Решение по делу № А04-2540/2025 от 06.08.2025

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...> тел. <***>, факс <***> http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Благовещенск Дело № А04-2540/2025 06 августа 2025 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН

<***>)

к Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 745 135,07 руб. (с учетом уточнения),

при участии в заседании: до перерыва: от истца: ФИО1 – дов. № 327-ДЭК от 23.12.2024

после перерыва: не явились

установил:

В судебном заседании объявлен перерыв с 31.07.2025 с 10-10 до 06.08.2025 до 10-15. Судебное заседание возобновлено 06.08.2025 в 10-15

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" с исковым заявлением к Администрации

рабочего поселка (пгт) Прогресс о взыскании 759 424,24 руб. – основной долг по оплате тепловой энергии, поставленной в жилые помещения по следующим адресам:

пгт.Новорайчихинск, ул. Коллективная, дом 8, кв. 2 за период с 16.07.2022 по

31.12.2024 в размере 48 363,31 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Новогодняя, дом 2, кв. 1 за период с 16.07.2022 по

31.12.2024 в размере 88 404,36 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Поярковская, дом 1А, кв. 11А за период с 16.07.2022 по

31.12.2024 в размере 67 049,13 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Поярковская, дом 10, кв. 11 за период с 16.07.2022 по

05.09.2023 в размере 22 433,39 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Поярковская, дом 13, кв.2 за период с 16.07.2022 по

31.12.2024 в размере 70 974,72 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Поярковская, дом 17, кв. 16 за период с 16.07.2022 по

31.12.2024 в размере 45 379,86 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Поярковская, дом 17, кв. 21 за период с 16.07.2022 по

31.12.2024 в размере 46 636,05 руб. Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

пгт.Новорайчихинск ул. Шоссейная дом 9 кв. 35 за период с 16.07.2022 по 31.12.2024 в размере 52 131,88 руб.

пгт. Прогресс, ул. Заводская, дом 35, кв. 24 за период с 26.05.2023 по 31.12.2024 в размере 11 595,48 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Заводская, дом 35, кв. 27 за период с 21.11.2023 по 12.09.2024 в размере 9 841,31 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Заводская, дом 58, кв. 92 за период с 01.12.2022 по 03.07.2024 в размере 28 021,57 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Ленинградская, дом 42, кв. 3 за период с 01.12.2022 по 31.12.2024 в размере 41 467,34 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Огарева, дом 1, кв. 67 за период с 17.11.2021 по 31.12.2024 в размере 27 644,58 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Советская, дом 19, кв. 14 за период с 01.11.2021 по31.12.2024 в размере 38 408,07 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Солнечная, дом 1, кв. 7 за период с 21.11.2021 по 31.12.2024 в размере 74 231,17 руб.

<...> за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 57 355,50 руб.

<...> дом, 17, кв. 4 за период с 01.12.2021 по 31.12.2024 в размере 15 197,36 руб.

Ответчик отзыв на иск не представил. От нотариуса поступили истребованные судом наследственные дела.

От Управления ЗАГС Амурской области поступили запрошенные судом справки о смерти граждан.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжение) ответчиком не оспаривается.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства,

связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 названной статьи).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

В пунктах 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в

виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Доказательства принятия собственником спорного выморочного жилого помещения решения о предоставлении в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения, документы, подтверждающие право пользования нанимателей указанным жилым помещением по договорам найма муниципального жилого фонда в спорный период, в материалы дела не представлены.

Отсутствие сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества не исключает обязанности ответчика произвести оплату.

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении спорного жилого помещения, вне зависимости от государственной регистрации за муниципальным образованием права собственности на объект и отсутствием сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества, является ответчик.

В Реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты отсутствует информация о наследственных делах в отношении спорных жилых помещений.

Как следует из ответов Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, в спорных жилых помещениях отсутствуют. зарегистрированные граждане.

Доказательств фактического принятия в наследство спорных квартир не представлено.

При таких обстоятельствах обязанность оплачивать коммунальные услуги в незаселенных жилых помещениях лежит на ответчике.

Требования о взыскании 759 424,24 руб. – основной долг по оплате тепловой энергии, поставленной в жилые помещения по следующим адресам:

пгт.Новорайчихинск, ул. Коллективная, дом 8, кв. 2 за период с 16.07.2022 по 31.12.2024 в размере 48 363,31 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Новогодняя, дом 2, кв. 1 за период с 16.07.2022 по 31.12.2024 в размере 88 404,36 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Поярковская, дом 1А, кв. 11А за период с 16.07.2022 по 31.12.2024 в размере 67 049,13 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Поярковская, дом 10, кв. 11 за период с 16.07.2022 по 05.09.2023 в размере 22 433,39 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Поярковская, дом 13, кв.2 за период с 16.07.2022 по 31.12.2024 в размере 70 974,72 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Поярковская, дом 17, кв. 16 за период с 16.07.2022 по 31.12.2024 в размере 45 379,86 руб.;

пгт.Новорайчихинск, ул. Поярковская, дом 17, кв. 21 за период с 16.07.2022 по 31.12.2024 в размере 46 636,05 руб.

пгт.Новорайчихинск ул. Шоссейная дом 9 кв. 35 за период с 16.07.2022 по 31.12.2024 в размере 52 131,88 руб.

пгт. Прогресс, ул. Заводская, дом 35, кв. 24 за период с 26.05.2023 по 31.12.2024 в размере 11 595,48 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Заводская, дом 35, кв. 27 за период с 21.11.2023 по 12.09.2024 в размере 9 841,31 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Заводская, дом 58, кв. 92 за период с 01.12.2022 по 03.07.2024 в размере 28 021,57 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Ленинградская, дом 42, кв. 3 за период с 01.12.2022 по 31.12.2024 в размере 41 467,34 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Огарева, дом 1, кв. 67 за период с 17.11.2021 по 31.12.2024 в размере 27 644,58 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Советская, дом 19, кв. 14 за период с 01.11.2021 по 31.12.2024 в размере 38 408,07 руб.;

пгт. Прогресс, ул. Солнечная, дом 1, кв. 7 за период с 21.11.2021 по 31.12.2024 в размере 74 231,17 руб.

<...> за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 57 355,50 руб.

<...> дом, 17, кв. 4 за период с 01.12.2021 по 31.12.2024 в размере 15 197,36 руб.

подлежат удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств иного объема потребления не представлено, равно как и доказательств оплаты. Факт потребления ресурсов, их объем и стоимость ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не оспорены.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленным требованиям составляет 42 257 руб., уплачена истцом по платежному поручению № 24994 от 20.03.2025 в размере 44 663 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 257 руб.

Госпошлину в размере 2 406 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Администрации рабочего поселка (пгт) Прогресс (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)- 745 135,07 руб.- основной долг за период с 01.11.2021 по 31.12.2024, 42 257 руб.- расходы по госпошлине.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 2 406 руб., уплаченную по платежному поручению № 24994 от 20.03.2025.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья А.А. Стовбун