Решение по делу № А72-7689/2023 от 28.12.2023 | АС Ульяновской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-7689/2023 28 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2023, полный текст решения изготовлен 28.12.2023.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Администрации города Нижневартовска (ОГРН <***>; ИНН

8603032896), Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

к Обществу с ограниченной ответственностью «НТС» (ОГРН <***>,

ИНН <***>), г. Ульяновск о взыскании 913 752 руб. 22 коп.

при участии: от истца – не явился, извещен. от ответчика – не явился, извещен.

установил:

Администрация города Нижневартовска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «НТС» о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.04.2014 по 31.12.2022 в размере 692 643 руб. 67 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2014 по 16.02.2023 в размере 221 108 руб. 55 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.06.2023 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 14.12.2023 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 21.12.2023 до 16 час. 55 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 21.12.2023 продолжено.

Как следует из искового заявления, отделом муниципального земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной

собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска 24.12.2013 проведено обследование земельного участка площадью 2316 кв.м, расположенного в кадастровым номером 86:11:0301017:419, по адресу: г.Нижневартовск, западный промышленный узел города, ул. Северная, д. 4/П, строение 1 (панель № 17).

Актом осмотра от 24.12.2013 № 459, установлено, что земельный участок площадью 0,2316 га с кадастровым номером 86:11:0301017:419, расположенный по адресу: ЗПУ, панель № 17, ул. Северная, 4/П никому и ни на каком праве не предоставлялся.

Земельный участок площадью 0,2316 га с кадастровым номером 86:11:0301017:419 расположен в границах ранее сформированного земельного участка площадью 0,3547 га с кадастровым номером 86:11:0301017:77. Земельный участок площадью 0,3547 га с кадастровым номером 86:11:0301017:77 ранее предоставлялся в аренду ООО «Зомбард» и ЗАО «Нижневартовскторгснаб» согласно договору от 15.10.2004 № 913-А3 под существующее здание столярного цеха. Договор аренды расторгнут.

На момент обследования выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301017:419 находится одноэтажного здание гаража с 8 боксами и незавершенный строительством объект. Правоустанавливающие документы на одноэтажное здание гаража и незавершенный строительством объект не представлены.

Таким образом, выявлено, что земельный участок площадью 0,2316 га с кадастровым номером 86:11:0301017:419, расположенный по адресу: ЗПУ, панель № 17, ул. Северная, 4/П, самовольно используется ЗАО «Нижневарторвскторгснаб» без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

В последующем отделом муниципального земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска 02.03.2022 проведено обследование земельного участка площадью 2316 кв.м, расположенного в кадастровым номером 86:11:0301017:419, по адресу: г. Нижневартовск, западный промышленный узел города, ул. Северная, д. 4/П, строение 1 (панель № 17).

Актом осмотра от 02.03.2022 № 78, установлено, что земельный участок ориентировочной площадью 2316 кв.м с кадастровым номером 86:11:0301017:419 фактически не используется, признаков осуществления хозяйственной деятельности не установлено.

…В границах земельного участка расположен незавершенный строительством объект в виде металлического каркаса из металлических труб на железобетонном основании размерами 17 м на 12 м. Одноэтажное здание гаража с 8 боксами в границах земельного участка не выявлено. Одноэтажное здание гаража с 8 боксами в границах земельного участка. не выявлено, предположительно снесено».

Истец считает, что ответчик (его правопредшественник) использовали земельный участок площадью 2316 кв.м, с кадастровым номером 86:11:0301017:419, расположенном по адресу: г.Нижневартовск, западный промышленный узел города, ул. Северная, д. 4/П, строение 1 (панель № 17) без оформления земельно-правовых документов.

В связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

25.02.2022 в адрес ООО «НТС» истцом была направлена претензия о возмещении стоимости неосновательного обогащения.

Поскольку данная претензия была оставлена ответчиком без внимания, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично.

При этом суд исходит из следующего.

Истец просит взыскать с ответчика взыскании неосновательное обогащение за период с 01.04.2014 по 31.12.2022 в размере 692 643 руб. 67 коп.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Содержанием рассматриваемого кондикционного обязательства является право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

При этом статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом по аналогии закона (пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Кодекса о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

С учетом приведенных норм гражданского законодательства и на основании общего принципа доказывания в арбитражном процессе, предусмотренном в статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление следующих обстоятельств:

1.подтверждение принадлежности истцу права в отношении спорного имущества;

2.отсутствие правового основания для пользования ответчиком чужим имуществом;

3. реальность такого пользования; 4. размер неосновательного обогащения.

Данные факты должны быть доказаны в совокупности. Отсутствие либо недоказанность одного из них влечет за собой отказ в иске.

Как следует из материалов дела, 15.10.2004 между Управлением муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижневартовска (Арендодатель) и ООО «Зомбард» и ЗАО «Нижневартовскторгснаб» (Арендатор) был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № 923-A3, согласно которому Арендаторам передавался в аренду сроком с 15.10.2004 по 15.10.2015, земельный участок площадью 0,3547 га с кадастровым номером 86:11:0301017:77, расположенный по адресу: г.Нижневартовск, западный промышленный узел города, панель № 17, ул. Северная, д. 4/П, строение 1, в целях использования под нежилое здание - столярный цех (лит.Б-Б2).

В п.1.1.1 договора указано, что столярный цех (лит.Б-Б2) принадлежит на праве общей долевой собственности: ООО «Зомбард» (1/2 доля) и ЗАО «Нижневартовскторгснаб» (1/2 доля).

14.11.2013 Департаментом муниципальной собственности администрации г.Нижневартовска издан приказ № 2489/36-п, согласно которому были образованы три

земельных участка: с кадастровым номером 86:11:0301017:418 площадью 0,0117 га (под общий проезд), с кадастровым номером 86:11:0301017:419 площадью 0,2316 га (под существующую производственную базу) и с кадастровым номером 86:11:0301017:420 площадью 0,1114 (под существующее здание столярного цеха), поставленные на государственный кадастровый учет в результате раздела земельного участка площадью 0,3547 га с кадастровым номером 86:11:0301017:77.

Одновременно в п.2 данного приказа было указано: расторгнуть договор аренды земельного участка от 15.10.2004 № 913-А3, заключенный с ЗАО «Нижневартовскторгснаб».

В п.п. 4 и 5 данного приказа было указано о предоставлении ООО «Хамелеон» земельных участков с кадастровым номером 86:11:0301017:418 площадью 0,0117 га (под общий проезд) и с кадастровым номером 86:11:0301017:420 площадью 0,1114 (под существующее здание столярного цеха).

Из представленного истцом акта обследования от 24.12.2013 № 459 следует, что отделом муниципального земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска 24.12.2013 проведено обследование земельного участка площадью 2316 кв.м, расположенного в кадастровым номером 86:11:0301017:419, по адресу: г.Нижневартовск, западный промышленный узел города, ул. Северная, д. 4/П, строение 1 (панель № 17).

Из Акта осмотра от 24.12.2013 № 459 следует, что: «земельный участок площадью 0,2316 га с кадастровым номером 86:11:0301017:419, расположенный по адресу: ЗПУ, панель № 17, ул. Северная, 4/П никому и ни на каком праве не предоставлялся.

К данному акту приложена фототаблица.

В данном акте имеется отметка об ознакомлении ответчика с актом 31.01.2014.

Кроме того, истцом в материалы дела представлен акт обследования от 02.03.2022 № 78, из которого следует, что Отделом муниципального земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска 02.03.2022 проведено обследование земельного участка площадью 2316 кв.м, с кадастровым номером 86:11:0301017:419, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, западный промышленный узел города, ул. Северная, д. 4/П, строение 1 (панель № 17).

В ходе обследования установлено, что «земельный участок площадью 2316 кв.м с кадастровым номером 86:11:0301017:419 фактически не используется, признаков осуществления хозяйственной деятельности не установлено.

…В границах земельного участка расположен незавершенный строительством объект в виде металлического каркаса из металлических труб на железобетонном основании размерами 17 м на 12 м. Одноэтажное здание гаража с 8 боксами в границах земельного участка не выявлено, предположительно снесено».

Данный акт подписан только сотрудником отдела муниципального земельного контроля.

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью «НТС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) является правопреемником акционерного общества «Нижневартовскторгснаб» (предыдущее наименование ЗАО «Нижневартовскторгснаб», ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Согласно ч.ч.1-4 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Суд, оценивая в совокупности, имеющиеся в материалах дела доказательства, в порядке ст.71 АПК РФ, считает, требования истца о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению за период с 1 апреля 2014 по 1 марта 2022.

В части взыскания неосновательного обогащения за период с 2 марта 2022 по 31 декабря 2022 в иске следует отказать поскольку истцом, в нарушение ст.65 АПК РФ не представлены доказательства реальности пользования ответчиком земельным участком в данный период.

Данное обстоятельство подтверждается актом обследования от 02.03.2022 № 78, в котором сотрудник Отдела муниципального земельного контроля управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска установил, что земельный участок площадью 2316 кв.м с кадастровым номером 86:11:0301017:419 фактически не используется, признаков осуществления хозяйственной деятельности не установлено.

Суд отмечает, что при первой проверке данного земельного участка в акте осмотра от 24.12.2013 № 459 было указано, что на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301017:419 находится одноэтажного здание гаража с 8 боксами и незавершенный строительством объект. Данный акт был подписан ответчиком.

В свою очередь, в акте обследования от 02.03.2022 № 78 указано, что «Одноэтажное здание гаража с 8 боксами в границах земельного участка не выявлено, предположительно снесено».

Доказательства, подтверждающие принадлежность ответчику обнаруженного на земельном участке «незавершенного строительством объекта в виде металлического каркаса из металлических труб на железобетонном основании размерами 17 м на 12 м» в материалы дела не представлены.

В свою очередь, из приказа Департамента муниципальной собственности администрации г.Нижневартовска от 14.11.2013 № 2489/36-п следует, что земельный участок с кадастровым номером 86:11:0301017:420 площадью 0,1114, на котором

располагается здание столярного цеха, был предоставлен в аренду не ответчику, а иному лицу. На основании данного приказа и в связи с разделом земельного участка, договор аренды земельного участка от 15.10.2004 № 913-А3, заключенный с ЗАО «Нижневартовскторгснаб» был расторгнут.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в сумме 617 562 руб. 39 коп. за период с 1 апреля 2014 по 1 марта 2022.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2014 по 16.02.2023 в сумме 221 108 руб. 55 коп.

Согласно статье 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчиком не оплачено пользование земельным участком, данное требование истца является законным.

Однако суд считает, что при взыскании процентов следует учесть следующее.

Согласно статьей 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" на территории Российской Федерации сроком на шесть месяцев, то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, в том числе предусмотренные абзацем десятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения

моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория.

Указанная позиция согласуется с правовым подходом, сформулированным в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.11.2023 NN 306-ЭС23- 14467, 306-ЭС23-15458.

В рассматриваемом случае из расчета истца следует, что он производит начисление процентов за период с 1 апреля 2022 по 1 октября 2022, на сумму неосновательного обогащения, возникшего до введения моратория.

В данном случае не подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 апреля 2022 по 1 октября 2022.

Кроме того, поскольку судом требование истца о взыскании неосновательного обогащения удовлетворено частично, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению только на взысканную сумму неосновательного обогащения.

Судом произведен самостоятельный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету суда, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 183 996 руб. 62 коп. за период с 10.07.2014 по 31. 03.2022 и за период с 02.10.2022 по 16.02.2023.

В остальной части в иске следует отказать.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, но с истца не взыскивать, поскольку он освобожден от ее оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НТС» в пользу Администрации города Нижневартовска неосновательное обогащение в размере 617 562 руб. 39 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 183 996 руб. 62 коп.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НТС» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 18 662 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья С.А. Абрашин

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи