АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
15 мая 2025 года
г. Тверь
Дело № А66-2495/2025
(решение в виде резолютивной части принято 25.04.2025)
Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1, Тверская область, с. Бурашево,
к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгостальмост», г. Тверь,
о взыскании 349 846,58 руб. задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгостальмост" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды от 01.01.2024 в сумме 349 846,58 руб., в том числе: 298 500 руб. задолженности по арендной плате за период с 16.02.2024 по 29.02.2024, 51 346,58 руб. процентов на основании статьи 395 ГК РФ за период с 11.03.2024 по 17.02.2025, возмещении расходов по уплате государственной пошлины.
Определением суда от 24 февраля 2025 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного судопроизводства, без вызова сторон, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
25 апреля 2025 года судом принято решение в виде резолютивной части в порядке статьи 229 АПК РФ.
05 мая 2025 года ответчик обратился с ходатайством о составлении мотивированного решения по делу. Учитывая, что указанные ходатайство поступило в сроки, предусмотренные АПК РФ, ходатайство подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 01 января 2024 года заключен договор аренды сроком с 01 января 2024 года по 30 ноября 2024 года (пункт 8.3. договора).
В соответствии с условиями договора ФИО2 предоставила ИП ФИО1 во временное пользование на условиях аренды земельные участки и расположенные на них объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Тверская область, Пеновский район, с/п Заевское, д. Олений Рог-2, что подтверждается передаточным актом от 01 января 2024 года.
Согласно пункту 1.3 договора аренды от 01 января 2024 года имущество предоставляется в аренду для целевого использования для оказания услуг по временному проживанию.
01 января 2024 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью "Волгостальмост" заключен договор субаренды жилых помещений, согласно условиям которого ИП ФИО1 обязуется передать ООО "Волгостальмост" во временное пользование жилые помещения, расположенные по адресу: Тверская область, Пеновский район, с/п Заевское, д. Олений Рог-2.
Жилые помещения предоставляются во временное пользование для проживания в нем направляемых в служебную командировку работников субарендатора (пункт 1.3 договора субаренды).
Срок действия договора субаренды установлен с 01.01.2024 по 30.11.2024 (пункт 6.1. договора субаренды).
В соответствии с пунктом 5.1. договора субаренды плата за пользование жилыми помещениями (арендная плата) составляет 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, НДС не облагается на основании ст. 346.11 гл. 26.2 НК РФ, за одного человека за сутки проживания, включая плату за пользование жилыми помещениями, плату за пользование электроэнергией, водоснабжением и все иные расходы арендодателя, связанные с содержанием помещений.
Оплата арендной платы производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. По истечении каждых 10-ти дней аренды, стороны подписывают акт, в котором фиксируется количество проживающих и срок проживания. Окончательная оплата осуществляется в течение 5-ти дней с даты подписания акта (пункты 5.2., 5.3.1. договора субаренды).
Согласно акту оказанных услуг №2-А от 29.02.2024 истец оказал ответчику услуги по временному размещению за период с 16.02.2024 по 29.02.2024 на сумму 298 500 руб.
Ответчик обязательства по договору субаренды своевременно не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг проживания за период с 16.02.2024 по 29.02.2024.
04 октября 2024 года ответчику вручена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате образовавшейся задолженности. Претензия получена ФИО3 по доверенности от ООО "Волгостальмост" от 01.06.2024.
В связи с наличием задолженности на стороне ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.
Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Право требования истца основано на ненадлежащем исполнении ответчиком договора субаренды от 01.01.2024, который по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг.
Согласно части 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (часть 1 статьи 781 ГК РФ).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).
Факт надлежащего оказания истцом услуг ответчику, в рамках заключенного договора надлежаще подтвержден материалами дела, в том числе указанным договором, двусторонними актом оказанных услуг № 2-А от 29.02.2024 и актом сверки задолженности, подписанных ответчиком без возражений с приложением печати организации.
Возражения ответчика сводятся к оспариванию объема оказанных ему услуг, тем не менее, документального подтверждения своих доводов ответчик не привел.
В деле нет сведений о том, что ответчик до или после подписания первичных документов, представленных истцом в подтверждение факта оказания услуг, выражал несогласие с их содержанием по мотиву каких-либо несоответствий. Возражений относительно качества и объема предоставленных услуг ответчик в ходе исполнения договора не заявлял.
Ссылки Общества на не соответствие акта №2-А от 29.02.2024 пункту 5.3.1. договора субаренды и наличие расхождений в представленном акте сверки, судом отклоняются.
Представленная истцом первичная документация соответствуют требованиям, предъявляемым к первичным документам, принимаемым к учету, ответчиком не представлены относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о недостоверности данных документов.
В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.
В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг и своевременного исполнения обязательств по внесению платежей за оказанные услуги. Доказательств невозможности получения таковых документов самостоятельно не приведено, ходатайств об истребовании доказательств не заявлено.
Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании основного долга обоснованы как по праву, так и по объему и подлежат удовлетворению в заявленном размере - 298 500 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате суммы долга подтвержден материалами дела, а взыскание договорной неустойки условиями Договора не предусмотрено, являются обоснованными исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 ГК РФ.
Расчет процентов в сумме 51 346,58 руб., представленный истцом, судом проверен, признан верным.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами, начисленных на основании статьи 395 ГК РФ, в размере 51 346,58 руб. процентов за период с 11.03.2024 по 17.02.2025 подлежит удовлетворению.
Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Истцу подлежит возврату из бюджета РФ излишне уплаченная по платежному поручению №68 от 18.02.2025 государственная пошлина в размере 0,33 руб. на основании статьи 104 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 309, 310 ГК РФ, статьями 49, 110, 167-171, 226-229, 319 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волгостальмост» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.01.2022, ИНН: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.09.2021) задолженность по договору субаренды жилых помещений от 01.01.2024 года в размере 349 846,58 руб., в том числе: 298 500 руб. задолженность по арендной плате за период с 16.02.2024 по 29.02.2024, проценты на основании ст. 395 ГК РФ в размере 51 346, 58 руб. за период с 11.03.2024 по 17.02.2025, а также 22 492 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.09.2021) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 0,33 руб., уплаченную по платежному поручению № 68 от 18.02.2025 года, на возврат выдать справку.
Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение пятнадцати дней с даты его принятия.
Судья С.Е. Рощина