АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
30 ноября 2025 года Дело № А29-13567/2025
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2025 года, полный текст решения изготовлен 30 ноября 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новая» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности, неустойки,
без участия представителей сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новая» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» о взыскании в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <...>: 8 435 руб. 31 коп. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества (КР СОИ) за период с 30.06.2023 по 24.10.2023, 4 143 руб. 71 коп. неустойки, а так же неустойки, начисленной а сумму основного долга с 15.10.2025 по день фактической оплаты денежных средств, начисленных на сумму долга в порядке, предусмотренных частью 14 статьи 155 ЖК РФ; в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <...>: 25 716 руб. 50 коп. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества (КР СОИ) за период с 01.01.2024 по 31.07.2025, 4 885 руб. 29 коп. неустойки, а также неустойки, начисленной на сумму основного долга с 15.10.2025 по день фактической оплаты денежных средств, начисленных на сумму долга в порядке, предусмотренных частью 14 статьи 155 ЖК РФ; в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <...>: 22 992 руб. 30 коп. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества (КР СОИ) за период с 01.06.2023 по 31.05.2025, 6 669 руб. 39 коп. неустойки, а также неустойки, начисленной на сумму основного долга с 15.10.2025 по день фактической оплаты денежных средств, начисленных на сумму долга в порядке, предусмотренных частью 14 статьи 155 ЖК РФ.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.10.2025 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 27.11.2025, с указанием о возможном переходе к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон.
В отзыве от 19.11.2025 ответчик указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального округа «Инта», с 31.08.2022 по 04.07.2025 была заселена, согласно договору коммерческого найма от 31.08.2022 № 2-87/2022. Жилые помещения, расположенные по адресам: <...>, являются муниципальной собственностью, в пользовании третьим лицам не передавались. В спорный период данные жилые помещения были пустующими. Отдел признает исковые требования в отношении пустующих жилых помещений, расположенных по адресам: <...>.
Истец в возражениях от 20.11.2025 отклонил доводы ответчика, отметил, что согласно поквартирной карточке, наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, снята с регистрационного учета 29.06.2023, в связи с чем, 17.07.2023 заключено дополнительное соглашение к договору найма № 2-28/2022 о его расторжении. 25.10.2023 договор найма в отношении спорной квартиры был заключен с иным нанимателем, который в свою очередь был зарегистрирован 26.10.2023.
Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд своих представителей не направили.
В отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 137 АПК РФ.
Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Заявление Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» о частичном признании исковых требований в силу положений статьи 49 АПК РФ принято.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец в спорный период осуществлял функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, и нес затраты на содержание и ремонт общего имущества дома, оплату поставленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов, в связи с чем заявило требование о взыскании долга за оказанные услуги в отношении спорных помещений в общей сумме 57 144 руб. 11 коп.
Ответчиком оказанные истцом услуги не оплачены.
Истец направил в адрес ответчика претензию от 13.05.2025 с требованием оплатить задолженность.
Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для начисления неустойки и обращения истца с настоящим иском о взыскании долга и пени в суд.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 125, 209, 210, 215, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что спорные нежилые помещения в заявленный период (часть заявленного периода) времени являлись муниципальной собственностью и входили в состав казны муниципального округа «Инта» Республики Коми.
Ответчик возражает по квартире № 49, ссылаясь на следующие доказательства: договор коммерческого найма жилого помещения от 31.08.2022 № 2-87/2022, акт приема – передачи жилого помещения от 04.07.2023, согласно которого наниматель сдал квартире № 49.
В материалы дела истцом представлена поквартирная карточка учета в отношении квартиры № 49 (т. 1 л.д. 26), из которой следует, что наниматель и ее супруг выписались 29.06.2023.
Из ответа на запрос данных от МВД России судом установлено, что наниматель квартиры № 49 зарегистрирована по другому адресу 26.07.2023.
Из расчета следует, что истец производил предъявление долга собственнику с 30.06.2023 по 24.10.2023.
Суд не нашел оснований и для отказа в иске в части требований о взыскании долга за квартиру № 49, согласно представленной истцом поквартирной карточке, наниматель и совместно зарегистрированное с нанимателем лицо снято с регистрационного учета 29.06.2023, согласно данных МВД России наниматель зарегистрирован по иному адресу уже 26.07.2023, доказательств нахождения в пользовании нанимателя помещения в период после снятия с регистрации ответчик в материалы дела не представил, при указанных обстоятельствах возврат жилого помещения по акту 04.07.2023 сам по себе не свидетельствует о заселенности жилого помещения до этого момента.
Ответчик доказательств погашения задолженности не представил.
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
Истцом также предъявлены требования о взыскании неустойки.
Применяя положения статей 329, 330, 332 ГК РФ, а также части 14 статьи 155 ЖК РФ, суд считает требование истца о взыскании неустойки обоснованным.
Проверив расчёт истца, суд считает его составленным верно.
Учитывая изложенное, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика с учетом частичного признания исковых требований. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» о частичном признании исковых требований принять.
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новая» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 57 144 руб. 11 коп. задолженности, 15 698 руб. 39 коп. неустойки, неустойку, начисленную на сумму основного долга с 15.10.2025 по день фактической оплаты денежных средств, начисленной на сумму долга в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 ЖК РФ, 4 209 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя после вступления решения в законную силу.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новая» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 5 791 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 358 от 13.10.2025. Настоящий судебный акт считать основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Д.В. Никитина