Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-7297/2025

25 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения принята 10 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Гарист С.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела по исковому заявлению публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" к товариществу собственников недвижимости "Чайка 10" о взыскании 107 126 руб. 02 коп.,

установила:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 1" (далее – истец, общество, ПАО "ТГК №1") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к товариществу собственников недвижимости "Чайка 10" (далее – ответчик, товарищество) о взыскании 107 126 руб. 02 коп., в том числе задолженности по оплате потребленной в период с декабря 2024 года по май 2025 года включительно тепловой энергии на подогрев горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, в сумме 106 145 руб. 64 коп. и пени, начисленных за период с 16.01.2025 по 14.07.2025 на основании статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», в сумме 980 руб. 38 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 15 Закона №190-ФЗ «О теплоснабжении».

28.10.2025 ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразил несогласие с заявленными требованиями, указав, что товарищество осуществляется обслуживание (содержание и ремонт) многоквартирного жилого дома №10 по ул. Лизы ФИО1 в г. Петрозаводске (далее – МКД). Согласно договору ОДН-1661 от 01.01.2017 между каждым собственником МКД и ПАО «ТГК-1» заключен договор на предоставление услуги по предоставлению коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в разрезе лицевых счетов (заведены номера лицевого счета). В МКД иных помещений, кроме жилых, в том числе сдающихся в аренду сторонним организациям, не имеется. За предоставленную истцом услугу по горячему водоснабжению и отоплению оплата производится непосредственно собственниками жилых помещений МКД на основании выставленных поставщиком счетов-извещений на его счет. Правление ТСН «Чайка 10» зарегистрировано в жилом помещении по адресу: ул. Лизы ФИО1, д. 10, кв. 20, собственником которого является председатель правления ответчика, с которым также заключен договор на предоставление коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению и который осуществляет оплату услуг согласно выставленных счетов-извещений. Таким образом, товарищество не является как потребителем услуги по горячему водоснабжению, так и не предоставляет данную услугу собственникам жилых помещений МКД, не является посредником между поставщиком и потребителем. МКД имеет закрытую систему отопления и горячего водоснабжения (наличие теплообменника) и технически оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Техническими параметрами МКД и установленной при строительстве МКД системой отопления не предусмотрена установка дополнительного общедомового прибора учета для раздельного учета коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Товарищество не имеет полномочий и технических возможностей на внесение изменений в конструктивные особенности системы отопления МКД. До 01 ноября 2023 года истцом не выставлялись счета в адрес правления ответчика на оплату услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленной собственникам жилых помещений МКД. Также ответчик ходатайствует о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в силу пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, так как цена иска не превышает сумму 1 200 000 руб.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее - Постановление Пленума от 18.04.2017 № 10) упрощенное производство представляет собой специальный порядок рассмотрения дел, предусмотренный главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым арбитражными судами рассматриваются дела искового производства и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений. В отличие от приказного производства рассмотрение дел в порядке упрощенного производства не исключает наличие спора о праве.

Из содержания пункта 18 Постановления Пленума от 18.04.2017 № 10 следует, что если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству (часть 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.

Ответчик каких-либо иных процессуальных ходатайств не заявил; представил в суд мотивированный отзыв по существу иска.

Изучив материалы дела, доводы сторон и дополнительно представленные сторонами документы, суд, учитывая, что рассмотрение дел в порядке упрощенного производства не исключает наличие спора о праве согласно пункту 1 Постановления Пленума от 18.04.2017 № 10, приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства согласно части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

31.10.2025 истец представил возражения на отзыв ответчика.

10 ноября 2025 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 11 ноября 2025 года.

В установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 АПК РФ и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Изучив материалы дела и, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ПАО "ТГК №1", согласно постановлению Администрации Петрозаводского городского округа от 25.09.2014 № 4786, является единой теплоснабжающей организацией на территории Петрозаводского городского округа.

С 01.02.2015 истец осуществляет поставку тепловой энергии на подогрев горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества, в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Петрозаводск, ул. Лизы Чайкиной, д. 10, который находится в управлении товарищества.

Товарищество на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 15.06.2015 № 2, с 01.07.2015 осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Петрозаводск, ул. Лизы ФИО1, д. 10 (далее – МКД). Факт управления ответчиком указанным МКД также подтверждается выпиской из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, размещенной на официальном сайте www.dom.gosuslugi.ru.

В целях обеспечения поставки тепловой энергии на содержание имущества МКД и установления договорных отношений истцом письмом от 15.02.2017 №178-03/1351 в адрес ответчика направлен договор поставки коммунальных ресурсов (в целях содержания общего имущества многоквартирных домов) №Т-ОДН-1661 от 01.01.2017, который сторонами не подписан.

Товарищество осуществляет только обслуживание и содержание общего имущества собственников помещений в названном МКД, коммунальные услуги собственникам помещений оказывают ресурсоснабжающие организации на основании прямых договоров.

По факту осуществления поставок тепловой энергии ответчику выставлены счета-фактуры за спорный период.

Вступившими в законную силу судебными актами по делу № А26-3300/2024 установлено (часть 2 статьи 69 АПК РФ), что спорный дом оснащен закрытой водяной системой теплоснабжения (комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для теплоснабжения без отбора горячей воды (теплоносителя) из тепловой сети), а также общедомовым прибором учета тепловой энергии. Приготовление горячей воды в данном МКД осуществляется товариществом с помощью индивидуального теплового пункта, в котором нагрев холодной воды производится за счет тепловой энергии, поставляемой обществом. Отдельный общедомовой прибор, учитывающий объем тепловой энергии, использованный только на подогрев воды в целях горячего водоснабжения, в МКД отсутствует.

Сторонами данные обстоятельства не оспариваются.

Как указывает ПАО "ТГК №1", в период с декабря 2024 года по май 2025 года включительно поставлена тепловая энергия, затраченная на подогрев горячей воды в целях содержания общего имущества МКД. Стоимость тепловой энергии, исчисленная с применением норматива потребления, составила 106 145 руб. 64 коп.

Общество направило товариществу претензии от 15.04.2025 и от 17.07.2025 с требованием об оплате задолженности, оставление которых без удовлетворения послужило основанием для обращения ПАО "ТГК №1" в суд с настоящим иском.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснено, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Поскольку товарищество в спорный период являлось управляющей организацией МКД, следовательно, сложившиеся между сторонами в спорный период отношения квалифицируются судом как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ абонент обязан оплатить принятую им через присоединенную сеть энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, то эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом в силу части 1.1 статьи 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены (далее – Правила № 354).

В силу прямого указания пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В силу пункта 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

По смыслу приведенной нормы в случае, когда для производства коммунального ресурса (горячей воды), приготовляемого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, с использованием других коммунальных ресурсов (тепловой энергии, холодной воды), расчет исполнителя коммунальной услуги с соответствующими ресурсоснабжающими организациями должен осуществляться исходя из объема тепловой энергии и холодной воды, использованных исполнителем при производстве горячей воды.

Объем подлежащего оплате ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса подлежит определению в соответствии с разделом IV приложения № 2 к Правилам № 354.

Из положений раздела IV Приложения № 2 к Правилам № 354 следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть - на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Разногласия между сторонами возникли применительно к порядку определения объема тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества спорного МКД.

Истец определяет объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества МКД, расчетным способом в соответствии с Правилами № 354, то есть с применением норматива потребления, а ответчик – исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

Между тем, материалами дела подтверждается, что дом, управление которым осуществляет ответчик, оснащен закрытой системой теплоснабжения, в которой вода, циркулирующая в тепловой сети, не отбирается из сети. Приготовление горячей воды в данном доме осуществляется с помощью ИТП, в котором нагрев холодной воды, в том числе на ОДН, производится за счет тепловой энергии, поставляемой истцом. Спорный дом оснащен ОДПУ тепловой энергии, однако отдельный прибор, учитывающий объем тепловой энергии, использованной только на подогрев воды в целях горячего водоснабжения, в спорном многоквартирном доме не установлен.

С учетом данного обстоятельства, количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, подлежит определению по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от показаний коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения МКД.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика 106 145 руб. 64 коп. задолженности по оплате потребленной в период с декабря 2024 года по май 2025 года включительно тепловой энергии на подогрев горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, заявлено обоснованно, в связи с чем подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 9.2 статьи 15 Закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик не оплатил в установленный срок потребленную тепловую энергию, истец обоснованно начислил пени в размере 980 руб. 38 коп. за период с 16.01.2025 по 04.07.2025.

Произведенный истцом расчет пеней не оспорен ответчиком, проверен судом и признан верным.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности и пени заявлено обоснованно, подтверждено по праву и по размеру и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" в режиме ограниченно доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.В удовлетворении ходатайства товарищества собственников недвижимости "Чайка 10" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отказать.

2. Исковые требования публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" удовлетворить полностью.

3. Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Чайка 10" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 185030, <...>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 107 126 руб. 02 коп., в том числе задолженность по оплате потребленной в период с декабря 2024 года по май 2025 года включительно тепловой энергии на подогрев горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, в сумме 106 145 руб. 64 коп. и пени, начисленные за период с 16.01.2025 по 14.07.2025 на основании статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», в сумме 980 руб. 38 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10 356 руб.

4. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Гарист С.Н.