АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов

27 ноября 2025 года

Дело №А57-14681/2025

Резолютивная часть решения оглашена 13 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мацуевой Е.Е., рассмотрев в судебном заседании материалы дела

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Башнефть-Розница» (ОГРН <***>) к администрация муниципального образования «город Саратов» (ИНН <***>), Комитет по управлению имуществом города Саратова (ИНН <***>) об исправлении реестровой ошибки,

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Саратовской области (ИНН <***>), Управление Росреестра по Саратовской области, Комитет по Финансам Администрации г. Саратова, ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2, по доверенности от 11.12.2024,

от ответчика – представителя ФИО3, по доверенности от 13.08.2025,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Башнефть-Розница» с исковым заявлением, согласно которому заявитель просит:

1. Установить наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:11, расположен по адресу <...> А.

2. Устранить допущенную реестровую ошибку.

3. Взыскать с Ответчиков госпошлину - 50 000 руб., в солидарном порядке

Определением 16.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Саратовской области.

Определением 10.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Саратовской области, Комитет по Финансам Администрации г. Саратова.

Определением 09.04.2025 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области регистрировать любые сделки в отношении здания по адресу: <...> с кадастровым номером 64:48:040815:1639.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве, с учетом мнений участников судебного процесса, приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, ООО «Башнефть-Розница» (Истец) является собственником автозаправочной станции (АЗС) с кадастровым номером 63:48:000000:38434 по адресу: <...>.

Земельный участок под АЗС с кадастровым номером 64:48:050381:11 Истец арендует у Комитета по управлению имуществом г. Саратова (Комитет) по договору аренды от 18.07.2008 №505.

В 2024 году кадастровым инженером при проведении работ по установлению координат АЗС на местности был установлен факт расположения здания за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:11, что свидетельствует о реестровой ошибке: несоответствии сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка его фактическому расположению.

К такому выводу пришел кадастровый инженер, с которым Истец заключил договор подряда на выполнение кадастровых работ по составлению межевого плана спорного земельного участка: «Документальная граница земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:11 частично занимает проезжую часть ул.Астраханская. На основании вышеизложенного возникла необходимость исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН».

Аналогичный вывод делает Управление Росреестра по Саратовской области в Решении от 11.09.2024 №14-20/47342 о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по результатам рассмотрения заявления Общества об исправлении реестровой ошибки. Вместе с тем, в указанном решении Росреестр делает вывод о невозможности исправления реестровой ошибки в отношении спорного земельного участка в связи с тем, что исправление приведет к нарушению прав третьих лиц. Поэтому местоположение границ вышеуказанного земельного участка должно быть согласовано с органом местного самоуправления г. Саратова, поскольку государственная собственность на спорный участок и соседние с ним участки не разграничена.

Пунктом 1 Решения Саратовской городской Думы от 18.02.2010 № 47-562 «О наделении полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» (Решение № 47-562) установлено, что Администрация муниципального образования «Город Саратов» (Администрация) осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Саратов», земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и законодательством Саратовской области.

Пунктом 2 Решения № 47-562 установлено, что Комитет по управлению имуществом города Саратова от имени Администрации осуществляет распоряжение земельными участками.

В этой связи Истец дважды направлял в Комитет и один раз в Администрацию на подписание Акт согласования местоположения границ уточняемого земельного участка, но каждый раз получал отказ со ссылкой на то, что «воспроизведенная в ЕГРН ошибка… подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда» (переписка прилагается).

В результате Истцу отказано в государственном кадастровом учете спорного земельного участка, что послужило основанием обращения в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах арендуемого Истцом земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, с последующим координированием здания АЗС на данном земельном участке.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие признать ее индивидуально определенной вещью.

Исправление ошибок в ЕГРН урегулировано гл. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ), где в ч. 3 ст. 61 определено, что реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 7 ч.2 ст.14 и ч.1 ст.43 Закона № 218-ФЗ предусмотрено осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади на основании межевого плана.

Согласно ч.3 ст.22 Закона № 218-ФЗ в случаях, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч.3 ст. 39 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Закон № 221-ФЗ) согласование местоположения границ земельных участков проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного пользования), аренды.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст.40 Закона № 221-ФЗ).

В этой связи Истец обращался к Ответчикам с просьбами подписать акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, однако каждый раз получал отказ.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлены границы земельного участка по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями.

Как указывает истец, в соответствии с правовой позицией, сформированной Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и в пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно правовой позиций, сформированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 N 6002/2013, при квалификации заявленного требования как требования об исправлении кадастровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости; спор о границах земельного участка подлежит рассмотрению в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 N 1789-0 отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Исковое требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в их прохождении при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения этого требования должен быть судебный акт, устанавливающий смежную границу между земельными участками по координатам ее характерных точек и служащий основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о такой границе (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 N 310-ЭС16- 10203).

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Иск Общества направлен исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении спорного земельного участка.

Исправление реестровой ошибки - внесение в ЕГРН правильных (действительных) границ земельного участка - не повлечет никаких нарушений прав Ответчиков, напротив, данное действие будет осуществлено в защиту прав и интересов муниципальных органов власти, наделенных на законодательном уровне полномочиями по распоряжению спорным земельным участком, поскольку после исправления реестровой ошибки данный участок будет отображаться на публичной кадастровой карте в своих правильных (действительных) координатах, полностью соответствовать своему фактическому местоположению на местности (под АЗС Общества), сведения в ЕГРН будут соответствовать объективной реальности.

Спор о праве на недвижимое имущество между Истцом и Ответчиками отсутствует.

Таким образом, Истцом избран надлежащий способ защиты нарушенных прав. Установив наличие реестровой ошибки и местоположение границ характерных точек координат земельного участка суд тем самым разрешит спор о границах земельного участка по существу. После этого Общество сможет закоординировать принадлежащий ему объект недвижимости (здание АЗС) на спорном земельном участке.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ).

Частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

Достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились данные в Единый государственный реестр недвижимости, с другой - что такие сведения соответствуют объективной реальности.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Как следует из пояснений кадастрового инженера ФИО1, в 2024 году ООО «Башнефть-Розница» разместила на торговой площадке запрос на проведение конкурентной закупки на проведение кадастровых работ по координированию объекта (АЗС) на земельном участке. Победителем процедуры признан ООО «ЦКР ГИНЭС», заключен договор на проведение кадастровых работ №БИР/У/13/53/24ПРЧ от 24.01.2024.

При проведении работ по координированию характерных точек контура нежилого здания автозаправочной станции с кадастровым номером 64:48:000000:38434 на местности, было выявлено, что здание автозаправочной станции расположено за пределами документальной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:11, по сведениям, содержащимся в ЕГРН. В последующем был осуществлен повторный выезд на место проведения работ для определения координат всех объектов искусственного происхождения по адресу: <...> земельный участок 21 А. После выполнения камеральной обработки спутниковых геодезических измерений составлен план объекта работ (Приложение 1) с нанесением документальной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:11(Пунктирная зеленая линия) и возможным исправлением границ земельного участка(красная линия). На плане отображены здание операторной, резервуарный парк, топливораздаточные колонки, а также границы существующего асфальтного покрытия. При исправлении границ земельного участка площадь не изменяется и составляет 231 кв.м.

В результате анализа полученных сведений и результатов геодезических работ был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:11, поскольку координаты земельного участка, внесены в ЕГРН без учета объектов искусственного происхождения, существующих на местности 15 и более лет, а также документальная граница данного земельного участка частично занимает проезжую часть улицы Астраханская. Факт существования искусственных объектов более 15 лет подтверждается выпиской на здание №КУВИ-001/2024-50580825 от 19.02.2024г., в которой указан год завершения - 1999 год.

Частью 6 статьи 61 Закона о недвижимости предусмотрена возможность исправления в ЕГРН реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка по решению государственного регистратора.

В ответ на обращение истца от 20.06.2024 №10/13/373 в Управление Росреестра по Саратовской области получено Решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в котором указано, что реестровая ошибка сотрудниками Росреестра также выявлена, однако подготовлено заключение о невозможности исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка, в связи с тем, что исправление приведет к нарушению прав третьих лиц(земли общего пользования бульвара по ул. Астраханской). Дополнительно Росреестром было рекомендовано обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте и межевым планом.

В итоге в целях исправления выявленной реестровой ошибки кадастровым инженером был изготовлен межевой план на уточнение границ земельного участка. В заключении к межевому плану указано о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка. В состав межевого плана был включен Акт согласования границ земельного участка с правообладателем - органом местного самоуправления г. Саратова, а также с арендатором ООО «Башнефть - Розница».

Однако истцом получен ответ Администрации муниципального образования «Город Саратов» №02-02-35/129 от 04.03.2025 об отсутствии основания для согласования межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:11.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218 если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о том, что в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка, в связи с чем, требования ООО «Башнефть-Розница» подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. При этом под опечаткой (опиской) понимается случайная (техническая) ошибка в печатном (письменном) тексте. Из вышеизложенного следует возможность суда по собственной инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, исправить опечатки, допущенные в судебных актах, изготовленных судом.

При изготовлении резолютивной части решения от 13.11.2025 допущена опечатка в части указания кадастрового номера, которая подлежит исправлению судом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

установить наличие реестровой ошибки в едином государственном реестре недвижимости в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:11, расположен по адресу <...> А.

Устранить допущенную реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:050381:11, расположенного по адресу: <...> А., в следующих координатах поворотных точек:

н1 X - 496202.0900 Y - 2296596.3700

н2 X - 496226.3700 Y - 2296620.5800

н3 X - 496219.9300 Y - 2296625.1400

н4 X - 496201.8900 Y - 2296606.9600

н5 X - 496202.0900 Y - 2296596.3700.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области

Б.Р. Бурганов