Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск Дело №А72-7186/2023

05.07.2023

Резолютивная часть решения оглашена 03.07.2023

Полный текст решения изготовлен 05.07.2023

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Д.В. Шушмаркина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.З. Кришталевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Открытому акционерному обществу «Молодежный центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

о взыскании задолженности по договору аренды от 17.09.2009 №01/24-280

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещён;

от ответчика – не явился, извещён;

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Молодежный центр» о взыскании задолженности по договору аренды от 17.09.2009 №01/24-280 за период с 04.10.2018 по 30.09.2022 в размере 1 032 469 руб. 11 коп., 277 739 руб. 53 коп.- пени за период с 03.10.2018 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 20.03.2023, а также пени с 21.03.2023 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) и определением арбитражного суда о времени судебного разбирательства, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Суд, в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, о чем судом вынесено протокольное определение от 03.07.2023.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела,17.09.2009 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Молодёжный центр» (Арендатор) заключен договор аренды № 01/24-280 земельного участка с кадастровым номером 73:24:041014:72, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Урицкого, д.100, для использования – в качестве производственной базы общей площадью 7 617,6 кв.м.

По передаточному акту от 17.09.2009 Арендодатель передал Арендатору вышеуказанный земельный участок.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 2.1 договор заключается на срок, определяемый с момента его подписания сторонами до 01.07.2058.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за расчётным. Оплата за декабрь производится с 16 по 25 декабря.

По сведениям истца ответчик не внес арендную плату по договору аренды № 01/24-280 17.09.2009 за период с 01.04.2018 по 30.09.2022, в результате чего за ответчиком числится задолженность в размере 1 032 469 руб.11 коп.

Поскольку истец не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании суммы долга в судебном порядке.

Ответчик контррасчет исковых требований не произвел, доказательств оплаты задолженности не представил, исковые требования по существу не оспорил.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в размере 1 032 469 руб.11 коп. за период с 01.04.2018 по 30.09.2022

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 277 739 руб. 53 коп. за период с 03.10.2018 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.03.2023, так же пени с 21.03.2023 по день фактической оплаты задолженности.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Пунктом 5.5 договора аренды № № 01/24-280 17.09.2009 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Расчет пени, представленный истцом, суд находит верным; ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению платы за пользование земельным участком не исполнены, требование истца о взыскании пени в сумме 277 739 руб. 53 коп. за период с 03.10.2018 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.03.2023, а также пени за период с 21.03.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из размера 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Молодежный центр» (ИНН <***>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>) основной долг за период с 04.10.2018 по 30.09.2022 в размере 1 032 469 руб. 11 коп., пени за период с 03.10.2018 по 31.03.2022 и за период со 02.10.2022 по 20.03.2023 в размере 277 739 руб. 53 коп., а также пени за период с 21.03.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из размера 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Молодежный центр» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 26 102 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Д.В. Шушмаркин