АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
10 июля 2023 года Дело № А29-3959/2023
Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2023 года, полный текст решения изготовлен 10 июля 2023 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глазковой А.В., рассмотрев в судебном заседании 23, 30 июня и 07 июля 2023 года дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к акционерному обществу «Комиавиатранс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности и пеней,
при участии: ФИО1 по доверенности от 11.11.2022 (23 и 30 июня 2023 года)
от ответчика: ФИО2 по доверенности от 16.12.2022 (после перерыва, 07.07.2023),
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Комиавиатранс»(далее – АО «Комиавиатранс», ответчик) о взыскании по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, составляющего казну Российской Федерации № 5437 от 23.12.2014 задолженности по арендной плате в размере 1 040 452 руб. 15 коп. за период сентябрь-декабрь 2022 года и пеней за просрочку внесения платежей в размере 112 889 руб. 06 коп.
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением от 31.05.2023 № 11-ТС/1221 уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 1 040 452 руб. 15 коп. и пени за просрочку платежа в размере 157 368 руб. 39 коп. за период просрочки оплаты долга по состоянию на 31.05.2023.
Указанные уточнения приняты судом к рассмотрению.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.06.2023 судебное заседание назначено на 23.06.2023.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Ответчик в отзыве на исковое заявление от 22.06.2023 указал, что задолженность составляет 525 368 руб. 35 коп. ходатайствовал о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом был объявлен перерыв до 09 час. 30 мин. 30.06.2023.
Заявлением от 26.06.2023 в связи с частичной оплатой задолженности истец вновь уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 525 368 руб. 35 коп. задолженности и 157 368 руб. 39 коп. неустойки по состоянию 31.05.2023, а также просил произвести расчет пеней по состоянию на дату принятия судом решения.
В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято к рассмотрению протокольным определением от 30.06.2023.
В порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 09 час. 15 мин. 07.07.2023. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя ответчика.
Представитель ответчика в судебном заседании указал, что признает исковые требования в части задолженности по договору в размере 525 368 руб. 35 коп., просит снизить размер неустойки до разумных пределов.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
23.12.2014 между Управлением (арендодатель) и ООО «Комиавиатранс» (арендатор) заключен договор № 5437 о передаче в аренду недвижимого имущества, составляющего казну Российской Федерации (далее – Договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на срок с 23 декабря 2014 года по 23 декабря 2019 года сооружение – перрон, площадью 15 010 кв. м., и взлетнопосадочную полосу, общей площадью 46 360 кв. м., по адресу: Республика Коми, УстьЦилемский район, с. Усть-Цильма, ул. Дорожная, д. 66, для целевого использования объектов - аэродромное обеспечение полетов воздушных судов (п. 1.1 Договора).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как указано в п. 4.1 Договора, согласно заявке на участие в аукционе и в соответствии с условиями и ценой, предусмотренной документацией об аукционе, величина годовой арендной платы составляет 2 341 000 руб. без учета НДС; сумма ежемесячной арендной платы – 195 083 руб. 34 коп. без учета НДС; оплата производится до 10 числа текущего месяца.
В п. 4.2 Договора стороны согласовали, что размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.
Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в связи с изменением рыночной величины арендной платы с учетом изменяющейся конъюнктуры рынка (изменение рыночной стоимости объекта) или в связи с введением в действие нормативных правовых актов Российской Федерации, устанавливающих иной порядок определения размера арендной платы, но не чаще одного раза в год.
Уведомление об изменении арендной платы направляется арендатору арендодателем, является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.
Письмом от 15.02.2022 Управление уведомило ответчика об изменении арендной платы в 2022 году, в связи с чем арендная плата составила 3 121 356 руб. 31 коп. без учета НДС в год, 260 113 руб. 02 коп. без учета НДС в месяц (с января по ноябрь 2022 года), 260 113 руб. 09 коп. без учета НДС за декабрь 2022 года.
Решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам №№ А29-18267/2017, А29-11851/2019, А29-16667/2019, А29-267/2020, А29-5581/2020, А29-10824/2021, вступившими в законную силу, с ООО «Комиавиатранс» в пользу Управления взыскана задолженность по спорному договору за предыдущие периоды; судом установлена заключенность и действительность спорного договора аренды.
В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В рамках настоящего дела истец просит взыскать с ответчика задолженность за период сентябрь – декабрь 2022 года в размере 525 368 руб. 35 коп. и неустойку в размере 157 368 руб. 39 коп. по состоянию на 31.05.2023, и далее на день принятия судебного решения.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Положениями ст. 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений.
В отзыве на иск от 22.06.2023 ответчик указал, что по данным бухгалтерского учета задолженность по договору составляет 525 368 руб. 25 коп. Доказательства внесения арендных платежей за спорный период ответчиком не представлены. Ответчик признал иск в указанной части, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.
В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд, руководствуясь частью 5 статьи 49 АПК РФ, принимает признание ответчиком иска, в связи с чем требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению.
Управление начислило неустойку за просрочку внесения арендных платежей в размере 157 368 руб. 39 коп. по состоянию на 31.05.2023.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 5.2 Договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в п. 4.1 Договора, начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы.
Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как указывает ответчик, сумма неустойки составляет 30 % от суммы долга и превышает в более чем в три раза неустойку, рассчитанную по ключевой ставке Банка России.
Рассмотрев ходатайство ответчика, суд считает возможным уменьшить сумму неустойки до 87 853 руб. 49 коп., рассчитанной по состоянию на 07.07.2023 (день принятия решения суда), исходя из двойного размера ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с акционерного общества «Комиавиатранс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 525 368 руб. 35 коп. задолженности и 87 853 руб. 49 коп. неустойки.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с акционерного общества «Комиавиатранс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 4 579 руб. государственной пошлины.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Н.В. Кокошина