И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
РЕШЕНИЕ
г. Москва
07 мая 2025 года Дело № А40-23953/25-180-177
Резолютивная часть решения от 04 апреля 2025 года
Мотивированное решение от 07 мая 2025 года
Арбитражный суд в составе:
Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)
рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,
истец:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
ответчик:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИПЛАН" (125130, Г.МОСКВА, ПР-Д СТАРОПЕТРОВСКИЙ, Д. 9А, ЭТАЖ 3 ПОМ XIII КОМ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2009, ИНН: <***>)
о взыскании 12 062 руб. 07 коп. задолженности по договору аренды № М-09-047690 от 18.09.2015г., из них: 0 руб. 01 коп. – долг за период с 01.10.2023 по 30.09.2024, 12 062 руб. 06 коп. – пени за период с 01.01.2024 по 09.04.2024, а также пени, начисленные на сумму долга в соответствии с п. 7.2. Договора, за период с 10.04.2024 по день фактической оплаты долга
Без вызова сторон
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании 12 062 руб. 07 коп. задолженности по договору аренды № М-09-047690 от 18.09.2015г., из них: 0 руб. 01 коп. – долг за период с 01.10.2023 по 30.09.2024, 12 062 руб. 06 коп. – пени за период с 01.01.2024 по 09.04.2024, а также пени, начисленные на сумму долга в соответствии с п. 7.2. Договора, за период с 10.04.2024 по день фактической оплаты долга.
Определением от 14.02.2025 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.
От ответчика поступил отзыв.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.
Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 18.09.2015 № М-09-047690 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Старопетровский пр., вл.9А.
Согласно п. 3.2 Договора Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.
Истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период 01.10.2023 по 30.09.2024, в результате чего образовался долг в размере 0 руб. 01 коп.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 7.2 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.
Поскольку ответчиком арендная плата вносилась несвоевременно, истцом за период с 01.01.2024 по 09.04.2024 начислены пени в размере 12 062 руб. 06 коп.
По смыслу статьи 330 ГК РФ истец также вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).
В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 22.11.2024 № 33-6-673902/24-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Отказывая в части исковых требований суд исходит из следующего.
Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение № 26 от 17.02.2025 на сумму 12 062 руб. 06 коп., в связи с чем сумма пени в размере 12 062 руб. 06 коп. не подлежит взысканию.
Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 0 руб. 01 коп. долга за период с 01.10.2023 по 30.09.2024 по договору аренды № М-09-047690 от 18.09.2015г. а также пени, начисленные на сумму долга в соответствии с п. 7.2. Договора, за период с 10.04.2024 по день фактической оплаты долга.
В остальной части иска с уд отказывает.
Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИПЛАН" (125130, Г.МОСКВА, ПР-Д СТАРОПЕТРОВСКИЙ, Д. 9А, ЭТАЖ 3 ПОМ XIII КОМ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2009, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 0 руб. 01 коп. долга за период с 01.10.2023 по 30.09.2024 по договору аренды № М-09-047690 от 18.09.2015г. а также пени, начисленные на сумму долга в соответствии с п. 7.2. Договора, за период с 10.04.2024 по день фактической оплаты долга.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.
Судья Ламонова Т.А.