И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
РЕШЕНИЕ
г. Москва
07 мая 2025 года Дело № А40-22973/25-180-168
Резолютивная часть решения от 04 апреля 2025 года
Мотивированное решение от 07 мая 2025 года
Арбитражный суд в составе:
Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)
рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,
истец:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
ответчик:
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАУЧНО - ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ДАЛЬНЕЙ РАДИОЛОКАЦИИ ИМЕНИ АКАДЕМИКА А.Л. МИНЦА" (127083, Г.МОСКВА, УЛ. 8 МАРТА, Д. 10СТР1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2002, ИНН: <***>)
о взыскании 414 919 руб. 05 коп. задолженности по договору аренды от 24.10.2007 № М-09-514178, из них: 291 990 руб. 90 коп. – долг за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, 122 928 руб. 15 коп. – пени за период с 06.10.2022 по 30.09.2024, а также пени, начисленные на сумму долга в соответствии с условиями договора. за период с 01.10.2024 по день фактической оплаты долга
Без вызова сторон
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании 414 919 руб. 05 коп. задолженности по договору аренды от 24.10.2007 № М-09-514178, из них: 291 990 руб. 90 коп. – долг за период с 01.01.2024 по 30.09.2024, 122 928 руб. 15 коп. – пени за период с 06.10.2022 по 30.09.2024, а также пени, начисленные на сумму долга в соответствии с условиями договора. за период с 01.10.2024 по день фактической оплаты долга.
Определением от 07.02.2025 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.
От ответчика поступил отзыв.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.
Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 24.10.2007 № М-09-514178 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, 8 Марта (<...> ЗУ 09/77/00462 в составе уч.1211 перечня ЗУ существующей УДС От границы с ЗУ 09/77/00869 (Масловка Верхн. ул.), совпадающей с кад.границей (с кв.77:09:04014), проходящей по оси Петровско-Разумовский Стар. пр. до границы с ЗУ 09/77/00461 (8 Марта ул.), совпадающей с кад.границей (с кв.77:09:04006), проходящей по оси местного проезда вдоль северо-западной стороны разворотного трамвайного круга).
В соответствии с п. 3 Договора Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации настоящего Договора в Департаменте земельных ресурсов города Москвы, и вносится Арендатором поквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации.
Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена арендная плата в размере 291 990 руб. 90 коп. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно раздела 6 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2 процента от разме ра платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. Оплата начисленной пени производится в рублях. Днем уплаты считается дата снятия средств со счета плательщика, либо день внесения платежа наличными деньгами в учреждение банка.
Размер пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.10.2022 по 30.09.2024, согласно расчета истца, составляет 122 928 руб. 15 коп.
По смыслу статьи 330 ГК РФ истец также вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).
В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от от 28.10.2024 № 33-6-726116/23-(0)-2 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако претензия была оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.
Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения № 14696 от 28.12.2024. № 271 от15.01.2025, № 14697 от 28.12.2024, подтверждающие оплату задолженности.
Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.
Судья Ламонова Т.А.