Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Владикавказ Дело № А61-6211/2024 11 апреля 2025 года Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Харченко С.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Хубецовой В.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Скрепка» (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании задолженности, при участии: стороны не явились,
установил:
индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Скрепка» (далее – ответчик, общество, ООО «Скрепка») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 20 от 01.10.2019: задолженность по постоянной части арендной платы с февраля 2024 года по май 2024 года в размере 72 800руб., неустойки (пени) за период с 14.02.2024 по 25.09.2024 в размере 12 522, 90руб., расходы на уплату госпошлины в размере 10 000руб.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили. Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
01.10.2019 между ИП ФИО1 ООО «Скрепка» заключен договор аренды нежилого помещения № 20 сроком до 31.08.2020.
В соответствии с пунктами 2.1.,3.4. договора, 01.10.2019 арендодатель передал должнику в аренду нежилое помещение № 106, пл.13кв.м., расположенное в здании с кадастровым (условным) номером 15:09:0030920:153 по адресу: РСО-Алания, <...>
В соответствии с пунктом 4.1., пунктами 4.1.1.- 4.1.4. Арендатор вносит постоянную часть арендной платы в размере 14 300руб. в месяц без НДС, в срок не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата.
С 01.03.2024 стоимость арендой платы увеличилась и составила 19 500руб. в месяц.
Дополнительными соглашениями № 1 от 01.09.2020, № 2 от 01.07.2021, № 3 от 01.07.2022 срок действия договора продлевался до 31.07.2021, 30.06.2022, 31.05.2023 соответственно.
Дополнительным соглашением № 5 от 01.03.2024 срок действия договора продлен до 31.03.2025, а также увеличена сумма арендной платы, которая с 01.03.2024 - 19 500руб.
Арендодатель исполнил обязательства по Договору в полном объеме и в установленные Договором сроки.
Вместе с тем, общество принятые на себя обязательства по договору аренды не исполняет.
Претензия истца от 28.06.2024 № 49 с требованием погасить задолженность осталась без уведомления, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Статьями 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
По договору аренды (ст. 606 ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату (арендную плату) за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
За период с февраля 2024 года по май 2024 года задолженность составила 72 800руб.: февраль 2024 года – 14 300руб., март 2024 года – 19 500руб., апрель 2024 года – 19 500руб., май 2024 года 19 500руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 14.1. договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
За период с 14.02.2024 по 25.09.2024 размер неустойки (пени) составил 12 522,90руб.
Расчеты арендной платы и неустойки судом проверены, признаны верным.
Ответчиком расчет истца не оспорен, доказательства оплаты долга не представлены.
На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 10 000руб., которая в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с общества в пользу ИП ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скрепка» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № 20 от 01.10.2019: задолженность по постоянной части арендной платы с февраля 2024 года по май 2024 года в размере 72 800руб., неустойки (пени) за период с 14.02.2024 по 25.09.2024 в размере 12 522, 90руб., расходы на уплату госпошлины в размере 10 000руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия (изготовления в полном объеме), а так же в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо - Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу через суд, вынесший решение.
Судья С.Б. Харченко