Решение по делу № А40-285801/2023 от 05.12.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-285801/23-10-1676

05 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Терехова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сейдиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТС ГОРОД, СУХЭ-БАТОРА УЛИЦА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2013, ИНН: <***>)

к ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>)

ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (630005, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. МИЧУРИНА, Д. 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в размере 50 000руб.

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (далее – Истец, ООО «БЭК») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в жилые помещения, расположенные по адресам <...> мкр. Зеленый, <...>, д. 5А/1, д. 5А/2, д. 5А/3, д.6, <...>, д.20, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>,<...>, ул. Баррикад, д. 58/2 за период декабрь 2020 – сентябрь 2023 года в размере 1 743 908,72 руб., пени по состоянию на 22.11.2023 в размере 3 865,66 руб.(с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений от 15.01.2024).

Определением суда от 27.02.2024 удовлетворено заявление истца о замене ненадлежащего ответчика ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ по делу № А40-285801/23-10-1676 на ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС".

Определением суда от 17.04.2025 удовлетворено заявление истца о привлечении в качестве соответчика по делу ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ и приняты уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

К судебному заседанию 23.10.2025 от истца поступило ходатайство об уточнения исковых требований от 23.10.2025, согласно которым истец просит взыскать с ответчиков задолженность в следующих размерах:

- c ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ задолженность по оплате тепловой энергии за период январь 2020 – сентябрь 2023 года в размере 311 365,93 руб., неустойку по состоянию на 23.10.2025 в размере 147 671,28 руб., с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности,

- с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" задолженность по оплате тепловой энергии за период январь 2020 – сентябрь 2023 года в размере 1 411 705,28 руб., неустойку по состоянию на 23.10.2025 в размере 669 528,38 руб., с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности. Уточнения судом рассмотрены и приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения заседания извещены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзывах на иск.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «БЭК» (Теплоснабжающая организация) в период январь 2020 – сентябрь 2023 года (далее – исковой период) осуществляло поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в жилые помещения (общежития), расположенные по адресам: <...> мкр. Зеленый, <...>, д. 5А/1, д. 5А/2, д. 5А/3, д.6, <...>, д.20, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>,<...>, ул. Баррикад, д. 58/2 (далее – спорные помещения).

Спорные помещения являются федеральной собственностью и относятся к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации и закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ и ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС".

Отсутствие добровольной оплаты со стороны ответчиков поставленной истцом тепловой энергии послужило основанием для обращения с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 2 ст. 13. п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190 "О теплоснабжении" потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию и теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам).

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

Частью 1 статьи 15 и статьи 15.1 Закона N 190-ФЗ поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

В то же время, как следует из разъяснений, содержащихся в пункте Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений (договора, заключенного в письменной форме) с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В абзаце десятом пункта 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" также указано, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Таким образом, обязанность лица, потребляющего ресурсы, по оплате таковых возникает в силу самого факта их потребления, и лицо не может быть освобождено от данной обязанности по формальным основаниям (например, по причине отсутствия заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения).

Согласно пункта 33 «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «Потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с ст. 299 ГК РФ право оперативного управления возникает на основании акта собственника о закреплении имущества за учреждением, а также в результате приобретения учреждением имущества по договору или иному основанию.

Поскольку в ст. ст. 296, 298 ГК РФ, определяющих права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, соответственно собственник, передав во владение на праве оперативного управления учреждению имущество, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Исходя из п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В соответствии с п.4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

На основании изложенного, учитывая, что спорные помещения в исковой период находились в оперативном управлении ответчиков, что подтверждено приказами директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации и приложенными Актами приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление, у ответчиков возникла обязанность нести расходы по содержанию спорных помещений.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Реальность оказания истцом спорных услуг подтверждена фактом подключения помещений общежития к сетям Теплоснабжающей организации, в том числе актами пуска ТЭ, расчет объема и стоимости потребленной тепловой энергии выполнен в соответствии с Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Тарифы на тепловую энергию, отпускаемую потребителям Истцом, а также нормативы потребления, применяемые ПАО «ТГК-2» при расчете, установлены регулирующим органом субъекта Российской Федерации.

Согласно пояснениям ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ, жилые помещения, расположенные по адресу: <...> (кадастровый номер 38:36:000022:35545), ул. Советская, д. 176/12 (кадастровый номер 38:36:000022:35521, ул. Советская, д. 176/90 (кадастровый номер 38:36:000022:35518), являются общежитиями, на основании приказа директора Департамента военного

имущества Министерства обороны Российской Федерации от 09.02.2021 г. № 315 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается передаточным актом № 3/315 от 09.03.2021 г.

Согласно выписок из ЕГРН право оперативного управления в отношении указанных объектов недвижимости зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» 23.04.2021 г.

Спорные объекты, расположенные по адресу: г. Иркутск, мкр. Зеленый, д. 36А; мкр. Зеленый, <...>, являются общежитиями, на основании приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 21.04.2021 г. года № 1234 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации» закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается передаточный актом № 3/1234 от 20.05.2021 г.

Спорные объекты, расположенные по адресу: <...>, г. Иркутск, ул. Зеленый, д. 121, являются общежитиями, на основании приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 09.042.2021 г. года № 315 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищносоциальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации» закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается передаточный актом № 3/315 от 09.03.2021 г.

Спорные объекты, расположенные по адресу: <...>, <...>, <...>, являются общежитиями, принадлежат на праве собственности Российской Федерации, состоят на балансе ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России.

На основании приказа Заместителя Министра обороны Российской Федерации от 13.12.2018 года № 943 «О признании многоквартирных домов (зданий общежитий) аварийными и подлежащими сносу» признаны аварийными подлежащими сносу. Согласно выпискам из ЕГРН, право оперативного управления ФГКУ «Сибирское ТУПО» Минобороны России на указанные объекты не зарегистрировано и не регистрировалось.

Жилые помещения, расположенные по адресу: <...> на учете ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ не состояли, отдельными приказами Министра обороны Российской Федерации и директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации за Учреждением не закреплялись.

Исходя из выписок ЕГРН на жилые помещения, расположенные по адресу: <...> кв. 7, 27, 34, 73, 76, 98, 100, 116, право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» с 20.11.2020 г.

Жилые помещения, расположенные по адресу: г. Иркутск, мкр. Зеленый, д. 30 кв. 23, 29, находятся в частной собственности.

Правообладателем жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, является Управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Иркутской области.

Судом установлено, что согласно приложенному к иску уточненному расчету от 24.03.2025 (л.д. 116-140), задолженность ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России за исковой период оказания услуг теплоснабжения составила 315 262,71 руб., в уточненный расчет задолженности указанные ответчиком помещения, в отношении которых отсутствуют доказательства передачи их в оперативное управление ФГКУ

"СИБИРСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ, включены не были и в уточнениях от 23.10.2025 сумма задолженности истцом была уменьшена до 311 365,93 руб., в связи с чем доводы данного ответчика о необоснованности предъявления к нему исковых требований судом отклоняются.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе уточненные истцом расчеты исковых требований к каждому из ответчиков, применительно к датам передачи спорных помещений в оперативное управление, учитывая непредставление ответчиками доказательств оплаты потребленных в исковой период теплоресурсов, суд приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований о взыскании c ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ задолженности в размере 311 365,93 руб., с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" задолженности в размере 1 411 705,28 руб.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ – п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Учитывая наличие у ответчиков просрочки в оплате поставленной в исковой период теплоэнергии, требованиz истца о взыскании с ответчиков установленной п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» неустойки (пени), составившей по состоянию на 23.10.2024 следующие суммы: c ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ в размере 147 671,28 руб., с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" в размере 669 528,38 руб., с дальнейшим начислением неустойки по день фактической оплаты задолженности, судом признается обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для снижения рассчитанной истцом неустойки судом не установлено.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 329-330, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 152, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 65, 68, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 180, 181Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

"БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТС ГОРОД, СУХЭ-БАТОРА УЛИЦА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2013, ИНН: <***>) задолженность по оплате тепловой энергии за период январь 2020 – сентябрь 2023 года в размере 311 365 (Триста одиннадцать тысяч триста шестьдесят пять) рублей 93 копейки, неустойку по состоянию на 23.10.2025 в размере 147 671 (Сто сорок семь тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 28 копеек с дальнейшим начислением неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 24.10.2025 по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 361 (Триста шестьдесят один) рубль 40 копеек

Взыскать c ФГКУ "СИБИРСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (630005, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. НОВОСИБИРСК, УЛ. МИЧУРИНА, Д. 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2003, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 819 (Одиннадцать тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 60 копеек.

Взыскать c ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>) в пользу ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТС ГОРОД, СУХЭ-БАТОРА УЛИЦА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2013, ИНН: <***>) задолженность по оплате тепловой энергии за период январь 2020 – сентябрь 2023 года в размере 1 411 705 (Один миллион четыреста одиннадцать тысяч семьсот пять) рублей 28 копеек, неустойку по состоянию на 23.10.2025 в размере 669 528 (Шестьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 38 копеек, с дальнейшим начислением неустойки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 24.10.2025 по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 638 (Одна тысяча шестьсот тридцать восемь) рублей 60 копеек.

Взыскать c ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 767 (Тридцать одна тысяча семьсот шестьдесят семь) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья: А.А. Терехов