АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А17-3420/2023

г. Иваново

17 октября 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 16 октября 2023 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Удальцовой О.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Громовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Ивановской области» (ОГРН: <***>, ИНН <***>) о взыскании 178 832 руб. 64 коп., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: <***>; ИНН: <***>), при участии представителей сторон: от истца - ФИО1 (доверенность от 16.08.2022),

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - Истец, Теплоснабжающая организация, Компания) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Ивановской области» (далее - Ответчик, Управляющая компания, Общество) о взыскании 178 832 руб. 64 коп. стоимости поставленных в феврале и мае 2022 года (далее - Спорный период) в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного жилого дома №84 корпуса 1 - 5 по улице Окуловой города Иваново (далее - Многоквартирный дом) тепловой энергии и горячей воды. Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательства по оплате поставленных коммунальных ресурсов.

Определением от 24.04.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Общество иск не признало, в удовлетворении исковых требований просило отказать, указало, что в ходе проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации Ответчик выбран в качестве управляющей компании в отношении Многоквартирного дома (протокол №2 от 30.11.2021). Приказами Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области Многоквартирный дом включен в реестр лицензий Ответчика. 01.12.2021 Ответчиком и Министерством обороны Российской Федерации в лице федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), являющимся единственным собственником спорных корпусов, заключен договор управления, вступающий в силу с 01.02.2022. Решениями указанного лица определен порядок внесения платы за потребленный ресурс непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, обязанность по уведомлению которой о принятом решении возложена на ФГАУ «Росжилкомплекс». Управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по иску, в связи с тем, что не имело полномочий самостоятельно менять порядок расчетов, установленный собственником спорных помещений и заключать договор с Истцом от своего имени. Указанные доводы изложены в отзыве на исковое заявление от 04.05.2023.

Определением от 08.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание, третьим лицом к участию в деле привлечено федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Третье лицо, Учреждение), организация, являющаяся собственником имущества Многоквартирного дома. Определением от 03.07.2023 дело назначено к судебному разбирательству, которое откладывалось.

Определением от 07.09.2023 судебное разбирательство откладывалось. Указанное определение размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании указанной нормы лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании 16.10.2023 представитель Истца поддержал исковые требования. Ответчик и Третье лицо своих представителей не направили, заявлений, ходатайств процессуального характера не поступило. В силу частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без их участия.

Заслушав представителей Компании и Общества, ознакомившись с представленными по делу документами, арбитражный суд установил, что постановлением Администрации г. Иванова от 25.06.2021 №761 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории города Иванова» публичному акционерному обществу «Т Плюс» (филиал Владимирский) с 01.07.2021 присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне деятельности городского округа Иваново; Управляющая компания определена органом местного самоуправления, в данном случае Администрацией города Иванова, управляющей организацией Многоквартирного дома, о чем конкурсной комиссией составлен протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом №2 от 30.11.2021. Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области внесены изменения в реестр лицензий Ивановской области, в перечень домов, находящихся под управлением Ответчика, включен Многоквартирный дом: корпус 1 - с 18.01.2022, корпуса 2, 3, 4 и 5 - с 21.12.2021 (приказы №14 от 17.01.2022, №№1356, 1357, 1358 и 1359 от 20.12.2021).

Управляющая компания обратилась 23.03.2022 к Теплоснабжающей организации с заявкой на заключение договора на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества Многоквартирного дома, указав, что между жителями и Обществом заключен договор управления.

Компания письмом от 30.06.2022 за №71604-03/1-07953 сообщила Обществу, что из письма Ивгосжилинспекции от 25.05.2022 №исх-7399-018/1-08 следует, что документов в соответствии с положениями статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждающих решение собственников о переходе на заключение договоров непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, в адрес органов ГЖИ не поступало; оставила без рассмотрения вопрос о переходе собственников помещений Многоквартирного дома на прямые договоры с Компанией и направила Ответчику для подписания, в том числе договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТГИ1815-06160 от 01.02.2022 (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг).

Управляющая компания с сопроводительным письмом от 13.07.2022 за №26 возвратила Теплоснабжающей организации оферту указанного договора и платежно-расчетные документы с февраля по май 2022 года, указала, что основания для заключения договора отсутствуют, оплата коммунальных услуг должна осуществляться собственниками напрямую Компании.

В Спорный период Компанией в Многоквартирный дом осуществлен отпуск тепловой энергии и теплоносителя.

Теплоснабжающая организация, определив количество энергоресурсов исходя из нормативов потребления тепловой энергии, площади Многоквартирного дома, норматива потребления горячей воды и количества проживающих, сформировала и выставила Управляющей компании к оплате платежно-расчетные документы, которые последней не оплачены и возвращены.

Неисполнение Обществом претензионного письма Компании от 16.08.2022 за №К-71604-15978427-П послужило основанием для обращения второй в суд с иском о принудительном взыскании задолженности. Предъявленный иск Ответчик отклонил.

Оценив все вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд принял судебный акт исходя из следующих обстоятельств.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктами 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отношения по предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. Поскольку объектом энергоснабжения является Многоквартирный дом, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее - Правила №354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 (далее - Правила №124).

Согласно пункту 10 Правил №124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Доказательств согласования условий договора энергоснабжения применительно к правоотношениям за Спорный период в материалах дела не имеется. Подписанный Истцом договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТГИ1815-06160 от 01.02.2022 (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) Ответчиком не подписан и возвращен с сопроводительным письмом от 13.07.2022 за №26.

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

С учетом изложенного, спорные отношения по поставке тепловой энергии в Многоквартирный дом следует рассматривать как договорные, а права и обязанности сторон определять в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья.

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. При этом объектом, присоединенным к сетям электроснабжения, является многоквартирный жилой дом, а не какое-либо отдельное помещение в нем.

С учетом того, что коммунальные ресурсы в Спорный период поставлялся на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Многоквартирного дома, весь объем тепловой энергии и теплоносителя, поступивший в дом, находившийся в управлении Ответчика, приобретался именно Обществом для целей оказания коммунальных услуг собственникам помещений в Многоквартирном дом, и именно он, как исполнитель коммунальных услуг, несет обязанность по оплате Теплоснабжающей организации поставленной энергии.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту «б» пункта 25(1) Правил №124 в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по договору ресурсоснабжения, определяется: в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом, не оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из норматива потребления коммунальной услуги, в том числе с применением коэффициента периодичности внесения платы за тепловую энергию.

В силу пункта 42(1) Правил №354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения №2 к данным правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (абзац второй).

В соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 28.09.2018 №222-н/1 «О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории муниципальных образований Ивановской области» на территории муниципальных образований Ивановской области, не указанных в пункте 1 данного постановления, сохраняется действующий способ оплаты коммунальной услуги по отоплению - равномерно в течение календарного года.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67, 68, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, которая состоит в том, что стороны обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доводы, представлять подтверждающие их доказательства.

Материалами дела подтверждается факт поставки тепловой энергии и теплоносителя в Многоквартирный дом. Указанное обстоятельство Ответчиком не опровергнуто.

Количество тепловой энергии, подлежащее оплате за каждый из расчетных месяцев Спорного периода, определено Теплоснабжающей организацией расчетным путем исходя из площади корпусов Многоквартирного дома и норматива на отопление для многоквартирных домов, утвержденного постановлением Администрации города Иваново от 21.12.2009 №1341 «О нормативах на отопление многоквартирных домов и жилых домов жилищного фонда города Иваново»; количество теплоносителя - исходя из количества зарегистрированных собственников (10) и норматива потребления коммунальной услуги (3,95 м3 в месяц на человека); количество тепловой энергии на подогрев воды - исходя из норматива расхода тепловой энергии - 0,0652 Гкал/м3, установленного постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 29.12.2018 №244-н/1 «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Ивановской области».

В пункте 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Для расчета денежного выражения использованы установленные для потребителей Компании постановлениями Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 17.12.2021 №57-т/20 и от 30.06.2021 №27-т/1 тарифы на тепловую энергию и теплоноситель.

Порядок расчета количества и стоимости энергоресурса, Ответчиком не оспорен. Каких-либо мотивированных возражений на данный счет, контррасчета задолженности Обществом суду не представлено. Получение платежно-расчетных документов за Спорный период не оспорено. Доказательств оплаты указанной суммы в деле не имеется.

Позицию Управляющей компании, согласно которой Общество не является надлежащим ответчиком в связи с принятием Министерством обороны Российской Федерации в лице Учреждения, являющимся единственным собственником жилых помещений Многоквартирного дома, решения о порядке внесения с 01.02.2022 платы за потребленный ресурс непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, суд находит необоснованной.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил №354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации она несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении многоквартирного дома управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 17(1) Правил №354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида в соответствии с подпунктом «ж» пункта 17 настоящих Правил при условии поступления в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положения части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что управляющая организация в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений от инициаторов проведения собрания обязана в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

В соответствии с частью 7 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 №44/пр утвержден Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее - Порядок).

Согласно пункту 2 Порядка управляющая организация обязана направить подлинники решений и протоколов, представленных ей в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.

В силу пункта 3 Порядка направление подлинников решений, протоколов осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов. В свою очередь лицо, инициировавшее общее собрание, направляет в обязательном порядке в управляющую организацию подлинники решений и протоколов не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания (пункт 4 Порядка).

При этом в силу пункта 5 Порядка направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или региональной информационной системе, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

В материалах дела имеются единоличные решения собственника всех жилых помещений в спорных домах со 100 процентной долей собственности Министерства обороны Российской Федерации от 22.10.2021 и от 03.06.2022, согласно которым в соответствии с частью 4.4 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определен порядок внесения ежемесячной платы за коммунальные услуги, в том числе, за горячую воду и тепловую энергию, непосредственно в ресурсоснабжающую организацию; 01.12.2021 определено датой заключения договоров между собственниками и нанимателями помещений в жилищном фонде, закрепленном за Вооруженными Силами Российской Федерации с ресурсоснабжающими организациями; Учреждение уполномочено уведомить ресурсоснабжающие организации о принятом решении.

Между тем, доказательств, подтверждающих уведомление Теплоснабжающей организации о принятых решениях и направлении их и в орган государственного жилищного надзора Управляющей компанией в ходе рассмотрения дела не представлены.

В ответ на запросы Компании Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области письмами от 25.05.2022 №исх-7399-015/1-08 и от 30.09.2022 №исх-12832-089/1-08 сообщила, что протоколы общих собраний собственников помещения в многоквартирных домах расположенных по адресам: <...> корпуса 1-5 во исполнение статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в Службу не поступали.

Кроме того, из содержания единоличных решений собственника в отношении домов №№84/17, 84/21 и 84/19 усматривается, что датированы указанные документы 03.06.2022, решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями приняты с 01.12.2021, подписаны указанные документы 03.06.2021. Ни Ответчик, ни Третье лицо в ходе рассмотрения дела не представили разумных объяснений выявленных недочетов в документах.

Также судом приняты во внимание положения пунктов 3.1.2 и 3.1.3 договора управления многоквартирным домом от 01.12.2021, согласно которым Управляющая компания приняла на себя обязательство перед собственником жилых помещений (Учреждение) обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями; осуществлять расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Таким образом, Управляющая организация участвовала в правоотношениях по поставке всего объема коммунального ресурса в Многоквартирный дом как исполнитель коммунальных услуг и представляла интересы собственников помещений в указанном доме (пункт 2 статьи 138, пункты 1, 2 и 9 статьи 161, пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 Правил №354).

Соответственно, именно на Ответчика возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг в Спорный период, как следствие, Общество является лицом, обязанным оплатить поставленные в Многоквартирный дом, в том числе в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, тепловую энергию и теплоноситель.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представленными в материалы дела документами подтвержден размер долга Ответчика перед Истцом в предъявленной ко взысканию сумме, то исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы Истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на Ответчика и взысканию их в пользу Истца с Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Ивановской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 178 832 руб. 64 коп. стоимости тепловой энергии и теплоносителя, а также 6 365 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья Удальцова О.Ю.