АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. <***>, факс <***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Томск Дело № А67- 8411/2024 24.04.2025

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бирюковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Циванюк Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис ТДСК» (ИНН <***> ОГРН <***>) к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента жилищной политики Администрации города Томска (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании 506 625,90 руб. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 03.05.2024 по 31.01.2025,

при участии:

от истца: ФИО1, по доверенности от 20.01.2025, диплом КЗ № 99340 от

15.06.2012, рег. № 2748 от 29.06.2012, личность установлена по паспорту;

от ответчика: ФИО2, по доверенности № 17 от 18.09.2024, диплом 107008

0019241, рег. № 62 от 03.07.2024, представлено служебное удостоверение № 55 от

12.09.2024.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УЮТ ТДСК» (далее – ООО «УЮТ ТДСК») обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента жилищной политики Администрации города Томска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании, с учетом уточнения размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, 506 625,90 руб. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 03.05.2024 по 31.01.2025.

Исковые требования обоснованы ст. ст. 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неоплатой ответчиком задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребленных при использовании и содержании общего имущества в период с 03.05.2024 по 31.01.2025.

Определением от 11.09.2025 исковое заявление принято к производству.

Определением от 29.01.2025 произведена процессуальная замена истца на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис ТДСК» (далее – ООО «Дом-Сервис ТДСК», истец).

Протокольным определением от 13.03.2025 судебное заседание отложено на 02.04.2025.

В судебном заседании объявлены перерывы до 24.04.2025.

До перерыва представитель истца требования поддержала, предстатель ответчика против удовлетворения иска возражал.

За время перерыва от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал, что расходы по оплате задолженности за оказанные истцом услуги не включены в расходные обязательства и не были сформированы в бюджете муниципального образования «Город Томск» на 2024 год. Возражений относительно расчета задолженности за указанный Истцом период нет

Стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ после перерыва дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Изучив доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальное образование «Город Томск» является собственником жилых помещений № 1-160 , расположенных по адресу: <...> и жилых помещений № 1-230 , расположенных по адресу: <...> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (представлено в электронном виде 09.09.2024).

Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района Администрации Города Томска № 630 от 03.05.2024 (далее – Распоряжение № 630), а также Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района Администрации Города Томска № 815 от 04.06.2024 (далее – Распоряжение № 815), ООО «УЮТ ТДСК» определено управляющей организацией для управления многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> и д. 12.

Управление ответчиком вышеуказанных МКД, также подтверждается общедоступными сведениями Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), размещенной на официальном сайте в сети Интернет (https://dom.gosuslugi.ru).

Распоряжениями № 630, № 815 установлены перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также размер платы за содержание жилых помещений.

В период с 03.05.2024 по 31.01.2025 истец осуществлял содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: <...> а также в период с 04.06.2024 по адресу: <...>.

За указанный период ответчику, как собственнику жилых помещений, произведено начисление платы в размере 506 625,90 руб.

Претензией № 498 от 19.08.2024 ООО «УЮТ ТДСК» потребовало оплатить имеющуюся задолженность.

Оставление ответчиком претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, потребленных для целей содержания общего имущества (общедомовые нужды) и по содержанию общего имущества.

Положения ст. 125 ГК РФ регламентируют участие публично-правового образования в гражданских правоотношениях через соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из буквального толкования статей 214, 215 ГК РФ следует, что права публичноправового образования, как собственника имущества, осуществляются органами, определяемыми согласно статье 125 ГК РФ, а состав имущества, находящегося в собственности публично-правового образования, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав (статьи 294, 296 ГК РФ), и казну публично-правового образования, состоящую из средств бюджета и иного имущества, не закрепленного за государственными (муниципальными) предприятиями и учреждениями.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения.

В абз. первом п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса

Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 13) разъяснено, что к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в частности, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

На финансовые органы – Министерство финансов России, финансовый орган субъекта Российской Федерации, финансовый орган муниципального образования – возложено исполнение судебных актов по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного в результате действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, а также иных судебных актов, предусматривающих взыскание средств за счет казны соответствующего публичноправового образования. Минфин России также осуществляет исполнение судебных актов о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок за счет средств федерального бюджета, а финансовые органы субъектов Российской Федерации и финансовые органы муниципальных образований исполняют судебные акты о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок соответственно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или за счет средств местного бюджета (ст. 242.2 БК РФ).

Органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (п. 7 ст. 161 БК РФ), - за счет средств соответствующего бюджета (ст.ст. 242.3 - 242.6 БК РФ). Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 ст. 161 БК РФ), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.

В ситуации, когда имущество публично-правового образования закреплено за определенным государственным (муниципальным) предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на указанное юридическое лицо. Если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества должно осуществляться не за счет соответствующего публично-правового образования, а производиться непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению имуществом.

В соответствии с подпунктом 1 статьи 11 Решением Думы Города Томска от 05.03.2024 № 843 «Об утверждении Положения о департаменте жилищной политики администрации Города Томска» департамент осуществляет следующие функции в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «Город Томск» осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда.

В ходе рассмотрения дела, с учетом позиции Департамента, истец представил заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым из расчета

задолженности в спорный период исключены жилые помещения, переданные по договорам социального найма.

Доказательства передачи спорных жилых помещений гражданам по договору найма в спорный период (ст. 153 ЖК РФ).

Ответчик обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему жилых помещений не исполнял. Доказательства обратного отсутствуют.

Расчет задолженности производился истцом, исходя из тарифов установленных Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района Администрации Города Томска № 630 от 03.05.2024, а также Распоряжением Главы Администрации Октябрьского района Администрации Города Томска № 815 от 04.06.2024, и площади помещений, принадлежащих ответчику.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, требование общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис ТДСК» о взыскании с Департамента жилищной политики администрации г. Томска 506 625,90 руб. задолженности по оплате услуг в период с 03.05.2024 по 31.01.2025 является обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Департамента жилищной политики Администрации города Томска (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис ТДСК» (ИНН <***> ОГРН <***>) 506 625,90 руб. основной задолженности за период с 03.05.2024 по 31.01.2025, 11 113 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины, всего 517 738,90 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Бирюкова А.А.