Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-7052/2025

27 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2025 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горячкиной М.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия"

к Администрации Хийтольского сельского поселения

о взыскании 103 852 руб. 24 коп.

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия

при участии представителей:

от истца, акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия", - не явился

от ответчика, Администрации Хийтольского сельского поселения, - не явился;

от третьего лица, Фонда капитального ремонта Республики Карелия, - не явился,

установила:

акционерное общество "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН: 1061038023551, ИНН: 1016030179, далее – Общество, АО "ЕРЦ РК") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Хийтольского сельского поселения (ОГРН: 1051002039549, ИНН: 1012007789, далее – Администрация) о взыскании 103 852 руб. 24 коп., в том числе задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 80 077 руб. 42 коп. за период с 01.08.2022 по 28.02.2025, а также пеней, начисленных за период с 11.11.2022 по 22.05.2025 в сумме 23 774 руб. 82 коп. за просрочку исполнения обязанности по оплате и с 23.05.2025 по день фактической оплаты задолженности

Иск обоснован статьями 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 153, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 28.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее – Фонд).

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик также извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв не направил

Фонд извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв не направил.

Дело в порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Учитывая отсутствие письменных возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции со стороны истца, ответчика и третьего лица, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 АПК РФ считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие сторон в порядке частей 2 и 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно Закону Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 21.03.2014 № 72-П создана специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия». Согласно Уставу, его цель - обеспечение проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта согласно региональной программе капитального ремонта.

На основании агентских договоров от 11.07.2022 №2/2022-К, от 09.01.2023 №3/2022-К, №1/2023-К, от 19.12.2023 №2/2023-К, №1/2024-К, от 14.02.2025 №1/2025-К, №2/2025-К, от 01.07.2025 №3/2025-К, заключенных между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и АО "ЕРЦ РК" (агент), истец принял на себя обязательства по совершению от имени и за счет принципала по оказанию комплекса услуг по расчету, начислению взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, распечатке, адресной доставке платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, сбору и учету платежей, формированию и актуализации базы данных, а также обязательства по совершению от своего имени либо от имени и за счет принципала комплекса мероприятий, направленных на защиту интересов принципала, связанных со взысканием задолженности собственников - физических и юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и формирующих фонд капитального ремонта на счете принципала.

Заключение агентских договоров, определяющего круг прав и обязанностей истца по отношению к принципалу - Фонду капитального ремонта Республики Карелия, в силу статьи 1005 ГК РФ обуславливает правомерность обращения АО "ЕРЦ РК" в суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации задолженности и пеней.

Претензией от 07.05.2025 №1212 истец предложил ответчику оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ, пунктом 2 статьи 3 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия», Правительством Республики Карелия установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В предыдущие периоды минимальный размер взноса составлял соответственно:

6,30 руб. за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 (Постановление Правительства Республики Карелия от 02.02.2015 № 32-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 18.01.2016 № 6-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 №472-П);

6,95 руб. за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 (Постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 № 472-П):

7,60 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 (Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.12.2017 № 469-П);

8,25 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 (Постановление Правительства Республики Карелия от 19.11.2018 № 430-П);

8,90 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020.

9,55 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

10,20 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

11,20 руб. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.

12,50 руб. за период с 01.01.2024 по 31.12.2024.

13,80 руб. за период с 01.01.2025 по 31.12.2025.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Указанные требования Ответчик не исполнил. На момент подачи иска задолженность составляет 80 077 руб. 42 коп.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно произведённому расчёту сумма пеней за просрочку оплаты, начисленных с 11.11.2022 по 22.05.2025, составляет 23 774 руб. 82 коп. Расчет начисленных пеней судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, заявленное истцом требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела суд относит на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Хийтольского сельского поселения (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>): - 103 852 руб. 24 коп., в том числе, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 28.02.2025 года в сумме 80 077 руб.42 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.11.2022 по 22.05.2025 в сумме 23 774 руб. 82 коп.;

- пени, начисленные на сумму долга 80 077 руб. 42 коп., начиная с 23.05.2025 по день фактической оплаты задолженности, исходя из одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на дату уплаты, за каждый день просрочки;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 193 руб.00 коп.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Гарист С.Н.