Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

29 августа 2025 года Дело № А50-13178/2025

Резолютивная часть решения принята 15 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 29 августа 2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (юридический адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд, д. 3, оф. 506; адрес для корреспонденции: 614990, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к товариществу собственников жилья «Газеты «Звезда», 8» (614015, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 651 689 руб. 11 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с февраля по март 2025 года; 3 301 руб. 89 коп. неустойки, начисленной на основании части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 11.05.2025 года по 26.05.2025 года, с ее дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к товариществу собственников жилья «Газеты «Звезда», 8» (далее – ТСЖ «Газеты «Звезда», 8», ответчик) о взыскании 651 689 руб. 11 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с февраля по март 2025 года; 3 301 руб. 89 коп. неустойки, начисленной на основании части 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 11.05.2025 года по 26.05.2025 года, с ее дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности.

Определением от 20.06.2025 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик, ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» исковые требования оспорил по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Указал, что ПАО «Т Плюс» в нарушение пункта 6 Правил № 354 предъявило ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» стоимость тепловой энергии, потребленной нежилыми помещениями дома. В силу указанной нормы ответчик не имеет полномочий на предъявление стоимости ресурсов непосредственно собственникам нежилых помещений многоквартирного дома. У ПАО «Т Плюс» имеются способы воздействия на недобросовестных потребителей (собственников нежилых помещений МКД), не заключивших соответствующие договоры поставки тепловой энергии напрямую с ПАО «Т Плюс». Также истцом не представлены расчеты количества тепловой энергии в отношении нежилых помещений, с которыми у него заключены прямые договоры теплоснабжения.

Поскольку при разрешении спора затрагиваются права собственников нежилых помещений МКД, ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» просит привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ДФ г. Перми (Управление ЗАГС администрации города Перми), ООО «Бюро туризма «Спутник-РМК», ИП ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также истребовать в Росреестре выписки о праве собственности на нежилые помещения в МКД по адресу: <...>.

Ввиду нахождения в производстве Арбитражного суда Пермского края аналогичного дела № А50-6901/2025 по иску ПАО «Т Плюс» к ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с декабря 2024 по январь 2025 года, ответчик просит приостановить производство по настоящему делу по делу до окончания рассмотрения дела № А50-6901/2025.

С учетом указанных обстоятельств ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» просит в удовлетворении иска отказать в той части, в которой у ответчика отсутствуют обязательства оплачивать взыскиваемые суммы.

В силу статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда. О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

По смыслу и содержанию указанной нормы следует, что основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является возможность судебного акта по рассматриваемому делу повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон.

При решении вопроса о допуске лица в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо.

Материальный интерес у третьих лиц возникает в случае отсутствия защиты их субъективных прав и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику.

Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь ярко выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон, то есть после разрешения дела между истцом и ответчиком у третьего лица возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Целью участия третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для него последствий.

Судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.

Судом первой инстанции не усматривается, что судебный акт по данному делу может непосредственным образом повлиять на права и обязанности лиц, указанных ТСЖ «Газеты «Звезда, 8», по отношению к истцу и ответчику.

С учетом указанных обстоятельств в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, Управления ЗАГС администрации города Перми, ООО «Бюро туризма «Спутник-РМК», ИП ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 .С.М., ФИО6 судом отказано.

Рассмотрев ходатайство ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» об истребовании доказательств, суд не находит оснований для его удовлетворения по следующим основаниям

В силу положений статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Исходя из данной нормы, арбитражный суд истребует доказательства, в частности, в случае обоснования лицом, участвующим в деле, отсутствия возможности самостоятельного получения доказательства от лица, у которого оно находится, указания на то, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, а также указания причин, препятствующих получению доказательства, и места его нахождения. (абзац 2 пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

При этом ответчиком не представлены доказательства невозможности самостоятельного получения истребуемых документов.

Судом рассмотрено ходатайство ответчика о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта, которым завершится рассмотрение дела № А50-6901/2025.

В соответствии с частью 9 статьи 130 АПК РФ в случае, если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Данная норма направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам с пересекающимся предметом доказывания (пункт 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

Проанализировав обстоятельства настоящего дела, рассмотрев доводы и возражения лиц, участвующих в деле, с учетом приведенных выше норм процессуального права, исходя из оснований заявленных требований и возражений сторон, суд приходит к выводу о том, что препятствий к рассмотрению настоящего дела в связи с рассмотрением дела № А50-6901/2025 не имеется, поскольку все выводы относительно юридически значимых для разрешения данного дела обстоятельств могут быть сделаны арбитражным судом самостоятельно.

Истец направил возражения на отзыв ответчика, в которых указал, что согласно пункту 6 Правил № 354 ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» обязано предоставлять ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в МКД. Доказательства, подтверждающие исполнение указанных обязанностей (акты передачи информации, копии уведомлений, почтовые квитанции), ответчиком не представлены. С учетом указанных обстоятельств ПАО «Т Плюс» правомерно выставило счета ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» за весь объем тепловой энергии, включая объем, потребленный в нежилых помещениях, собственники которых не заключили прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

ПАО «Т Плюс» направило ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которым просило взыскать с ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» 651 689 руб. 11 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с февраля по март 2025 года, а также 270 руб. 00 коп. почтовых расходов.

Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 АПК РФ.

Также ПАО «Т Плюс» направило ходатайство о приобщении к материалам дела договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения, заключенных с собственниками нежилых помещений МКД в соответствии с требованиями пункта 6 Правил № 354.

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных документов судом рассмотрено в соответствии со статьей 159 АПК РФ и удовлетворено.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ судом 15.08.2025 года вынесена резолютивная часть решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

22.08.2025 года от ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Направленный ПАО «Т Плюс» письмом от 11.08.2021 года № 71000-041-07/2738-461 договор теплоснабжения № 61-0083-ЦЗ (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) от 01.07.2021 года ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» не подписан.

Вместе с тем, в отсутствие заключенного договора теплоснабжения ПАО «Т Плюс» в период с февраля по март 2025 года осуществило поставку тепловой энергии в МКД по адресу: <...>, находящийся в управлении ответчика, на общую сумму 1 101 689 руб. 11 коп.

В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) предъявленные истцом счета-фактуры ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» оплачены частично.

По расчету ПАО «Т Плюс» задолженность ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» составила 651 689 руб. 11 коп.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке ПАО «Т Плюс» письмом от 28.04.2025 года № 71000-082-02/2130 направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии явилось основанием для обращения ПАО «Т Плюс» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив в совокупности, представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено и не оспорено сторонами то обстоятельство, что письменный договор теплоснабжения между истцом и ответчиком заключен не был.

Вместе с тем, в спорный период истец поставлял на объект, находящийся в управлении ответчика, тепловую энергию, предъявлял к оплате счета-фактуры; ответчик принимал энергоресурсы, производил их частичную оплату.

В связи с этим следует признать, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии МКД, находящегося в управлении ответчика (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»), которые регулируются параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки ПАО «Т Плюс» в период с февраля по март 2025 года тепловой энергии на нужды отопления в МКД по адресу: <...>, находящегося в управлении ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Возражая против исковых требований, ответчик указывает на необоснованное предъявление истцом к оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в спорный период в нежилые помещения МКД.

Поскольку ТСЖ «Газеты «Звезда», 8» приобретает тепловую энергию с целью предоставления коммунальной услуги отопления собственникам помещений в многоквартирных домах, то к отношениям сторон применяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, с 01.01.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил № 354).

Приведенные положения носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Изменение с 01.01.2017 порядка расчетов, в соответствии с которым управляющие организации лишены права на получение платы за коммунальные услуги в отношении нежилых помещений, является основанием для прекращения обязательственных отношений по договорам ресурсоснабжения нежилых помещений.

Таким образом, с 01.01.2017 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме даже при отсутствии письменного договора с ресурсоснабжающей организацией обязан производить оплату потребленного ресурса непосредственно ресурсоснабжающей организации (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30, абзац пятый пункта 6 Правил № 354).

Аналогичная позиция приведена в пункте 8 Обзора судебной практики по делам, рассмотренным Арбитражным судом Уральского округа в IV квартале 2022 года.

Между тем, ответчиком суду не представлено надлежащих доказательств того, что расчет истца является неверным, в том числе в связи с тем, что начисления произведены дважды: непосредственно собственникам нежилых помещений и ТСЖ.

Судом отмечается, что в новой редакции абзаца третьего пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Указанное нормативное положение обязывает собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты, для чего указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Одновременно на управляющую организацию (ТСЖ) возлагается обязанность по предоставлению ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направлению уведомлений собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В силу пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:

фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;

сведения, подтверждающие отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в том числе копии документов, входящих в состав технической документации и подтверждающих указанные сведения;

В случае непредоставления указанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, недостоверных сведений убытки ресурсоснабжающей организации, понесенные в связи с уплатой ресурсоснабжающей организацией штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155(1) настоящих Правил, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения.

Таким образом, именно на ответчика, как ТСЖ возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающей организации, поставляющей коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, количестве проживающих, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и о последствиях отсутствия таких договоров (абзац 4 пункта 6, абзац 14 подпункта «п» пункта 31 Правил № 34).

В силу пункта 6(1) Правил № 354 управляющая организация, правление товарищества или кооператива предоставляет ресурсоснабжающим организациям сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.

Таким образом, именно ТСЖ в силу своего статуса должно располагать актуальными сведениями о жилых и нежилых помещениях в МКД, их собственниках, площадях помещений, количестве проживающих.

Абзац 4 пункта 6 Правил № 354 регламентирует действия ТСЖ по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Из системного толкования указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ТСЖ, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить собственникам уведомления о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Совершение ТСЖ указанных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором совершены соответствующие юридически значимые действия.

При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникнуть между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

Из указанных выше норм Правил № 354 усматривается, что ими предусмотрен алгоритм действий ТСЖ, которое обязано передавать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также уведомлять последних о необходимости заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и негативных последствиях отсутствия таких договоров (абзац 4 пункта 6 Правил № 354, абзац 14 подпункта «п» пункта 31 Правил № 354).

Вместе с тем, Правила № 354 не содержат положений об устранении с 01.01.2017 из правоотношений по ресурсоснабжению нежилых помещений в многоквартирном доме посредника, ранее действовавшего от своего имени, собиравшего плату с потребителей поставщику.

Для выхода ТСЖ из указанных правоотношений ей следует в разумные сроки после указанных изменений выполнить предписанные действия.

Вместе с тем, доказательств выполнения соответствующей обязанности со стороны ТСЖ «Газеты «Звезда, 8» (направление уведомлений и предусмотренных законом сведений о наличии собственников нежилых помещений, расположенных в МКД по адресу: <...> в адрес ПАО «Т Плюс») материалы дела не содержат (статьи 9, 65 АПК РФ).

В связи с тем, что ответчиком в адрес ПАО «Т Плюс» информация по нежилым помещениям не предоставлена, собственники нежилых помещений с заявками о заключении договора не обратились, истец правомерно предъявил ответчику к оплате объемы по многоквартирному дому, находящемуся в управлении ответчика, в том числе по нежилым помещениям в многоквартирном доме, с собственниками которых у ПАО «Т Плюс» не заключены отдельные договоры.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с отсутствием доказательств оплаты поставленной в спорный период тепловой энергии в полном объеме (статьи 9, 65 АПК РФ) задолженность в сумме 651 689 руб. 11 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно положениям статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 1 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление Пленума № 1) судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном, в том числе главой 9 АПК РФ.

Согласно абзацу 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Несение почтовых расходов на общую сумму 270 руб. 00 коп. подтверждено представленными в материалы дела списком почтовых отправлений с указанием ответчика № 226 от 29.04.2025 года, № 314 от 04.06.2025 года, квитанциями об оплате почтовых услуг № 04717 от 30.04.2025 года, № 00485 от 30.04.2025 года, квитанцией № 354936304 в приеме почтовых отправлений по безналичному расчету от 04.06.2025 года

Поскольку факт несения судебных издержек в виде почтовых расходов подтвержден документально, данные судебные издержки связаны с рассмотрением настоящего дела, требование о взыскании судебных расходов заявлено обоснованно.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 37 584 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина по иску в сумме 166 руб. 00 коп. подлежит возврату плательщику из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайств товарищества собственников жилья «Газеты «Звезда», 8» об истребовании доказательств; о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <...>; о приостановлении производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта, которым закончится рассмотрение дела № А50-6901/2025 отказать.

Принять уменьшение размера исковых требований публичного акционерного общества «Т Плюс» к товариществу собственников жилья «Газеты «Звезда», 8» до 651 689 руб. 11 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с февраля по март 2025 года.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Газеты «Звезда», 8» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 651 689 (шестьсот пятьдесят одну тысячу шестьсот восемьдесят девять) руб. 11 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с февраля по март 2025 года, а также 37 584 (тридцать семь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску, 270 (двести семьдесят) руб. 00 коп. в возмещение судебных издержек.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 166 (сто шестьдесят шесть) руб. 00 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной платежным поручением № 29708 от 06.06.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяЮ.А. Хохлова