АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело №А27-24867/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 апреля 2025 г. г. Кемерово
Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2025 г.
Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2025 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе
судьи Переваловой О.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мурзиной Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании без участия представителей, в связи с неявкой в судебное заседание,
дело по иску общества с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ", Кемеровская область, ОГРН: <***>, ИНН: <***>
к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, Кемеровская область, ОГРН: <***> ИНН: <***>
о взыскании 32 178,72 руб. долга,
при участии: стороны не явились;
установил:
общество с ограниченной ответственностью «С-Порт» (ООО «С-Порт», истец) обратилось в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (Комитет ЖКХ) о взыскании 32 178,72 руб. долга.
Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в котором находится жилое помещение, являющееся выморочным имуществом.
Ответчик возражал против иска. Указал, что по информации, содержащейся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, относительно жилого помещения, указанного в исковом заявлении, квартира по адресу: <...> находится в собственности гражданина – ФИО1 с 30.01.2013г. Считает, что Комитет ЖКХ является ненадлежащим ответчиком по данному делу, исковые требования должны предъявляться к собственнику помещения. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
К настоящему заседанию от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истец выбран в качестве управляющей компании МКД по адресу: г. Новокузнецк, ул. Кузнецова, дом №27, с собственниками помещений МКД заключен с истцом договор управления многоквартирным домом №Куз-27/15 от 01.05.2015.
В спорном МКД расположено жилое помещение №67, общей площадью 42,8 кв.м, собственником которого являлась ФИО1.
Наличие неоплаченной задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД по адресу: г. Новокузнецк, ул. Кузнецова, дом №27, в отношении спорного помещения за период с 01.10.2021 года по 30.09.2021 года, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
При этом в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
На основании пункта 50 постановления Пленума Верховного суда N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Согласно пункту 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт- Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления N 9).
В данной ситуации необходимо учитывать, что выморочность имущества относится к исключительным случаям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону не произошла, вследствие чего к наследованию при определенных условиях может быть призвано публично-правовое образование.
ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являлась собственником квартиры по адресу: <...> (общей площадью 42,8 кв.м), что следует из выписки из ЕГРН.
ФИО1 умерла 08.01.2019 (согласно записи акта о смерти №170199420002000079006 от 09.01.2019).
Согласно поквартирной карточке ФИО1 снята с регистрационного учета 08.01.2019 как умершая.
Согласно реестру наследственных дел, открытые наследственные дела в отношении наследодателя ФИО1 отсутствуют.
Таким образом, учитывая отсутствие наследственного дела, спорная квартира является выморочным имуществом, в связи с чем, является муниципальной собственностью, соответственно, ответчик обязан возместить истцу расходы по содержанию общего имущества в спорный период.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным.
На момент рассмотрения спора задолженность, предъявленная ко взысканию, ответчиком не оплачена.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере 32 178,72 руб.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил :
Иск удовлетворить.
Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН: <***> ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "С-ПОРТ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 32 178,72 руб. долга, 10 000 руб. расходов от уплаты государственной пошлины по иску, всего 42 178,72 руб.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья О.И. Перевалова