Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
26 февраля 2025 года Дело № А56-99149/2024
Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2025 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, 184209, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Эгида» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...> литер А квартира 254, конкурсный управляющий ФИО2 195027, г. Санкт-Петербург, а/я 89)
о взыскании 123 205 руб. 76 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Из Арбитражного суда Мурманской области поступили материалы дела А42-5492/2024 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Эгида» о взыскании 123 205 руб. 76 коп., а именно: задолженность по основному платежу за период с 01.04.2021 по 30.07.2023 - 63 297 руб. 01 коп.: задолженность по пени за период с 12.06.2021 по 30.07.2023 - 45 211 руб. 66 коп.; задолженность по процентам за период с 31.07.2023 по 27.02.2024 - 14 697 руб. 09 коп.
Определением от 15.10.2024 материалы дела приняты к производству.
В судебное заседание 20.02.2024 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.
Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.
Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.
19.12.2000 между Администрацией города Апатиты и ОАО «Апатт» заключен договор аренды 800 земельною участка с кадастровым номером 51:15:0020409:6 площадью 19000 кв.м. расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты с подведомственной территорией, в районе 17 км автоподьезда к г. Апатии, для размещения базы отдыха транспортно-складского цеха.
10.02.2009 Комитет и ОАО «Апатит» заключили соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 19.12.2000 № 800
10.02.2016 общество с ограниченной ответственностью «Тирвас» и общество с ограниченной ответственностью «Эгида» (далее - ООО «Эгида», Арендатор) заключили договор № 4140-08/2016 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Согласно пункту 2.2 Договора № 4140-08/2016 право аренды Земельного Участка переходит к ООО «Эгида» с момента регистрации Договора № 4140-08/2016 (07.03.2018).
Пунктом 2.1 Договора № 800 от 19.12.2000 срок аренды земельного участка устанавливается с 18.12.2000 по 18.12.2025.
Пунктом 3.1 Договора № 800 от 19.12.2000 размер арендной платы определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Пунктом 3.3 Договора № 800 от 19.12.2000 арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ежеквартально.
Пунктом 3.4 Договора № 800 от 19.12.2000 арендная плата начисляется с момента передачи Земельного Участка по акту приема-передачи.
Пунктом 3.5 Договора № 800 от 19.12.2000 пересмотр размера арендной платы осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости Земельного Участка.
Пунктом 5.2 Договора № 800 от 19.12.2000 установлены пени в размере 0,05 суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки.
До настоящего времени договор не расторгнут.
По вышеуказанному договору у ответчика имеется задолженность, исходя из следующего размера:
по основному платежу за период с 01.04.2021 по 30.07.2023 - 63 297 руб. 01 коп.
по пени за период с 12.06.2021 по 30.07.2023 - 45 211 руб. 66 коп.;
по процентам за период с 31.07.2023 по 27.02.2024 - 14 697 руб. 09 коп.
Ввиду неоплаты вышеуказанных денежных сумм, а также оставление претензии от 27.02.2024 № 1508-12/4/24 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.04.2021 по 30.07.2023 составила 63 297 руб. 01 коп., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере 45 211 руб. 66 коп. за период с 12.06.2021 по 30.07.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 31.07.2023 по 27.02.2024 в размере 14 697 руб. 09 коп. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.
Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эгида» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области задолженность по основному платежу за период с 01.04.2021 по 30.07.2023 - 63 297 руб. 01 коп.: задолженность по пени за период с 12.06.2021 по 30.07.2023 - 45 211 руб. 66 коп.; задолженность по процентам за период с 31.07.2023 по 27.02.2024 - 14 697 руб. 09 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эгида» в доход федерального бюджета 4 696 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Нетосов С.В.