Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
Дело № А40-162467/24-189-1005
30 января 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025 года
Полный текст решения изготовлен 30 января 2025 года
Арбитражный суд в составе:
Председательствующий: судья Ю.В. Литвиненко
при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.Н. Комковым,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску
ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НДВ - СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ" (125375, Г.МОСКВА, УЛ ТВЕРСКАЯ, Д. 22, ЭТ 3 ПОМ I КОМ 26, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.12.2017, ИНН: <***>)
к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК ЛЮБЛИНСКАЯ" (109544, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, Б-Р ЭНТУЗИАСТОВ, Д. 2, ЭТАЖ 18, КОМ. 45, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.02.2019, ИНН: <***>)
о взыскании задолженности по агентскому договору № СС-НДВ/СтанцияЛ-2024 от 12.03.2024 в размере 4 861 726 руб. 86 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2024 по 15.07.2024 в размере 85 013 руб. 80 коп.
При участии: согласно протоколу судебного заседания от 30 января 2025 года,
УСТАНОВИЛ:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НДВ - СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК ЛЮБЛИНСКАЯ" о взыскании задолженности по агентскому договору № СС-НДВ/СтанцияЛ-2024 от 12.03.2024 в размере 4 861 726 руб. 86 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2024 по 15.07.2024 в размере 85 013 руб. 80 коп.
Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, по доводам отзыва, заявил о применении ст.333 ГК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав мнения представителей сторон, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК ЛЮБЛИНСКАЯ" и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НДВ - СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ" заключен Агентский договор № СС-НДВ/СтанцияЛ-2024 (Договор) от 12 марта 2024 года, по которому Принципал поручает Агенту осуществить, а Агент по поручению Принципала от своего имени, в интересах Принципала осуществляет юридические и иные действия, связанные с привлечением третьих лиц (физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей), именуемых далее «Клиент», к приобретению жилых и нежилых помещений в строящихся жилых домах (далее по тексту -Объект), расположенных в комплексе, в рекламных целях условно именуемого «Станция Л», строительство которого осуществляется по адресу: <...>, 8, на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0003010:15, а также оказывает организационные, представительские, консультационные, регистрационные и иные услуги в рамках поручения Принципала.
В соответствии с п. 2.3. Договора Принципал выплачивает агентское вознаграждение в отношении каждого заключенного между Принципалом и Клиентом Договора приобретения на основании Акта-отчета сдачи-приемки результата оказанных услуг в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет Принципала по Договору приобретения на условиях, указанных в Приложении №4 к Договору.
Получение Принципалом от Клиента денежных средств во исполнение подписанного между Принципалом и Клиентом Договора приобретения, считается сторонами моментом надлежащего исполнения Агентом принятых на себя обязательств по настоящему Договору в отношении такого Клиента, о чем 1 раз в месяц (на 1-е число месяца, следующего за отчетным) Агент составляет Акт-отчет сдачи-приемки результата оказанных услуг (далее - Акт - отчет) о выполнении поручения Принципала по форме, утвержденной сторонами в Приложении №1 к Договору, который подписывается обеими сторонами.
В случае уклонения Принципала от подписания такого Акта-отчета и отсутствии мотивированного отказа Принципала от его подписания в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения от Агента, Акт-отчет считается безусловно принятым и подписанным Принципалом. Акт об исполнении настоящего Договора признается сторонами одновременно Отчетом Агента.
В рамках исполнения обязанностей по вышеуказанному договору Агент оказал Принципалу услуги по привлечению Клиентов, к приобретению жилых и нежилых помещений в строящихся жилых домах на общую сумму 4 861 726,86 руб., что подтверждается Актом-отчетом сдачи приемки результата оказанных услуг за период с 01.04.2024г. по 31.05.2024г.
До настоящего момента Ответчик в добровольном порядке агентское вознаграждение не выплатил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В силу ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик не представил доказательств погашения имеющейся задолженности, в связи с чем, исковые требования признаются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2024 по 15.07.2024 в размере 85 013,80 руб.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Суд считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2024 по 15.07.2024 в размере 85 013,80 руб. правомерным и подлежащим удовлетворению.
Заявление ответчика о применении ст. 333 ГК РФ при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащит отклонению, поскольку в силу разъяснений пункта 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 к размеру процентов, взыскиваемых на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются.
Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 309, 310, 395, 1005,1006 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 41, 65, 71, 110, 112, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ – отказать.
Иск удовлетворить.
Взыскать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НДВ - СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ" (ИНН: <***>) с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК ЛЮБЛИНСКАЯ" (ИНН: <***>) задолженность по агентскому договору № СС-НДВ/СтанцияЛ-2024 от 12.03.2024 в размере 4 861 726 руб. 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2024 по 15.07.2024 в размере 85 013 руб. 80 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 47 734 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья:
Ю.В. Литвиненко
Ю.В. Литвиненко