Решение по делу № А36-7040/2024 от 17.02.2025

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, <...>

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Липецк

Дело № А36-7040/2024

17 февраля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 3 февраля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 февраля 2025 г.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Тетеревой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой И.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: ул.Большая Ордынка, д.40, стр.1, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, г.Москва)

к федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, г.Москва

о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии за период с октября 2022 г. по январь 2023 г. в размере 13 242 руб. 58 коп., пени за период с 01.12.2022 г. по 17.02.2023 г. в размере 32 руб. 59 коп., начиная с 18.02.2023 г. по день фактической оплаты основного долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность № 935/617-ДОВ от 06.12.2024г., копия диплома),

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии за период с октября 2022 г. по январь 2023 г. в размере 13 242 руб. 58 коп., пени за период с 01.12.2022 г. по 17.02.2023 г. в размере 32 руб. 59 коп., начиная с 18.02.2023 г. по день фактической оплаты основного долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 14.08.2024 исковое заявление принято к производству.

Заявлением от 22.11.2024г. истец уменьшил размер требований, просит взыскать с ответчика 3 176 руб. 99 коп.- задолженность по поставке тепловой энергии за январь 2023г., 590 руб. 94 коп. – пени за период с 01.03.2023г. по 06.10.2024г., 2000 руб. – расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

Суд принял к рассмотрению уменьшенные требования истца.

В настоящем судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.09.2021 № 99/2021/419577046 собственником жилого помещения № 84 дома 3 по мкр. Александровский города Ельца является Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (далее ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России).

АО «Квадра» осуществляет поставку тепловой энергии на отопление напрямую собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 3 по мкр. Александровский города Ельца.

В связи с этим в адрес ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России был направлен проект договора поставки коммунальных ресурсов 01.10.2021 № 10087 на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Кроме того, п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» определено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ, п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

В соответствии с договором Взыскатель обязуется поставлять Должнику коммунальные ресурсы на отопление и горячую воду, а Должник обязуется оплачивать полученные коммунальные ресурсы на условиях, установленных договором (п.п. 1,1, договора).

В соответствии с п. 4.1. договора расчет размера платы за коммунальные ресурсы производит Ресурсоснабжающая организация в порядке, установленном действующими Правилами. Расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным календарному месяцу (п. 4.2 договора). Оплату за потребленные коммунальные ресурсы Потребитель производит ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета и в порядке, установленном действующими правилами (п.4.8 договора).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец за период с октября 2022 года по январь 2023 г. поставил Ответчику тепловую энергию на сумму 13 242,58 руб., которую Ответчик в установленные сроки не оплатил.

На дату настоящего судебного заседания задолженность составила 3 176 руб. 99 коп., доказательства её погашения не представлены.

Оценив установленные факты, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований в силу следующего.

В силу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Принимая во внимание, что подача тепловой энергии и горячей воды осуществлялась ответчику для предоставления коммунальных услуг гражданам-потребителям, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В соответствии со ст. ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Расчет объемов тепловой энергии и горячей воды, отпущенных в жилые дома абонента на цели отопления, горячего водоснабжения и горячей воды и подлежащих оплате абонентом, производится энергоснабжающей организацией на основании показаний этих приборов в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и договором.

При отсутствии общедомовых приборов учета расчет производится энергоснабжающей организацией в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами на основании сведений о размере площадей помещений МКД, показаний ИПУ и о количестве проживающих, предоставленных абонентом.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу прямого указания п. 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 3 176 руб. 99 коп.

Возражения ответчика отклоняются, как противоречащие закону и материалам дела, при этом учитывается следующее.

Из материалов дела следует, что АО «Квадра» осуществляет поставку тепловой энергии на отопление напрямую собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 3 по мкр. Александровский города Ельца.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в силу требований приведенных норм права собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В то же время жилищное законодательство (пункт 5 части 3 статьи 67, пункт 1 части 2 статьи 153, часть 1 статьи 154, часть 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусматривает возложение обязанности по содержанию имущества на нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма жилого помещения, и внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги непосредственно управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма, в числе прочего, обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение (подпункт 2); осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (подпункт 3).

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Основанием его заключения является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Частью 2 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В развитие указанной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, пунктом 5 которого установлено, что к обязанностям наймодателя относятся: передача нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания соответствующего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям (подпункт «а»); принятие участия в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение (подпункт «б»); осуществление капитального ремонта жилого помещения (подпункт «в»).

Согласно представленным выписке из Единого государственного реестра недвижимости и Ответчиком не оспаривается, что собственником спорного помещения является Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношении» Министерства обороны РФ.

Согласно п. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ответчиком в материалы дела не представлены следующие документы: перечень граждан, проживающих в спорном жилом помещении и акт обследования жилого помещения.

Исходя из положений статьи 63 ЖК РФ, не представлено доказательств принятия решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Кроме того, в отсутствие договоров социального найма невозможно установить порядок и условия внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, Истец не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется жилым помещением. В отсутствие правоустанавливающих документов, обязанность по оплате коммунальных ресурсов кв. 84 дома 3 по мкр. Александровский г. Елец, несет собственник помещения.

По указанному основанию имеется правоприменительная практика (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 11.01.2024 по делу № А36-8330/2022, постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 24.09.2024 по делу № А36-5119/2023 по аналогичному спору за иной период).

Расчет пени выполнен Истцом в соответствии с нормами действующего законодательства.

На основании изложенного требования истца о взыскании неустойки в размере 590 руб. 94 коп. также подлежат удовлетворению.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размену удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Руководствуясь статьями 101-110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (г.Москва, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: ул.Большая Ордынка, д.40, стр.1, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, г.Москва) 3 176 руб. 99 коп.- задолженность по поставке тепловой энергии за январь 2023г., 590 руб. 94 коп. – пени за период с 01.03.2023г. по 06.10.2024г., 2000 руб. – расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

СудьяИ.В. Тетерева