АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Барнаул

13 октября 2025 года Дело № А03-12483/2025

Резолютивная часть решения суда объявлена 01 октября 2025 года. Решение суда изготовлено в полном объеме 13 октября 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концерн СВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), п. Лесной, г. Барнаул, о взыскании задолженности по договору аренды № 412 от 01.12.2023 в размере 78 072 руб. 77 коп.,

при участии: от истца – не явился, извещен, от ответчика - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Концерн СВ» (далее - Общество, ООО «Концерн СВ») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1) о взыскании задолженности по договору аренды № 412 от 01.12.2023 в размере 78 072 руб. 77 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества, что привело к образованию задолженности.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

Определением суда от 17.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 03.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в их отсутствие.

Суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, в соответствии с ч.2 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Направленная судом по юридическому адресу ответчика, соответствующему выписки из ЕГРИП корреспонденция суда возвращена по причине истечения срока хранения, что в силу подпункта 2 пункта 4 статьи 123 АПК РФ признается как надлежащее уведомление стороны, и неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела по существу (часть 3 статьи 156 Кодекса).

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 года № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания, подписан судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликованы в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как следует из материалов дела, ООО «Концерн СВ» является собственником помещения № 1 по проспекту Ленина, 155-а со встроенными нежилыми помещениями, на основании выписки о государственной регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 22-22/001-22/001/036/216-1578/1 от 11 октября 2016 года.

Кадастровый номер помещения № 1 - 22:63:040112:5395.

01 декабря 2023 года между обществом с ограниченной ответственностью «Концерн СВ» (далее - арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 412 от (далее - договор), согласно п.1.1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование и владение часть помещения (далее по тексту - помещение), находящееся в нежилом помещений торгового центра «Норд-Вест» (далее по тексту - здание), расположенном по адресу: <...>.

Арендатор обязуется выплачивать за помещение арендную плату, предусмотренную в настоящем договоре, а также иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

Акт приема-передачи арендуемого по договору помещения подписан сторонами 10 февраля 2024 года.

Согласно п. 3.2. договора «Общая Базовая Арендная плата по настоящему договору в месяц начиная со второго месяца, с даты подписания акта приема-передачи составляет 81600 руб.

Помимо этого, согласно условиям договора арендатор уплачивает арендодателю переменную часть арендной платы, которая фактически является возмещением расходов на отопление, электроэнергию, вывоз мусора, уборку общих проходов.

На основании п. 4.1 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно предоплатой не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца в рублях РФ на основании договора.

Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор датой 25 августа 2024 года, однако арендатор, фактически покинув арендуемое помещение, не подписал со своей стороны соглашение о расторжении.

На текущий момент у ответчика имеется просроченная дебиторская задолженность по договору в размере 78 072,77 руб. согласно следующему расчету:

за период с 01.07.2025 по 31.07.2025 начислено базовой части арендной платы (за вычетом части обеспечительного платежа): 32 640 руб.,

за период с 01.08.2025 по 25.08.2025 начислено базовой части арендной платы (за вычетом оставшейся части обеспечительного платежа): 32 903,23 руб.

Итого за период с 01.07.2025 по 25.08.2025 начислено базовой части арендной платы (за вычетом обеспечительного платежа) 32 640+32 903,23 = 65 543,23 руб.

За период с 01.07.2025 по 31.07.2025 начислено переменной части арендной платы: 6 936 руб.,

за период с 01.08.2025 по 25.08.2025 начислено переменной части арендной платы: 5 593,54 руб.

Расчет переменной части осуществлен согласно приложению № 3 к договору.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 07 мая 2025 года с требованием погасить образовавшуюся дебиторскую задолженность, которая была оставлена без исполнения.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по передаче ответчику в срочное возмездное пользование на условиях договора аренды спорного нежилого помещения исполнил в полном объеме.

Доказательств оплаты задолженности по договору в размере 78 072,77 руб. за указанные истцом периоды ответчиком не представлено.

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, возражений по расчету суммы основной задолженности от ответчика не поступило.

Учитывая изложенное, суд признает требование истца о взыскании задолженности по договору аренды № 412 от 01.12.2023 в размере 78 072 руб. 77 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), п. Лесной, г. Барнаул,

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концерн СВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул,

78 072 руб. 77 коп. основного долга, 10 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Плотникова Н.И.