ответчика.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Автотрак» (арендатор) подписали 04.06.2019 договор аренды лесных участков для разработки месторождения полезных ископаемых №19-63, находящихся в государственной собственности, по условиям которого ответчику в аренду сроком на по 31 декабря 2030 года (пункт 6.1 договора) предоставлены лесные участки (пункт 1.2 договора), в том числе:

площадь 86, 47 га (Участок №1): Забайкальский край, Могочинский район, Могочинское лесничество, Давендинское участковое лесничество, лесной квартал 251 части лесотаксационных выделов 28, 33, 34, 35, 36, 37; лесной квартал 254 части лесотаксационных выделов 16, 53, 54; лесной квартал 255 части лесотаксационных выделов 17, 23, 25, 46, 47, 48; лесной квартал 258 части лесотаксационных выделов 6, 7, 26, 32, 34, 54;

площадь: 14,54 га (Участок №2): Забайкальский край, Могочинский район, Могочинское лесничество, Давендинское участковое лесничество, лесной квартал 255 части лесотаксационных выделов 17,46,47; лесной квартал 258 часть лесотаксационного выдела 7.

Кадстровые номера лесных участков: 75:28:440101:403, 75:28:440101:395.

Категория защитности: эксплуатационные леса.

Согласно пункту 2.1 арендная плата составляет 809070,24 руб. в 2019 году, 967460,09 руб. за 2020 год и последующие годы.

В приложении № 4 к договору определено, что срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца.

Пунктом 4.2 договора стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца за период с 01.02.2023 по 31.03.2023 начисления с учетом уточнения составили 164634,34 руб.

Ссылаясь на то, что ответчик оплату не произвел, требования претензии добровольно не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Забайкальского края.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184, от 30.12.2020 № 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В соответствии со статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Участок лесного фонда, переданный в аренду ответчику, является собственностью Российской Федерации.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 83 ЛК РФ, приказом Рослесхоза от 17.05.2011 №181 за органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные им полномочия в области лесных отношений, закреплены полномочия по администрированию платы за пользование лесов (осуществление контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начислению, учету, взысканию и принятию решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней, штрафов по ним).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 №503 "Об утверждении Положения о Министерстве природных ресурсов Забайкальского края" уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Лесной участок передан в аренду ответчику на основании приказа Министерства природных ресурсов Забайкальского края №838 от 31.05.2019 в целях осуществления геологического изучения недр, разработки месторождения полезных ископаемых.

В соответствии со статьей 25 ЛК РФ к видам использования лесов относятся в числе прочего осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

Согласно части 2 статьи 43 ЛК РФ для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в аренду или в отношении этого лесного участка может быть установлен сервитут в соответствии со статьей 9 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Порядок начисления арендных платежей согласован сторонами в договоре.

Истец с учетом уточнения просил взыскать за период с 01.02.2023 по 31.03.2023 164634,34 руб., расчет судом проверен и является верным.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет в материалы дела не представил.

Таким образом, требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать за период с 18.01.2022 по 16.03.2023 задолженность в размере 57 524,28 рублей.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 4.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной платы предусмотрена неустойка 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Доказательства оплаты арендных платежей в установленные сроки ответчик в материалы дела не представил.

При рассмотрении требования о взыскании неустойки, судом установлено, что, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве сроком на 6 месяцев в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на дату вступления в силу постановления.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев с 01.04.2022 до 01.10.2022.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Следовательно, при начислении неустойки на задолженность, образовавшуюся до введения моратория, исключается период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

В связи с этим, неустойка, начисленная истцом на задолженность за март 2022 года подлежит перерасчету за период с 16.03.2022 по 31.03.2023 на сумму 1444,06 руб. (87042,87*0,1%*16дней).

Неустойка, начисленная истцом на задолженность за апрель 2022 года также подлежит перерасчету: за период с 16.04.2022 по 19.04.2022 на сумму 348,17 руб. (87042,87*0,1%*4дня).

Таким образом, требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей подлежит удовлетворению в размере55921,84 руб.

Также истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка №19-63 от 04.06.2019 в связи с допущением ответчиком существенных нарушений своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Основания для изменения и прекращения договора установлены статьями 450, 451 ГК РФ.

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 2.5 договора №13-12 существенным нарушением арендатором срока внесения арендной платы считать 6 месяцев от срока внесения арендной платы, установленного пунктом 2.3 договора.

Как следует из расчета истца, нарушения сроков оплаты допущены ответчиком с февраля 2022 года по сентябрь 2022 года.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по договору и наличие задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" установлено, что судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Однако не предъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением. В настоящем деле арендодатель обратился в арбитражный суд после неисполнения арендатором претензии об оплате задолженности.

В связи с длительным неисполнением ответчиком обязательств по оплате, суд считает возможным удовлетворить требования в части расторжения договора.

Также истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Автотрак» передать лесные участки Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая тот факт, что доказательств возврата лесных участков материалы дела не содержат; договор аренды лесного участка от 04.06.2019 №19-63 расторгнут судом, требование истца об обязании ответчика возвратить министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи лесные участки, являющиеся предметом договора аренды лесного участка от 04.06.2019 №19-63, суд на основании статьи 622 ГК РФ полагает обоснованным, правомерными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска госпошлину не оплачивал на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер государственной пошлины при заявленной цене иска с учетом имущественных требований и уточнения иска составляет 7389 рублей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ.

Имущественные требования истца удовлетворены судом частично.

Государственная пошлина распределяется по правилам статьи 110 АПК РФ с учетом того, что иск удовлетворен на 99,28 %.

Таким образом, государственная пошлина в размере 7389 (7443*99,28%) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автотрак» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за период с 01.02.2023 по 31.03.2023 в размере 164634,34 руб., неустойку за период с 18.01.2022 по 16.03.2023 в размере 55921,84 руб.

В остальной части взыскания неустойки отказать.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 19-63 от 04.06.2019, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Автотрак» и Министерством природных ресурсов Забайкальского края.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Автотрак» передать лесной участок Министерству природных ресурсов Забайкальского края по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автотрак» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7389 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края.

Судья А.А. Курбатова