АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
30 мая 2025 года Дело № А29-4120/2025
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2025 года, полный текст решения изготовлен 30 мая 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании 15 и 16 мая 2025 года дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности
при участии:
от истца: ФИО1 по доверенности от 01.08.2024 (до перерыва)
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее – ООО «Управдом», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее – КУМИ МО «Ухта», ответчик) о взыскании 16893 руб. 85 коп. задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и горячую воду, поставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Ухта, пгт. Шудаяг, ул. Совхозная, д. 26, кв. 1, за период с августа 2023 года по апрель 2024 года.
Определением от 07.04.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 15.05.2025 с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Т Плюс».
Ответчик и третье лицо, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания явку в суд своих представителей не обеспечили.
ПАО «Т Плюс» разрешение спора оставило на усмотрение суда (отзыв от 13.05.2025). Сообщило, что решение Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-9090/2024 вступило в законную силу, исполнено в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
В порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании объявлен перерыв до 08 час. 20 мин. 16.05.2025, по окончании которого заседание продолжено.
15.05.2025 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором указал, что жилое помещение по адресу: г. Ухта, пгт. Шудаяг, ул. Совхозная, д. 26, кв. 1, является муниципальной собственностью муниципального округа «Ухта», в квартире никто не зарегистрирован, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со статьей 137 АПК РФ в отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.
В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Судом установлено, что между собственниками жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Коми, г. Ухта, пгт. Шудаяг, ул. Совхозная, д. 26 и ООО «Управдом» (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.10.2017 (далее - Договор), целью которого, согласно пункту 1.1, является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений, избравшими форму управления многоквартирным домом посредством управляющей организации.
В соответствии с пунктами 9.1, 9.2, 9.7 Договора, настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента, пока одна из сторон не заявит о его расторжении. Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим с 01.10.2017. Срок действия настоящего договора 3 года с пролонгацией на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления.
Оценив доказательства, представленные сторонами в обоснование заявленных исковых требований и возражений против них, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 ГК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 13.11.2024 по делу № А29-9090/2024 удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс», с ООО «Управдом» взыскано 16 893 руб. 85 коп. долга за потребленную и неоплаченную тепловую энергию за период с августа 2023 года по апрель 2024 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, пгт. Шудаяг, ул. Совхозная, д. 26, кв. 1.
В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Ответчик факт нахождения спорной квартиры в реестре муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» и её статус как пустующей (незаселенной) не оспаривает.
Неисполнение Комитетом, как представителем собственника, в добровольном порядке обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса, в том числе после направления претензии, послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с названным иском.
С учетом данных обстоятельств арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 16 893 руб. 85 коп..
На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 16893 руб. 85 коп. задолженности, 10000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья А.В. Шевелёва