Решение по делу № А76-8045/2023 от 26.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Челябинск

26 октября 2023 г.

Дело № А76-8045/2023

Резолютивная часть решения вынесена 19 октября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 октября 2023 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Малыхина В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кочетковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги», в лице филиала Южно-Уральской железной дороги, ОГРН <***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП <***>, г. Челябинск, о взыскании 57 648 руб. 53 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании, доверенность от 15.12.2020.

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги», в лице филиала Южно-Уральской железной дороги (далее – истец, ОАО «РЖД»), 17.03.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1), о взыскании задолженности по Договору аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» № ЦРИ/04/А/6543/15002838 по оплате аренды за сентябрь, октябрь 2022 года в размере 57 077 руб. 64 коп.; штрафа в размере 570 руб. 89 коп.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) и договор аренды недвижимого имущества, указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению штрафных санкций.

Определением от 24.03.2023 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением от 15.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 30.08.2023 судебное заседание по делу было назначено на 19.10.2023.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лицо считается извещенным надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В силу части 4 статьи 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Согласно адресной справке по сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы ГУ МВД России по Челябинской области от 29.06.2023, ответчик проживает по адресу: <...>, также согласно выписке из ЕГРИП, ответчик зарегистрирован по адресу: <...>.

Суд направлял ответчику копии определений от 24.03.2023, от 15.05.2023, от 03.07.2023, от 17.07.2023, от 30.08.2023 по адресу: <...>; и по адресу: <...>.

С указанных адресов органом почтовой связи возращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

Процедура доставки почтовых отправлений (включая заказные письма разряда «Судебное») прописана в Правилах оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 (далее - Правила), а также в Порядке приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция № 2), утв. Приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п (далее - Порядок).

Почтовые отправления разряда «Судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней (п. 11.1 № 98-Постановлением).

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются (п. 34 Правил, абз. 5 п. 11.1 Порядка).

Помимо сведений о направлении ответчику извещений на почтовом конверте, арбитражный суд принимает во внимание аналогичную информацию, размещенную на официальном сайте ФГУП «Почта России» (https://www.pochta.ru/).

В рассматриваемом случае порядок вручения почтовых отправлений был соблюден.

Добросовестность организации почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Как следует из отчета об отслеживании отправлений в адрес ответчика, определения об отложении судебного заседания от 30.08.2023 прибыли в место вручения 06.09.2023, отправителю возвращены отправления 14.09.2023 (7 дней письма находились в почтовом отделении), то есть с соблюдением сроков, указанных в Правилах.

Таким образом, если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явился без уважительных причин за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ.

Сведениями о нахождении (месте жительства) ответчика по иным адресам, арбитражный суд не располагает.

Кроме того, определения суда размещены на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за пятнадцать рабочих дней до момента проведения судебного заседания, что соответствует абзацу второму ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

Ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в ЕГРИП и адресной справке, а также риск отсутствия ответчика либо его представителя по указанным адресам.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного, при рассмотрении вопроса о надлежащем извещении ответчика, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ИП ФИО1 о судебном разбирательстве по настоящему делу.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиками не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не представил.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ОАО «РЖД» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был подписан договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» от 31.08.2015, в соответствии с п.1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристики, указанные в приложении № 1 к настоящему Договору, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Карабаш, оз. Увильды, включающее в себя: 12 объектов недвижимости базы отдыха «Солнечный берег», общей площадью 923 (девятьсот двадцать три) кв.м. и нежилое здание - дачный домик, площадью 16,2 кв.м. (далее - Недвижимое имущество).

Недвижимое имущество расположено на земельном участке (далее - «Земельный участок») общей площадью 26000 (двадцать шесть тысяч) кв.м., с кадастровым номером 74:29:05 09 002:0002.

Наряду с Недвижимым имуществом, Арендодатель передает Арендатору право владения и пользования частью земельного участка, на которой расположен объект недвижимости, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим Договором (п. 1.2 Договора)

Согласно п.5.1 Договора размер годовой арендной платы устанавливается Сторонами в соответствии с расчетом согласно Приложению № 2 к настоящему Договору. Согласно Приложению № 2 к Договору аренды недвижимого имущества от 31.07.2015, годовая арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, принимается равной 254 315 руб. 77 коп., ежемесячная арендная плата с НДС устанавливается в размере 21 192 руб. 98 коп.

В соответствии с п. 5.2 Договора арендная плата по настоящему Договору (с налогом на добавленную стоимость) в полном объеме перечисляется на счет Арендодателя. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в Договоре, на расчетный счет или в кассу Арендодателя.

Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Недвижимого имущества и прекращается с даты его возврата Арендатором, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

В пункте 6.2 Договора стороны согласовали, что за просрочку в уплате арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1 % (один) от месячной суммы арендной платы, но не более 10 процентов от суммы просроченного платежа.

Стороны производят сверку текущих взаиморасчетов ежегодно по состоянию на 30 июня и 31 декабря с подписанием Сторонами акта сверки взаимных расчетов в срок не более 15 и 25 дней от указанных дат соответственно (абзац 9 п.5.2 Договора).

Договор заключен на срок 11 (одиннадцать) месяцев (п.2.1 Договора), вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и заключается на срок по 30 апреля 2016 года. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения Сторон, возникшие с 01 июня 2015 года (п.2.2 Договора).

Согласно п.9.6 Договора, в случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

По акту приема-передачи от 01.06.2015, являющегося Приложением № 2 к Договору аренды недвижимого имущества от 31.07.2015, объект аренды передан арендатору. Акт приема-передачи от 01.06.2015 подписан Сторонами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает, что договор аренды возмездный и поэтому основная обязанность арендатора – своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно исковому заявлению требования заявлены в отношении фиксированной (постоянной) части арендной платы. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за сентябрь, октябрь 2022 года в размере 57 077 руб. 64 коп.

Истец направил ответчику для оплаты счета-фактуры № 0116543/0900166 от 30.09.2022 на сумму 28 544 руб. 41 коп. и № 0116543/10000179 от 31.10.2022 на сумму 28 544 руб. 41 коп.,

Стороны подписали акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.10.2022.

Согласно пояснениям истца ответчик произвел частичную оплату в размере 11 руб. 18 коп., в результате чего на его стороне образовалась задолженность в сумму 57 077 руб. 64 коп.

Претензией № ИСХ-16273/ЮУР от 15.12.2022, направленной в адрес ответчика, истец просил оплатить указанную задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Действительность договора аренды от 31.08.2015 и наличие по нему обязательств, стороны не оспаривают.

В данном случае ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование помещением послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Возражений относительно представленных истцом доказательств ответчиком не высказано.

Обстоятельства, на которых основаны требования истца, ответчиком прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, в связи с чем, они считаются признанными другой стороной (ч.3.1 ст. 70 АПК РФ).

Ответчик не представил суду доказательств возврата истцу объекта аренды, как и не представлены доказательства своевременного надлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей (ст. 9, 65 АПК РФ).

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца в данной части являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, а задолженность по арендной плате в размере 57 077 руб. 64 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа в размере 570 руб. 89 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.2 Договора за просрочку в уплате арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1 % (один) от месячной суммы арендной платы, но не более 10 процентов от суммы просроченного платежа.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендных платежей подтверждено материалами дела, требования о взыскании финансовой санкции являются обоснованными.

В обоснование заявленной суммы штрафа истцом представлен соответствующий расчет, согласно которому штраф рассчитан за период с сентября 2022 года по октябрь 2022 года, исходя из условий п.6.2 договора.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания штрафа.

В силу ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом за рассмотрение иска платежным поручением № 1606438 от 13.03.2023 была уплачена государственная пошлина в размере 2 306 руб.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при заявленной сумме иска 57 648 руб. 53 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 2 306 руб. 00 коп.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате госпошлины взыскиваются в его пользу с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП <***>, в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги», ОГРН <***>, задолженность в размере 57 077 руб. 64 коп., пени в размере 570 руб. 89 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 306 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья В.В. Малыхина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.