Решение по делу № А04-6474/2023 от 18.11.2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Благовещенск

Дело №

А04-6474/2023

18 ноября 2023 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 18.11.2023. Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С. Заноза,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Бурейский каменный карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

обществу с ограниченной ответственностью «Транспорт ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Гранит переработка» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

признании права собственности на объект недвижимости, понуждении произвести отмену регистрации права, признании акта приема-передачи незаконным,

третьи лица: ФИО1 (ИНН <***>), акционерное общество «Дальневосточная распределительная сетевая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Публично-правовая компания «Роскадастр» (ОГРН <***> ИНН <***>)

При участии в заседании: от истца: ФИО2 – дов. от 28.06.2023 сроком на 3 года, паспорт, диплом

от ООО «Транспорт ДВ»: ФИО3 – дов. от 22.05.2023 сроком на 3 года, паспорт, диплом

от Управления Росреестра по Амурской области: ФИО4 – дов. №01-32/23/21 от 24.10.2023 сроком на 3 года, паспорт, диплом

от ППК Роскадастр: ФИО5 – дов. № 03-0083/2023 от 13.01.2023 сроком до 31.12.2025, паспорт - полномочия судом не приняты в связи с отсутствием документа о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности

В заседание не явились: ООО «Гранит переработка»: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

АО «ДРСК»: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

ПАО «ДЭК»: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

ППК Роскадастр: увед. з/п 44239

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Бурейский каменный карьер» (далее – истец, ООО «Бурейский каменный карьер») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Транспорт ДВ» (далее – ответчик № 1, ООО «Транспорт ДВ»), обществу с ограниченной ответственностью «Гранит переработка» (далее – ответчик № 2, ООО «Гранит переработка»), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее – ответчик № 3, Управление Росреестра по Амурской области) о признании приложение №1 к договору купли-продажи имущества ОАО «Карьер» №2 от 30.09.2015 года, заключенным между ОАО «Карьер» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «Гранит ДВ» (ИНН <***>) - Акт приема-передачи от 10.10.2015 года незаконным; обязании Управления Росреестра по Амурской области произвести отмену регистрации права собственности ООО «Гранит ДВ» на объект - подстанции 35/6 кВ назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м. адрес: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, карьер кадастровый номер 28:11:010530:37610:215:001:006896880; обязании Управления Росреестра по Амурской области произвести отмену регистрации права собственности ООО «Транспорт ДВ» на объект - подстанции 35/6 кВ назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м. адрес: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, карьер кадастровый номер 28:11:010530:37610:215:001:006896880; признании права собственности ООО «Бурейский каменный карьер» на объект - подстанции 35/6 кВ назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м. адрес: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, карьер кадастровый номер 28:11:010530:37610:215:001:006896880.

В обоснование исковых требований истец указал на совершение недействительной сделки, в результате которой состоялся переход права собственности на подстанцию 35/6 кВ назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м. адрес: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, карьер кадастровый номер 28:11:010530:37610:215:001:006896880.

Одновременно с иском заявлено о принятии обеспечительных мер в виде:

Определением суда от 27.07.2023 заявление общества с ограниченной ответственностью «Бурейский каменный карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обеспечении иска удовлетворено частично. Суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) производить регистрационные действия с имуществом - подстанцией 35/6 кВ назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м. адрес: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, карьер кадастровый номер 28:11:010530:37610:215:001:006896880. Отказал в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер в виде:

- запрета ООО «Транспорт ДВ» осуществлять техническое присоединение к энергосетям третьих лиц;

- запрета ООО «Транспорт ДВ» в пользовании имуществом-подстанцией 35/6 кВ назначение-нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м. адрес: Амурская область Бурейский район пгт.Новобурейский, карьер кадастровый номер 28:11:010530:37610:215:001:006896880;

- запрета ООО «Транспорт ДВ» осуществлять отключение объектов ООО «Бурейский каменный карьер» от энергоснабжения;

- запрета публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Райчихинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» осуществлять мероприятия по расторжению Договора энергоснабжения № РАООЭ0001283 от 01.01.2021 года, заключенного с ООО «Бурейский каменный карьер» в одностороннем порядке;

- запрета публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Райчихинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» осуществлять мероприятия по заключению Договора энергоснабжения с ООО «Транспорт ДВ», в случае его заключения - в виде приостановке действия договора.

В заседании 22.08.2023 истец на исковых требованиях настаивал, заявил ходатайство об истребовании в ППК Роскадастр по Амурской области (<...>) оригиналов материалов регистрационного дела в отношении подстанции 35/6 кВ назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м. адрес: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, карьер кадастровый номер 28:11:010530:37610:215:001:006896880.

Определение суда от 22.08.2023 удовлетворено ходатайство истца об истребовании доказательств.

В заседании 18.09.2023 от истца поступило заявление об отказе от исковых требований, заявленных к Управлению Росреестра по Амурской области, просит привлечь Управление Росреестра по Амурской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований – просит:

1. Признать право собственности истца на здание - Подстанции 35/6 кВ. назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м., инв. № 10:215: 001:006896880, адрес объекта: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, территория ОАО «Карьер», кадастровый номер 28:11:000000:1975.

2. Истребовать у ООО «Транспорт ДВ» находящееся у него незаконно имущество и обязать передать ООО «Бурейский каменный карьер» здание - Подстанции 35/6 кВ. назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м., инв. № 10:215: 001:006896880, адрес объекта: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, территория ОАО «Карьер», кадастровый номер 28:11:000000:1975.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Судом установлено, что оснований для привлечения Управления Росреестра по Амурской области в качестве третьего лица не имеется, поскольку указанное лицо является одним из ответчиков по делу.

Истец в заседании 18.09.2023 заявил о повторном истребовании у ППК Роскадастр по Амурской области (<...>) оригиналов материалов регистрационного дела в отношении подстанции 35/6 кВ назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м. адрес: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, карьер кадастровый номер 28:11:000000:1975 (с учетом правильного кадастрового номера объекта).

От истца в заседание 18.10.2023 поступил отказ от исковых требований заявленных к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит переработка»; настаивает на уточненных исковых требованиях, представил дополнительные документы, судом документы приобщены к материалам дела.

В заседании 22.08.2023 и отзыве представитель ООО «Гранит Переработка» заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просит в иске отказать; в заседание 18.09.2023 поступили дополнительные пояснения.

Представитель Управления Росреестра по Амурской области в отзыве и заседании 22.08.2023 указал, что требования к Управлению не подлежат удовлетворению, т.к. заявленные требования не предусмотрены главой 24 АПК РФ. Согласно информации Управления Росреестра по Амурской области запрошенные у Управления материалы отсутствуют.

В заседании 18.10.2023 представитель ООО «Транспорт ДВ» представил дополнительные документы и заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В дополнительном отзыве, представленном ООО «Транспорт ДВ» в судебное заседание 14.11.2023, ответчик указал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, истцом пропущен срок исковой давности; считает, что ООО «Транспорт ДВ» является добросовестным приобретателем, в связи с чем просит в иске отказать.

АО «ДРСК» и ПАО «ДЭК» в заседание представили отзывы на иск.

Определением суда от 10.01.2023 по делу № А04-9358/2013 прекращено исполнительное производство в отношении ФИО1 в связи со смертью последней (дата смерти 05.10.2020).

Определением суда от 18.09.2023 у ППК Роскадастр по Амурской области истребованы оригиналы материалов регистрационного дела в отношении подстанции 35/6 кВ назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м. адрес: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, карьер кадастровый номер 28:11:000000:1975

В заседание 18.10.2023 от ППК Роскадастр по Амурской области поступили оригиналы регистрационного дела, при этом судом установлено, что в указанном деле представлены документы не в полном объеме, в том числе опись дела не соответствует представленным документам.

Определением от 18.10.2023 судом в соответствии со ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Публично-правовая компания «Роскадастр» (ОГРН <***> ИНН <***>), повторно истребованы материалы регистрационного дела в полном объеме.

ППК «Роскадастр» часть материалов регистрационного дела представлена в суд 09.11.2023.

Подлинные материалы регистрационного дела будут находится в материалах дела до момента вступления в законную силу судебного акта, которым завершится рассмотрение дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 20.08.2014 по делу № А04-9358/2013 открытое акционерное общество «Карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ОАО «Карьер») признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

02.09.2015 между ОАО «Карьер» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (продавец) и ООО «Бурейский каменный карьер» (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества ОАО «Карьер», по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность, а покупатель – принять и оплатить имущество, указанное в пункте 2 настоящего договора, в том числе, трансформаторную подстанцию № 35/6 (пункты 1 и 2 договора купли-продажи от 02.09.2015, № лота 53).

По акту-приема передачи от 09.09.2015 имущество, в том числе трансформаторная подстанция № 35/6 передано покупателю – ООО «Бурейский каменный карьер».

30.09.2015 между ОАО «Карьер» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (продавец) и ООО «Гранит ДВ» (которое в настоящее время переименован в ООО «Гранит Переработка»), заключен договор купли-продажи имущества ОАО «Карьер» № 2, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность, а покупатель – принять и оплатить имущество, указанное в пункте 2 настоящего договора: подстанция КТП-2500/6/0,4 У1; трансформатор ТМ-2500/6/0,4 Д/Ун-11; ЛЭП-35 (пункты 1 и 2 договора купли-продажи от 30.09.2015 № 2).

По акту приема-передачи от 16.10.2015 ОАО «Карьер» передал, а ООО «Гранит ДВ» принял имущество, указанное в пункте 2 договора купли-продажи от 30.09.2015 № 2, в том числе, Подстанцию КТП-2500/6/0,4 У1 (наименование), указав в «наименовании и краткой характеристике имущества» следующие сведения: подстанция 35/6 кВ, назначение нежилое, 1 – этажный, общая площадь 35,6 кв.м, инв. № 10:215:001:006896880, адрес объекта: Амурская область, Бурейский район, пгт Новобурейский, Карьер. Кадастровый номер 28:11:010530:37:10:215:001: 006896880. Свидетельство о государственной регистрации 28АА451488.

В обоснование исковых требований истец указал, что приобретенное ООО «Гранит ДВ» имущество по договору купли-продажи от 30.09.2015 № 2 - подстанция КТП-2500/6/0,4 У1 не является имуществом, указанным в акте приема-передачи имущества - подстанция 35/6 кВ, поскольку трансформаторная подстанция 35/6 кВ была приобретены истцом по договору купли-продажи от 02.09.2015. Собственником подстанции 35/6 кВ является ООО «Бурейский каменный карьер», которое эксплуатирует указанное имущество с 2015 года, только в июне 2023 истцу стало известно о том, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ООО «Транспорт ДВ» (26.06.2023 ответчик совместно с сотрудниками ПАО «ДЭК» Райчихинского отделения прибыли на территорию подстанции 35/6 для составления акта проверки (допуска в эксплуатацию).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования о признании право собственности ООО «Бурейский каменный карьер» на здание - Подстанции 35/6 кВ, истребовании у ООО «Транспорт ДВ» спорного имуещства по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты прав, который может быть применен в случае невозможности приобретения права в ином порядке.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление от 29.04.2010 № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В пункте 59 указанного выше Постановления сказано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 Постановления от 29.04.2010 № 10/22).

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входит установление оснований возникновения права истца, предусмотренных действующим законодательством.

В качестве основания возникновения у ООО «Бурейский каменный карьер» права собственности на трансформаторную подстанцию № 35/6 истец ссылается на договор купли-продажи от 02.09.2015, по которому ООО «Бурейский каменный карьер» приобрел, а ОАО «Карьер» продал указанное имущество по цене 28 100 руб.

На тот факт, что подстанция № 35/6, приобретенная ООО «Бурейский каменный карьер» по договору купли-продажи от 02.09.2015, и подстанция КТП-2500/6/0,4 У1, приобретенная ООО «Гранит ДВ» по договора купли-продажи от 30.09.2015 № 2 являются разными объектами указывают следующие обстоятельства, установленные судом в ходе рассмотрения настоящего дела.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 20.08.2014 по делу № А04-9358/2013 открытое акционерное общество «Карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом); в отношении открытого акционерного общества «Карьер» открыта процедуру, применяемую в деле о банкротстве - конкурсное производство сроком до 20 января 2015 года; конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

В рамках рассмотрения Арбитражным судом Амурской области дела № А04-9358/2013 обществом с ограниченной ответственностью «Агентство оценки Регион» для конкурсного управляющего ОАО «Карьер» ФИО1 был составлен отчет № 15-ОА/3140-Р/1 от 18.05.2015 об оценке определения рыночной стоимости основных средств ОАО «Карьер» по состоянию на 06.03.2015.

Судом установлено, что в пункте 9.2.1. Отчета № 15-ОА/3140-Р/1 от 18.05.2015 отражены количественные и качественные характеристики трансформаторной подстанции № 35/6: инвентарный номер 00000065, дата приобретения 1968 год, цена приобретения 158 590 руб., техническое состояние на февраль 2015 года – негодное к применению, остаточная стоимость на январь 2015 года – 2 642,27 руб. (пункт 50, таблица 9, страница 19).

В пункте 2.3. Отчета № 15-ОА/3140-Р/1 от 18.05.2015 определена рыночная стоимость реализуемой ОАО «Карьер» трансформаторной подстанции № 35/66 - 28 100 руб. (пункт 45, таблица 16, страница 40).

Протоколом собрания комитета кредиторов ОАО «Карьер» от 22.07.2015 № б/н утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника - ОАО «Карьер» (далее – Положение о реализации имущества от 22.07.2015).

Согласно Положению о реализации имущества от 22.07.2015 в состав реализуемого имущества вошла, в том числе, трансформаторная подстанция 35/6 (пункт 53), в отношении которой определен способ реализации имущества - публичные торги посредством публичного предложения без использования электронной торговой площадки (подпункт Б пункта 1.4.).

02.09.2015 между ОАО «Карьер» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (продавец) и ООО «Бурейский каменный карьер» (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества ОАО «Карьер», по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность, а покупатель – принять и оплатить имущество, указанное в пункте 2 настоящего договора (пункт 1 договора купли-продажи от 02.09.2015).

Согласно пункту 2 договора купли-продажи от 02.09.2015 ООО «Бурейский каменный карьер» приобрел у ОАО «Карьер» имущество в количестве 57 штук, в том числе трансформаторную подстанцию № 35/6 по цене 28 100 руб. (№ 53 в перечне приобретенного имущества).

На основании акта приема-передачи от 09.09.2015 ОАО «Карьер» передал, а ООО «Бурейский каменный карьер» принял имущество, указанное в пункте 2 договора купли-продажи от 02.09.2015, в том числе трансформаторную подстанцию № 35/6.

Принадлежность трансформаторной подстанции № 35/6 ОАО «Карьер» на праве собственности в период с 01.01.2010 по 08.09.2014 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшие (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 11.09.2014 № 27-00-4001/5002/2014-5803, в которой указано, что подстанция 35/6 кВ площадью 35,6 кв.м с назначением «нежилое» и кадастровым номером 28:11:000000:1975, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт Новобурейский, территория ОАО «Карьер», принадлежит ОАО «Карьер» на праве собственности, дата государственной регистрации 12.08.2010, основание государственной регистрации: план приватизации арендованного предприятия «Бурейский каменный карьер» от 23.12.1992, номер государственной регистрации: 28-28-03/002/2010-824 и свидетельством о государственной регистрации № 28АА 451488.

В инвентаризационной описи основных средств ОАО «Карьер» от 28.01.2015 № 15 трансформаторной подстанции № 35/6 присвоен инвентарный номер 00000065 с указанием стоимости имущества – 158 590 руб.

Техническим паспортом подстанции 35/6 кВ, изготовленным ОАО «Карьер» 14.05.2005, установлен год постройки подстанции - 1968, а также балансовая стоимость в размере 158 590 руб., что полностью совпадает с отчетом об оценке рыночной стоимости основных средств ОАО «Карьер» № 15-ОА/3140-Р/1 от 18.05.2015.

Государственная регистрация права на трансформаторную подстанцию № 35/6ООО «Бурейский каменный карьер» с момента приобретения и до настоящего времени не осуществлялась.

Кроме того, в пункте 9.2.1. Отчета об оценке определения рыночной стоимости основных средств по состоянию на 06.03.2015 № 15-ОА/3140-Р/1 от 18.05.2015 отражены количественные и качественные характеристики подстанция КТП-2500/6/0,4 У1: инвентарный номер 000020, дата приобретения ,28.06.2013, цена приобретения 2 108 156,86 руб., техническое состояние на февраль 2015 года – условно пригодное, остаточная стоимость на январь 2015 года – 1 920 765,18 руб. (пункт 35, таблица 9, страница 19).

В свою очередь, ОАО «Карьер» приобрело указанное имущество - подстанцию КТП-2500/6/0,4 У1 у ООО «Амурская нерудная компания», что подтверждается счетом-фактурой № 1616 от 30.09.2013 и товарной накладной № 345 от 30.09.2013 на сумму 2 108 156,86 руб. (без НДС), представленной ООО «Амурская нерудная компания» в материалы дела № А04-9358/2013 о банкротстве ОАО «Карьер» при подаче заявления о включении в реестр требований кредиторов, которое было удовлетворено судом определением от 14.07.2014 по делу А04-9358/2013.

Инвентаризационной ведомостью описью основных средств ОАО «Карьер» от 28.01.2015 № 11 подстанции КТП-2500/6/0,4 У1 присвоен инвентаризационный номер Бл-000020, стоимость имущества определена в размере 2 108 156,86 руб.

В пункте 2.3. Отчета № 15-ОА/3140-Р/1 от 18.05.2015 определена рыночная стоимость реализуемой ОАО «Карьер» подстанции КТП-2500/6/0,4 У1 - 299 400 руб. (пункт 31,таблица 16, страница 40).

Согласно Положению о реализации имущества от 22.07.2015 в состав реализуемого имущества вошла, в том числе, подстанция КТП-2500/6/0,4 У1 (пункт 1), в отношении которой определен иной способ реализации имущества - публичные торги в форме открытого аукциона на электронной торговой площадке (подпункт А пункта 1.4.).

30.09.2015 между ОАО «Карьер» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (продавец) и ООО «Гранит ДВ» заключен договор купли-продажи имущества ОАО «Карьер» № 2, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность, а покупатель – принять и оплатить имущество, указанное в пункте 2 настоящего договора (пункт 1 договора купли-продажи от 30.09.2015 № 2).

Из пункта 2 договора купли-продажи от 30.09.2015 № 2 следует, что ООО «Гранит ДВ» приобрел у ОАО «Карьер» следующее имущество: подстанция КТП-2500/6/0,4 У1, трансформатор ТМ-2500/6/0,4 Д/Ун-11, ЛЭП-35.

Вместе с тем, согласно акту приема-передачи от 16.10.2015 ОАО «Карьер» передал, а ООО «Гранит ДВ» принял имущество, указанное в пункте 2 договора купли-продажи от 30.09.2015 № 2, в том числе подстанцию КТП-2500/6/0,4 У1 (наименование), указав в характеристиках объекта сведения об ином объекте: подстанции 35/6 кВ, назначение нежилое, 1 – этажный, общая площадь 35,6 кв.м, инв. № 10:215:001:006896880, адрес объекта: Амурская область, Бурейский район, пгт Новобурейский, Карьер. Кадастровый номер 28:11:010530:37:10:215:001:006896880, свидетельство о государственной регистрации 28АА451488, которая ранее была продана обществу «Бурейский каменный карьер» по договору купли-продажи от 02.09.2015 и передана по акту от 09.09.2015.

В последующем, заключив договор купли-продажи имущества от 12.10.2017, ООО «Гранит ДВ» (продавец) передало ООО «Транспорт ДВ» (покупатель) в собственность имущество, в том числе, нежилое здание Подстанция 35/6 кВ, площадью 35.6 кв.м., расположенное по адресу: Амурская область. Бурейский район, пгг Новобурейский. территория ОАО «Карьер», кадастровый номер 28:11:000000:1975, являющееся собственностью продавца на основании договора купли-продажи имущества ОАО «Карьер» № 2 от 30.09.2015, акта приема-передачи от 16.10.2015, запись о регистрации в ЕГРН № 28-28/003-28/301/041/2015-651/3 от 09.11.2015 (пункт 2 договора купли-продажи имущества от 12.10.2017).

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что трансформаторная подстанция № 35/6 была построена и введена в эксплуатацию в 1968 году, в 1992 году была включена в план приватизации ОАО «Карьер», в 2010 году ОАО «Карьер» произвело государственную регистрацию права собственности на указанное имущество, а в 2015 году трансформаторная подстанция № 35/6 была продана ООО «Бурейский каменный карьер» по договору купли-продажи от 02.09.2015 и передано по акту приема-передачи от 09.09.2015.

В свою очередь, подстанция КТП-2500/6/0,4 У1 в 2013 году была приобретена ОАО «Карьер» у ООО «Амурская нерудная компания», а в 2015 году имущество - подстанция КТП-2500/6/0,4 У1 было продано ООО «Гранит ДВ» по договору купли-продажи от 30.09.2015 № 2 и передано по акту приема-передачи от 10.10.2015.

В последующем, в результате ошибочного указания в акте приема-передачи от 10.10.2015 неверной краткой характеристики приобретаемого по договору купли-продажи от 30.09.2015 № 2 имущества - подстанция КТП-2500/6/0,4 У1, а именно ошибочно были указаны характеристики спорного имущества - трансформаторной подстанции № 35/6, ООО «Гранит ДВ» произвело государственную регистрацию права собственности на трансформаторную подстанцию № 35/6, а в 2017 году ООО «Транспорт ДВ» приобрело подстанцию КТП-2500/6/0,4 У1 у ООО «Гранит ДВ» по договору купли-продажи имущества от 12.10.2017, при этом полагая, что приобрело подстанцию № 35/6, что в последующем повлекло за собой ошибочную регистрацию права собственности ООО «Транспорт ДВ» на подстанцию № 35/6 вместо подстанции КТП-2500/6/0,4 У1.

Те обстоятельства, что трансформаторная подстанция № 35/6 была продана ОАО «Карьер» обществу «Бурейский каменный карьер» на основании договора купли-продажи от 02.09.2015 по цене 28 100 руб., а подстанции КТП-2500/6/0,4 У1 – обществу «Гранит ДВ» на основании договора купли-продажи от 30.09.2015 по цене 299 400 руб. так же подтверждаются отчетом конкурсного управляющего ОАО «Карьер» ФИО1 о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства от 14.04.2016 (раздел – Сведения о ходе реализации имущества должника), представленного в материалы дела № А04-9358/2013.

Определением от 14.11.2018 по делу № А04-9358/2013 конкурсное производство в отношении ОАО «Карьер» завершено.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, из материалов дела следует, что с 2014 года на основании договора аренды от 01.10.2014 № 1, заключенного между ОАО «Карьер» и ООО «Бурейский каменный карьер» на срок до 01.09.2015, трансформаторная подстанция № 35/6 находилась во временном владении и пользовании ООО «Бурейский каменный карьер».

Конкурсный управляющий ОАО «Карьер» ФИО1 письмом от 12.09.2014 № 20 уведомила филиал ОАО «ДРСК» «Амурские ЭС» о расторжении договора на технологическое присоединение в связи с передачей трансформаторной подстанции 35/6 кВ в пользование ООО «Бурейский каменный карьер» по договору аренды от 01.10.2014 № 1.

24.11.2014 между ОАО «ДРСК» «Амурские ЭС» и ООО «Бурейский каменный карьер» был заключен договор № 2892 на переоформление технических условий в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств заявителя, в том числе ПС 35/6 кВ Каменный карьер (инв. № 00000065), о чем составлен акт об осуществлении технологического присоединения от 02.12.2014 № 15-21/155/12071.

Так же с 2014 года договорные отношения сложились между ООО «Бурейский каменный карьер» и ПАО «ДЭК».

28.05.2014 между ООО «Бурейский каменный карьер» и ПАО «ДЭК» заключен договор энергоснабжения № РАООЭ0001283.

Согласно акту разграничения границ балансовой принадлежности электроустановок сторон от 20.04.2017 № ВБЮ13793 в перечень точек присоединения вошли:

- Карьер ввод 1 ТП 3200кВа - точка присоединения ТМ ПС 35/6 Карьер; РУ-35 кВ Бурейск, точка поставки э/э в месте крепления натяжных гирлянд изоляторов BЛ-35 кВ «Бурейск» - «Каменный Карьер» к линейному порталы ОРУ 35кВ ПС Бурейск 110/35/6.

- Карьер ввод 2 ТП 1800 кВа - точка присоединения ТМ ПС 35/6 Карьер; РУ-35 кВ Бурейск, точка поставки э/э в месте крепления натяжных гирлянд изоляторов BЛ35 кВ «Бурейск» - «Каменный Карьер» к линейному порталы ОРУ 35кВ ПС Бурейск 110/35/6.

То обстоятельство, что трансформаторная подстанция 35/6 кВ являлась одной из точек присоединения по договору энергоснабжения от 28.05.2014 № РАООЭ0001283, сторонами не оспаривается.

Договор энергоснабжения от 28.05.2014 № РАООЭ0001283 был заключен сторонами на неопределенный срок (пункт 9.1.) и с учетом отсутствия возражений сторон действовал до 01.01.2021.

01.01.2021 в связи с изменениями в законодательстве РФ относительно порядка исполнения договора энергоснабжения между ООО «Бурейский каменный карьер» и ПАО «ДЭК» на аналогичных условиях заключен новый договор энергоснабжения № РАООЭ0001283, который регламентировал отношения сторон до июня 2023 года.

14.06.2023 в адрес ООО «Бурейский каменный карьер» от ПАО «ДЭК» поступило письмо исх. № 33-09-06/1392, в котором ПАО «ДЭК» уведомило истца о том, что в адрес Райчихинского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» обратилось ООО «Транспорт ДВ» о заключении договора на объект энергопотребления «Подстанция 35,6 кВ «Карьер»», находящееся в настоящее время в договоре энергоснабжения с ООО «Бурейский каменный карьер».

Письмом от 30.06.2023 исх. № 33-09-06/1533 ПАО «ДЭК» направило в адрес ООО «Бурейский каменный карьер» уведомление о прекращении своих обязательств в связи с невозможностью их исполнения в отношении точек учета карьер ввод 1 ТП 3200кВа и карьер ввод 2 ТП 1800 кВа, а также дополнительное соглашение от 28.06.2023 о внесении изменений в договор энергоснабжения от 01.01.2021 № РАООЭ0001283 об исключении точки ПС 35/6 из расчетной схемы договора.

26.06.2023 комиссией в составе работников ООО «Бурейский каменный карьер» составлен акт о том, что при осмотре объектов электроснабжения ООО «Бурейский каменный карьер» комиссия обнаружила взлом замков и целостность пломб на подстанции 35/6 кВ без уведомления ответственных за электрохозяйство и представителей ООО «Бурейский каменный карьер».

Таким образом, в результате приобретения подстанции № 35/6 по договору купли-продажи от 02.09.2015 ООО «Бурейский каменный карьер» без каких-либо препятствий эксплуатировало ее в период с 2015 года по июнь 2023 года и являлось добросовестной стороной во взаимоотношениях с контрагентами по содержанию данного имущества, добросовестно полагая, что указанное имущество является его собственностью.

Доводы ООО «Транспорт ДВ» и ООО «Гранит переработка» о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным в настоящем деле исковым требованиям, мотивированные тем, что с момента государственной регистрации права собственности ООО «Гранит ДВ» на спорное имущество в 2015 году, истец должен был знать о том, что в отношении приобретенного им имущества неизбежен спор, оценены судом и отклонены по следующим основаниям.

Согласно статьям 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Из положений статьи 199 ГК РФ следует, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 57 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Так, после приобретения подстанции № 35/6 по договору купли-продажи от 02.09.2015 и до июня 2023 года ООО «Бурейский каменный карьер» владело, пользовалось указанным имуществом, свободно вступало во взаимоотношения с иными лицами, содержало данное имущество как свое собственное, при этом каких-либо препятствий не имелось.

Отсюда следует, что о наличии какого-либо права ООО «Гранит ДВ», а затем ООО «Транспорт ДВ» на трансформаторную подстанцию № 35/6 ООО «Бурейский каменный карьер» уведомлено не было и знать не могло до возникновения в июне 2023 года обстоятельств, препятствующих владению, пользованию ООО «Бурейский каменный карьер» спорным имуществом.

Поскольку исковое заявление по настоящему делу поступило в Арбитражный суд Амурской области 18.07.2023, а к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности – три года, то со дня, когда ООО «Бурейский каменный карьер» узнало о наличии зарегистрированного права собственности ООО «Транспорт ДВ» на трансформаторную подстанцию № 35/6 до дня обращения с настоящим иском в суд срок исковой давности не истек и истцом не пропущен.

Таким образом, на основании вышеизложенного и при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что трансформаторная подстанция 35/6 кВ и подстанция КТП-2500/6/0,4 У1 представляют собой разные объекты, поскольку, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд установил, что указанное имущество было приобретено ОАО «Карьер» разными способами и в разные периоды времени, а также находилось на балансе ОАО «Карьер» как два разных объекта с разными инвентарными номерами.

Кроме того, в Отчете об оценке определения рыночной стоимости основных средств по состоянию на 06.03.2015 № 15-ОА/3140-Р/1 от 18.05.2015, Положении о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника - ОАО «Карьер» от 22.07.2015 № б/н, а также в отчете конкурсного управляющего ОАО «Карьер» ФИО1 о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства от 14.04.2016 (раздел – Сведения о ходе реализации имущества должника), представленного в материалы дела № А04-9358/2013, указанные объекты так же отражены как два разных объекта, принадлежащих на тот период времени ОАО «Карьер» и в последующем проданное ООО «Бурейский каменный карьер» и ООО «Гранит ДВ»

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

По смыслу абзаца 2 пункта 52 Постановление Постановления от 29.04.2010 № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Признав обоснованным требование ООО «Бурейский каменный карьер» в части признания за ним права собственности на здание - Подстанции 35/6 кВ. назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м., инв. № 10:215: 001:006896880, адрес объекта: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, территория ОАО «Карьер», кадастровый номер 28:11:000000:1975, суд с учетом тех обстоятельств, что в настоящее время подстанции 35/6 кВ выбыла из владения ООО «Бурейский каменный карьер», а также имеются препятствия к свободному доступу истца к данному имуществу, считает необходимым удовлетворить требование об истребовании у ООО «Транспорт ДВ» находящееся у него незаконно имущества и обязании передать обществу «Бурейский каменный карьер» здание - Подстанции 35/6 кВ. назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м., инв. № 10:215: 001:006896880, адрес объекта: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, территория ОАО «Карьер», кадастровый номер 28:11:000000:1975.

Довод ООО «Транспорт ДВ» о том, что оно является добросовестным приобретателем, суд считает несостоятельным по следующим основаниям:

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22) запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" (далее - Информационное письмо N 126), разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности. Кроме того, суд учитывает совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки, а также участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций, родственные и иные связи между ними.

Отклоняя доводы ООО «Транспорт ДВ» о том, что он является добросовестным приобретателем имущества, суд исходит из того, что добросовестность приобретателей имущества опровергается тем, что первый приобретатель имущества ООО "Гранит ДВ" (в настоящее время переименовано в ООО «Гранит Переработка») и последующий приобретатель имущества – общество ООО «Транспорт ДВ» при оформлении акта приема-передачи от 16.10.2015 к договору купли-продажи от 30.09.2015 и заключении договора купли-продажи в 2017 году не отвечали признакам добросовестности по причине аффилированности этих юридических лиц по составу учредителей и органов управления (согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 17.07.2023 в отношении ООО «Гранит Переработка» сведения о директоре и учредителе ФИО6 внесены в ЕГРЮЛ 21.05.2015; сведения о директоре ООО «Гранит Переработка» ФИО7 внесены в ЕГРЮЛ в ходе судебного разбирательства по делу - 09.10.2023; согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Транспорт ДВ» сведения о директоре ФИО6 внесены в ЕГРЮЛ 10.05.2016, сведения о нем как учредителе внесены в ЕГРЮЛ 03.02.2016).

Суд, принимая во внимание пункт 37 Постановления N 10/22 о том, что возмездность приобретения (при заключении договору купли-продажи 12.10.2017 между ООО «Гранит ДВ» и ООО «Транспорт ДВ») сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя, считает, что данный факт также не является безусловным подтверждением добросовестности покупателя, поскольку при доказанности осведомленности общества «Транспорт ДВ» о неправомерном характере включения в акт от 16.10.2015 сведений об объекте, который не являлся предметом договора купли-продажи от 30.09.2015, это обстоятельство не может опровергнуть его недобросовестность. В силу той же осведомленности, запись в ЕГРП о праве собственности ответчиков (обществ «Гранит ДВ», «Транспорт ДВ»), в силу пункта 38 Постановления N 10/22 судом не признана бесспорным доказательством добросовестности приобретателя – общества «Транспорт ДВ».

Производство по делу в части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит переработка» и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области подлежит прекращению.

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

12.09.2023 истцом заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором ООО «Бурейский каменный карьер» просило:

Надлежащим ответчиком по уточнённым требования является ООО «Транспорт ДВ».

15.09.2023 ООО «Бурейский каменный карьер» заявлено об отказе от исковых требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области; 18.09.2023 ООО «Бурейский каменный карьер» заявлено об отказе от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит переработка».

Отказ от иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, отказ от требований в указанной части принимается судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (пункт 3 статьи 151 АПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 32 000 руб. по платежному поручению от 21.07.2023 № 760.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины по делу составляет 12 000 руб.: 6 000 руб. за рассмотрение требования о признании права собственности и 6 000 руб. за рассмотрение требование об истребовании имущества (части 2 статьи 103 АПК РФ, статья 333.21 НК РФ).

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

ООО «Бурейский каменный карьер» надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 21.07.2023 № 760.

Определением от 27.07.2023 удовлетворено заявление ООО «Бурейский каменный карьер» о принятии по делу обеспечительных мер.

За рассмотрение ходатайства о применении обеспечительных мер ООО «Бурейский каменный карьер» уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 21.07.2023 № 759 на сумму 3 000 руб.

В пункте 15 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 № 117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно статье 112 АПК РФ вопрос о распределении государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче заявления об обеспечении иска, разрешается судом по итогам рассмотрения дела по существу.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение заявления о применении обеспечительных мер полностью относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме.

Таким образом, общая сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 15 000 руб.: 12 000 руб. (размер государственной пошлины, уплаченной истцом за рассмотрение иска) + 3 000 руб. (за подачу заявления о принятии обеспечительных мер).

Обеспечительные меры сохраняют свое действия до момента вступления решения суда в законную силу (ч. 5 ст. 96 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 104, 110, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. ст. 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Бурейский каменный карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит переработка» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бурейский каменный карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Транспорт ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Бурейский каменный карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на здание - Подстанции 35/6 кВ. назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м., инв. № 10:215: 001:006896880, адрес объекта: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, территория ОАО «Карьер», кадастровый номер 28:11:000000:1975;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Транспорт ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Бурейский каменный карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) здание - Подстанции 35/6 кВ. назначение - нежилое, 1-этажное, общая площадь 35,6 кв.м., инв. № 10:215: 001:006896880, адрес объекта: Амурская область Бурейский район пгт. Новобурейский, территория ОАО «Карьер», кадастровый номер 28:11:000000:1975.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транспорт ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бурейский каменный карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины по иску и за заявление об обеспечении иска в размере 15 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Бурейский каменный карьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 21.07.2023 № 760 государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С. Заноза