АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

03 октября 2023 года

г.Тверь

Дело № А66-9607/2023

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глуховой А.Н., при участии истца – ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 30.03.2017), г.Москва

к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосбыт» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2021, ИНН: <***>), Тверская обл.

о взыскании 3 403 096,98 руб.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, предприниматель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосбыт» (далее – ответчик, Общество) задолженности по арендной плате в размере 3 403 096,98 руб., из которых: 77 318,52 руб. – задолженность по договору аренды имущества от 01.02.2022 №АИ-02/01-22, 341 050 руб. – по договору аренды транспортного средства от 01.02.2022 №АТ-01/01-22, 1 330 645,16 руб. по договору аренды имущества от 01.02.2022 №АИ-03/01-22, 1 654 086,30 руб. – по договору имущества от 01.01.2022 №АИ-01/01-22.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте проведения разбирательства по делу, направил отзыв. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

При рассмотрении дела суд исходил из следующих обстоятельств.

15 декабря 2021 г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды имущества № АИ-02/01-22 (далее – Договор № АИ-02/01-22), по условиям которого, Арендодатель обязался передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду)

-дизельную генераторною установку «Фрегат» АД-120-Ф (мощность основная 120 кВт) в открытом исполнении;

-дизельную генераторную установку «Фрегат» АД-ЗО-Ф (мощность основная 30кВт) в шумозащитном кожухе (далее - Имущество), согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, а Арендатор обязуется своевременно оплачивать Арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить Имущество в надлежащем состоянии.

Срок действия Договора установлен с «01» февраля 2022 года и до «31» декабря 2026 года включительно, а по расчетам - до полного исполнения обязательств обеими Сторонами (п. 4.1 Договора № АИ-02/01-22).

Согласно п. 3.2 Договора № АИ-02/01-22, арендная плата за Имущество, устанавливается в размере 10 581,15 руб. в месяц, без НДС.

В соответствии с п. 3.5. Договора № АИ-02/01-22 Оплата по договору осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта и счета на оплату.

01 февраля 2022 г. Имущество передано ООО «Теплосбыт» по передаточному акту.

31 марта 2023 года стороны подписали соглашение о расторжении Договора № АИ-02/01-22 в отношении части аренды имущества: дизельной генераторной установки «Фрегат» АД-30-Ф (мощность основная 30кВт) в шумозащитном кожухе.

В связи с тем, что арендная плата вносилась ответчиком нерегулярно и не в полном объеме, за ним образовалась задолженность по Договору № АИ-02/01-22 за период с октября 2022 г. по май 2023 г. в размере 77 318,52 руб.

Кроме того, 01 февраля 2022 г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды транспортного средства № АТ-01/01-22 (далее – Договор № АТ-01/01-22), согласно условиям которого, Арендодатель обязался предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) без оказания услуг по управлению автотранспортные средства (далее - Транспортные средства), указанные в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а Арендатор обязуется своевременно оплачивать Арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить Транспортные средства Арендодателю в исправном состоянии.

Согласно п. 4.2. Договора № АТ-01/01-22, Арендатор ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего расчетного месяца путем безналичного перечисления денежных средств вносит на расчетный счет Арендодателя арендную плату в сумме 44 418 рублей 75 копеек в месяц, НДС не облагается.

Согласно пункту 1.5, Договор № АТ-01/01-22 действует до «31» декабря 2026 года

01 февраля 2022 г. Имущество передано ООО «Теплосбыт» по передаточному акту к Договору № АТ-01/01-22.

31 марта 2023 года сторонами заключено соглашение о расторжении Договора № АТ-01/01-22 в отношении части аренды транспортного средства: идентификационный номер (VIN) <***>; марка, модель CHEVROLET NIVA, 212300-55; модель, № двигателя 2123,0638906; год выпуска 2014; паспорт ТС 63 OA 397921.

В связи с тем, что арендная плата вносилась ответчиком нерегулярно и не в полном объеме, за ним образовалась задолженность по Договору № АТ-01/01-22 за период с июля 2022 г. по сентябрь 2022 г. в размере 341 050 руб.

Помимо прочего 01 февраля 2022 г. между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ООО «Теплосбыт» (Арендатор) был заключен договор аренды имущества № АИ-03/01-22 (далее – Договор № АИ-03/01-22).

В связи с изменением собственника арендуемого имущества 22 декабря 2022 года между ИП ФИО1 и ООО «Теплосбыт» было заключено соглашение о замене стороны по Договору № АИ-03/01-22.

Согласно условиям Договора № АИ-03/01-22, Арендодатель обязался передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) имущество (далее - Имущество), согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, а Арендатор обязуется своевременно оплачивать Арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить Имущество в надлежащем состоянии.

Согласно п. 3.1. Договора № АИ-03/01-22, арендная плата за Имущество, устанавливается в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц, без НДС.

В соответствии с п. 3.4. Договора № АИ-03/01-22, оплата по договору осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта и счета на оплату.

Согласно п. 4.1 Договора № АИ-03/01-22, настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до «31» декабря 2026 года включительно, а по расчетам - до полного исполнения обязательств обеими Сторонами.

В связи с тем, что арендная плата вносилась ответчиком нерегулярно и не в полном объеме, за ним образовалась задолженность по Договору № АИ-03/01-22 за период с октября 2022 г. по 21.12.2022 в размере 1 330 645,16 руб.

Также 01 января 2023 г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды имущества № АИ-01/01-23 (далее – Договор № АИ-01/01-23), по условиям которого Арендодатель обязался передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество (далее - Имущество) согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, а Арендатор обязуется своевременно оплачивать Арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить в надлежащем состоянии.

Срок действия Договора установлен п. 5.1: с момента подписания и действует до «31» декабря 2028 года включительно, а по расчетам - до полного исполнения обязательств обеими Сторонами.

Согласно п. 4.2 Договора аренды, арендная плата за имущество, устанавливается в размере 330 816 (Триста тридцать тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 66 копеек в месяц, без НДС и вносится в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.5).

Имущество передано ООО «Теплосбыт» по передаточному акту от 01 января 2023 г.

В связи с тем, что арендная плата вносилась ответчиком нерегулярно и не в полном объеме, за ним образовалась задолженность по Договору № АИ-01/01-23 за период с января 2023 г. по май 2023 г. в размере 1 654 083,30 руб.

Общая сумма задолженности ООО «Теплосбыт» перед ИП ФИО1 составила 3 403 096,98 руб.

13 июня 2023 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа и исполнения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договорам, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

Отношения сторон в рамках заключенных договоров аренды регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. 614 ГК РФ).

Факт передачи в аренду Обществу имущества не оспорен ответчиком и подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы.

Наличие задолженности и её размер подтверждаются имеющимися материалами дела, в том числе, совместно подписанным актом сверки.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Госпошлина за рассмотрение дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ :

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосбыт» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2021, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 30.03.2017) задолженность по арендной плате в размере 3 403 096,98 руб., из которых: 77 318,52 руб. – задолженность по договору аренды имущества от 01.02.2022 №АИ-02/01-22, 341 050 руб. – по договору аренды транспортного средства от 01.02.2022 №АТ-01/01-22, 1 330 645,16 руб. по договору аренды имущества от 01.02.2022 №АИ-03/01-22, 1 654 086,30 руб. – по договору имущества от 01.01.2022 №АИ-01/01-22.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплосбыт» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.10.2021, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 40015 руб. за рассмотрение дала.

Исполнительные листы выдать в порядке ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья Е.А. Бачкина