АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Абакан
29 сентября 2023 года Дело № А74-2485/2023
Резолютивная часть объявлена 25 сентября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2023 года.
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Н.Арнгольд рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)
о взыскании 62 818 руб. 16 коп.,
при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 11.08.2022.
Комитет по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 о взыскании 65 172 руб. 52 коп., в том числе 55 793 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.04.2017 № 19/17 за период с 17.11.2018 по 27.02.2022, 9379 руб. 39 коп. пени за период с 17.11.2018 по 06.04.2023 с последующим начислением пени на сумму долга по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязателсьтва.
Определением суда от 26.04.2023 дело рассматривалось по правилам упрощенного производства.
19.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебном заседании 26.07.2023 принято уменьшение размера исковых требований до 62 818 руб. 16 коп., в том числе 55 793 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.04.2017 № 19/17 за период с 17.11.2018 по 27.02.2022, 7025 руб. 03 коп. пени за период с 16.11.2018 по 06.04.2023 с последующим начислением пени на сумму долга по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязателсьтва.
Истец в судебном заседании поддержал иск.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не направил.
Судом установлено, что направленные по юридическому адресу ответчика, указанному в ЕГРИП, почтовые конверты с копиями определения суда возвращены в арбитражный суд почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». Отметки о надлежащем извещении ответчика сотрудником почтовой службы проставлены на конвертах.
Таким образом, судом предприняты все соответствующие меры по надлежащему извещению ответчика о возбужденном судебном производстве.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (абзац 2 части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, о чем свидетельствует информация, полученная с сайта http://kad.arbitr.ru.
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежаще извещённым об имеющемся судебном разбирательстве.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
27.04.2017 между Администрацией Бейского района Республики Хакасия в лице Комитета по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района Республики Хакасия (Комитет, арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (предприниматель, арендатор), был заключен договор аренды № 19/17, согласно которому, комитет предал, а арендатор принял земельный участок в аренду из земель сельскохозяйственного назначения многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 19:06:040802:144, площадью 500000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, 0,4 км. от северо-восточной окраины с. Бея по направлению на восток, разрешенное использование многоконтурного земельного участка: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
Согласно акту приема - передачи земельного участка в аренду от 27.04.2017 участок с кадастровым номером 19:06:040802:144 передан арендатору.
Срок аренды установлен на 12 (двенадцать) лет с 27.04.2017 по 26.04.2029.
На основании пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 10 350 руб. в год.
Согласно пункту. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором самостоятельно, без выписки счетов, разовым платежом в срок до 15 ноября текущего года согласно п. 3.1. Договора суммы, путем перечисления по указанным в Договоре реквизитам.
Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в соответствии со ст. 395 Гражданского Кодекса. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.
Соглашением о расторжении от 27.02.2023 договор аренды расторгнут, земельный участок передан по акту приема-передачи от 27.02.2023.
27.02.2023 истец вручил главе КФХ ФИО1 уведомление о задолженности от 27.02.2023 № 321.
Невнесение ответчиком арендной платы в установленный договором срок послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок.
Между истцом и ответчиком сложились отношения, возникающие из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Произведённый истцом расчёт арендных платежей основан на договоре, постановлении Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 №05, решениях Совета депутатов муниципального образования Бейский район от 29.04.2013 №114, от 21.09.2020 №257, индексе потребительских цен Российской Федерации
Истец просит взыскать с ответчика 55 793 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 27.04.2017 № 19/17 за период с 17.11.2018 по 27.02.2022.
Проверив расчет долга, суд признал его арифметически верным и подлежащим удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика 7025 руб. 03 коп. процентов за период с 16.11.2018 по 06.04.2023 с последующим начислением процентов на сумму долга по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязателсьтва.
Проверив расчет процентов, выполненный истцом, арбитражный суд признал его арифметически неверным, поскольку истцом не учтены правила, установленные статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
По расчету суда размер процентов составил 7023 руб. 71 коп., в том числе:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Оплата
Увеличение долга
Процентнаяставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
сумма, руб.
дата
сумма, руб.
дата
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
[8]
[9]
[10]
[1]?[4]?[9]/[10]
4 679,48
16.11.2018
16.12.2018
31
0
-
0
-
7,50%
365
29,81
4 679,48
17.12.2018
16.06.2019
182
0
-
0
-
7,75%
365
180,83
4 679,48
17.06.2019
28.07.2019
42
0
-
0
-
7,50%
365
40,38
4 679,48
29.07.2019
08.09.2019
42
0
-
0
-
7,25%
365
39,04
4 679,48
09.09.2019
27.10.2019
49
0
-
0
-
7%
365
43,97
4 679,48
28.10.2019
15.11.2019
19
0
-
0
-
6,50%
365
15,83
15 743,68
16.11.2019
15.12.2019
30
0
-
11 064,20
16.11.2019
6,50%
365
84,11
15 743,68
16.12.2019
31.12.2019
16
0
-
0
-
6,25%
365
43,13
15 743,68
01.01.2020
09.02.2020
40
0
-
0
-
6,25%
366
107,54
15 743,68
10.02.2020
26.04.2020
77
0
-
0
-
6%
366
198,73
15 743,68
27.04.2020
21.06.2020
56
0
-
0
-
5,50%
366
132,49
15 743,68
22.06.2020
26.07.2020
35
0
-
0
-
4,50%
366
67,75
15 743,68
27.07.2020
16.11.2020
113
0
-
0
-
4,25%
366
206,58
27 139,08
17.11.2020
31.12.2020
45
0
-
11 395,40
17.11.2020
4,25%
366
141,81
27 139,08
01.01.2021
21.03.2021
80
0
-
0
-
4,25%
365
252,80
27 139,08
22.03.2021
25.04.2021
35
0
-
0
-
4,50%
365
117,11
27 139,08
26.04.2021
14.06.2021
50
0
-
0
-
5%
365
185,88
27 139,08
15.06.2021
25.07.2021
41
0
-
0
-
5,50%
365
167,67
27 139,08
26.07.2021
12.09.2021
49
0
-
0
-
6,50%
365
236,82
27 139,08
13.09.2021
24.10.2021
42
0
-
0
-
6,75%
365
210,79
27 139,08
25.10.2021
15.11.2021
22
0
-
0
-
7,50%
365
122,68
49 772,46
16.11.2021
19.12.2021
34
0
-
22 633,38
16.11.2021
7,50%
365
347,73
49 772,46
20.12.2021
13.02.2022
56
0
-
0
-
8,50%
365
649,09
49 772,46
14.02.2022
27.02.2022
14
0
-
0
-
9,50%
365
181,36
49 772,46
28.02.2022
31.03.2022
32
0
-
0
-
20%
365
872,72
49 772,46
01.04.2022
10.04.2022
10
0
-
0
-
20%
365
0
49 772,46
11.04.2022
03.05.2022
23
0
-
0
-
17%
365
0
49 772,46
04.05.2022
26.05.2022
23
0
-
0
-
14%
365
0
49 772,46
27.05.2022
13.06.2022
18
0
-
0
-
11%
365
0
49 772,46
14.06.2022
24.07.2022
41
0
-
0
-
9,50%
365
0
49 772,46
25.07.2022
18.09.2022
56
0
-
0
-
8%
365
0
49 772,46
19.09.2022
01.10.2022
13
0
-
0
-
7,50%
365
0
49 772,46
02.10.2022
15.11.2022
45
0
-
0
-
7,50%
365
460,22
70 793,13
16.11.2022
07.02.2023
84
0
-
21 020,67
16.11.2022
7,50%
365
1 221,91
55 793,13
08.02.2023
06.04.2023
58
15 000
07.02.2023
0
-
7,50%
365
664,93
Итого:
1603
15 000
66 113,65
7,21%
7 023,71
Истец просил взыскать проценты по день фактического исполнения решения суда.
Согласно абзацу 1 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
По результатам рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 62 816 руб. 84 коп., в том числе: 55 793 руб. 13 коп. основного долга, 7023 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.
Государственная пошлина по настоящему делу в сумме 2513 руб. в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, на истца в сумме 05 коп., на ответчика в сумме 2512 руб. 95 коп. Государственная пошлина в сумме 2512 руб. 95 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
Настоящее решение считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом или вручены под расписку.
Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 166 - 171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Удовлетворить иск частично:
взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Бейского района администрации Бейского района 62 816 (шестьдесят две тысячи восемьсот шестнадцать) руб. 84 коп., в том числе 55 793 руб. 13 коп. основного долга, 7023 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению в размере, установленном частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму долга в размере 55 793 (пятьдесят пять тысяч семьсот девяносто три) руб. 13 коп. за последующий период, начиная с 07.04.2023 до полного погашения данной задолженности.
Отказать в удовлетворении остальной части иска.
2. Взыскать с главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 в доход федерального бюджета 2512 (две тысячи пятьсот двенадцать) руб. 95 коп. государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.
Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья Н.Ю.Ишь