Решение по делу № А33-30380/2024 от 13.10.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

13 октября 2025 года Дело № А33-30380/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30.09.2025. В полном объёме решение изготовлено 13.10.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Степаненко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>,

г. Красноярск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца города Красноярска, ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, г. Красноярск)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Суперстрой Красноярск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности и пени, при участии в судебном заседании:

от истца (до и после перерыва): ФИО2, представителя по доверенности от 08.05.2024 № ЕТГК-24/291,

при составлении протокола и ведении аудиозаписи судебного заседания до и после перерыва секретарём судебного заседания Гредюшко Е.В.,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (тгк13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за теплоснабжение нежилого помещения № 106 по ул. Пионерская Правда, 8 за период с октября 2018 года по февраль 2019 года, с октября по ноябрь 2020 года, с января по май 2021 года, с сентября 2021 года по май 2022г года, с сентября 2022 года по март 2023 года на сумму 62 199,96 руб., пени с 13.12.2018 по 25.05.2023 в размере 23 006,88 руб., с 26.05.2023 по день фактической оплаты исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Определением от 30.09.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощённого производства.

Определением от 25.11.2024 осуществлён переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 20.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Суперстрой Красноярск».

Код доступа к материалам дела -

Протокольным определением от 28.07.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 16.09.2025 в 10 час. 00 мин.

В судебное заседание явилась представитель истца. Иные лица, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, не обеспечивших в судебное заседание свою явку и явку своих представителей.

От истца, в день судебного заседания, без заблаговременного раскрытия перед второй стороной и судом по системе электронной подачи документов «Мой Арбитр» поступили дополнительные пояснения (что обуславливает необходимость объявления перерыва), с приложением, в том числе, информационных расчётов, а также справки из технического паспорта.

При этом истцом представлен подробный расчёт начислений в объёмах и в стоимостном выражении.

При этом, на вопрос суда представитель не смогла пояснить, почему начисление прекращено с января 2021 года (производилось непосредственно на отопление помещения до января 2021 года, однако начисление прекращено с января 2021 года).

В судебном заседании, состоявшемся 16 сентября 2025 года по делу № А33- 30380/2024, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 30.09.2025 в 15 час. 50 мин., после окончания которого судебное заседание продолжено при участии того же представителя истца, в отсутствие иных лиц.

За время перерыва от ответчика по системе электронной подачи документов «Мой Арбитр» поступил дополнительный отзыв от 30.09.2025 со ссылкой на неотапливаемость помещения, а также наличие в подвальных и чердачных помещениях отверстий для внешней вентиляции.

От истца поступили дополнительные пояснения по расчёту, а также информационные расчёты, в том числе – расчёт задолженности и пени только за отопление мест общего пользования.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объёме, дала пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из материалов дела, индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Пионерская правда, д. 8, пом. 106 за период с 23.05.2018 по 03.05.2024, впоследствии правообладателем стал ФИО3.

В подтверждение указанного обстоятельства истцом в материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Указанные обстоятельства не оспариваются и самим ответчиком в представленных в материалы дела отзывах.

Как следует из искового заявления, истцом в период за период за период с октября 2021 года по май 2023 года поставлялась тепловая энергия в нежилое помещение ответчика, на оплату стоимости поставленного ресурса ответчику направлялись соответствующие счета-фактуры.

В материалы дела истцом представлен акт осмотра спорного нежилого помещения от 01.08.2018 № 50/585, согласно которому, при осмотре установлено, что нежилое помещение № 106 8=168,1м2 расположено в подвале пристройки к жилому дому по ул. Пионерской правды, д. 8, год постройки – 1986 год. Жилой дом подключен к центральному теплоснабжению. Источник теплоснабжения - Красноярская ТЭЦ - 1. Подключение тепловых сетей жилого дома выполнено в ТК Р250204, находящейся на балансе ОАО

«Красноярская теплотранспортная компания» тепловые сети по подвалу жилого дома по ул. П. правды, 8 на обслуживании ООО УК «СуперСтрой». Установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии на вводе в здание жилого дома. Весь расход тепловой энергии жилых и нежилых помещений учитывается общедомовыми приборами учета. К системе горячего водоснабжения не подключен. Водоразборных точек нет.

При расчете задолженности учтены представленные ответчиком отчеты о теплопотреблении за спорный период

Расчет потребления на ГВС выполнен в соответствии с установленным нормативом на подогрев, установленным постановлением правительства Красноярского края № 276-п от 17.05.2017, что подтверждается подробным расчетом потребления за спорный период.

Всего, согласно расчёту истца, задолженность за потреблённые ресурсы за период с октября 2018 года по февраль 2019 года, с октября по ноябрь 2020 года, с января по май 2021 года, с сентября 2021 года по май 2022 года, с сентября 2022 года по март 2023 года составляет 62 199,96 руб.

Возражая против исковых требований, ответчик ссылался на отсутствие в нежилом помещении, теплопотребляющих установок и на то, что помещение, за которое истец требует оплаты, находится в подвале одноэтажной пристройки к жилому дому по ул. Пионерской правды, д. 8, все магистральные коммуникации отопления первого этажа этой пристройки проходят по подвалу жилого дома и не имеют никакого отношения к данному помещению.

Истец против доводов ответчика возражал, указывая, что отсутствие в отдельных жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, приборов (радиаторов) отопления (в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом либо в результате отключения отдельных помещений от централизованной системы отопления, в том числе с переходом на их отопление с использованием автономных источников отопления), не является правовым основанием для освобождения потребителей, занимающих такие помещения, от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги отопления, предоставленные как на обогрев непосредственно самих жилых (нежилых) помещений, так и помещений общего пользования, в материалы дела также не представлен согласованный в установленном порядке проект реконструкции подвала

В материалы дела поступил отзыв на исковое заявление от ООО УК «СуперСтрой», согласно которому третье лицо указало, что ООО УК «СуперСтрой Красноярск» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Красноярск) является управляющей организацией, управляет многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...> «Пионерская правда», дом № 8, и осуществляет в отношении собственников помещений многоквартирного дома начисление, сбор и истребование платы: за содержание помещения, за жилищно-коммунальные услуги, иных платежей (на начисление, сбор и истребование которых ООО УК «СуперСтрой Красноярск» уполномочено законом и/или собственниками помещений многоквартирного дома) на основании договора управления многоквартирным домом № 140 от 08.09.2016г.

С 14.03.2023 ООО УК «СуперСтрой» переименована в ООО УК «СуперСтрой Красноярск» на основании решения внеочередного общего собрания участников ООО УК «СуперСтрой» от 06.03.2023 в целях соблюдения лицензионных требований (подпункт 1.1. пункт 1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации), что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

Собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение по вопросу повестки дня № 3, оформленное протоколом № 1 от 28.02.2019, о заключении договора на предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13) (ОГРН <***>, ИНН <***>) всеми собственниками помещений многоквартирного дома, действующими от своего имени, по адресу: <...>. Пионерская Правда, дом 8 (проголосовали «за» -

72,50% процентов голосов). По вопросу повестки дня № 5 вышеуказанного протокола собственниками помещений было принято решение о заключении договора на предоставление коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13) (ОГРН <***>, ИНН <***>) всеми собственниками помещений многоквартирного дома, действующего от своего имени, по адресу: <...>. Пионерская Правда, дом 8 (проголосовали «за» - 72,50% процентов голосов).

По вопросу повестки дня № 6 данного протокола собственники помещений приняли решение считать датой заключения собственниками многоквартирного дома прямых договоров: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение с ресурсоснабжающими организациями - 01 августа 2019 года (проголосовали «за» -72,50% процентов голосов).

В многоквартирном доме по адресу: ул. им. газеты «Пионерская правда», д. 8 г. Красноярск Красноярского края установлены общедомовые приборы учета (далее по тексту ОДПУ) горячего водоснабжения (ГВС), электроэнергии.

Согласно акту АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» от 06.07.2023 № 37/2977 прибор учета (заводской № 1301800) соответствует проектной документации и требованиям «Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя», другим НПА. Данный прибор учета после поверки допущен в эксплуатацию с 23.06.2023 по 15.06.2025. Под учетом теплосчетчика находится система отопления и ГВС.

Третье лицо указало, что из акта от 17.12.2020 № 45/20-1139, составленного АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» следует, что в подвале жилого дома по ул. Имени газеты «Пионерская правда, 8 установлены приборы учета тепловой энергии, которые учитывают жилые и нежилые части дома». Согласно вышеуказанному акту между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ФИО1 заключен договор № 2700206373. Однако данный договор (копия договора) к исковому заявлению истцом не приложен (дата договора, условия заключения договора, цена договора, расчет тепловой нагрузки (Гкал/час) в нежилом помещении, ответственность за нарушение условий договора, и т.п.).

Третьим лицо заявлен довод о пропуске срока исковой давности, а также возражения в части начисления пени, указывая, что с 28.10.2024 ключевая ставка (ставка рефинансирования) составляет 21,0%, однако, расчет пени должен быть произведен по ставке, действующей на 27.02.2022 (9,50%).

В материалы дела от истца поступил справочный расчет исковых требований с учетом заявленных третьим лицом, истекшим срока исковой давности за период с октября по ноябрь 2020 года, с января по май 2021 года, с сентября 2021 года по май 2022 года, с сентябрь 2022 года по март 2023 года, подробный расчет задолженности с указанием потребленного коммунального ресурса, как на спорное помещение, так и на объем тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды и приходящийся на его долю, информационный расчет долга и пени только доли МОП, а также информационный подробный расчет только доли МОП.

Кроме того, от истца поступили сведения о том, что согласно справки из технического паспорта от 14.02.2017 № 6131 нежилое помещение № 106 площадью 168,1 м2 находится в контуре многоквартирного дома по ул. Имени газеты Пионерская права, 8. Актом от 01.08.2018 № 50/585 зафиксировано, что многоквартирный дом по ул. Имены газеты Пионерская права, 8 подключен к централизованному отоплению, расход тепловой энергии жилых и нежилых помещений учитывается общедомовым прибором учета, отсутствие водоразборных точек горячего водоснабжения. Как указывает истец, акт от 01.08.2018 № 50/585 не подтверждает отсутствие отопления в нежилом помещении № 106 по ул. Имени газеты Пионерская права, 8 на который в своем отзыве ссылается ответчик.

В свою очередь, от ответчика поступили сведения о том, что помещение, за которое истец требует оплаты, находится в подвале одноэтажной пристройки к жилому дому по ул. Пионерской правды, д. 8, магистральные коммуникации отопления первого этажа этой

пристройки проходят по подвалу жилого дома и не имеют никакого отношения к данному помещению. Кроме того, ответчик указывает, что в рамках дела № А33-20866/2024 было установлено, что где было подтверждено, что тепловых коммуникаций через помещение не проходит.

По предписанию арбитражного суда, истцом представлен информационный расчёт задолженности, исключительно в отношении теплоснабжения общедомового имущества (мест общего пользования):

Расчет задолженности по абоненту № 2700206373 ФИО1

Дата

Количество

Тариф

Начислено

Дата,

Назнач

ение

Сумма

№

доку

мент а,

Недоплата

Гкал

м3

руб/Гкал

руб/м3

руб. с НДС

№ счета-фактуры

платеж

оплаты

дата

за период

Задолженность на дату 01.10.2018

0,00

1,881

0,000

1 370,34

4,47

3 041,58

№ 11-102018-2700206373 от

31.10.2018

-1,668

0,000

1 370,34

4,47

-2 691,32

справочная корректировка

Итого за период 201810

0,213

0,000

350,26

Задолженность на дату 01.11.2018

350,26

2,723

0,000

1 370,34

4,47

4 403,10

№ 11-112018-2700206373 от

30.11.2018

-2,414

0,000

1 370,34

4,47

-3 894,98

справочная корректировка

Итого за период 201811

0,309

0,000

508,12

Задолженность на дату 01.12.2018

858,38

3,409

0,000

1 370,34

4,47

5 512,36

№ 11-122018-2700206373 от

31.12.2018

-3,023

0,000

1 370,34

4,47

-4 877,62

справочная корректировка

Итого за период 201812

0,386

0,000

634,74

Задолженность на дату 01.01.2019

1 493,12

3,995

0,000

1 370,34

4,47

6 569,41

№ 11-012019-2700206373 от

31.01.2019

-3,542

0,000

1 370,34

4,47

-5 824,49

справочная корректировка

Итого за период 201901

0,453

0,000

744,92

Задолженность на дату 01.02.2019

2 238,04

3,748

0,000

1 370,34

4,47

6 163,24

№ 11-022019-2700206373 от

28.02.2019

-3,323

0,000

1 370,34

4,47

-5 464,37

справочная корректировка

Итого за период 201902

0,425

0,000

698,87

Задолженность на дату 01.10.2020

2 936,91

2,153

0,000

1 472,08

0,00

3 803,27

№ 11-102020-2700206373 от

31.10.2020

-1,909

0,000

1 472,08

0,00

-3 372,24

справочная корректировка

Итого за период 202010

0,244

0,000

431,03

Задолженность на дату 01.11.2020

3 367,94

3,428

0,000

1 472,08

0,00

6 055,55

№ 11-112020-2700206373 от

30.11.2020

-3,040

0,000

1 472,08

0,00

-5 370,15

справочная корректировка

Итого за период 202011

0,388

0,000

685,40

Задолженность на дату 01.01.2021

4 053,34

2,088

0,000

1 472,08

0,00

3 688,44

№ 11-012021-2700206373 от

31.01.2021

Итого за период 202101

2,088

0,000

3 688,44

Задолженность на дату 01.02.2021

7 741,78

0,583

0,000

1 472,08

0,00

1 029,86

№ 11-022021-2700206373 от

28.02.2021

Итого за период 202102

0,583

0,000

1 029,86

Задолженность на дату 01.03.2021

8 771,64

0,502

0,000

1 472,08

0,00

886,78

№ 11-032021-2700206373 от

31.03.2021

Итого за период 202103

0,502

0,000

886,78

Задолженность на дату 01.04.2021

9 658,42

0,338

0,000

1 472,08

4,80

597,07

№ 11-042021-2700206373 от

30.04.2021

Итого за период 202104

0,338

0,000

597,07

Задолженность на дату 01.05.2021

10 255,49

0,189

0,000

1 472,08

0,00

333,86

№ 11-052021-2700206373 от

31.05.2021

Итого за период 202105

0,189

0,000

333,86

Задолженность на дату 01.09.2021

10 589,35

0,075

0,000

1 554,52

0,00

139,91

№ 11-092021-2700206373 от

30.09.2021

Итого за период 202109

0,075

0,000

139,91

Задолженность на дату 01.10.2021

10 729,26

0,277

0,000

1 554,52

0,00

516,72

№ 11-102021-2700206373 от

31.10.2021

Итого за период 202110

0,277

0,000

516,72

Задолженность на дату 01.11.2021

11 245,98

0,333

0,000

1 554,52

0,00

621,19

№ 11-112021-2700206373 от

30.11.2021

Итого за период 202111

0,333

0,000

621,19

Задолженность на дату 01.12.2021

11 867,17

0,782

0,000

1 554,52

0,00

1 458,76

№ 11-122021-2700206373 от

31.12.2021

Итого за период 202112

0,782

0,000

1 458,76

Задолженность на дату 01.01.2022

13 325,93

0,156

0,000

1 554,52

0,00

291,01

№ 11-012022-2700206373 от

31.01.2022

Итого за период 202201

0,156

0,000

291,01

Задолженность на дату 01.02.2022

13 616,94

0,500

0,000

1 554,52

0,00

932,71

№ 11-022022-2700206373 от

28.02.2022

Итого за период 202202

0,500

0,000

932,71

Задолженность на дату 01.03.2022

14 549,65

0,228

0,000

1 554,52

0,00

425,32

№ 11-032022-2700206373 от

31.03.2022

Итого за период 202203

0,228

0,000

425,32

Задолженность на дату 01.04.2022

14 974,97

0,312

0,000

1 554,52

0,00

582,01

№ 11-042022-2700206373 от

30.04.2022

Итого за период 202204

0,312

0,000

582,01

Задолженность на дату 01.05.2022

15 556,98

0,637

0,000

1 554,52

0,00

1 188,28

№ 11-052022-2700206373 от

31.05.2022

Итого за период 202205

0,637

0,000

1 188,28

Задолженность на дату 01.09.2022

16 745,26

0,662

0,000

1 690,40

0,00

1 342,85

№ 11-092022-2700206373 от

30.09.2022

Итого за период 202209

0,662

0,000

1 342,85

Задолженность на дату 01.10.2022

18 088,11

0,297

0,000

1 690,40

0,00

602,46

№ 11-102022-2700206373 от

31.10.2022

Итого за период 202210

0,297

0,000

602,46

Задолженность на дату 01.11.2022

18 690,57

0,153

0,000

1 690,40

0,00

310,36

№ 11-112022-2700206373 от

30.11.2022

Итого за период 202211

0,153

0,000

310,36

Задолженность на дату 01.12.2022

19 000,93

1,442

0,000

1 876,34

0,00

3 246,82

№ 11-122022-2700206373 от

31.12.2022

Итого за период 202212

1,442

0,000

3 246,82

Задолженность на дату 01.01.2023

22 247,75

0,958

0,000

1 876,34

0,00

2 157,04

№ 11-012023-2700206373 от

31.01.2023

Итого за период 202301

0,958

0,000

2 157,04

Задолженность на дату 01.02.2023

24 404,79

0,998

0,000

1 876,34

0,00

2 247,11

№ 11-022023-2700206373 от

28.02.2023

Итого за период 202302

0,998

0,000

2 247,11

Задолженность на дату 01.03.2023

26 651,90

1,800

0,000

1 876,34

0,00

4 052,89

№ 11-032023-2700206373 от

31.03.2023

Итого за период 202303

1,800

0,000

4 052,89

Итого за период октябрь

2018г.-февраль 2019г., октябрь-ноябрь 2020г., январь-май 2021г.,

сентябрь 2021г.-май

2022г., сентябрь 2022г.-март 2023г.

15,728

0,000

30 704,79

При этом представлены и информационные расчёты с расшифровкой начислений:

1307/2025-360478(1)

Расчёт поддерживаемых исковых требований:

Расчет потребления тепловой энергии по абоненту 2700206373 ФИО1 за период октябрь 2018 - февраль 2019, октябрь - ноябрь 2020, январь - май 2021, сентябрь 2021 - май 2022, сентябрь 2022 - март 2023

Период

Адрес

Наименование

Тариф на Гкал

Отопление

Площадь МКД, м2 (Sоб)

Площадь, м2 (Si)

Площадь МОП, м2

(Sои)

Площадь помещений в МКД без

ЦО, м2 (Sинд)

Общий объем тепловой энергии

на

отопление по ОДПУ, Гкал (Vд)

Доля

Объем тепловой отопления

энергии отапливаемой жилой и жилой и нежилой нежилой части МКД, Гкал части МКД с

ЦО, Гкал

∑Vi

11=9/(5-10=12+(12*11/13)

8+7)*(5-8)

Площадь

Объе

Объем тепловой Площадь отапливаемОыбхъ ем тепловмо й

энергии по помещений сэ нергии на ототпелпелноие

показаниям УУТуЭс, тановленным УУТЭ, мМ2 ОП, Гкалв о й

Гкал энерг ии на отопл ение,

Гкал

15=6*(9- 16=8/

13 14

10-11)/5 5*6

отапливаемой

жилой и

нежилой

Итоговая за

части МКД

месяц в руб.

без УУТЭ, м2

17=(15+16)*4*

НДС

окт.18

<...>

неж. пом.

8 018,50

3 041,58

№ 106, ул.

1370,34

168,10

89,725

1,881

Пионерская

Правда, 8

ноя.18

<...>

неж. пом.

8 018,50

4 403,10

№ 106, ул.

1370,34

168,10

129,889

2,723

Пионерская

Правда, 8

дек.18

<...>

неж. пом.

8 018,50

5 512,36

№ 106, ул.

1370,34

168,10

162,612

3,409

Пионерская

Правда, 8

янв.19

<...>

неж. пом.

8 018,50

6 569,41

№ 106, ул.

1370,34

168,10

190,565

3,995

Пионерская

Правда, 8

фев.19

<...>

неж. пом.

8 018,50

6 163,24

№ 106, ул.

1370,34

168,10

178,782

3,748

Пионерская

Правда, 8

окт.20

<...>

неж. пом.

8 018,50

3 803,27

№ 106, ул.

1472,08

168,10

102,700

2,153

Пионерская

Правда, 8

ноя.20

<...>

неж. пом.

8 018,50

6 055,55

№ 106, ул.

1472,08

168,10

163,518

3,428

Пионерская

Правда, 8

янв.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1554,52

8 018,50

207,762

7 436,8

10,946

413,6

2,088

168,10

1003,20

168,20

307,380

3 688,44

фев.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1472,08

8 018,50

217,618

0,583

168,10

1003,20

168,10

245,427

1 029,86

мар.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1472,08

8 018,50

187,385

0,502

168,10

1003,20

168,10

211,331

886,78

апр.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1472,08

8 018,50

126,236

0,338

168,10

1003,20

168,10

142,368

597,07

Код доступа к материалам дела -

май.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1472,08

8 018,50

70,684

0,189

168,10

1003,20

168,10

79,717

333,86

сен.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1554,52

8 018,50

27,959

7 436,8

413,6

0,075

168,10

1003,20

168,20

31,531

1,473

139,91

окт.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1554,52

8 018,50

103,407

7 436,8

413,6

0,277

168,10

1003,20

168,20

116,616

5,448

516,72

ноя.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1554,52

8 018,50

124,247

7 436,8

413,6

0,333

168,10

1003,20

168,20

140,110

6,546

621,19

дек.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1554,52

8 018,50

111,946

7 436,7

413,6

0,782

168,10

1003,20

168,20

149,269

5,898

1 458,76

янв.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1554,52

8 018,50

204,305

7 436,7

413,6

0,156

168,10

1003,20

168,20

211,723

10,764

291,01

фев.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1554,52

8 018,50

185,534

7 436,7

413,6

0,500

168,10

1003,20

168,20

209,369

9,775

932,71

мар.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1554,52

8 018,50

130,035

7 436,7

413,6

0,228

168,10

1003,20

168,20

140,923

6,851

425,32

апр.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1554,52

8 018,50

94,181

7 436,7

413,6

0,312

168,10

1003,20

168,20

109,065

4,962

582,01

май.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1554,52

8 018,50

44,642

7 436,7

413,6

0,637

168,10

1003,20

168,20

75,030

2,352

1 188,28

сен.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1690,40

8 018,50

0,000

7 436,7

413,6

0,662

168,10

1003,20

168,20

31,587

1 342,85

окт.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1690,40

8 018,50

88,050

7 436,7

413,6

0,297

168,10

1003,20

168,20

102,227

4,639

602,46

ноя.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1690,40

8 018,50

129,124

7 436,7

413,6

0,153

168,10

1003,20

168,20

136,410

6,803

310,36

дек.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1876,34

8 018,50

165,073

7 436,7

413,6

1,442

168,10

1003,20

168,20

233,862

8,697

3 246,82

янв.23

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1876,34

8 097,30

164,257

7 515,5

413,6

0,958

168,10

1003,20

168,20

210,389

8,568

2 157,04

фев.23

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская

Правда, 8

1876,34

8 097,30

163,643

7 515,5

413,6

0,998

168,10

1003,20

168,20

211,739

8,536

2 247,11

мар.23

<...>

неж. пом. № 106, ул.

1876,34

8 097,30

201,792

115,083

7 515,5

6,003

413,6

1,800

168,10

1003,20

168,20

4 052,89

Правда, 8

Пионерская Правда, 8

Итого за период октябрь 2018 - февраль 2019,

октябрь - ноябрь 2020, январь - май 2021, сентябрь 2021 - май 2022, сентябрь 2022 - март 2023

13,311

21,337

199,96

Информационный расчёт, составленный исключительно в отношении отопления мест общего пользования:

Расчет потребления тепловой энергии по абоненту 2700206373 ФИО1

за период октябрь 2018 - февраль 2019, октябрь - ноябрь 2020, январь - май 2021, сентябрь 2021 - май 2022, сентябрь 2022 - март 2023

Период

Адрес

Наименование

Тариф на Гкал

Отопление

Площадь МКД,

м2 (Sоб)

Площадь,

м2 (Si)

Площадь

МОП,

м2 (Sои)

Площадь

помещений

в МКД без ЦО, м2

(Sинд)

Площадь

отапливаемой

жилой и нежилой

части МКД без УУТЭ, м2

Площадь Общий

отапливаемых объем

помещений с тепловой

установленным энергии

УУТЭ, м2 на

отопление по ОДПУ, Гкал (Vд)

10 11

Объем Объем Доля Объем

тепловой тепловой отопления тепловой энергии по энергии жилой и энергии на показаниям отапливаемой нежилой отопление

УУТЭ, жилой и части МОП,

Гкал нежилой МКД с Гкал

части МКД, ЦО, Гкал

Гкал

14=11/(5- 15=6*(11-12 13=12+(12*9/10) 8+7)*(5-8) 13-14)/5

Итоговая за

месяц в руб.

9=5-8-10

16=15*4*НДС

окт.18

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 370,34

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

89,725

79,558

0,213

350,26

ноя.18

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 370,34

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

129,889

115,171

0,309

508,12

дек.18

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 370,34

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

162,612

144,186

0,386

634,74

янв.19

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 370,34

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

190,565

168,972

0,453

744,92

фев.19

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 370,34

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

178,782

158,524

0,425

698,87

окт.20

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 472,08

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

102,700

91,063

0,244

431,03

ноя.20

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 472,08

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

163,518

144,990

0,388

685,40

янв.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 472,08

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

307,380

10,946

207,762

2,088

688,44

фев.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 472,08

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

245,427

217,618

0,583

029,86

мар.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 472,08

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

211,331

187,385

0,502

886,78

апр.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 472,08

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

142,368

126,236

0,338

597,07

май.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 472,08

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

79,717

70,684

0,189

333,86

сен.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 554,52

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

31,531

1,473

27,959

0,075

139,91

окт.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 554,52

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

116,616

5,448

103,407

0,277

516,72

ноя.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 554,52

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

140,110

6,546

124,247

0,333

621,19

дек.21

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 554,52

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

149,269

5,898

111,948

0,782

458,76

янв.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 554,52

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

211,723

10,764

204,308

0,155

291,01

фев.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 554,52

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

209,369

9,775

185,536

0,500

932,71

мар.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 554,52

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

140,923

6,851

130,036

0,228

425,32

апр.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 554,52

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

109,065

4,962

94,182

0,312

582,01

май.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 554,52

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

75,030

2,352

44,643

0,637

188,28

сен.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 690,40

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

31,587

0,000

0,662

342,85

окт.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 690,40

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

102,227

4,639

88,051

0,297

602,46

ноя.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 690,40

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

136,410

6,803

129,125

0,153

310,36

дек.22

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 876,34

8 018,50

168,10

1003,20

168,10

7 436,8

413,6

233,862

8,697

165,075

1,442

246,82

янв.23

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 876,34

8 097,30

168,10

1003,20

168,10

7 515,6

413,6

210,389

8,568

164,259

0,958

157,04

фев.23

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 876,34

8 097,30

168,10

1003,20

168,10

7 515,6

413,6

211,739

8,536

163,645

0,998

247,11

мар.23

<...>

неж. пом. № 106, ул. Пионерская Правда, 8

1 876,34

8 097,30

168,10

1003,20

168,10

7 515,6

413,6

201,792

6,003

115,085

1,800

052,89

Итого за период октябрь 2018 - февраль 2019, октябрь - ноябрь 2020, январь - май 2021, сентябрь

2021 - май 2022, сентябрь 2022 - март 2023

15,727

30 704,79

1307/2025-360478(1)

В обоснование требования в отношении отопления непосредственно помещения, истец указал, что согласно справки из технического паспорта от 14.02.2017г. № 6131 нежилое помещение № 106 площадью 168,1 м² находится в контуре многоквартирного дома по ул. Им.газеты Пионерская права, 8. Актом № 50/585 от 01.08.2018г. зафиксировано, что многоквартирный дом по ул. Им.газеты Пионерская права, 8 подключен к централизованному отоплению, расход тепловой энергии жилых и нежилых помещений учитывается общедомовым прибором учета, отсутствие водоразборных точек горячего водоснабжения. Акт № 50/585 от 01.08.2018г. не подтверждает отсутствие отопления в нежилом помещении № 106 по ул. Им.газеты Пионерская права, 8 на который в своем отзыве ссылается ответчик.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Код доступа к материалам дела -

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

На основании подпункта "е" пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения 1 к названным Правилам.

В соответствии с пунктом 3.18 "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введенным в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст отоплением является искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Так как система отопления МКД представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого (нежилого) помещения.

Между тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018 № 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Из выше приведенных норм права следует, что возможность констатировать факт осуществления ресурсоснабжающей компанией деятельности по поставке тепловой энергии для отопления нежилого помещения, входящего в состав МКД, имеется в том случае, когда посредством достоверных доказательств подтверждается подача по централизованным сетям

теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам тепловой энергии в конкретное нежилое помещение.

В силу положений указанных Правил № 354 взимание платы за коммунальную услугу по отоплению (индивидуальное потребление) возможно лишь в отношении помещений, которые в соответствии с проектной и технической документацией дома относятся к отапливаемым.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепловая энергия.

Освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 27.11.2019, и в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 сформулирована правовая презумпция отапливаемости всех помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Указанная презумпция может быть опровергнута наличием совокупности доказанных обстоятельств: отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения; надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы; изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденным приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией. В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через подвальные помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

Пунктами 42(1), 42(2), 54 Правил № 354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул).

Согласно абзацам 4 и 5 пункта 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Составной частью соответствующих формул приложения № 2 Правил № 354, по которым производится расчет платы за отопление, подлежащей оплате потребителем коммунальной услуги по отоплению в соответствующем помещении, является объем тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).

При этом, исходя из формулы 3(1) Правил № 354, потребляемая на содержание общего имущества тепловая энергия распределяется пропорционально площади помещений в многоквартирном доме, что соответствует части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

С учётом изложенного, собственники помещения в многоквартирном жилом доме несут бремя, в том числе, по оплате коммунального ресурса на отопление общедомового имущества (что отражено, в частности, в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21.11.2024 по делу № А33-29983/2021).

В определении Верховного суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017 изложена правовая позиция, согласно которой потребитель дополнительно к плате за отопление, определенной на основании показаний индивидуального прибора учета, должен оплатить объем тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды и приходящийся на его долю (что отражено, в частности, в определении Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.02.2025 по делу № А33-22518/2022).

Оценив доводы истца, возражения ответчика и представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования в части теплоснабжения непосредственно помещения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Из подробных расчётов следует, что начисления за отопления непосредственно помещения производились истцом по ноябрь 2020 года, однако, вопреки позиции истца, представленными им документами не подтверждается отапливаемость помещения ответчика как после, так и до указанной даты. При этом со стороны истца не обоснованно исключение начислений именно после ноября 2020 года.

Акт от 01.08.2018 № 50/585, на который ссылается истец, не содержит сведений ни о наличии радиаторов и иных элементов системы теплоснабжения непосредственно в помещении, ни прохождения в нём магистральных общедомовых сетей (как изолированных, так и неизолированных). При указанных обстоятельствах, со стороны истца также не

обосновано теплоснабжение помещения за счёт вхождения в тепловой контур (пределы теплозащитной оболочки здания), что обусловило бы обоснованность соответствующих требований.

Вопреки позиции истца, в отсутствие подключенного теплоснабжающего оборудования и/или проходящих незаизолированных магистральных сетей теплоснабжения, само по себе вхождение помещения в состав общедомового имущества об отапливаемости помещения не свидетельствует.

С учётом существа разногласий сторон судебной практики по делу № А33-39351/2019 арбитражный суд предлагал сторонам рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы, с учётом разногласий сторон и круга выясняемых обстоятельств. При выводе о возможности и целесообразности – представить соответствующее ходатайство с предложением вопросов для эксперта, кандидатур экспертов и/или экспертных организаций. При выводе о невозможности и нецелесообразности – представить соответствующее ходатайство (в том числе, на примере судебной практики по делу № А33-39351/2019).

Вместе с тем, ни одна из сторон, в том числе ходатайство о проведении судебной экспертизы не заявили, ссылаясь на её нецелесообразность.

В соответствии с пунктами 2, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, может влечь для стороны неблагоприятные последствия, например, в отнесении на лицо судебных расходов (часть 5 статьи 65 АПК РФ), в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ). В случае непредставления стороной доказательств, необходимых для правильного рассмотрения дела, в том числе если предложение об их представлении было указано в определении суда, арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам с учетом установленного частью 1 статьи 65 АПК РФ распределения бремени доказывания (часть 1 статьи 156 АПК РФ).

При наличии возражений ответчика, применительно к положениям статей 65, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для иных выводов у суда не имеется.

В свою очередь, вхождение помещения в состав многоквартирного жилого дома обуславливает обязанность ответчика (как иных собственников жилых и нежилых помещений) нести бремя содержания общедомового имущества – в том числе – по отоплению мест общего пользования, в связи с чем требования в соответствующей части являются обоснованными, исходя из вышеприведённого информационного расчёта, представленного в материалы дела.

Третьим лицом было заявлено, в том числе, о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пропуск срока исковой давности влечет за собой утрату права на иск в материально-правовом смысле.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представив в материалы дела два отзыва от 16.10.2024 (поступил 28.10.2024) и 30.09.2025, ответчик о пропуске срока исковой давности не заявил (что, применительно к положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится к его собственным процессуальным рискам).

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 указано, что поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим

лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

В соответствии с вышеуказанным актом официального судебного толкования, принятие заявления третьего лица о пропуске срока исковой давности возможно не просто в ситуации, когда судебный акт влияет (может повлиять) на его права и законные интересы, а лишь в ситуации, когда возможно предъявление регрессного требования к третьему лицу.

В рассматриваемом случае, разрешение спора не предполагает предъявление регрессного требования (поскольку именно собственник несёт обязанность оплаты ресурса, поставленного на общедомовые нужды, пропорционально своей доле и указанная обязанность не подлежит трансляции на правоотношения управляющей компании и истца), в связи с чем у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска в части на основании заявления третьего лица, в отсутствие аналогичного заявления стороны по делу – ответчика.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Согласно пункту 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расчёт истца произведён в соответствии с вышеуказанной методикой по замороженной ключевой ставке Банка России 9,5 %, является арифметически и методологически верным. Контррасчёт пени ответчиками не представлен.

после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

По требованию суда, истцом в материалы дела представлен информационный расчёт штрафных санкций (на задолженность только на отопление мест общего пользования), который составляет 26 312,21 руб. пени за период с 13.12.2018 по 26.09.2025.

Указанный расчёт проверен судом, является методологически и арифметически верным.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 указано, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по делу ответчиком не исполнено, требование истца в части взыскания пени с 27.09.2025 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности также подлежит удовлетворению.

С учётом вышеизложенного, суд полагает исковые требования обоснованными частично в размере 57 017,00 руб., в том числе 30 704,79 руб. задолженности за отопление мест общего пользования за период с октября 2018 года по февраль 2019 года, с октября 2020 года по ноябрь 2020 года, с января 2021 года по май 2021 года, с сентября 2021 года по май 2022 года, с сентября 2022 года по март 2023 года, 26 312,21 руб. пени за период с 13.12.2018 по 26.09.2025, а также пени с 27.09.2025 по день фактической оплаты задолженности на сумму долга за отопление мест общего пользования исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Государственная пошлина по настоящему делу исходя из размера заявленных требований составляет 10 000 руб.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. на основании платёжного поручения от 12.09.2024 № 56508

Поскольку исковые требования являются обоснованными частично, по результатам рассмотрения спора взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 6 692 руб. судебных расходов по уплате госпошлины ((57 017,00 * 10000)/ 85 206,84). В остальной части расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на самого истца и распределению не подлежат.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца города Красноярска, ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>, г. Красноярск) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск) 57 017,00 руб., в том числе 30 704,79 руб. задолженности за отопление мест общего пользования за период с октября 2018 года по февраль 2019 года, с октября 2020 года по ноябрь 2020 года, с января 2021 года по май 2021 года, с сентября 2021 года по май 2022 года, с сентября 2022 года по март 2023 года,

26 312,21 руб. пени за период с 13.12.2018 по 26.09.2025, а также пени с 27.09.2025 по день фактической оплаты задолженности на сумму долга за отопление мест общего пользования исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки и 6 692 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья И.В. Степаненко