АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Салехард

Дело № А81-10037/2025

16 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 декабря 2025 года. Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Ткаченко Г.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хамитовым Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковое заявление открытого акционерного общества «СГК-Трансстройямал» (ИНН<***>, ОГРН <***>, дата регистрации 27.05.2004, 109240, <...>) к акционерному обществу «Ямалтрансстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 31.10.2002, 629404, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) о взыскании задолженности по договору аренды от 07.10.2020 № 5002920, процентов за пользование чужими денежными средствами.

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 24.12.2024;

от ответчика – представитель не явился.

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «СГК-Трансстройямал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Ямалтрансстрой» (далее – ответчик) о взыскании 1 703 842 руб. 18 коп. задолженности по договору аренды от 07.10.2020 № 5002920, 82 112 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому в связи с проведением между сторонами сверки расчетов и частичной оплаты задолженности, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 799 966 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 095 руб. 36 коп. за период с 16.07.2025 по 29.10.2025.

Для доступа к материалам дела А81-10037/2025в режиме ограниченного доступа на

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял к рассмотрению уточнение к исковому заявлению, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований не представлен, исковые требования по существу не оспорены.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле документам.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, в том числе публично путём размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом при указанной явке.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон.

Дело рассматривается арбитражным судом в открытом судебном заседании в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 07.10.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 5002920 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование административное здание МК-1, назначение: движимое имущество, площадью 216,32 кв. м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, мкр. Обской, ул. Ковалева 8.

Оплата производится в течение 15 дней по окончании отчетного месяца (пункт 3.1 договора).

07.10.2020 между сторонами подписан акт приема-передачи здания.

Дополнительными соглашениями от 20.09.2021 № 2 и от 10.02.2025 № 9 срок действия договора продлен до 11.09.2025.

11.09.2025 сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) имущества по договору.

Истец указывает, что обязанность по внесению арендных платежей ответчиком исполнены не в полном объеме, вследствие чего за ним образовалась задолженность по оплате арендных и коммунальных платежей в размере 1 703 842 руб. 18 коп.

Попытки истца урегулировать спор в досудебном порядке, остались без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В связи с частичной оплатой задолженности, истец уточнил исковые требования, задолженность составила 799 966 руб. 34 коп.

Удовлетворяя уточненные исковые требования частично, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача имущества в аренду, указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, сторонами подписан договор аренды, акт приема-передачи, акт возврата.

Согласно расчету истца задолженность по арендным платежам составляет 799 966 руб. 34 коп.

Расчет судом проверен и признан арифметически правильным и соответствующим условиям договора, действующему законодательству, фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела фактическое использование ответчиком спорным имуществом, а потому задолженность подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере.

Ответчик факт пользования спорным помещением, также как и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты долга в суд не представил.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком подтверждение оплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 799 966 руб. 34 коп. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 095 руб. 36 коп. за период с 16.07.2025 по 29.10.2025.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 331 ГК РФ положение о договорной неустойки должно быть заключено в форме отдельного документа или путем включения условия о неустойке в текст договора, заключенного в письменной форме (абзац первый пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2026 № 7).

Согласно пункту 7.1 договора, по всем вопросам, связанным с исполнением обязательств сторон не отмеченным в договоре, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Поскольку соглашение о неустойке, подписанное обеими сторонами, в материалы дела не представлено, суд пришел к выводу об отсутствии такового соглашения.

Пункт 1 статьи 395 ГК РФ устанавливает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой

ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу пункта 2 статьи 395 ГК РФ начисление процентов выступает мерой имущественной (правовосстановительной, компенсационной) ответственности, призванной устранить полностью или в части потери (убытки) кредитора, вызванные просрочкой в исполнении денежного обязательства.

Ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства при рассмотрении дела было установлено, в связи с чем истец правомерно предъявил к ответчику требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик расчет процентов и период просрочки не оспорил.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина по иску относится на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Учитывая, что при обращении в арбитражный суд истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 46 053 руб. подлежит отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «СГК- Трансстройямал» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 799 966 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 095 руб. 36 коп. за период с 16.07.2025 по 29.10.2025.

Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 46 053 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Г.К. Ткаченко

Судья