АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

<...>

http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Курск

28 марта 2025 года

Дело № А35-10988/2024

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С., при ведении протокола секретарем Холодовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании после перерыва 27.03.2025 дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью «Структура печати»

о взыскании задолженности по арендной плате

В судебном заседании до перерыва приняли участие представители:

от истца: ФИО2, - по доверенности от 01.09.2024;

от ответчика: ФИО3, - по доверенности от 17.12.2024. диплом о высшем юридическом образовании, паспорт

В судебном заседании после перерыва приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Структура печати» задолженности по арендной плате по договорам аренды недвижимого имущества в общей сумме 728900 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 41445 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Курской области от 18.11.2024 года дело принято к производству по общим правилам судопроизводства.

Определением от 18.12.2024 суд назначил дело к судебному разбирательству.

Представитель истца поддержал свои требования.

Представитель ответчика не возражал.

В обоснование исковых требований истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств, в результате чего образовалась задолженность, заявленная к взысканию. Представитель истца в судебное заседание после перерыва не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в ходе судебного заседания 27.03.2025, а также в письменном отзыве, против удовлетворения требований не возражал. Представитель ответчика в судебное заседание после перерыва не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьями 121-123, 156, 170 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Структура печати» (далее – Арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – Арендодатель) были заключены договоры аренды: от 01.09.2022 №01/09/22/2П; от 01.10.2022 №01/10/22/2П; от 01.08.2023 №01/08/23/3П, от 01.09.2023 №01/09/23/3П.

По условиям договоров Арендодатель предоставляет Арендатору истец передал ответчику во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество:

- часть нежилого помещения лит. В № 1 обшей площадью 213.1 кв.м.. расположенное по адресу: <...>. Помещение предоставлялось ответчику в целях организации производства полиграфической.

Кроме того, истец передал ответчику:

- часть нежилого помещения лит. Б2 № 2 общей площадью 56 кв.м., расположенное по адрес: <...>. Помещение предоставлялось в целях размещения складского помещения.

Факт исполнения обязанности по передаче имущества подтверждается актами приема-передачи.

Размер арендной платы по договорам составляет для договоров от 01.09.2022 №01/09/22/2П; от 01.10.2022 №01/10/22/2П (п.п. 5.1, 5.2., 5.3) – базовая часть в размере 38360 руб. 00 кои. (по договору 1) и 5600 руб. 00 коп. ( Договору 2) не позднее 10 числа текущего оплачиваемого месяца без предварительного выставления счета арендодателем.

Размер арендной платы по договорам составляет для договоров от 01.08.2023 №01/08/23/3П, от 01.09.2023 №01/09/23/3П составил: базовая часть арендной платы: 42600 руб. 00 коп. (по договору 3) и 6700 руб. 00 коп. (по договору 4).

Согласно исковому заявлению, ввиду неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендной оплаты по вышеперечисленным договорам, у ООО «Структура печати» образовалась задолженность в размере 728900 руб. 00 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ИП ФИО1 направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендным платежам.

Поскольку требования претензии остались без ответа и исполнения, истец обратился в Арбитражный суд Курской области с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные документальные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (далее – Арендодатель) и ООО «Структура печати» (далее – Арендатор) были заключены договоры аренды от 01.09.2022 №01/09/22/2П; от 01.10.2022 №01/10/22/2П; от 01.08.2023 №01/08/23/3П, от 01.09.2023 №01/09/23/3П.

По условиям вышеуказанных договоров арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: часть нежилого помещения лит. В № 1 обшей площадью 213.1 кв.м.. расположенное по адресу: <...>. Помещение предоставлялось ответчику в целях организации производства полиграфической, а также часть нежилого помещения лит. Б2 № 2 общей площадью 56 кв.м., расположенное по адрес: <...>. Помещение предоставлялось в целях размещения складского помещения.

Факт исполнения обязанности по передаче имущества подтверждается актами приема-передачи, представленными в материалы дела.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям вышеуказанных договоров аренды размер арендной платы составил:

- для договоров от 01.09.2022 №01/09/22/2П; от 01.10.2022 №01/10/22/2П (п.п. 5.1, 5.2., 5.3) – базовая часть в размере 38360 руб. 00 кои. (по договору 1) и 5600 руб. 00 коп. ( Договору 2) не позднее 10 числа текущего оплачиваемого месяца без предварительного выставления счета арендодателем.

- для договоров от 01.08.2023 №01/08/23/3П, от 01.09.2023 №01/09/23/3П составил: базовая часть арендной платы: 42600 руб. 00 коп. (по договору 3) и 6700 руб. 00 коп. (по договору 4).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, ИП ФИО1 ссылался на неисполнение ООО «Структура печати» принятых на себя обязательств по внесению арендной платы в согласованных размерах и сроки.

Из расчета истца следует, что на стороне ответчика возникла задолженность в размере 728900 руб. 00 коп.

Расчет истца судом проведен, признан арифметически верным и обоснованным.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчик требования истца в размере 728900 руб. 00 коп. не оспорил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, факты, изложенные истцом, не оспорил, доказательства исполнения обязательств не представил.

Кроме того, в материалах дела (л.д. 34) имеется пописанным ответчиком акт сверки взаимных расчетов за период с 01.03.2024 по 31.07.2024, которым подтверждается наличие на стороне ООО «Структура печати» задолженности в размере 728900 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Структура печати» о взыскании задолженности по договорам аренды от 01.09.2022 №01/09/22/2П; от 01.10.2022 №01/10/22/2П; от 01.08.2023 №01/08/23/3П, от 01.09.2023 №01/09/23/3П в размере 728900 руб. 00 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и будет размещен в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 16, 17, 27, 28, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Структура печати» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Структура печати» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 03.09.2004 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) 728900 руб. 00 коп., задолженность по арендной плате по договорам аренды от 01.09.2022 №01/09/22/2П; от 01.10.2022 №01/10/22/2П; от 01.08.2023 №01/08/23/3П, от 01.09.2023 №01/09/23/3П, а также 41445 руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

Данное решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. В случае, если настоящее решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, оно может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Курской области.

Судья Н.С. Масютина