АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Чебоксары
Дело № А79-5387/2023
06 сентября 2023 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН:<***> ИНН:<***>, 428000, <...>
к обществу с ограниченной ответственностью "Филгросс", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428022, <...>
о взыскании 673 799 руб. 77 коп.,
третье лицо: Муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>) 428034, <...>,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Филгросс" (далее – ООО "Филгросс", ответчик) о взыскании 417 254 руб. 35 коп. долга за период с 01.02.2022 по 31.03.2023, 157 820 руб. 37 коп. пени за период с 11.02.2022 по 24.032023 по договору аренды земельного участка от 29.05.2015 №179/6190-К.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.
Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 10.07.2023 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования или других доказательств, а также тридцатидневный срок для представления сторонами документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".
18.08.2023 через систему Мой арбитр от ответчика поступил отзыв, которым в иске просил отказать, пояснил, что ответчиком производилась оплата, между тем истец ее не учитывает при расчете суммы долга. Представил платежные поручения об уплате арендных платежей. Просил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.
05.09.2023 через систему Мой арбитр от истца поступило уточнение исковых требований, в котором истец учел внесенные ответчиком платежи.
Рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд не находит оснований для его удовлетворения в связи со следующим.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восьмисот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей.
По формальным признакам указанное дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее - Постановление № 10) разъяснено, что если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству. Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.
В силу части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:
1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;
2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;
3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.
Согласно пункту 33 Постановления № 10 обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения этого дела.
Следовательно, суд вправе перейти к рассмотрению дела, назначенного в упрощенном порядке, к рассмотрению в общем порядке, если появились основания, установленные законом.
В данном случае суд не усматривает оснований, свидетельствующих о том, что рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия и имеется необходимость в выяснении дополнительных обстоятельств или исследовании дополнительных доказательств, а также не установил взаимосвязь иска с иными требованиями или судебным актом.
Наличие возражений стороны против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства и несогласие ответчика с исковыми требованиями не является основанием для рассмотрения дела по общим правилам.
Ответчиком не приведено доводов, которые не могут быть проверены судом в рамках упрощенного порядка рассмотрения дела; не представлено доказательств, которые подлежат судебной проверке исключительно в общем порядке.
В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая изложенное, в удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства суд отказывает.
На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Вступившим в законную силу решением суда от 15.02.2023 по делу №А79-7821/2022 по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики к обществу с ограниченной ответственностью "Филгросс" о взыскании 414144 руб. 91 коп. долга за период с 01.08.2020 по 31.01.2022, 154677 руб. 75 коп. пени за период с 11.08.2020 по 07.02.2022 по договору аренды земельного участка от 29.05.2015 №179/6190-К установлены следующие обстоятельства.
Между Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Филгросс" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 29.05.2015 № 179/6190-К (далее - договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030304:125, площадью 2825 кв.м., расположенный в <...>, для эксплуатации нежилого здания.
Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей (пункт 4.2 договора).
В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается до 01.05.2020.
Договор зарегистрирован в установленном порядке 08.07.2015.
В соответствии с пунктом 5.3 договора размер и сроки внесения арендной платы пересматриваются не более одного раза в год. Они пересматриваются Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
В пункте 5.4 договора установлено, что размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение), произведенным с учетом изменений, указанных в пункте 5.3.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики по делу №А79-7821/2022 от 15.02.2023 исковые требования удовлетворены частично. С общества с ограниченной ответственностью "Филгросс" в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики взыскано 100 000 руб. пени за период с 11.10.2020 по 07.02.2022.
В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.
Следовательно, выводы, изложенные судом в вышеуказанном судебном акте, при рассмотрении настоящего дела доказыванию вновь не подлежат.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По настоящему делу истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика 417 254 руб. 35 коп. долга за период с 01.02.2022 по 31.03.2023.
Поверив представленный истцом расчет суммы долга за период с 01.02.2022 по 31.03.2023, суд признает его подлежащим уточнению по следующим основаниям.
В рамках дела №А79-7821/2022 судом установлено, что дополнительным соглашением к указанному договору от 30.06.2021 срок внесения арендных платежей по договору за период с июля по сентябрь 2020 года был перенесен (в следующие сроки: 10.10.2022, 10.11.2022 и 10.12.2022 соответственно). Таким образом, в рамках дела №А79-7821/2022 истец мог взыскивать с ответчика сумму долга за период с октября 2020 года по январь 2022 года (в пределах заявленных требований). При этом судом установлено, что ответчик добровольно произвел оплаты со ссылкой в назначении платежа на указанные месяцы:
- по платежному поручению № 325 от 10.12.2020 на сумму 61 242 руб. 92 коп. ("за август 2020 года");
- по платежному поручению № 326 от 10.12.2020 на сумму 21 242 руб. 92 коп. ("за сентябрь 2020 года").
Принимая во внимание условия отсрочки внесения арендных платежей за июль-сентябрь 2020 и произведенную ответчиком оплату по состоянию на 10.12.2022, долг за сентябрь 2020 года составляет 40 000 руб.
Как указывает ответчик, истцом при расчете долга не учеты платежные поручения № 87 от 17.03.2022 на сумму 63508,91 руб., № 111 от 08.04.2022 на сумму 63508,91 руб., № 125 от 20.04.2022 на сумму 63508,91 руб., № 192 от 24.06.2022 на сумму 63508,91 руб., № 239 от 12.08.2022 на сумму 63508,91 руб., № 245 от 30.08.2022 на сумму 63508,91 руб., № 298 от 27.10.2022 на сумму 63508,91 руб., № 329 от 25.11.2022 на сумму 63508,91 руб., № 368 от 28.12.2022 на сумму 127017,82 руб., № 21 от 24.01.2023 на сумму 65985,75 руб., № 71933 от 05.07.2023 на сумму 65 985, 75 коп., №152 от 10.08.2023 на сумму 65 985,75 коп., № 113 от 12.05.2023 на сумму 65 985,75 коп., № 131 от 14.06.2023 на сумму 65 985,75 коп., № 101 от 20.04.2023 на сумму 81 972,50 коп., № 385 от 28.02.2023 на сумму 65 985,75 коп., № 75 от 31.03.2023 на сумму 50 000 руб.
Между тем, суд, отказывая Администрации города Чебоксары во взыскании долга за период с 01.08.2020 по 31.01.2022 по делу №А79-7821/2022, принял во внимание оплаты ответчика по следующим платежным поручениям:
- № 87 от 17.03.2022 на сумму 63508,91 руб.
- № 111 от 08.04.2022 на сумму 63508,91 руб.
- № 125 от 20.04.2022 на сумму 63508,91 руб.
- № 192 от 24.06.2022 на сумму 63508,91 руб.
- № 239 от 12.08.2022 на сумму 63508,91 руб.
- № 245 от 30.08.2022 на сумму 63508,91 руб.
- № 298 от 27.10.2022 на сумму 63508,91 руб.
- № 329 от 25.11.2022 на сумму 63508,91 руб.
- № 368 от 28.12.2022 на сумму 127017,82 руб.
- № 21 от 24.01.2023 на сумму 65985,75 руб.
Факт осуществления платежей по платежным поручениям № 385 от 28.02.2023, № 75 от 31.03.2023, № 101 от 20.04.2023, № 131 от 14.06.2023, № 113 от 12.05.2023, № 131 от 14.06.2023 истцом не опровергнуты, учтены при расчете долга
При этом судом установлено, что ответчик добровольно произвел оплаты со ссылкой в назначении платежа на указанные месяцы:
- по платежному поручению № 71933 от 05.07.2023 на сумму 65 985 руб. 75 коп. ("за июль 2023 года");
- по платежному поручению № 152 от 10.08.2023 на сумму 65 985 руб. 75 коп. ("за август 2023 года").
Таким образом, данные платежи, с учетом указания ответчиком конкретного оплачиваемого периода, не могут быть направлены истцом на погашение долга за иной период.
За период с 01.02.2022 по 31.03.2023 ответчиком подлежала уплата арендных платежей в общей сумме 956 370 руб. 04 коп.
Принимая во внимание платежи, учтенные в решение суда от 15.02.2023 по делу №А79-7821/2022, а также платежные документы представленные ответчиком в настоящее дело, ответчиком произведена оплата в размере 656 858 руб. 69 коп.
С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию 299 511 руб. 35 коп.
Истец также просит взыскать с ответчика 157 820 руб. 37 коп. пени за период с 08.02.2022 по 24.03.2023.
Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиком арендной платы.
Проверив расчет истца, суд признает его ошибочным.
С учетом произведенного судом перерасчета с применением положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, пени подлежат взысканию за период с 08.02.2022 по 24.03.2023 в сумме 134 534 руб. 06коп.
Ответчиком ходатайство об уменьшении размера предъявленной к взысканию неустойки в связи с ее несоразмерностью не заявлено.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Филгросс" в пользу муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики 299 511 (Двести девяносто девять тысяч пятьсот одиннадцать) руб. 35 коп. долга, 134 534 (Сто тридцать четыре тысячи пятьсот тридцать четыре) руб. 06 коп. пени за период с 08.02.2022 по 23.03.2023.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Филгросс" в федеральный бюджет 10 945 (Десять тысяч девятьсот сорок пять) руб. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.
Судья
С.А. Цветкова