АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело № А43-17677/2024
Нижний Новгород 31 октября 2025 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-445) при ведении протокола судебного заседания секретарем Круско М.А., помощником судьи Перешеиной А.А. с участием представителей
от истца: ФИО1 (доверенность от 18.11.2024), ФИО2 (доверенность от 19.12.2024),
от ответчика: ФИО3 (доверенность от 03.02.2025) рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности и по встречному иску о взыскании неустойки,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (далее – ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (далее – ООО «Наш Дом») о взыскании задолженности в размере 1 795 234 рубля 80 копеек.
Исковое требование основано на статьях 309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг технического обслуживания внутридомового газового оборудования в многоквартирных жилых домах.
ООО «Наш Дом» предъявило встречное требование к ООО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" о взыскании 2 786 622 рубля 80 копеек неустойки за несвоевременное оказание услуг, начисленной с 01.02.2024 по 20.10.2024, со ссылкой на пункт 71 постановления Правительства Российской федерации от 14.05.2013 № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" и часть 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".
В судебном заседании представители истца поддержали заявленное требование; не признали встречный иск, указали на то, что заказчик не исполнил обязанность по обеспечению доступа представителей исполнителя к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и
ремонту оборудования, расположенного в квартирах; оказание услуг не в полном объеме не является основанием для отказа в оплате фактически оказанных услуг; указали на нарушение срока оказания услуг по четырем многоквартирным домам, заявили о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ответчика первоначальный иск не признал; указал, что оказание услуг не в полном объеме оплате не подлежит; истец не доказал факт непредоставления доступа в помещения со стороны заказчика; сторонами согласована иная стоимость, действующая до 01.08.2024, что следует из письма ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от 20.03.2023; услуги за январь 2024 года оплачены в сумме 610 402 рубля 68 копеек. Представитель ответчика поддержал встречный иск; указал на нарушение исполнителем сроков и периодичности оказания услуг, а также не оказание в срок до 31.01.2024 услуг по следующим многоквартирным домам: Нижний Новгород, улица Лоскутова, дом 20; Нижний Новгород, улица Мельникова, дом 9; Нижний Новгород, проспект Ленина, дом 98а; Нижний Новгород, улица ФИО4, дом 7; возразил против снижения неустойки.
В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 25.09.2025 объявлен перерыв до 10 часов 00 минут 09.10.2025.
В указанное время судебное заседание продолжено.
В судебном заседании после перерыва представители сторон поддержали ранее изложенные позиции по делу.
Изучив материалы дела, заслушав полномочных представителей сторон, арбитражный суд пришел к следующему.
Как видно из документов, в сентябре 2023 года ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (исполнитель), являющееся специализированной организацией, осуществляющей транспортировку газа до места соединений сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, направило в адрес управляющих компаний, в том числе и в адрес ООО «Наш Дом» (заказчик), предложение о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.
ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (исполнитель) и ООО "Наш дом" (заказчик) заключили договор от 20.10.2023 № 21.0-03-01705/2024 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (ВДГО ЖД) в редакции протокола разногласий от 14.12.2023.
В соответствии с условиями договора исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, расположенных по адресам, указанным в Приложениях № 1, 2, а заказчик принимает и оплачивает указанные работы (услуги). Приложение № 3 оформляется в случае обслуживания более одного объекта в рамках заключаемого договора с заказчиком и составляется путем суммирования стоимости работ (услуг) по всем объектам, подлежащим обслуживанию в соответствующем году, указанным в Приложении № 2.
Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО определяется исполнителем на основании прейскуранта, действующего на момент выполнения работ (услуг), и указывается в Приложениях № 2, 3 (пункт 2.1 протокола разногласий от 14.12.2023).
Выполнение работ (оказание услуг) по договору оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), содержащим информацию, предусмотренную Правилами пользования газом, составляемым в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон, подписываемым уполномоченным представителем исполнителя и заказчиком (пункт 8 публичного договора).
В случае отказа заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены). Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в акте. Второй экземпляр акта
вручается заказчику (его представителю), а в случае его отказа принять акт – направляется почтой с уведомлением о вручении и описью вложения (пункт 9 публичного договора).
Сроки начала и окончания проведения технического обслуживания предусмотрены в Приложении № 2 по каждому многоквартирному дому (далее – График выполнения работ (оказания услуг).
Согласно пунктам 1.2, 2.3 протокола разногласий оплата осуществляется по факту выполненных работ (оказанных услуг). Заказчик обязан оплатить стоимость работ (услуг) по договору не позднее последнего числа месяца, следующего за месяцем подписания Актов сдачи-приемки выполненных работ.
В соответствии с пунктом 16 публичного договора при выборе заказчиком способа оплаты по факту выполненных работ (оказанных услуг) заказчик обязан оплатить стоимость работ (услуг) по договору до последнего числа месяца, следующего за месяцем выполнения работ (оказания услуг).
Согласно условиям договора № 21.0-03-01705/2024 и Графику выполнения работ (оказания услуг) в январе 2024 года техническому обслуживанию подлежали 45 многоквартирных домов (дома 9, 12, 14, 16, 18 по проспекту Бусыгина Нижнего Новгорода, дома 2а, 2б по проспекту Ильича Нижнего Новгорода, дома 1, 1а по проспекту Кирова Нижнего Новгорода, дома 98а, 125, 127 по проспекту Ленина Нижнего Новгорода, дома 2, 3, 4, 8, 9, 10, 18, 19 по проспекту Октября Нижнего Новгорода, дома 1, 3, 7 по улице Героя Советского Союза ФИО4 Нижнего Новгорода, дома 8, 10, 12 по улице Коломенской Нижнего Новгорода, дома 8, 9, 10 по улице Мельникова Нижнего Новгорода, дома 7, 9, 11, 13, 15, 25, 27, 29, 31 по улице Переходникова Нижнего Новгорода, дома 2, 4 по улице Челюскинцев Нижнего Новгорода, дома 27а, 29, 29а, 31 по улице Янки Купалы Нижнего Новгорода, дом 20 по улице Лоскутова Нижнего Новгорода).
По мнению истца, в соответствии с Графиком выполнения работ (оказания услуг) в январе 2024 года исполнитель выполнил работы по техническому обслуживанию 41 многоквартирного дома. Общество в соответствии с условиями договора уведомило ответчика о месте и сроках проведения технического обслуживания путем направления телефонограмм. Работы были выполнены не в полном объеме в связи с не обеспечением со стороны заказчика доступа в помещения, где расположено внутридомовое газовое оборудование. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по обеспечению доступа к ВДГО для проведения технического обслуживания не является основанием для отказа от оплаты выполненных работ.
В связи с этим в соответствии с актами сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) исполнителем выставлено к оплате за фактически выполненные работы (оказанные услуги) 2 131 722 рубля 80 копеек. Ответчик не заявил мотивированный отказ от подписания актов, какие-либо возражения по поводу качества, объема и стоимости услуг, указанных в актах, истцу не направил.
Заказчик произвел оплату за январь 2024 года в размере 610 402 рубля 68 копеек.
В адрес заказчика направлена досудебная претензия от 09.04.2024 № 0729/01-11-166 с предложением в добровольном порядке оплатить задолженность по спорному договору.
Неисполнение претензионных требований послужило основанием для обращения исполнителя в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную
деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (статьи 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила № 410).
Согласно пункту 6 Правил № 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.
Такие же требования содержатся в пункте 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
В договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указываются, в том числе, цена договора; порядок и сроки оплаты выполненных работ (оказанных услуг); перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования согласно приложению, а также сроки начала и окончания выполнения работ (оказания услуг), включая периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования иные условия и положения, которые стороны договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования сочтут необходимыми и которые не должны противоречить положениям этих правил (пункт 39).
В подпункте "а" пункта 42 Правил № 410 установлено, что заказчик обязан оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также работы по ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме в установленные сроки и в полном объеме.
В силу подпункта "г" пункта 42 Правил № 410 заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому
оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования.
Исполнитель в согласованные с заказчиком дату и время выполняет работы по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, связанные с необходимостью получения доступа в соответствующее жилое или нежилое помещение (пункт 52 Правил № 410).
Согласно пункту 60 Правил № 410 изменение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе перечня оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к этому договору.
В соответствии с Правилами № 410 Приказом Федеральной службы по тарифам от 27.12.2013 № 269-э/8 утверждены Методические рекомендации о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В указанных Методических рекомендациях приводятся формулы расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, порядок определения уровня рентабельности при формировании тарифов на работы (услуги) исполнителя по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В соответствии с пунктом 40 Правил № 410 и письмом Письмом Министерства регионального развития России от 18.10.2013 № 19706-ВГ/11 "О разъяснениях по отдельным вопросам регулирования отношений, возникающих между исполнителем и заказчиком работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", цена (тариф) на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования государственному регулированию не подлежит. Общество, являющееся специализированной организацией по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, вправе самостоятельно в одностороннем порядке определять цены и тарифы (прейскурант цен) на оказываемые услуги, одинаковые и обязательные для всех заказчиков.
Истец указал, что известил ответчика о месте и сроках проведения обслуживания в домах, в том числе о повторных обходах (уведомления от 28.12.2023, 26.01.2024, 16.02.2024, от 19.07.2024 и факсограммами от 27.03.2024, от 04.04.2024, от 30.10.2024, от 06.11.2024).
В судебном заседании представитель ответчика подтвердил факт получения ООО "Наш дом" извещений от 28.12.2023, 26.01.2024, 16.02.2024, 27.03.2024, 04.04.2024, 19.07.2024. Оспорил получение извещений от 30.10.2024 и 06.11.2024).
В подтверждение факта оказания услуг ООО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" представило акты выполненных работ, в которых содержаться сведения о месте выполнения работ и выполненных работах, подписи лиц, ответственных за проведение работ.
Со стороны ответчика акты подписаны с указанием на неполный объем оказанных услуг. При этом ответчик не представил доказательств того, что им были приняты исчерпывающие меры по обеспечению доступа представителей истца к внутридомовому газовому оборудованию, находящемуся в жилых помещениях для оказания услуг.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по обеспечению доступа истца к ВДГО для технического обслуживания не является основанием для отказа от оплаты фактически оказанных услуг, имеющих для заказчика потребительскую ценность. Претензий по качеству работ заказчиком не заявлено.
Являясь газораспределительной компанией, осуществляющей функции специализированной организации по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, истец вправе самостоятельно в одностороннем порядке определять цены и тарифы (прейскурант цен) на оказываемые услуги одинаковые и обязательные для всех заказчиков. Вмешательство в формирование ценовой политики оказываемых
специализированной организаций ей услуг (предпочтение) в рамках публичного договора недопустимо.
Стоимость услуг технического обслуживания внутридомового газового оборудования за январь 2024 года рассчитана на основании действующего на момент оказания услуг прейскуранта по ценам, одинаковым для всех заказчиков.
Факт оплаты ООО "Наш дом" 610 402 рубля 68 копеек в счет оказанных услуг за январь 2024 года подтвержден представленными платежными поручениями от 15.03.2024 № 3406, от 20.03.2024 № 3699, от 21.06.2024 № 8608, от 12.07.2024 № 9559, от 02.08.2024 № 10450, от 30.08.2024 № 11859, от 04.10.2024 № 12834, от 19.12.2024 № 15346, от 16.01.2025б № 268, от 04.02.2025 № 830, от 19.02.2025 № 1403.
Вместе с тем, при расчете задолженности истец учел лишь оплату в сумме 339 488 рублей.
Таким образом, задолженность за услуги января 2024 года по договору от 20.10.2023 № 21.0-03-01705/2024 составит 1 524 320 рублей 12 копеек (= 2 131 722 рубля 80 копеек – 610 402 рубля 68 копеек).
В отсутствии доказательств оплаты данной суммы, требования истца о взыскании долга подлежат удовлетворению в части 1 524 320 рублей 12 копеек.
Согласно пункту 71 Правил № 410 заказчик вправе требовать от исполнителя наряду с перерасчетом размера платы за техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) уплаты неустоек (штрафов, пеней) в случаях и размере, которые предусмотрены Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".
В соответствии с частью 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992
№ 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Вопреки позиции ответчика в отношении 41 многоквартирного дома исполнитель приступил к оказанию услуг в установленный договором срок (до 31.01.2024).
Неполное выполнение плановых работ в отношении газового оборудования, расположенного в жилых помещениях, необходимость осуществления повторных выходов сотрудников ООО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" произошло по причинам, относящимся к зоне ответственности заказчика, не обеспечившего доступ к обслуживающему оборудованию в полном объеме.
В связи с этим начисление неустойки за несвоевременное оказание услуг по 41 объекту (дома 9, 12, 14, 16, 18 по проспекту Бусыгина Нижнего Новгорода, дома 2а, 2б по проспекту Ильича Нижнего Новгорода, дома 1, 1а по проспекту Кирова Нижнего Новгорода, дома 125, 127 по проспекту Ленина Нижнего Новгорода, дома 2, 3, 4, 8, 9, 10, 18, 19 по проспекту Октября Нижнего Новгорода, дома 1, 3 по улице Героя Советского Союза ФИО4 Нижнего Новгорода, дома 8, 10, 12 по улице Коломенской Нижнего Новгорода, дома 8, 10 по улице Мельникова Нижнего Новгорода, дома 7, 9, 11, 13, 15, 25, 27, 29, 31 по улице Переходникова Нижнего Новгорода, дома 2, 4 по улице Челюскинцев Нижнего Новгорода, дома 27а, 29, 29а, 31 по улице Янки Купалы Нижнего Новгорода) является необоснованным. Оснований для применения пункта 71 Правил № 410 в указанной части не найдено.
По остальным четырем объектам (дому 20 по улице Лоскутова Нижнего Новгорода, дома 9 по улице Мельникова Нижнего Новгорода, дома 98а по проспекту Ленина Нижнего
Новгорода, дому 7 по улице Героя Советского Союза Поющего Нижнего Новгорода) в нарушение условий договора ООО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" не приступило к оказанию услуг срок до 31.01.2024. Данный факт нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не оспорен. Услуги по эти объектам фактически оказаны с февраля по июль 2024 года, что подтверждается актами приемки.
При таких обстоятельствах начисление исполнителем неустойки за нарушение срока оказания услуг по четырем многоквартирным домам признано судом правомерным.
Согласно условиям договора стоимость услуг, подлежащих оказанию в январе 2024 года, по многоквартирному дому 98а по проспекту Ленина Нижнего Новгорода составила 43 216 рублей; по многоквартирному дому 9 по улице Мельникова Нижнего Новгорода – 47 958 рублей; по многоквартирному дому 7 по улице ФИО4 Нижнего Новгорода – 33 849 рублей; по многоквартирному дому 20 по улице Лоскутова Нижнего Новгорода – 74 361 рубль 60 копеек.
Уведомлением от 28.12.2024 исполнитель известил заказчика о техническом обслуживании многоквартирного дома 98а по проспекту Ленина Нижнего Новгорода, назначенном на 30.01.2024, просил обеспечить доступ в квартиры. В назначенный день выход не осуществлен. Уведомлением от 16.02.2024 исполнитель известил заказчика о техническом обслуживании, назначенном на 20.02.2024, просил обеспечить доступ в квартиры. В назначенный день осуществлен выход, частично оказаны услуги, о чем составлен акт от 20.02.2024. Представитель заказчика не присутствовал при оказании услуг. Неоказание услуг в полном объеме и необходимость осуществления повторных выходов сотрудников ООО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" вызвана отсутствием доступа в жилые помещения. Таким образом, неустойка в размере трех процентов от стоимости услуг (43 216 рублей) подлежит начислению с 01.02.2024 по 20.02.2024 и составит 25 929 рублей.
Уведомлением от 26.01.2024 исполнитель известил заказчика о техническом обслуживании многоквартирного дома 20 по улице Лоскутова Нижнего Новгорода, назначенном на 30.01.2024, просил обеспечить доступ в квартиры. В назначенный день выход не осуществлен. Уведомлением от 19.07.2024 исполнитель известил заказчика о техническом обслуживании указанного многоквартирного дома, назначенном на 22.07.2024, просил обеспечить доступ в квартиры. В назначенный день выход осуществлен, частично оказаны услуги, о чем составлен акт от 22.07.2024. Представитель заказчика не присутствовал при оказании услуг. Неоказание услуг в полном объеме и необходимость осуществления повторных выходов сотрудников ООО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" вызвана отсутствием доступа в жилые помещения. Таким образом, неустойка в размере трех процентов от стоимости услуг (74 361 рубль 60 копеек) подлежит начислению с 01.02.2024 по 22.07.2024 и составит 74 361 рубль 60 копеек (исходя из методики расчета заказчика в сумме не превышающей стоимость услуг).
Уведомлением от 26.01.2024 исполнитель известил заказчика о техническом обслуживании многоквартирного дома 9 по улице Мельникова Нижнего Новгорода, назначенном на 30.01.2024, просил обеспечить доступ в квартиры. В назначенный день выход не осуществлен. Согласно актам от 03.07.2024, 21.06.2024, 22.07.2024, 27.11.2024 услуги частично оказаны. По пояснениям истца, заказчик уведомлен исполнителем о техническом обслуживании указанного многоквартирного дома, назначенном на 27.11.2024 в уведомлении от 06.11.2024. Вместе с тем доказательств направления данного уведомления заказчику истец не представил. Ответчик оспорил факт получения уведомления от 06.11.2024. Таким образом, в данном случае риски недопуска специалистов в квартиры не могут быть отнесены на заказчика. Неустойка в размере трех процентов от стоимости услуг (47 958 рублей) подлежит начислению с 01.02.2024 по 20.10.2024 и составит 47 958 рублей (исходя из методики расчета заказчика в сумме не превышающей стоимость услуг).
Уведомлением от 26.01.2024 исполнитель известил заказчика о техническом обслуживании многоквартирного дома 7 по улице Героя Советского Союза ФИО4
Нижнего Новгорода, назначенном на 30.01.2024, просил обеспечить доступ в квартиры. В назначенный день выход не осуществлен. Согласно актам от 11.04.2024, 24.06.2024, 24.07.2024, 02.09.2024, 27.11.2024 услуги частично оказаны. По пояснениям истца, заказчик уведомлен исполнителем о техническом обслуживании указанного многоквартирного дома, назначенном на 24.07.2024 путем направления графика на июль 2024 года, а на 27.11.2024 в уведомлении от 06.11.2024. Вместе с тем доказательств направления данных уведомлений заказчику истец не представил. Ответчик оспорил факт получения графика на июль 2024 года и уведомления от 06.11.2024. Таким образом, в данном случае риски недопуска специалистов в квартиры не могут быть отнесены на заказчика. Неустойка в размере трех процентов от стоимости услуг (33 849 рублей) подлежит начислению с 01.02.2024 по 20.10.2024 и составит 33 849 рублей (исходя из методики расчета заказчика в сумме не превышающей стоимость услуг).
Общая сумма неустойки, начисленной с 01.02.2024 по 20.10.2024 составит 182 098 рублей.
Ходатайство ответчика о снижении размера неустойки судом рассмотрено и отклонено в силу законодательного закрепления размера процентов в соответствии с частью 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".
При таких обстоятельствах суд счел встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно статье 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлине за рассмотрение первоначального и встречного исков подлежат отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям. Излишне оплаченная ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.
В силу абзаца 2 части 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
первоначальный иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 524 320 рублей 12 копеек задолженности за январь 2024 года по договору от 20.10.2023 № 21.0-03-01705/2024; 66 957 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать. Встречный иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 182 098 рублей неустойки, начисленной с 01.02.2024 по 20.10.2024; 7097 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.
Осуществить зачет встречных требований, в результате которого взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Нижний
Новгород» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 342 222 рубля 12 копеек задолженности и 59 860 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 19 557 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.05.2024 № 12441, на основании данного судебного акта.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Т.Н. Назарова