Решение по делу № А07-24401/2023 от 18.11.2025 | АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-24401/2023 18 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.11.2025

Полный текст решения изготовлен 18.11.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Краснопер Е.С., рассмотрев дело по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УФИМСКИЙ КОННЫЙ ЗАВОД № 119" (ИНН

<***>, ОГРН <***>)

к Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо:

1. Управление Росреестра по Республике Башкортостан

2. Филиал ПКК «Роскадастра» по Республике Башкортостан

3. Министерство земельных и имущественных отношений Республики

Башкортостан

4. ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ УПРАВЛЕНИЕ

ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

(1120280003579, ИНН: <***>).

5. АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОЛЬХОВСКИЙ

СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ОГРН: <***>, ИНН:

<***>)

6. Администрация ГО г. Уфа РБ,

7. Администрация муниципального района Уфимский район РБ, 8. Министерство лесного хозяйства РБ,

9. Прокуратура Республики Башкортостан

о признании наличия реестровой ошибки в отношении единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, в частности отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370;

об установлении и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади 37 717,72 кв.м. и координатах местоположения характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370 в соответствии с заключением эксперта № 164/СЗЭ-12/2024 от 28.12.2024, соразмерно уменьшив площадь единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370:

Номер точки

По оси X

По оси Y

640165.3100

1360361.2100

н1

640221.7258

1360313.0425

н2

640253.7997

1360325.0870

н3

640271.2945

1360332.4362

н4

640278.2103

1360336.1507

н5

640299.4341

1360344.4058

н6

640324.7318

1360354.0599

н7

640345.1212

1360361.5077

н8

640369.1807

1360371.4803

н9

640385.0547

1360380.0602

н10

640392.3502

1360386.7187

н11

640401.7821

1360399.3359

н12

640411.5560

1360414.5598

н13

640426.7080

1360439.6538

н14

640447.1373

1360473.8932

н15

640457.5965

1360495.3587

н16

640460.6139

1360506.8027

н17

640461.7834

1360517.0393

640380.9400

1360592.8800

640324.7500

1360532.5100

640335.9700

1360523.8500

640401.7400

1360543.2900

640405.7500

1360530.2200

640333.8700

1360508.7400

640329.9100

1360522.0600

640321.2500

1360528.7500

640165.3100

1360361.2100

о признании установленных границ согласованными;

с указанием, что судебный акт является основанием для внесения сведений в ЕГРН без заявления собственника земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:370, и в частности, обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89;

при участии в судебном заседании:

представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет;

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявления акционерного общества "Уфимский конный завод № 119" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании наличия реестровой ошибки в отношении единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, в частности отношении обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:190103:95, 02:47:190103:89, 02:47:190103:96, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370; об исключении из Единого государственного реестра недвижимости внесенный сведений о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:190103:95, 02:47:190103:89, 02:47:190103:96, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370 связи с выявленной ошибкой; об установлении и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах местоположения характерных точек границ о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:190103:95,

02:47:190103:89, 02:47:190103:96, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370 в соответствии с представленным межевым планом; о признании установленных границ согласованными; об указании, что судебный акт является основанием для внесения сведений в ЕГРН без заявления собственника земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:370, в частности отношении обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:190103:95, 02:47:190103:89, 02:47:190103:96, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370.

Судом в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Филиал ППК «Роскадастра» по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Государственное казенное учреждение управление дорожного хозяйства Республики Башкортостан (1120280003579, ИНН: <***>), Администрация сельского поселения Ольховский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Администрация ГО г. Уфа РБ, Администрация муниципального района Уфимский район РБ, Министерство лесного хозяйства РБ, Прокуратура Республики Башкортостан.

04.12.2023 года через информационную систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы.

21.12.2023 года через информационную систему «Мой арбитр» от Прокуратуры Республики Башкортостан поступило ходатайство о вступлении в дело прокурора.

12.01.2024 года через информационную систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов.

06.02.2024 года от ФИО1 поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица.

Определением суда от 12.04.2024 года (резолютивная часть от 28.03.2024 года отказано в удовлетворении заявления ФИО1 о вступлении в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

11.03.2024 года через информационную систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Уточнение судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27.03.2024 года через информационную систему «Мой арбитр» от третьего лица (4) поступил отзыв на исковое заявление.

07.06.2024 года через канцелярию суда от ФИО2 поступило ходатайство о вступлении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 18.06.2024 года (резолютивная часть от 11.06.2024 года отказано в удовлетворении заявления ФИО2 о вступлении в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований.

Определением от 01.07.2024 года (резолютивная часть от 14.06.2024 года) ходатайство истца удовлетворено, по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-софт» (ИНН <***>) ФИО3.

Определением от 01.07.2024 года (резолютивная часть от 14.06.2024 года) производство по делу приостановлено до получения результатов судебной экспертизы.

28.04.2025 года в Арбитражный суд Республики Башкортостан поступило Заключение эксперта № 417 от 18.04.2025 года.

Определением от 12.08.2025 года производство по делу возобновлено.

22.09.2025 года через информационную систему «Мой арбитр» от истца поступило уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просил:

Номер точки

По оси X

По оси Y

640165.3100

1360361.2100

н1

640221.7258

1360313.0425

н2

640253.7997

1360325.0870

н3

640271.2945

1360332.4362

н4

640278.2103

1360336.1507

н5

640299.4341

1360344.4058

н6

640324.7318

1360354.0599

н7

640345.1212

1360361.5077

н8

640369.1807

1360371.4803

н9

640385.0547

1360380.0602

н10

640392.3502

1360386.7187

н11

640401.7821

1360399.3359

н12

640411.5560

1360414.5598

н13

640426.7080

1360439.6538

н14

640447.1373

1360473.8932

н15

640457.5965

1360495.3587

н16

640460.6139

1360506.8027

н17

640461.7834

1360517.0393

640380.9400

1360592.8800

640324.7500

1360532.5100

640335.9700

1360523.8500

640401.7400

1360543.2900

640405.7500

1360530.2200

640333.8700

1360508.7400

640329.9100

1360522.0600

640321.2500

1360528.7500

640165.3100

1360361.2100

о признании установленных границ согласованными,

Уточнение судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика поступили письменные возражения на заключение эксперта.

По правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв.

Судебное заседание продолжено после перерыва в отсутствие явки представителей лиц, участвующих в деле.

Дополнительных документов не поступило, заявлений, ходатайств не заявлено.

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

О возможности окончания подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрении требований по существу после окончания предварительного судебного заседания указано в определении суда от 06.11.2025 года.

Возражений относительно завершения предварительного судебного заседания не поступило.

По результатам предварительного судебного заседания судом открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Возражений относительно рассмотрения спора по существу не поступило, ходатайств об отложении судебного разбирательства также не поступило.

Суд, учитывая, что лица, участвующие в деле, ходатайства о невозможности проведения судебного заседания без участия не заявили, рассмотрел дело в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указал истец, акционерное общество «Уфимский конный завод № 119» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:370 площадью 19 954 954 кв.м., адрес: Республика Башкортостан, р-н Уфимский, с/с. Ольховский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 29.12.2005 года № 000505 и дополнительных соглашений к нему.

Письмом от 16.03.2022 года, направленным в ТУ Росимущества в РБ, истец в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, пунктами 1, 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" просил предоставить ему без проведения торгов в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:370, площадью 19 954 954 кв.м., адрес: Республика Башкортостан, р-н. Уфимский, с/с. Ольховский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в целях ведения сельскохозяйственного производства и направить в адрес Акционерного общества «Уфимский конный завод № 119» проект договора купли-продажи.

Письмом от 01.04.2022 года № 02-ФЛ-04/3213 ТУ Росимущества в РБ ответило, что перенаправило в Росимущество для рассмотрения письмо заявителя, в связи с тем, что в соответствии с пунктом 4.2.23 Положения, ТУ Росимущества в Республике Башкортостан предоставляет в аренду в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, площадью больше десяти гектаров, по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Письмом от 24.08.2022 года № 02-ФЛ-04-9366 отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:370 площадью 19 954 954 кв. м.

Одним из оснований для отказа явилось то, что в пределах обособленного участка 02:47:190103:89 расположена автомобильная дорога.

Истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:370 площадью 19 954 954 кв. м, который он намерен выкупить, состоит из 26 обособленных земельных участков. Согласно выписке из ЕГРН в состав испрашиваемого единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370 входят следующие обособленные земельные участки:

02:47:000000:10675 - 2105570 кв.м, 02:47:000000:6191 - 353424 кв.м, 02:47:190103:2 - 672709 кв.м, 02:47:190103:5 - 96393 кв.м, 02:47:190103:88 - 663497 кв.м, 02:47:190103:89 - 41289 кв.м, 02:47:190103:90 - 1097 кв.м, 02:47:190103:93 - 45551 кв.м, 02:47:190103:94 - 16560 кв.м, 02:47:190103:95 - 35625 кв.м, 02:47:190103:96 - 36624 кв.м, 02:47:190401:108 - 99637 кв.м, 02:47:190401:109 - 108113 кв.м, 02:47:190401:112 - 121096 кв.м, 02:47:190401:15 - 4591059 кв.м, 02:47:190401:95 - 924257 кв.м, 02:47:190501:188 - 34022 кв.м, 02:47:190501:251 - 4620315 кв.м, 02:47:190501:252 - 63311 кв.м, 02:47:190501:257 - 7999 кв.м, 02:47:190501:258 - 81507 кв.м, 02:47:190501:259 - 548266 кв.м, 02:47:190501:260 - 365257 кв.м, 02:47:190501:261 - 121411 кв.м, 02:47:190501:38 - 990963 кв.м, 02:47:190501:42 - 3209402 кв.м.

Как указал истец, при кадастровом обследовании обособленного земельного участка 02:47:190103:89 выяснилось, что часть земельного участка в кадастровых границах действительно занимает автомобильная дорога, что, по его мнению, является реестровой ошибкой. В связи с чем были заказаны кадастровые работы и измерены границы земельного участка. По результатам кадастровых работ был изготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площадей смежных земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:000000:370.

В связи с тем, что границы подлежат согласованию, Акт согласования подписали Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Сельское поселение Ольховский сельсовет и АО «УКЗ № 119».

Истец обратился в ТУ Росимущества Республики Башкортостан как к собственнику земельного участка с целью согласовать границы земельного участка и привести кадастровые границы в соответствие с фактическими границами, указав, что данный порядок пользования земельным участком сложился в течение длительного периода; границы земельного участка определены согласно фактическим границам на местности, которые находятся в фактическом пользовании истца, при этом площадь как обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, так и единого землепользования 02:47:000000:370, остается неизменным.

Письмом от 14.04.2023 года в адрес ТУ Росимущества по Республике Башкортостан передан межевой план и акт согласования. Обращение оставлено без письменного ответа.

Акционерное общество "Уфимский конный завод № 119", ссылаясь на то, что для рассмотрения дела об оспаривании отказа в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:370 ( № А07-36707/2022) необходимо исправить реестровую ошибку таким образом, чтобы автомобильная дорога, которая не может находиться в границах предоставленного земельного участка, поскольку является объектом общего пользования, полностью находилась за пределами границ земельного участка - единого землепользования - с кадастровым номером 02:47:000000:370 и, в частности, за пределами обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Государственное казенное учреждение Управление дорожного хозяйства Республики Башкортостан в представленном отзыве на исковое заявление указало, что согласно Распоряжению Правительства РБ от 15.02.2013 № 166-р автомобильные дороги

общего пользования регионального и межмуниципального значения Республики Башкортостан закреплены за ГКУ УДХ РБ на праве оперативного управления согласно перечню, утвержденному постановлением Правительства РБ от 02.02.2012 № 28. В данный перечень автомобильных дорог Республики Башкортостан входит автомобильная дорога Мокроусово - Ольховое с идентификационным номером 80 ОП М3 80Н-581.

ГКУ УДХ РБ был заключен государственный контракт от 30.04.2021 № 65-А-10/Д-21 на выполнение кадастровых работ в целях постановки на государственный кадастровый учет и государственный регистрации прав собственности на вновь построенные и существующие автомобильные дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения по объекту: Автомобильная дорога Мокроусово – Ольховое. В ходе исполнения государственного контракта кадастровым инженером было выявлено наложение полосы отвода автомобильной дороги на земельный участок, находящийся в федеральной собственности и в использовании на праве аренды у АО «Уфимский конный завод № 119». Для устранения обнаруженной кадастровой ошибки, был подготовлен межевой план, в целях уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370 и смежного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:126.

09.09.2022 года в ГКУ УДХ РБ было проведено совещание повесткой которого, было рассмотрение межевого плана по уточнению земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:370 и согласование акта согласования местоположения границ земельного участка с целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги Мокроусово - Ольховое. В ходе совещания от 09.09.2022 года генеральный директор АО «Уфимский конный завод № 119» выразил свое согласие с необходимостью приведения в соответствие земельного участка при условии получения письменного разрешения у Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан государственного учета и готовность подписать акт согласования местоположения границ.

ГКУ УДХ РБ письмом от 19.09.2022 № 10/5513 направило на согласование межевой план Руководителю территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан. Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан письмом от 19.10.2022 № 02-ФЛ-04/11669 отказало в согласовании представленного межевого плана в связи с тем, что в результате уточнения площадь земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, уменьшится на 1996 кв.м.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных

прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Аналогичное разъяснение содержит абзац второй пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом смежного землепользователя, выраженные в неправильном определении местоположения границ спорных земельных участков (определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.06.2019 N 308-ЭС19-8538, определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2018 N 310-ЭС18-981).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении

границы земельного участка. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Следовательно, арендатор, получивший земельный участок во владение по воле уполномоченного публичного органа на основании договора аренды, имеет право на негаторный иск, который подлежит удовлетворению при доказанности наличия препятствий, чинимых ему собственником в пользовании земельным участком в соответствии с целями, предусмотренными договором (определение Верховного Суда РФ от 07.04.2016 по делу № 310-ЭС15-16638, № АЗ5-8277/2014).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) является надлежащим ответчиком, привлечение которого в данном споре обусловлено компетенцией данного органа.

При этом суд отмечает, что по иски об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования.

В рассматриваемом случае обращение в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, иным способом, нежели чем в судебном порядке.

Судом установлено, что акционерное общество «Уфимский конный завод № 119» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:370 площадью 19 954 954 кв.м., адрес: Республика Башкортостан, р-н Уфимский, с/с. Ольховский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 29.12.2005 года № 000505 и дополнительных соглашений к нему.

Истец обратиился в адрес ТУ Росимущества в РБ 16.03.2022 года с письмом о предоставлении без проведения торгов в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:370, площадью 19 954 954 кв.м., адрес: Республика Башкортостан, р-н. Уфимский, с/с. Ольховский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, в целях ведения сельскохозяйственного производства и направлении проекта договора купли-продажи.

Установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:370, состоит из 26 обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:000000:10675, 02:47:000000:6191, 02:47:190103:2, 02:47:190103:5, 02:47:190103:88, 02:47:190103:89, 02:47:190103:90, 02:47:190103:93, 02:47:190103:94, 02:47:190103:95, 02:47:190103:96, 02:47:190401:108, 02:47:190401:109, 02:47:190401:112, 02:47:190401:15, 02:47:190401:95, 02:47:190501:188, 02:47:190501:251, 02:47:190501:252,

02:47:190501:257, 02:47:190501:258, 02:47:190501:259, 02:47:190501:260, 02:47:190501:261, 02:47:190501:38, 02:47:190501:42.

Письмом от 01.04.2022 года № 02-ФЛ-04/3213 ТУ Росимущества в РБ сообщило о перенаправлении письма для рассмотрения в Росимущество в связи с тем, что в соответствии с пунктом 4.2.23 Положения, ТУ Росимущества в Республике Башкортостан предоставляет в аренду в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, площадью больше десяти гектаров, по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Письмом от 24.08.2022 года № 02-ФЛ-04-9366 отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:370 площадью 19 954 954 кв.м. Одним из оснований для отказа явилось то, что в пределах обособленного участка 02:47:190103:89 расположена автомобильная дорога.

Судом установлено, что, не согласившись с данным отказом, акционерное общество "Уфимский конный завод № 119" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:370 в рамках дела № А07-36707/2022. Определением от 29.08.2023 года указанное дело приостановлено до рассмотрения и вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уникальной характеристикой земельного участка является месторасположение его границ, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка, что предусмотрено частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ

Согласно части 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ, части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Порядок проведения кадастровых работ установлен Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ).

Под кадастровой деятельностью понимается выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (пункт 4 статьи 1 Закона № 221-ФЗ).

Результаты кадастровых работ, применительно к земельным участкам, оформляются в межевом плане. Содержащиеся в нем сведения в процессе государственного кадастрового учета воспроизводятся в ГКН.

В силу части 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 9 статьи 38 Закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в части 3 названной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и праве аренды, если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

В силу ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно статье 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета

вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации).

По смыслу норм статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в кадастре (реестре) является несоответствие информации, содержащейся в кадастре (т.е. юридических сведений об объекте) фактическим характеристикам земельного участка, при внесении соответствующих сведений в кадастр (публичный реестр).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек.

Как уже было отмечено, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В обоснование доводов о наличии реестровой ошибки истец указал, что при кадастровом обследовании обособленного земельного участка 02:47:190103:89 выяснилось, что часть земельного участка в кадастровых границах занимает автомобильная дорога, что, по его мнению, является реестровой ошибкой, в связи с чем были заказаны кадастровые работы и измерены границы земельного участка.

По результатам кадастровых работ был изготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площадей смежных земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:000000:370.

При наложении координат поворотных точек земельных участков, полученных в результате обмера, на дежурную кадастровую карту было выявлено, что фактические границы земельных участков и данные о границах земельных участков, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не совпадают.

В результате кадастровых работ уточняются границы смежных земельных участков 02:47:190103:95, 02:47:190103:89, 02:47:190103:96, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370.

В результате работ площадь земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:95, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, увеличивается на 826 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:96, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, увеличивается на 1102 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, уменьшается на 1928 кв.м. В результате работ площадь единого землепользования 02:47:000000:370 не изменяется.

Для установления факта наличия или отсутствия реестровой ошибки в отношении единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, необходимы специальные познания.

Согласно п. 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», в силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

По ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Установить, проходит ли фактически автомобильная дорога в пределах границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:190103:95, 02:47:190103:89, 02:47:190103:96? Если проходит - определить координаты. Является ли это реестровой ошибкой?

2. Определить фактические границы (координаты) и площадь обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:190103:95, 02:47:190103:89, 02:47:190103:96.

В материалы дела поступило Заключение эксперта № 417 от 18.04.2025 года, в котором даны следующие ответы на поставленные вопросы.

Ответ на вопрос № 1:

«Фактически автомобильная дорога проходит ли в пределах границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89 на площади 898,81 кв.м, по следующим координатам:

№ № точки

Координаты точек границы наложения

по оси X

по оси Y

чзу 1

н1

640470.1491

1360509.1913

147

640469.4444

1360505.0461

148

640467.9541

1360498.5150

149

640466.0961

1360492.3730

150

640463.0277

1360484.7322

151

640454.9967

1360469.5026

152

640446.2627

1360454.7200

153

640434.4173

1360435.0098

154

640419.1964

1360409.8017

155

640409.2585

1360394.3224

156

640403.9641

1360386.7581

157

640399.0648

1360380.7095

н2

640398.5958

1360380.2347

к12

640165.3100

1360361.2100

к11

640398.5958

1360386.1000

к10

640411.4900

1360469.4100

чзу 2

н3

640339.1070

1360353.1745

165

640338.4453

1360355.0498

166

640326.2783

1360350.5204

н4

640327.2297

1360347.7717

чзу 3

н5

640295.6838

1360333.4221

640290.7846

1360331.5574

640282.0490

1360327.9965

640275.3439

1360324.3951

640268.8719

1360321.3471

640257.0299

1360316.6864

640230.3527

1360306.6685

н6

640229.5461

1360306.3656

к13

640231.8600

1360304.3900

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установленное

наложение границы земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89 по сведениям ЕГРН на фактическую границу (контур) автомобильной дороги «Мокроусово - Ольховое» является следствием реестровой ошибки».

Ответ на вопрос № 2:

«Фактические границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89 площадью 37 717,72 кв.м, расположены в следующих координатах:

№№ точки

Координаты точек границы зу 02:47:190103:89

по оси X

по оси Y

640165.3100

1360361.2100

н1

640221.7258

1360313.0425

н2

640253.7997

1360325.0870

н3

640271.2945

1360332.4362

н4

640278.2103

1360336.1507

н5

640299.4341

1360344.4058

н6

640324.7318

1360354.0599

н7

640345.1212

1360361.5077

н8

640369.1807

1360371.4803

н9

640385.0547

1360380.0602

н10

640392.3502

1360386.7187

н11

640401.7821

1360399.3359

н12

640411.5560

1360414.5598

н13

640426.7080

1360439.6538

н14

640447.1373

1360473.8932

н15

640457.5965

1360495.3587

н16

640460.6139

1360506.8027

н17

640461.7834

1360517.0393

640380.9400

1360592.8800

640324.7500

1360532.5100

640335.9700

1360523.8500

640401.7400

1360543.2900

640405.7500

1360530.2200

640333.8700

1360508.7400

640329.9100

1360522.0600

640321.2500

1360528.7500

640165.3100

1360361.2100

».

Ответчик возражал относительно экспертного заключения, ссылаясь на то, что оно выполнено с нарушением требований законодательства и методологических основ, выходит за рамки поставленных судом вопросов и содержит предположения, не подтвержденные доказательствами, а также не соответствует установленным требованиям к экспертным заключениям и содержит неприемлемые обобщения.

Истец возражал относительно доводов ответчика, указав, что эксперт провел необходимый и достаточный анализ, из которого следует, что в местоположении границ земельного участка имеется реестровая ошибка, а установление достоверной границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89 и исключение наложения границ автомобильной дороги восстанавливает права не только истца, но и ТУ Росимущества в РБ как собственника земельного участка.

Полагает, что доводы ответчика о том, что экспертом не проверена корректность информации, действительность автодороги на момент формирования границ, что экспертом не приведено информации о проведении кадастровых работ в 2015 году, не подтверждены доказательствами того, что обратное привело бы иным выводам. При этом указал, что ответчик фактически не возражает относительно факта наложения границ спорного земельного участка на автомобильную дорогу, которое необходимо устранить.

Кроме того, истец уточнил исковое заявление с учетом результатов судебной экспертизы.

Доводы ответчика относительно того, что экспертное заключение выполнено с нарушением требований законодательства, а эксперт вышел за пределы поставленных вопросов судом отклоняются на основании следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, относится к исключительной компетенции суда.

В силу п. 2 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Суд, проанализировав заключение судебной экспертизы, установил, что оно подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения,

установлено, что в представленном заключении даны полные, конкретные и ясные ответы на поставленные вопросы, не допускающие противоречивых выводов или неоднозначного толкования, экспертное заключение от отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, следовательно, является надлежащим доказательством.

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, основанные на комплексном всестороннем исследовании объекта экспертизы, в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из заключения эксперта, судом установлено, что путем наложения фактических координат характерных точек границы (контура) автомобильной дороги «Мокроусово – Ольховое» по результатам геодезической съемки от 30.08.2024 на границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:190103:95, 02:47:190103:89, 02:47:190103:96 по сведениям ЕГРН получен сводный план границ исследуемых объектов. В соответствии с вышеуказанным сводным планом установлено, что фактическая граница (контур) автомобильной дороги «Мокроусово – Ольховое» накладывается (пересекает) границу земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89 по сведениям ЕГРН. Земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:190103:95, 02:47:190103:96 с фактической границей (контуром) автомобильной дороги «Мокроусово – Ольховое» пересечений и наложений не имеют. Общая площадь наложения фактических границ (контура) автомобильной дороги «Мокроусово – Ольхово по результатам геодезической съемки от 30.08.2024 на границы земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89 по сведениям ЕГРН на трех участках составляет 898,81 кв.м (801,1656 кв.м + 31,8008 кв.м + 65,8345 кв.м = 898,81 кв.м)

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установленное наложение границы земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, по сведениям ЕГРН, на фактическую границу (контур) автомобильной дороги «ФИО4 – Ольховое» является следствием реестровой ошибки.

Земельный участок с кадастровым номером 02:47:190103:89 по сведениям ЕГРН поставлен на кадастровый учет 04.03.2016 года. В соответствии с отзывом ГКУ Управление дорожного хозяйства Республики Башкортостан, автомобильная дорога общего пользования «Мокроусово – Ольховое» (идентификационный номер 80 ОП М3 80Н-581) Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 02.02.2012 № 28 внесена в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального назначения Республики Башкортостан.

Следовательно, объект автомобильная дорога «Мокроусово – Ольховое» был расположен на местности до проведения образования и кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, то есть до 04.03.2016 года, соответственно местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89 было сформировано без учета фактического наличия на местности объекта автомобильная дорога «Мокроусово – Ольховое».

Таким образом, установленное наложение границы земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89 по сведениям ЕГРН на фактическую границу (контур) автомобильной дороги «Мокроусово – Ольховое» является результатом неверного ошибочного определения местоположения границы при образовании земельного участка кадастровым номером 02:47:190103:89, следовательно, указанное наложение является следствием реестровой ошибки.

Исследованием установлено, что контур автомобильной дороги общего пользования «Мокроусово-Ольховое» не пересекают границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:190103:95, 02:47:190103:96. По результатам исследования определены фактические границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89.

Принимая во внимание все представленные доказательства, в том числе заключение эксперта по результатам судебной экспертизы, суд приходит к выводу о доказанности совокупности условий для признания наличия реестровой ошибки в отношении единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании наличия реестровой ошибки в отношении единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, в частности отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370.

Суд приходит к выводу о необходимости устранения реестровой ошибки, установлении и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади 37 717,72 кв.м. и координатах местоположения характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, соразмерно уменьшив площадь единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, в соответствии с заключением эксперта № 164/СЗЭ-12/2024 от 28.12.2024; признании установленных границы согласованными.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости без подачи заявлений правообладателями земельных участков, в связи с чем исполнительный лист не выдается, принудительное исполнение производится непосредственно на основании этого судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в отношении единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370, в частности отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370.

Устранить реестровую ошибку, установить и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади 37 717,72 кв.м. и координатах местоположения характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером 02:47:190103:89, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370 в соответствии с заключением эксперта № 164/СЗЭ-12/2024 от 28.12.2024, соразмерно уменьшив площадь единого землепользования с кадастровым номером 02:47:000000:370:

Номер точки

По оси X

По оси Y

640165.3100

1360361.2100

н1

640221.7258

1360313.0425

н2

640253.7997

1360325.0870

н3

640271.2945

1360332.4362

н4

640278.2103

1360336.1507

н5

640299.4341

1360344.4058

н6

640324.7318

1360354.0599

н7

640345.1212

1360361.5077

н8

640369.1807

1360371.4803

н9

640385.0547

1360380.0602

н10

640392.3502

1360386.7187

н11

640401.7821

1360399.3359

н12

640411.5560

1360414.5598

н13

640426.7080

1360439.6538

н14

640447.1373

1360473.8932

н15

640457.5965

1360495.3587

н16

640460.6139

1360506.8027

н17

640461.7834

1360517.0393

640380.9400

1360592.8800

640324.7500

1360532.5100

640335.9700

1360523.8500

640401.7400

1360543.2900

640405.7500

1360530.2200

640333.8700

1360508.7400

640329.9100

1360522.0600

640321.2500

1360528.7500

640165.3100

1360361.2100

Признать установленные границы согласованными.

Данный судебный акт является основанием для внесения сведений в ЕГРН без подачи заявлений правообладателями земельных участков .

Взыскать с Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УФИМСКИЙ КОННЫЙ ЗАВОД № 119" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по госпошлине в размере 6 000 руб., судебные расходы по экспертизе в размере 125 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина