Арбитражный суд
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ханты-Мансийск
20 февраля 2025 г. Дело № А75-23540/2022
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2025 г.
Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2025 г.
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Касумовой С.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРИП 318861700088371, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) о взыскании 1 583 024,45 руб., при участии представителей сторон:
от истца - не явились,
от ответчика - ФИО2, доверенность от 22.03.2023,
установил:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 1 583 024,45 руб., в том числе 1 135 871,26 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт (г. Сургут, пр-кт. Комсомольский, д. 48 - 84 675,75 руб. за период с 01.04.2020 по 31.08.2024; г, Сургут, пр-кт. Ленина, д. 54 - 74 900,36 руб. за период с 01.07.2021 по 31.08.2024; <...> (КАД 86:10:0101065:5404) - 56 343,47 руб. за период с 01.08.2021 по 31.08.2024; <...> (пом.Б/Н) - 92 270,52 руб. за период с 01.09.2019 по 31.08.2024; <...>- 107 603,92 руб. за период с 01.09.2014 по 31.08.2024; <...>; - 15 564,48 руб. за период с 01.01.2024 по 31.08.2024; <...> руб. за период с 01.09.2014 по 31.08.2024), а также 447 153,19 руб. неустойки за общий период с 14.04.2020 по 17.09.2024.
Возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания не заявлено.
На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в связи с готовностью дела, суд завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.
Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ судом заседание проведено в отсутствие истца.
Ответчик представил отзыв, заявил о применении исковой давности; представил, контррасчет, заявил о признании иска в части суммы в размере 684 963 руб. (224 975,53 руб. сумм основного долга за период с 01.08.2021 по 30.09.2024, 129 987,50 руб. сумм пени за период с 01.08.2021 по 18.09.2024).
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в МКД, расположенные по адресам: г. Сургут, пр-кт. Комсомольский, д. 48, г, Сургут, пр-кт. Ленина, д. 54, <...> (КАД 86:10:0101065:5404), <...> (пом.Б/Н), <...>, <...>, <...>.
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры№ 568-п от 25.12.2013 утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включены многоквартирные дома, расположенныепо вышеуказанным адресам.
Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчиком не произведена оплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанным помещениям в многоквартирных домах
Поскольку ответчик обязанность по уплате взносов не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частично удовлетворению.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 ЖК РФ.
В силу пункта 2 статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 № 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (далее - Закон № 54-оз) решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке окружной программы капитального ремонта и включения в нее многоквартирного дома, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30.06.2014. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться Югорский оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в его адрес копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01.09.2014 (пункт 2 статьи 5 Закона № 54-оз).
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.12.2013 № 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Как следует из материалов дела, МКД, в котором расположены принадлежащие ответчику помещения, включены в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик представил встречный расчет, признав сумму задолженности и неустойки по произведенному самостоятельно расчету, а также заявил о применении судом срока исковой давности.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30.06.2003 № 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ").
Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Истец обратился в суд с иском 19.11.2024, срок исковой давности по требованиям по сентябрь 2021 года пропущен.
На основании статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В то же время ответчик признает иск в части суммы 684 963,02 руб. (554 975,53 руб. основного долга, 128 987,49 руб. пени).
В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Признания ответчиками исковых требований соответствуют нормам статей 49, 62 АПК РФ, не нарушают прав лиц, участвующих в деле, и третьих лиц, в связи с чем принимаются судом.
В соответствии со статьей 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного суд принимает признание иска ответчиком; исковые требования истца подлежат удовлетворению в суммах, признанных ответчиком.
В остальной части неустойка взысканию не подлежит.
При обращении с иском истец уплатил 30 830,24 руб. государственной пошлины, однако при цене иска в сумме 1 583 024,45 руб. государственная пошлина подлежащая уплате составляет 72 491 руб. (недоплачено 41 660 руб. государственной пошлины).
Абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен возврат уплаченной государственной пошлины в случае признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции в размере 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Учитывая, что истцом недоплачена государственная пошлина в размере 41 660 руб. с учетом частичного удовлетворения исковых требований, а также признания ответчиком части иска, с истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 19 704,34 руб. (41 660 руб. (сумма государственной пошлины, подлежащей доплате) - 21 956 руб. (31 366,32 руб. сумма государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований * 70% (признание части иска)).
В остальной части (9 409,90 руб. (30% от суммы взыскания с учетом признания иска)) в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167 – 171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов 684 963,02 руб., в том числе 554 975,53 руб. – сумму основного долга, 128 987,49 руб. пени, а также 9 409,90 руб. – судебные расходы по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 704,34 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.
Судья С.Г. Касумова