АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Краснознаменная, д. 56, <...>
http: //www.Orenburg.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Оренбург Дело № А47-7597/2025
23 января 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2026 года В полном объеме решение изготовлено 23 января 2026 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Юдина В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания
ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (Оренбургская обл., г.Орск; ИНН <***>; ОГРНИП <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (Оренбургская обл., г. Орск; ИНН <***>; ОГРНИП <***>) о взыскании 104 921 руб. 82 коп.
В судебное заседание стороны не явились.
Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратился в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3 ) с исковым заявлением о взыскании неустойки в сумме 104 921 руб. 82 коп., а также судебных расходов на оплату государственной пошлины.
Определением суда от 05.06.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 29.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.
Ответчик письменный отзыв с возражениями относительно исковых требований, документальные доказательства оплаты взыскиваемой суммы задолженности в добровольном порядке в материалы дела не представил в связи с чем, суд рассматривает дело на основании имеющихся документов в порядке, установленном частью 4 статьи 131 АПК РФ.
Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.
При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.
25.01.2024 между ИП ФИО2 (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды № А-01/2024 нежилого помещения, по условиям пункта 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, этаж первый, площадью 95,5 кв. м., (из них торговая площадь = 45 кв. м.) а также офисное оборудование и мебель, указанное в акте приема передачи к настоящему договору, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре.
«Арендодатель» передает в аренду помещение на срок с 25.01.2024г. по 24.12.2024 г. (п. 1.3. Договора)
Согласно условиям п.1.2 договора, арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные платежи в соответствии с настоящим договором.
Плата за аренду производится не позднее 15-го числа текущего месяца, если уплата выпадает на выходной или праздничный день, то датой уплаты является первый рабочий за ним день. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально такому сроку (п. 3.2 Договора).
Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором в размере, указанном в соответствующих счетах на оплату, в сроки, устанавливаемые поставщиком электроэнергии, теплоэнергии, водоснабжения в течении 5 (пяти) дней с момента перевыставления счетов, оплата производится отдельно от арендной платы (п. 3.3. Договора)
В случае отсутствия арендной платы до 15-го числа текущего месяца «Арендатор» обязуется оплатить пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день до полного погашения задолженности. При этом «Арендодатель» имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, и обязать в течение 5-ти дней «Арендатора» высвободить помещение (пункт 4.2 Договора).
Истец обязательства арендодателя по спорному договору выполнил в полном объеме, предоставив арендатору нежилое помещение.
Оплата арендной платы ответчиком не производилась с октября 2024 года, погашение задолженности было произведено ответчиком в полном объеме только 24.03.2025.
Истцом в материалы дела приложен расчет суммы иска, исходя из которого сумма неустойки составляет 104 921 руб. 82 коп.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Правоотношения сторон возникли из заключенного между ними договора аренды № А-01/2024 нежилого помещения 25.01.2024.
Исследуемый договор содержат все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора, подписан сторонами.
В силу статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими
процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в сумме 104 921 руб. 82 коп. за период с 16.10.2024 по 23.03.2025.
Указанное требование суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).
В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признаётся невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство
(п. 2 ст. 401 ГК РФ).
Как указано ранее, в пункте 4.2 Договора в случае отсутствия арендной платы до 15-го числа текущего месяца «Арендатор» обязуется оплатить пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день до полного погашения задолженности.
Наличие у ответчика основного долга по коммунальным расходам на который истцом начислена неустойка, документально подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.
Расчет неустойки произведен истцом самостоятельно в соответствии с пунктом 4.2 Договора. Исчисленная истцом сумма неустойки (пени) составляет 104 921 руб. 82 коп.
Расчет судом проверен, признан арифметически правильным.
Возражения по данному расчёту либо контррасчёт неустойки ответчиком в материалы дела не представлены.
Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.
Ответчиком ходатайство об уменьшении неустойки (пени) не заявлялось, очевидной несоразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства судом не усматривается, ввиду чего оснований для уменьшения размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии ч. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, подлежащая уплате по делу, взыскивается с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 неустойку в сумме 104 921 руб. 82 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 246 руб. 00 коп.
Исполнительный лист выдать истцу в порядке ст.ст. 318-320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.
Судья В.В. Юдин