АРБИТРАЖНЫЙ СУД
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Дело №А27-3312/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Кемерово
Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2025 года
Решение в полном объеме изготовлено 29 апреля 2025 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе
судьи
Плискиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем
Бобыревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителей
от истца по доверенности от 11.11.2024 № 57 ФИО1,
от ответчика по доверенности от 27.01.2025 № 267 ФИО2,
дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», город Прокопьевск, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании 547 532,78 руб. долга и 12 306,04 руб. неустойки
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «Теплоэнергоремонт», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Муниципальному образования город Кемерово в лице Муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ г. Прокопьевска, Комитет, ответчик) о взыскании 547 532,78 руб. долга и 12 306,04 руб. неустойки за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресу: <...>, 9 (за период 01.09.2024 – 31.12.2024); д. 3, кв. 3, 6 (за период 01.08.2024 – 31.12.2024); д. 4, кв. 1 (за период 01.10.2024 – 31.12.2024), кв. 2, 3, 4, 7 (за период 01.09.2024 – 31.12.2024); д. 6, кв. 1 (за период 01.10.2024 – 31.12.2024); ул. Никитинская, д.2, кв. 6, 9 (за период 01.08.2024 – 31.12.2024); д. 4, кв. 3 (за период 01.08.2024 – 31.12.2024); ул. Спасская, д. 21, кв. 2, 8 (за период 01.08.2024 – 31.12.2024); ул. Революции, д. 168, кв. 9 (за период 01.08.2024 – 31.12.2024); ул. Можайского, д. 15, кв. 9 (за период 01.08.2024 – 31.12.2024); д. 24, кв. 3 (за период 01.08.2024 – 31.12.2024).
Определением от 25.02.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание по делу назначено на 26.03.2025.
Ответчик исковые требования оспорил, представил отзыв на иск. Пояснил, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.03.2025, собственником жилого помещения по адресу: <...> является ФИО3 с 18.11.2003, в связи с чем, требования в данной части являются необоснованными.
Также указал на то, что причиной задержки оплаты тепловой энергии и горячей воды в спорный период по адресам: ул. Клиническая, 1-5, ул. Клиническая, 1-7, ул.Клиническая, 1-9, ул. Клиническая, 3-3, ул. Клиническая, 3-6, ул. Клиническая, 4-1, ул.Никитинская, 4-2, ул. Клиническая, 4-3, ул. Клиническая, 4-4, ул. Клиническая, 4-7, ул.Клиническая, 6-1, ул. Никитинская, 2-6, ул. Никитинская, 2-9, ул. Никитинская, 4-3, ул.Спасская, 21-2, ул. Спасская, 21-8, ул. Можайского, 15-9, ул. Можайского, 24-3, является отсутствие финансирования.
Истец ссылается на то, что решением Центрального районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от 25.10.2021 по делу № 2-1419/2024, частично измененным Апелляционным определением Кемеровского областного суда от 11.01.2022, взыскана с администрации города Прокопьевска в пользу ФИО3 выкупная стоимость жилого помещения – квартиры по адресу: <...>; прекращено ее право собственности на это жилое помещение после выплаты администрацией города Прокопьевска выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Определением от 26.03.2025 суд привлек в порядке 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3. Судебное заседание отложено на 21.04.2025.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, явку не обеспечило, иск не оспорило. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица.
В настоящем судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по ранее изложенным основаниям.
Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.
ООО «Теплоэнергоремонт» является Единой теплоснабжающей организацией на территории Прокопьевского городского округа, которой Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кузбасса № 811 от 28.11.2022, № 812 от 28.11.2022, № 584 от 14.12.2023 установлены тарифы на горячую воду на период 2022-2024 год, № 276 от 14.11.2023 утверждены индикативные предельные уровни цен на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса на 2024 год.
Истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <...> и осуществляет поставку коммунальных услуг в виде тепловой энергии и горячего водоснабжения по указанным адресам. Все указанные дома признаны аварийными, что подтверждается выписками из реестра аварийных домов, управляющие организации отсутствуют.
В жилые помещения, расположенные в жилых домах по адресам <...>, 9; д. 3, кв. 3, 6; д. 4, кв. 1, кв. 2, 3, 4, 7; д. 6, кв.; ул. Никитинская, д.2, кв. 6, 9; д. 4, кв. 3; ул. Спасская, д. 21, кв. 2, 8; ул. Революции, д. 168, кв. 9; ул. Можайского, д. 15, кв. 9; д. 24, кв. 3, ТЭР поставлялась тепловая энергия и горячее водоснабжение, однако оказанные услуги не были оплачены и образовалась задолженность в размере 547 532,78 руб.
Претензия № 27-03/78 от 23.01.2025 об оплате стоимости потребленной тепловой энергии Комитетом оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.
Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).
Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.
Суд пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между РСО и собственником жилых помещений, в отсутствие доказательств их заселения в установленном порядке, сложились фактические отношения по теплоснабжению, горячему водоснабжению, поскольку в целях предоставления коммунальных ресурсов в спорные помещения, принадлежащие муниципальному образованию, поставлялась тепловая энергия, горячая вода, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объект коммунальных ресурсов.
Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии, горячей воды.
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).
В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что ООО «Теплоэнергоремонт» является теплоснабжающей организацией на территории города Прокопьевска, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области.
Задолженность за тепловую энергию (на отопление) и горячую воду составила 547 532 руб. 72 коп., в отношении следующих помещений:
Адрес
Период взыскания
Основной долг/руб.
ул. Клиническая, д.1 кв.5
01.09.2024 – 31.12.2024
19 177,88
ул. Клиническая, д.1 кв.7
01.09.2024 – 31.12.2024
18 435,16
ул. Клиническая, д.1 кв.9
01.09.2024 – 31.12.2024
18 959,44
ул. Клиническая, д.3 кв.3
01.08.2024 – 31.12.2024
33 638,80
ул. Клиническая, д.3 кв.6
01.08.2024 – 31.12.2024
25 327,95
ул. Клиническая, д.4 кв.1
01.10.2024 – 31.12.2024
25 999,24
ул. Никитинская, д.4 кв.2
01.09.2024 – 31.12.2024
21 136,12
ул. Клиническая, д.4 кв.3
01.09.2024 – 31.12.2024
43 170,30
ул. Клиническая, д.4 кв.4
01.09.2024 – 31.12.2024
37 007,96
ул. Клиническая, д.4 кв.7
01.09.2024 – 31.12.2024
37 359,64
ул. Клиническая, д.6 кв.1
01.10.2024 – 31.12.2024
26 039,19
ул. Никитинская, д.2 кв.6
01.08.2024 – 31.12.2024
27 121,00
ул. Никитинская, д.2 кв.9
01.08.2024 – 31.12.2024
28 216,70
ул. Никитинская, д.4 кв.3
01.08.2024 – 31.12.2024
28 604,65
ул. Спасская, д.21 кв.2
01.08.2024 – 31.12.2024
24 521,05
ул. Спасская, д.21 кв.8
01.08.2024 – 31.12.2024
30 910,70
ул. Революции, д.168 кв.9
01.08.2024 – 31.12.2024
34 952,00
ул. Можайского, д.15 кв.9
01.08.2024 – 31.12.2024
32 822,15
ул. Можайского, д.24 кв.3
01.08.2024 – 31.12.2024
34 132,85
Факт потребления тепловой энергии, горячей воды в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных жилых домах, на общую сумму 547 532 руб. 72 коп., подтвержден материалами дела.
Расчет количества тепловой энергии, горячей воды произведен по нормативам, Комитетом не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по общему правилу, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На день судебного разбирательства доказательства уплаты долга в размере 547 532,72 руб. не представлены.
Возражения ответчика в отношении задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в жилое помещение по адресу: <...>, судом отклонены по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу положения части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от 25.10.2021 по делу № 2-1419/2024, частично измененным Апелляционным определением Кемеровского областного суда от 11.01.2022, взыскана с администрации города Прокопьевска в пользу ФИО3 выкупная стоимость жилого помещения – квартиры по адресу: <...>; прекращено ее право собственности на это жилое помещение после выплаты администрацией города Прокопьевска выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Из представленной в материалы дела копии паспорта ФИО3 (представлена с решением от 25.10.2021) усматривается, что она зарегистрирована с 05.08.2022 по другому постоянному месту жительства, что является косвенным доказательством исполнения решения суда. Являясь органом местного самоуправления, исходя из возможностей сторон по представлению доказательств по делу, именно на Комитет в данном случае возлагается обязанность представить доказательства, опровергающие требования истца о взыскании задолженности за заявленный им период.
Тот факт, что в ЕГРН не внесены сведения о прекращении ее права собственности и регистрации права муниципального образования Прокопьевский городской округ, свидетельствует лишь о том, что органами местного самоуправления соответствующее заявление о переходе права собственности, основанное на вступившем в законную силу решении суда от 25.10.2021 по делу № 2-1419/2024, в установленном порядке не подано.
При этом решениями Арбитражного суда Кемеровской области от 24.07.2024 по делу № А27-8237/2024, от 28.11.2024 по делу № А27-18868/2024 с Комитета в пользу ООО «ТЭР» взыскана задолженность за коммунальные ресурсы, поставленные в жилое помещение по ул. Революции, д. 168 кв. 9 за более ранние периоды.
При таких обстоятельствах задолженность в отношении данного жилого помещения подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в размере 12 306,04 рассчитанная исходя из 1/300 и 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в размере 9,5%.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).
Исходя из содержания части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет неустойки истца судом проверен, признан соответствующим действующему законодательству и материалам дела.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объёме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, ИНН <***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», ИНН <***>, 547 532 руб. 78 коп. долга, 12 306 руб. 4 коп. неустойки, 32 992 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.
Судья Е.А. Плискина