Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>
тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Якутск
10 июня 2025 года
Дело № А58-8167/2024
Резолютивная часть решения объявлена 28.05.2025
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Файзрахмановым Е.Р., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная фирма "Дирекция по строительству" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АМ Атриум" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2 239 924,55 рублей,
третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, некоммерческая организация «Целевой фонд будущих поколений Республики Саха (Якутия)» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Стройкон» (ИНН <***>, ОГРН <***>),
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, в отсутствие надлежаще извещенных ответчика, третьих лиц,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная фирма "Дирекция по строительству" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АМ Атриум" по договору от 28.12.2021 № 10/12-РД на выполнение работ по проектированию с дополнительными соглашениями от 13.04.2023 № 1, от 18.06.2024 № 2 обязать выполнить и предоставить комплект рабочей документации раздела НВ1, шифр комплекта 10/12-2021-НВ1 «Система автополива», о взыскании 2 218 478,84 руб. на основании п.8.4 договора неустойки с учетом максимального ее размера.
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.09.2024 к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечены НО «ЦФБП РС (Я)» и ООО «Стройкон».
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29.10.2024 отказ истца от иска в части обязать ответчика выполнить и предоставить комплект рабочей документации раздела НВ1, шифр комплекта 10/12-2021-НВ1 «Система автополива» принят, производство по делу в этой части прекращено на основании п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19.11.2024 принято уточнение исковых требований о взыскании 2 239 924,55 руб. пени.
Ответчик, третьи лица не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ч.3 и ч.5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчика, третьих лиц.
Представитель истца поддерживает требование о взыскании неустойки полностью.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.
По условиям договора от 01.09.2021 №119/АД между НО «Целевой фонд будущих поколений Республики Саха (Якутия)» (далее – принципал, инвестор, застройщик) и ООО «Инвестиционно-строительная фирма «Дирекция по строительству» (далее - агент, заказчик) осуществляются все юридические и фактические действия для обеспечения строительства объекта «Парк будущих поколений в г. Якутске» по адресу: <...> (первый этап строительства)» со сроком ввода объекта в эксплуатацию 01.08.2025 (л.д.26-44, т.2).
ООО «АМ Атриум» по заказу застройщика НО «Целевой фонд будущих поколений Республики Саха (Якутия)» разработана проектная документации по договору от 05.06.2019 №05/06-ДКП (л.д. 45-93, т.2).
В отношении проектной документации и сметной части проекта выданы положительные заключения повторной государственной экспертизы ГАУ «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в строительстве Республики Саха (Якутия)» от 02.02.2021 №14-1-1-3-003960-2021 (л.д.94-193, т.2) и от 18.03.2021 №14-1-0001-21 (л.д.1-18, т.3).
В целях реализации инвестиционного проекта агентом ООО «Инвестиционно-строительная фирма «Дирекция по строительству» подписаны договоры:
подряда на строительство от 15.10.2021 №24 с ООО «Стройкон» (л.д.55-73, т.2),
на выполнение работ по проектированию от 28.12.2021 №10/12-РД с ООО «АМ Атриум» (л.д.32-153, т.1).
По условиям договора от 28.12.2021 №10/12-РД между заказчиком - ООО «Инвестиционно-строительная фирма «Дирекция по строительству» и исполнителем - ООО «АМ Атриум» исполнитель обязуется по заданию заказчика для строительства объекта «Парк будущих поколений в г. Якутске» по адресу: <...> (первый этап строительства)» выполнить работы в виде разработки документации стадии «Рабочая документация» и передать заказчику результат работ, а заказчик обязуется принять разработанную документацию и оплатить результат работ.
В соответствии с п.п.1.2, 1.3 договора рабочая документация разрабатывается исполнителем в соответствии с договором, заданием на проектирование, законодательством Российской Федерации, техническими регламентами, строительными нормами и правилами, государственными стандартами, указаниями заказчика, изложенными в задании на проектирование (приложение №3) и не противоречащими условиям договора.
Документация должна соответствовать требованиям задания на проектирование, ранее разработанной и утвержденной проектной документации стадии «Проект», получившей положительное заключение экспертизы, действующим в Российской Федерации нормативным документам в части состава, содержания и оформления документации.
В силу п.1.4 договора для исполнения договора заказчик передает исполнителю проектную документацию (стадия «П») для объекта в редактируемом формате dwg, положительное заключение экспертизы (государственной/негосударственной).
Согласно п.2.1 договора стоимость работ по договору определяется протоколом соглашения о договорной цене (приложение №1) и составляет 18 270 720 руб., в т.ч. НДС 20% - 3 045 120 руб.
Ответчиком произведена предварительная оплата на общую сумму 21 352 555,24 руб. платежными поручениями от 28.01.2022 №30, от 27.06.2022 №271, от 24.04.2023 №120, от 30.11.2023 №448 (л.д.19, 21, 24, 26, т. 3).
Пунктом 1.10 договора установлено, что срок выполнения работ, перечень и этапы работ определены календарным планом, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение №4).
Календарным планом предусмотрены следующие сроки разработки стадии «Рабочая документация»:
1. Этап рабочая документация для подготовительного периода – 12.03.2022,
2. Этап рабочая документация (без привязки оконечных устройств и объектов благоустройства) – 21.06.2022,
3. Этап рабочая документация (с привязкой оконечных устройств и объектов благоустройства) – 30.08.2022,
4. Этап Bim-модель – 18.10.2022.
Подпунктом 5.1.1 договора предусмотрено, что исполнитель в целях предварительного согласования направляет заказчику в дату окончания выполнения работ по соответствующему этапу календарного графика (направление на согласование) документацию, исключительно после получения согласования заказчика документация передается по акту сдачи-приемки документации/накладной в форматах, установленных договором.
В установленные календарным графиком сроки документация предоставлена заказчику на согласование частично.
Письмом от 22.07.2022 №133/22 (л.д.28-33, т. 3) исполнитель направил на рассмотрение и согласование проект откорректированного графика выполнения работ, сообщил в качестве причин просрочки исполнения работ отсутствие согласования заказчиком стоимости дополнительных работ, договорных отношений на выполнение дополнительных работ.
Работы переданы исполнителем письмами от 18.02.2022 о направлении раздела СПОЗУ, от 24.03.2022 о направлении планов этажей, от 15.04.2022 №55/22 о выдаче работ по вечномерзлым грунтам, от 27.04.2022 о направлении чертежей альбома 10/12-2021-КЖ1, от 04.07.2022 №125/22 о направлении комплекта «Генеральный план» этапа 2 «Рабочая документация (без привязки оконечных устройств и объектов благоустройства)», от 31.08.2022 №185/22 о направлении разделов «Архитектурные решения», этап 2 Рабочая документация (без привязки оконечных устройств и объектов благоустройства), от 29.12.2022 о направлении разделов ТС1, НВК, НСС1, ЭОМ, СКС, ЛВС, СОТ, РТ, МГН, СЭС (л.д.34-48, т. 3).
Заказчиком выданы замечания в письмах от 30.12.2022 №825 по разделу ЭОМ, от 17.01.2023 №22 по разделам ТС1, НВК, ЭОМ, от 20.01.2023 №30 по разделам СКС, ЛВС, СОТ, МГН, СЭС, СКУД, СОС, от 22.02.2023 №98 по разделу ОВ1, от 27.02.2023 №99 по разделам ПЗ, ПЗУ, АР, ТХ, ИОС, КР, АР, ИОС, КЖ, КМ, ЭОМ, ОВ, ВК, СС, НВК, ТХ, МППТА, ПОС, ПОД, ЭЭ, от 27.02.2023 №100 по разделам КМ, от 20.03.2023 №155 по разделу ОВ3 кондиционирование, от 27.03.2023 №174 по разделам СКС, ЛВС, СОТ, МГН, СЭС, СКУД, СОС, от 28.03.2023 №180 по разделу КМ, от 05.04.2023 №197 по разделам СКУД, СОС, АУПТ, АСУД (л.д.55-106, т.3).
Между сторонами подписано дополнительное соглашение от 13.04.2023 № 1 (л.д.17-19, т.2) об увеличении общей стоимости договора до 25 691 460,50 руб. за счет дополнительно выполняемых работ на сумму 7 420 740,50 руб., согласовано задание на дополнительные работы по корректировке рабочей документации и разработке новых разделов по рабочей документации – стадия «Р» (приложение №3-1), согласован календарный план предоставления результатов работ (приложение №4).
Дополнительным соглашением от 18.06.2024 №2 (л.д.17-19, т.2) стороны стоимость договора уменьшили до 24 200 623,23 руб., определена стоимость каждого этапа в приложении №2.
Ответчиком выполнена рабочая документация:
№ этапа
Марка комплекта
Шифр комплекта
Наименование комплекта
Срок предоставления документации по календарному плану дополнительного соглашения
№1 от 13.04.2023
Сопроводительный документ
Дата окончания
просрочки (предоставления рабочей документации на согласование)
Кол-во дней просрочки
2.1
ГП
10/12-2021-ГП
Генеральный план
20.04.2023
Письма ООО «АМ Атриум» №110/23 от 04.05.2023; №182/23 от 16.06.2023; №336/24 от 05.07.2024; №421/24 от 14.08.2024
15.08.2024
482
2.2
АР
10/12-2021-АР1
Архитектурно-планировочные решения. (архитектурные планы, строительно-монтажные планы)
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №260/23 от 14.08.2023
14.08.2023
116
10/12-2021-АР2
Фасадные решения (Схемы витражей, кровля, водоотвод, парапеты)
Письмо ООО «АМ Атриум» №116/23 от 11.05.2023
12.05.2023
22
10/12-2021-АР3
Решения декоративной оболочки (развертки по оболочке, раскладка панелей)
-Письмо ООО «АМ Атриум» №260/23 от 14.08.2023
14.08.2023
116
2.3.1
КЖ1
10/12-2021-КЖ1
Конструкции железобетонные. Свайные фундаменты. Здание молодежного центра.
20.04.2023
Письмо ООО «ам Атриум» от 24.10.2023
24.10.2023
187
2.3.2
КЖ2.1
КЖ2.2
10/12-2021-КЖ2.1
Конструкции железобетонные. Ростверки и наземная часть. Здание молодежного центра. Часть 1.
Письмо ООО «АМ Атриум» №272/23 от 22.08.2023
23.08.2023
124
10/12-2021-КЖ2.2
Конструкции железобетонные. Ростверки и наземная часть. Здание молодежного центра. Часть 2.
Письмо ООО «АМ Атриум» от 24.10.2023
24.10.2023
187
2.3.3
КЖ3
10/12-2021-КЖ3
Конструкции железобетонные. Пешеходных мостов.
20.05.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №335/23 от 21.09.2023
03.10.2023
136
2.3.4
КЖ4
10/12-2021-КЖ4.1
Конструкции железобетонные. Подпорные стены и отдельностоящие инженерные сооружения. Часть 1
20.05.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №335/23 от 21.09.2023
03.10.2023
136
10/12-2021-КЖ4.2
Конструкции железобетонные. Подпорные стены и отдельностоящие инженерные сооружения. Часть 2
2.4.1
КМ
10/12-2021-КМ1
Конструкции металлические. Основные конструкции. Часть 1
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №141/23 от 26.05.2023
26.05.2023
36
2.4.2
КМ
10/12-2021-КМ2
Конструкции металлические. Второстепенные конструкции. Часть 2
Письмо ООО «АМ Атриум» №204/23 от 27.06.2023
28.06.2023
69
2.4.3
КМ
10/12-2021-КМ3
'Конструкции металлические. Второстепенные конструкции. Металлическая лестница. Технологические металлоконструкции. Часть 3
Письмо ООО «АМ Атриум» №204/23 от 27.06.2023
28.06.2023
69
2.5.
Внутренние инженерные системы
2.5.1
ОВ1
10/12-2021-ОВ1
Отопление и теплоснабжение.
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.5.2
ОВ2
10/12-2021-ОВ2
Общеобменная и противодымная вентиляция
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.5.3
ОВ3
10/12-2021-ОВ3
Кондиционирование
2.5.4
ТМ
10/12-2021-ТМ
Тепломеханические решения ИТП
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.5.5
УУТЭ
10/12-2021-УУТ
Узел учета тепла
2.5.6
ЭОМ.ИТП
10/12-2021-ЭОМ.ИТП
ИТП. Силовое электрооборудование и электроосвещение
2.5.7
АТМ
10/12-2021-АТМ
Автоматизация и диспетчеризация теплового пункта
2.5.8
ВК
10/12-2021-ВК
Внутренние системы водоснабжения. И канализации
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.5.9
АУВПТ
10/12-2021-АУВПТ
Автоматическая установка водяного пожаротушения, насосная станция, противопожарный водопровод.
20.04.2023
Письмо ООО «ам Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.5.10
ЭОМ
10/12-2021-ЭОМ
Внутреннее электроснабжение, силовое электрооборудование, освещение, молниезащита и заземление.
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.5.11
СКС, ЛВС, СОТ, РТ
10/12-2021-СКС, ЛВС, СОТ, РТ, МГН, СЭС
Структурированная кабельная система. Локально-вычислительная сеть. Система охранного телевидения. Радиотрансляционная сеть. Связь МГН. Система экстренной связи
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.5.12
СКУД
10/12-2021-СКУД, СОС
Система контроля и управления доступом. Система охранной сигнализации.
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.5.13
АСУД
10/12-2021-АСУД
Автоматизация и диспетчеризация инженерного оборудования.
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.5.14
АСКУВТ
10/12-2021-АСКУВТ
Автоматизированная система учета тепловодопотребления
2.5.15
АУПС, СОУЭ
10/12-2021-АУПС, СОУЭ
Автоматическая установка пожарной сигнализации. Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.5.16
АУПТ
10/12-2021-АУПТ
Автоматическая установка газового и порошкового пожаротушения
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.6.
Наружные инженерные сети
2.6.1
ТС
10/12-2021-ТС
Внешние сети теплоснабжения
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.6.2
НВК
10/12-2021-НВК
Внешние сети водоснабжения и канализации
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.6.3
НВ1
10/12-2021-НВ1
Система автополива
20.05.2023
Письмо ООО «ИСФ «Дирекция по строительству» №598 от 19.09.2024
20.09.2024
488
2.6.4
НВ2
10/12-2021-НВ2
Поверхностный водоотвод. Дренаж подпорных стен
20.05.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №412/24 от 09.08.2024
10.08.2024
447
2.6.5
ЭС
10/12-2021-ЭС
Внутриплощадочные сети электроснабжения (за исключением питающих сетей от РУ-0,4кВ ТП)
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
253
2.6.6
НСС
10/12-2021-НСС
Наружные сети связи
25.05.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №458/23 от 28.12.2023
29.12.2023
218
3
ЭТАП Технологические решения
3.1
ТХ1
10/12-2021-ТХ1
Технологические решения. Здание молодежного центра
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» от 21.06.2023
22.06.2023
63
3.2
ТХ2
10/12-2021-ТХ2
Технологические решения универсального трансформируемого зрительного зала
20.05.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №335/23 от 21.09.2023
03.10.2023
136
3.3
ТХ3
10/12-2021-ТХ3
Технологические решения. Вертикальный транспорт
20.04.2023
Письмо ООО «АМ Атриум» №335/24 от 05.07.2024
05.07.2024
441
Письмом от 12.09.2023 №321/23 (л.д. 8, 9, т.6) ООО «АМ Атриум» сообщило о приостановлении разработки раздела 10/12-2021-НВ1 «Система автополива» ввиду несогласования заказчиком альбома 10/12-2021 «Ландшафтный дизайн».
Срок выполнения раздела НВ1 «Система автополива» по договору в редакции дополнительного соглашения №1 составляет 20.05.2023 (л.д.16, т. 2).
Раздел наружных инженерных систем НВ1, шифр комплекта 10/12-2021-НВ1 «Система автополива» направлен ответчиком истцу на согласование письмом №524/24 от 27.09.2024.
Истец письмом от 09.10.2024 №626 отказался в рассмотрении и согласовании раздела НВ1 ввиду ранее заявленного отказа от договора согласно письму-уведомлению от 19.09.2024 №598 (л.д.61-68, т. 5).
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору явилось основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании договорной неустойки.
На основании п.9.2 договора в случае, если стороны не могут разрешить возникший спор или разногласие путём переговоров или обмена письмами, возникший спор или разногласие подлежит разрешению в судебном порядке в арбитражном суде по месту нахождения истца.
Ответчик иск не признает, в отзыве указал, что отказ от приемки документации (письмо №606 от 26.09.2024) после согласования документации в порядке, предусмотренном разделом 5 договора, в период действия договора, со стороны заказчика неправомерен. Заказчик в нарушение обязательств в период действия договора, несмотря на пояснения исполнителя в части качества и полноты переданной документации после согласования неоднократно отказался от приемки результата работ в отсутствие на то мотивированных и обоснованных замечаний (письма №№ 598 от 19.09.2024, 599 от 23.09.2024, 606 от 26.09.2024, 612 от 30.09.2024), в том числе по разделу документации НВ1 «Автополив». Акты выполненных работ заказчиком не оспорены. В исключение математической прогрессии заказчиком не предъявлен расчет пени на дату нарушения обязательства, которая также не определена. При расчете пени не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику для предварительного согласования и приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки. В связи с изменением суммы неустойки в претензиях №1245 от 26.12.2023 (2 460 086,32 руб.), № 188 от 02.04.2024 (2 375 974,91 руб.), в исковом заявлении (2 218 478,84 руб.), ответчик считает несоблюденным претензионный порядок взыскания неустойки. Ввиду изменений, внесенных в задание на проектирование, возникла необходимость повторного захода в экспертизу с корректировкой проектной документации, о чем исполнитель неоднократно информировал заказчика, впоследствии стороны договорились о подготовке задания на корректировку стадии Проект. В связи с согласованием изменений в рабочей документации заказчиком проект подлежал повторной защите в экспертизе. Письмом № 212 от 07.04.2022 заказчик, будучи осведомленным о внесении изменений, просил направлять документацию на проверку на экспертизу без внесения соответствующих изменений в договор и техническое задание, подтверждая необходимость корректировки и повторного прохождения экспертизы с учетом внесенных изменений. Несоответствие Рабочей документации проектной выявлено задолго до ее согласования в порядке, установленном договором. Заказчик удерживал разработанную и переданную рабочую документацию, превысил сроки согласования, использовал для выполнения строительно-монтажных работ. В ответ на претензию №1245 от 26.12.2023 ответчиком письмом №23/24 от 26.01.2024 направлены доводы с расчетом сроков передачи документации. Истцом значительно превышены сроки предварительного согласования этапов/разделов, выполняемых по договору. Общество полагает, что своевременно передало документацию истцу, устранены замечания, замечания, выявленные по итогам предварительных согласований заказчиком, являются несущественными, а период их устранения относится к приемке выполненных работ. Доводы истца о начислении неустойки на период устранения недостатков не обоснованы, т.к. данные периоды не относятся к периоду приемки работ, а относятся к периоду их выполнения. Юридические последствия приемки работы связаны с правомочием заказчика провести проверку качества выполненных работ и применения последствий обнаружения недостатков. Отсутствие приостановки выполнения работ в периоды превышения сроков согласования документации заказчиком, превышения сроков передачи необходимых исходных данных, не является основанием признания ответчика лицом, виновным в неисполнении обязательства по выполнению рабочей документацией. Данное обязательство, в силу норм права, является встречным по отношению к обязательству заказчика по предоставлению надлежащей исходной документации и ее своевременного согласования. Ответчик считает, что размер пени составляет 178 073,04 руб.
Определениями Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19.11.2024, от 04.03.2025, от 17.04.2025, от 06.05.2025 ответчику предложено представить собственный расчет неустойки при несогласии с расчетом истца.
Ответчиком контррасчет неустойки не представлен, определения суда не исполнены.
Согласно ст.758 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
Заключенный между сторонами договор от 28.12.2021 №10/12-РД по своей правовой природе является договором подряда на выполнение проектных работ и регулируется положениями параграфами 1 и 2 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии с п.2 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2).
Таким образом, неустойка по своей правовой природе является, в том числе, мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятого на себя обязательства.
Пунктом 8.4 договора стороны предусмотрели, что в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ (этапов работ), предусмотренных настоящим договором и приложением №4 к нему, или сроков устранения ошибок или иных недостатков, заказчик вправе взыскать с исполнителя пени в размере 0,1% от стоимости этапа работ, по которому произошло нарушение сроков выполнения работ/устранения ошибок и иных недостатков за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости соответствующего этапа работ.
Истец направил в адрес ответчика претензии №1245 от 26.12.2023 и №188 от 02.04.2024 (л.д.145-150, т.4, л.д.1-13, т.5) с требованиями о выплате неустойки, оставленные ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.
Согласно ч.1 ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является заключенный между сторонами договор.
Как следует из ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации, после заключения условия договора становятся обязательными для его сторон.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Истец отказался от исполнения договора, ответчику направлено уведомление № 598 от 19.09.2024 (л.д.61-68, т.5).
По состоянию на 20.09.2024 истцом произведен расчет неустойки, с учетом ее максимального размера, установленного п.8.4 договора, и составил 2 239 924,55 руб.
№ Этапа
Марка комп-
лекта
Шифр комплекта
Наименование
комплекта
Сумма неисполненных обязательств,
руб.
Период просрочки
Кол-во дней просрочки
Процентная ставка, %
Сумма начисленных пени, руб.
10% от
стоимости
раздела, руб.
2.1
ГП
10/12-2021-ГП
Генеральный план
2 868 264,55
20.04.2023
14.08.2024
482
0,1
1 382 501,32
286 826,45
2.2
АР
10/12-2021-АР1
Архитектурно-планировочные решения. (архитектурные планы, строительно-монтажные планы)
6 567 492,55
20.04.2023
14.08.2023
116
0,1
761 828,84
656 749,25
10/12-2021-АР2
Фасадные решения (Схемы витражей, кровля, водоотвод, парапеты)
12.05.2023
22
10/12-2021-АР3
Решения декоративной оболочки (развертки по оболочке, раскладка панелей)
14.08.2023
116
2.3.1
КЖ1
10/12-2021-КЖ1
Конструкции железобетонные. Свайные фундаменты. Здание молодежного центра.
1 744 574,41
20.04.2023
24.10.2023
187
0,1
326 234,59
174 457,44
2.3.2
КЖ2.1
КЖ2.2
10/12-2021-КЖ2.1
Конструкции железобетонные. Ростверки и наземная часть. Здание молодежного центра. Часть 1.
23.08.2023
124
0,1
10/12-2021-КЖ2.2
Конструкции железобетонные. Ростверки и наземная часть. Здание молодежного центра. Часть 2.
24.10.2023
187
0,1
2.3.3
КЖ3
10/12-2021-КЖ3
Конструкции железобетонные. Пешеходных мостов.
1 744 574,41
20.05.2023
03.10.2023
136
0,1
237 261,52
174 457,44
2.3.4
КЖ4
10/12-2021-КЖ4.1
Конструкции железобетонные. Подпорные стены и отдельностоящие инженерные сооружения. Часть 1
960 967,23
20.05.2023
03.10.2023
136
0,1
130 690,56
96 096,72
10/12-2021-КЖ4.2
Конструкции железобетонные. Подпорные стены и отдельностоящие инженерные сооружения. Часть 2
2.4.1
КМ
10/12-2021-КМ1
Конструкции металлические. Основные конструкции. Часть 1
649 879,12
20.04.2023
26.05.2023
36
0,1
44 841,03
44 841,03
(10%-64 987,91)
2.4.2
КМ
10/12-2021-КМ2
Конструкции металлические. Второстепенные конструкции. Часть 2
28.06.2023
69
2.4.3
КМ
10/12-2021-КМ3
'Конструкции металлические. Второстепенные конструкции. Металлическая лестница. Технологические металлоконструкции. Часть 3
28.06.2023
69
2.5.
Внутренние инженерные системы
2.5.1
ОВ1
10/12-2021-ОВ1
Отопление и теплоснабжение.
800 009,50
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
202 400,00
80 000,95
2.5.2
ОВ2
10/12-2021-ОВ2
Общеобменная и противодымная вентиляция
29 600,00
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
7 488,80
2 960,00
2.5.3
ОВ3
10/12-2021-ОВ3
Кондиционирование
2.5.4
ТМ
10/12-2021-ТМ
Тепломеханические решения ИТП
250 000
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
63 250,00
25 000,00
2.5.5
УУТЭ
10/12-2021-УУТ
Узел учета тепла
2.5.6
ЭОМ.ИТП
10/12-2021-ЭОМ.ИТП
ИТП. Силовое электрооборудование и электроосвещение
2.5.7
АТМ
10/12-2021-АТМ
Автоматизация и диспетчеризация теплового пункта
2.5.8
ВК
10/12-2021-ВК
Внутренние системы водоснабжения. И канализации
250 000,00
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
63 250,00
25 000,00
2.5.9
АУВПТ
10/12-2021-АУВПТ
Автоматическая установка водяного пожаротушения, насосная станция, противопожарный водопровод.
390 000
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
98 670,00
39 000,00
2.5.10
ЭОМ
10/12-2021-ЭОМ
Внутреннее электроснабжение, силовое электрооборудование, освещение, молниезащита и заземление.
390 000
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
98 670,00
39 000,00
2.5.11
СКС, ЛВС, СОТ, РТ
10/12-2021-СКС, ЛВС, СОТ, РТ, МГН, СЭС
Структурированная кабельная система. Локально-вычислительная сеть. Система охранного телевидения. Радиотрансляционная сеть. Связь МГН. Система экстренной связи
420 000
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
106 260,00
42 000,00
2.5.12
СКУД
10/12-2021-СКУД, СОС
Система контроля и управления доступом. Система охранной сигнализации.
370 000
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
93 610,00
37 000,00
2.5.13
АСУД
10/12-2021-АСУД
Автоматизация и диспетчеризация инженерного оборудования.
350 000
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
88 550,00
35 000,00
2.5.14
АСКУВТ
10/12-2021-АСКУВТ
Автоматизированная система учета тепловодопотребления
2.5.15
АУПС, СОУЭ
10/12-2021-АУПС, СОУЭ
Автоматическая установка пожарной сигнализации. Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
310 000
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
78 430,00
31 000,00
2.5.16
АУПТ
10/12-2021-АУПТ
Автоматическая установка газового и порошкового пожаротушения
310 000
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
78 430,00
31 000,00
2.6.
Наружные инженерные сети
2.6.1
ТС
10/12-2021-ТС
Внешние сети теплоснабжения
200 000
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
50 600,00
20 000,00
2.6.2
НВК
10/12-2021-НВК
Внешние сети водоснабжения и канализации
400 000
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
101 200,00
40 000,00
2.6.3
НВ1
10/12-2021-НВ1
Система автополива
503 452,88
20.05.2023
20.09.2024
488
0,1
245 683,60
50 345,28
2.6.4
НВ2
10/12-2021-НВ2
Поверхностный водоотвод. Дренаж подпорных стен
1 100 000
20.05.2023
10.08.2024
447
0,1
491 700,00
110 000,00
2.6.5
ЭС
10/12-2021-ЭС
Внутриплощадочные сети электроснабжения (за исключением питающих сетей от РУ-0,4кВ ТП)
190 000,00
20.04.2023
29.12.2023
253
0,1
48 070,00
19 000,00
2.6.6
НСС
10/12-2021-НСС
Наружные сети связи
159 053,44
25.05.2023
29.12.2023
218
0,1
34 672,90
15 905,34
3
ЭТАП Технологические решения
3.1
ТХ1
10/12-2021-ТХ1
Технологические решения. Здание молодежного центра
130 000,00
20.04.2023
22.06.2023
63
0,1
8 190,00
8 190,00
(10%-13 000)
3.2
ТХ2
10/12-2021-ТХ2
Технологические решения универсального трансформируемого зрительного зала
1 509 900,16
20.05.2023
03.10.2023
136
0,1
205 346,40
150 990,01
3.3
ТХ3
10/12-2021-ТХ3
Технологические решения. Вертикальный транспорт
51 046,46
20.04.2023
05.07.2024
441
0,1
22 508,64
5 104,64
ИТОГО:
5 070 338,20
2 239 924,55
Контррасчет неустойки, поступивший в суд 27.10.2024 не содержит арифметического расчета, не содержит информации о начале и окончания начисления неустойки.
Определениями от 17.04.2025, от 06.05.2025 судом ответчику предлагалось представить расчет неустойки, поименованный в качестве приложения к отзыву. Ответчик расчет неустойки не представил, определения суда не исполнил.
Таким образом, требования ответчиком надлежащим образом не оспорены, контррасчет неустойки не представлен.
На основании ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным, составленным с учетом ее максимального размера, установленного п.8.4 договора.
При доказанности факта нарушения обязательства по договору со стороны ответчика, требование истца о взыскании договорной неустойки судом подлежит удовлетворению.
По результатам рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате 34 200 руб. государственной пошлины по делу, подтверждаемые платежным поручением от 30.08.2024 № 244, подлежат взысканию с ответчика.
Истцу на основании пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом уточненного размера исковых требований подлежит возврату из федерального бюджета 6 680 руб. уплаченной им государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АМ Атриум" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная фирма "Дирекция по строительству" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 239 924,55 руб. пени; а также 34 200 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная фирма "Дирекция по строительству" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 6 680 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 30.08.2024 №244.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru
Судья Т.С. Шамаева