АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

23 августа 2023 года Дело № А60-26285/2023

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем К.И. Мурзакаевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело №А60-26285/2023 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГОСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 86 311 руб. 42 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 30.12.2022г.

от ответчика: не явился, извещен.

Представителю лица, участвующего в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика. Отводов составу суда не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГОСЕРВИС" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с АДМИНИСТРАЦИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК 86 311 руб. 42 коп., в том числе: 83 145 руб. 50 коп. – основной долг, 3 165 руб. 92 коп. – неустойка, с продолжением начисления с 21.03.2023г. по день фактической оплаты суммы долга.

Определением от 06.07.2023г. суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Представителем истца заявлено письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 86 293 руб. 37 коп., в том числе: 83 145 руб. 50 коп. – основной долг, 3 147 руб. 87 коп. – неустойка за период с 11.11.2022г. по 20.03.2023г., с продолжением начисления с 21.03.2023 года по день фактической оплаты суммы долга. Ходатайство судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представителем истца заявлено письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 86 659 руб. 95 коп., в том числе: 83 145 руб. 50 коп. – основной долг, 3 514 руб. 45 коп. – неустойка за период с 11.11.2022г. по 20.03.2023г., с продолжением начисления с 21.03.2023 года по день фактической оплаты суммы долга. Ходатайство судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был.

В связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, ООО "УК «Энергосервис» (далее – истец), является управляющей организацией и предоставляет услуги по управлению, содержанию общего имущества МКД и текущему ремонту для Абонентов (граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) на территории г. Алапаевска, Свердловской области.

Муниципальное образование г. Алапаевск (далее ответчик) является собственником жилых помещений в г. Алапаевск, расположенных по адресам: ул. 3 Интернационала, кв. 1, 3, 4, 5; ул. Веры Шляпиной, д. 20, кв. 31; ул. Бочкарева, д. 88, кв. 10.

Как указывает истец, свои обязательства последний исполнил надлежащим образом, оказав услуги по содержанию, техобслуживанию:

- по ул. 3 Интернационала, д. 1, кв. 1 за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 на сумму 7 580,48 руб.;

- по ул. 3 Интернационала, д. 1, кв. 3 за период с 01.03.2021 по 31.07.2022 на сумму 19 718,99 руб.;

- по ул. 3 Интернационала, д. 1, кв. 4 за период с 01.09.2021 по 31.07.2022 на сумму 13 617,87 руб.;

- по ул. 3 Интернационала, д. 1, кв. 5 за период с 01.08.2021 по 31.07.2022 на сумму 10 209,75 руб.;

- по ул. Веры Шляпиной, д. 20, кв. 31 за период с 01.03.2019 по 31.01.2021 на сумму 21 818,26 руб.;

- по ул. Бочкарева, д. 88, кв. 10 за период с 01.11.2021 по 31.07.2022 на сумму 10 200,15 руб.

По окончании указанных периодов управляющая организация составила и направила в адрес ответчика счет, с/ф, акты выполненных работ (копии прилагаются). Каких-либо возражений по количеству и стоимости энергоресурсов ответчик не заявил.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Направленная истцом претензия, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Положениями пунктов 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме является одинаковым (пункты 28, 30 Правил N 491) и устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо, в случае отсутствия такого решения органом местного самоуправления (части 7, 8 статьи 156, часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Право собственности ответчика на жилые помещения в г. Алапаевск, расположенные по адресам: ул. 3 Интернационала, кв. 1, 3, 4, 5; ул. Веры Шляпиной, д. 20, кв. 31; ул. Бочкарева, д. 88, кв. 10, подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом оказаны услуги по содержанию, техобслуживанию: по ул. 3 Интернационала, д. 1, кв. 1 за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 на сумму 7 580,48 руб.; по ул. 3 Интернационала, д. 1, кв. 3 за период с 01.03.2021 по 31.07.2022 на сумму 19 718,99 руб.; по ул. 3 Интернационала, д. 1, кв. 4 за период с 01.09.2021 по 31.07.2022 на сумму 13 617,87 руб.; по ул. 3 Интернационала, д. 1, кв. 5 за период с 01.08.2021 по 31.07.2022 на сумму 10 209,75 руб.; по ул. Веры Шляпиной, д. 20, кв. 31 за период с 01.03.2019 по 31.01.2021 на сумму 21 818,26 руб.; по ул. Бочкарева, д. 88, кв. 10 за период с 01.11.2021 по 31.07.2022 на сумму 10 200,15 руб. Всего оказано услуг на общую сумму 83 145,50 руб.

Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ). Ответчиком арифметическая правильность расчета не оспаривается.

Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, установив, что спорные помещения, принадлежат на праве собственности ответчику, учитывая наличие у ответчика как собственника данного нежилого помещения в многоквартирном доме предусмотренной законом обязанности по оплате оказанных услуг, отсутствия доказательств уплаты долга в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере 83 145 руб. 50 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате ответчиком оказанных истцом услуг, истец просит взыскать неустойку в размере 3 514 руб. 45 коп., за период с 11.11.2022г. по 20.03.2023г., с продолжением начисления пени с 21.03.2023г.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчёт неустойки судом проверен и признан арифметически верным. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса арбитражный суд не усматривает.

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На этом основании, требование истца о продолжении начисления неустойки в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты основного долга признано правомерным.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНЕРГОСЕРВИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 86 659 руб. 95 коп., в том числе: 83 145 руб. 50 коп. – основной долг, 3 514 руб. 45 коп. – неустойка, начисленная за период с 11.11.2022г. по 20.03.2023г., с продолжением начисления пени с 21.03.2023г., в порядке п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты суммы долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 452 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.В. Михеева