АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень

Дело №

А70-8130/2023

14 июля 2023 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску от 04.04.2023 №05681/08-1

Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее – истец)

к ООО «ПРЕСТИЖ-ЛЮКС» (далее – ответчик)

о взыскании 18954,07 рублей

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 17.04.2022 поступило исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области к ООО «ПРЕСТИЖ-ЛЮКС» о взыскании 18618,93 рублей задолженности с 01.06.2017 по 21.09.2017 года, 335,14 рублей пени с 16.08.2017 по 20.09.2017 года по договору аренды земельного участка от 28.06.2004 №23-12/5.

21.04.2023 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Данным определением сторонам предложено совершить определенные действия в указанные в определении сроки, в т.ч. в срок не позднее 17.05.2023 ответчику представить письменный мотивированный отзыв на иск. Также сторонам указано на то, что они не позднее 07.06.2023 вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Определение суда от 21.04.2023 размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tumen.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Указанное определение суда, направлено ответчику по его юридическому адресу (<...>) и по адресу, указанному в п.1.1 договора аренды земельного участка от 28.06.2004 №23-12/5 (<...>), вместе с тем ответчиком не получено и возвращено в суд с отметкой Почты России «по истечении срока хранения».

Согласно ч.1 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Пунктом 2 ч.4 ст.123 АПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В силу п.2 ст.54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Согласно п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Следовательно, государственная регистрация по адресу местонахождения юридического лица влечет за собой определенные обязанности, в том числе и обязанность по обеспечению получения корреспонденции. Процесс получения и обработки входящей корреспонденции требует надлежащей организации.

Учитывая, что уполномоченный орган не имеет возможности личного вручения каждого уведомления о совершении процессуальных действий законному представителю (представителю) юридического лица, а уведомления, как правило, осуществляются с использованием почтовых услуг, риск неполучения (несвоевременного получения) уведомления, направленного по месту нахождения юридического лица, указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, лежит на самом юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, обеспечивающим процесс получения и обработки входящей корреспонденции.

Ответчик в указанные в определении суда сроки отзыв на иск не представил, заявленные истцом требования не оспорил (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

В силу ч.1 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, 09.06.2023 принял решение в виде резолютивной части об удовлетворении иска, которое размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также направлено по указанным выше адресам ответчика.

Как следует из почтового уведомления (62505284100991) решение в виде резолютивной части получено адресатом 15.06.2023 года.

19.06.2023 ответчик обратился в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения, на которое 21.06.2023 судом со ссылкой на ч.2 ст.15, ч.2 ст.229 АПК РФ, п.42 постановления Пленума ВС РФ от 18.04.2017 №10 подготовлены пояснения о том, что в виду нахождения председательствующего в деле судьи в отпуске с 13.06.2023 по 07.07.2023 вопрос об изготовлении мотивированного решения будет разрешен по выходу судьи из отпуска.

03.07.2023 от ответчика поступила апелляционная жалоба на принятое решение.

Частью 2 ст.229 АПК РФ установлено, что мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

На основании изложенного, суд составляет мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, 28.06.2004 истец (арендодатель) и АО «Тюменьводстрой» (арендатор) на срок с 26.12.2002 по 25.10.2012 (в редакции дополнительного соглашения от 07.07.2008) заключили договор аренды земельного участка №23-12/5 с кадастровым номером 72:23:0217004:80, расположенного по адресу: <...>, под размещение 10-этажного административного здания с прилегающей территорией обслуживания. Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля – за 1 квартал, 15 мая – за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал. Договором аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Договор зарегистрирован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Земельный участок передан арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от 28.06.2004 года.

В связи с продажей недвижимого имущества, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0217004:80, с 01.06.2017 арендатором по договору аренды является ответчик.

Как указывает истец, ответчик нарушил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора, в связи с чем, 02.03.2023 истец обратился в суд в порядке приказного производства за взысканием задолженности с ответчика (дело №А70-4274/2023). 06.03.2023 по делу №А70-4274/2023 выдан судебный приказ на взыскание с ответчика указанной задолженности, однако, на основании поступивших возражений ответчика, определением от 17.03.2023 отменен.

С учетом указанных обстоятельств, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск по следующим основаниям:

В силу п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ).

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Факт владения спорным земельным участком ответчиком не оспаривается (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст.614 ГК РФ, по смыслу ст.65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности либо отсутствия оснований для ее оплаты возлагается на ответчика (арендатора).

Размер суммы долга ответчиком не оспорен (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

С учетом указанного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 18618,93 рублей долга по арендной плате.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Материалами дела установлена просрочка внесения арендных платежей.

Проверив расчет истца суммы договорной пени, суд находит его составленным арифметически верно.

Ответчик контр расчёт пени не представил, ходатайств о снижении неустойки не заявил (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

С учетом указанного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 335,14 рублей пени.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «ПРЕСТИЖ-ЛЮКС» в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области 18618,93 рублей задолженности с 01.06.2017 по 21.09.2017 года, 335,14 рублей пени с 16.08.2017 по 20.09.2017 года по договору аренды земельного участка от 28.06.2004 №23-12/5.

Взыскать с ООО «ПРЕСТИЖ-ЛЮКС» в доход федерального бюджета 2000,00 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

По заявлению лица, участвующего в деле, а так же при подачи им апелляционной жалобы, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения в Восьмой арбитражный апелляционный суд, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Маркова Н.Л.