Решение по делу № А12-26768/2024 от 04.04.2025

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«04» апреля 2025 г.

Дело № А12-26768/2024

Арбитражный суд Волгоградской области

в составе судьи Загоруйко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самойловой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании 32 800,79 руб., третье лицо: ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен ,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 26 613,06 руб. задолженности по договору № 016399 от 01.04.2019 за расчетный период декабрь 2022 – март 2024, 6 187,73 руб. пени, а также пени, рассчитанные в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 25.09.2024 и до момента полного погашения задолженности.

Определением суда от 27.01.2025 принято уменьшение требований в части взыскания основного долга до 20 348, 55 руб., увеличение требований в части взыскания пени до 7 331,97 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 25.01.2025 и до момента полного погашения задолженности.

Определением суда от 03.03.2025 принято уменьшение требований в части взыскания основного долга до 5 076,15 руб., увеличение требований в части взыскания пени до 7 796,60 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленные на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 29.02.2025 и до момента полного погашения задолженности.

В судебное заседание стороны, а также 3-е лицо не явились, о рассмотрении дела уведомлены путем направления/ вручения определений о принятии иска к производству и привлечении 3-го лица к участию в деле по адресам, указанным в ЕГРЮЛ/ЕГРИП (стороны – также под роспись в протоколе), и публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу (для третьих лиц - определения о привлечении в качестве 3 лица), направленных в порядке, установленном частью 1 статьи 121 АПК РФ по адресу регистрации юридического лица. В случае если к началу судебного заседания суд располагает доказательством фактического получения лицом, участвующим в деле копии первого судебного акта - уведомлением о вручении заказного письма, дальнейшее извещение такого лица о времени и месте судебных заседаний осуществляется судом в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 186 АПК РФ, то есть посредством размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта и выполненного в форме электронного документа.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи №382 от 17.04.2023, п.п.67,68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.02.2011 №12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", возврат почтового отправления по мотиву "истек срок хранения", является доказательством надлежащего извещения участвующего в деле лица.

Установленные Правилами оказания услуг почтовой связи и Порядком приема и вручения внутренних почтовых отправлений сроки возврата почтовых уведомлений в случае неявки адресата в данном случае не нарушены.

Неполучение корреспонденции по адресу регистрации в связи с отсутствием по данному адресу или не совершение этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, является риском указанного лица.

С учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон и 3 лица.

Ответчик заявил о признании исковых требований в части взыскания пени и основного долга, начисленного в отношении оплаты тепловой энергии по ул.51-я Гвардейская, 3 площадью 21,2 кв.м. и по ул. 51-я Гвардейская, 46 площадью 26,6 кв.м. до даты отчуждения указанного помещения. Указывает на перевод нежилых помещений по ул.51-я Гвардейская, 3 площадью 21,2 кв.м. и по ул. 51-я Гвардейская, 46 площадью 26,6 кв.м. – распоряжением от 08.07.2022 №303-22-р и от 04.07.2022 №294-22-р в категорию жилых, а также уменьшение площади помещения по ул. 51-я Гвардейская, 46 с 26,7 до 26.6 кв.м. в спорный расчетный период, согласно акту межведомственной комиссии от 05.09.2022, а также сведениям ЕГРН . Ссылается также на произведенную в ходе рассмотрения дела оплату основного долга и пени, в том числе по платежным поручениям №24 от 24.02.2025 – 15272,40 руб., №2 от 28.02.2025 – 4595,66 руб. и от 10.03.2025 №25 – 8000 руб.

Изучив материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения №016399 от 01.04.2019.

Как следует из материалов дела, не оспорено сторонами ООО «Концессии теплоснабжения» (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор №016399 от 01.04.2019, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязался оплачивать принятые ресурсы. Расчётным периодом по договору является календарный месяц (п. 5.1. договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора оплата осуществляется в следующем порядке и сроки: - до 18 числа текущего месяца 35% месячного договорного объема потребления; - до последнего числа текущего месяца 50% месячного договорного объема потребления; - до 10 числа месяца, следующего за расчетным, 100% месячного договорного объема потребления.

Основанием первоначальных исковых требований являлась просрочка исполнения ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии и горячей воды за расчетный период декабрь 2022 – март 2024 в отношении нежилых помещений по ул.51-я Гвардейская, 3 площадью 21,2 кв.м., 51-я Гвардейская, 46 площадью 26,7 кв.м., ул.Высокая, 18а площадью 250,3 кв.м.

С учетом произведенной в ходе рассмотрения дела корректировки начислений, с выставлением корректировочных счетов-фактур за декабрь 2023-март 2024 истцом исключены начисления в отношении нежилого помещения по ул.Высокая, 18а и частично - в отношении нежилого помещения по ул. 51-я Гвардейская, 46 площадью 26,7 кв.м

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивая безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, включая порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, регулируют нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Поскольку нежилые помещения являются частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению также положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила №354, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Внесенные в Правила №354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами № 354 установлен единый порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников всех жилых и нежилых помещений в МКД, и определено, что плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, в связи с чем объем, потребленный на отопление мест общего пользования, подлежит оплате собственником в адрес ресурсоснабжающей организации в составе платы за коммунальную услугу по отоплению.

Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулирований цен (тарифов) (и. 38 Правил № 354).

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, относятся полотенцесушители. разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в МКД от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Из содержания Обзора следует, что отсутствие фактического потребления может быть обусловлено только двумя причинами: согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Аналогичный правовой подход изложен в вышеуказанном п.37 Обзора судебной практики от 27.11.2019, в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу N А53-39337/2017, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017; постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2023 по делу А12-3934/2022).

При этом, согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения МКД.

Таким образом, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Пунктом 36 Правил № 354, предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД.

Факт принадлежности ответчику в спорный расчетный период с декабря 2022 по март 2024 , а также объем и стоимость начислений платы за тепловую энергию в отношении помещения по ул.51-я Гвардейская, 3 площадью 21,2 кв.м. ответчиком не оспорен и подтвержден выписками из ЕГРН, УПД, расшифровками к УПД, детализированным расчетом задолженности и платежными документами о начислении платы в отношении иных собственников помещений спорного МКД в соответствующие расчетные периоды с отражением сведений о соответствующих параметрах учтенных площадей (жилых помещений, нежилых помещений, площади общедомового имущества и т.д.) и иной информацией при формировании ежемесячных платежных документов.

Произведенный истцом расчет в части данного помещения принимается судом.

В отношении помещения по ул. 51-я Гвардейская, 46 площадью 26,6 кв.м. суд считает требований истца обоснованными до даты государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и даты регистрации права собственности на указанное помещение нового собственника – 12.12.2023.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

Как установлено в п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации в постановлении от 26.05.2011 N 10-П, пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункта 1 статьи 551 ГК РФ, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, в т.ч. до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Вместе с тем, в отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (п.2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно частям 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п.2 ст.551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами, до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю для третьих лиц собственником имущества остается продавец.

Таким образом, государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2021 №Ф06-13501/2021, Арбитражного суда Московского округа от 16.02.2022 по делу А40-112703/2021 и др.

С учетом изложенного, за период декабрь 2023 в отношении помещения по ул. 51-я Гвардейская, 46 площадью 26,6 кв.м. обоснованными являются начисления за тепловую энергию и ГВС за период до вышеуказанной даты государственной регистрации перехода права собственности.

Суд учитывает также, что нежилое помещение по ул. 51-я Гвардейская, 3 площадью 21,2 кв.м. распоряжением от 04.07.2022 №294-22-р переведено из категории нежилых помещений в категорию жилых.

Нежилое помещение по ул.51-я Гвардейская, 46 площадью 26,7 кв.м. распоряжением от 08.07.2022 №303-22-р переведено из категории нежилых помещений в категорию жилых. При этом, согласно акту межведомственной комиссии от 05.09.2022, а также сведениям ЕГРН, площадь данного помещения в спорный расчетный период уменьшилась и составила 26,6 кв.м.

Учитывая данные обстоятельства, определениями от 24.02.2025, от 10.03.2025 истцу предлагалось обосновать начисление в отношении объекта по ул. 51-я Гвардейская, д.46, кв. 4, с учетом выбытия данного помещения в спорный расчетный период; обосновать начисление в отношении площади 26,7 кв.м. при наличии документов о площади спорного помещения - 26,6 кв.м.; представить информационный расчет в отношении начислений по данному помещению за период до даты выбытия спорного помещения, а также с учетом изменения его площади. Истцу предлагалось представить сведения о распределении денежных средств по произведенному ответчиком 24.02.2025 платежу; представить обоснование заявленных требований с учетом сведений о произведенной ответчиком оплате по платежным поручениям от 28.02.2025 № 2; от 10.03.2025 № 25.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), который заключается в обеспечении сторонам дела «паритетной» возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами. Этот принцип в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления соответствующих последствий (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Вместе с тем, истец не представил обоснования представленного расчета в отношении объекта по ул. 51-я Гвардейская, д.46, кв. 4, в указанной в определениях суда части.

С учетом изложенного, суд производит перерасчет в отношении объема и стоимости начислений тепловой энергии в отношении объекта по ул. 51-я Гвардейская, д.46, кв. 4, с учетом даты регистрации прекращения права собственности ответчика, а также исходя из начисления в отношении площади - 26,6 кв.м.

Согласно произведенному судом перерасчету, объем начисления потребленной тепловой энергии по объекту: ул. 51-я Гвардейская, д.46, кв. 4 с используемыми истцом параметрами и формулами расчета, исходя из площади - 26,6 кв.м., за декабрь 2022 составит 0,623 Гкал, стоимость – 1478,88 руб., а всего, с учетом начислений по ГВС и объема по помещению по ул. 51-я Гвардейская, 3 площадью 21,2 кв.м. – 2597,33 руб.; за январь 2023 - по объекту: ул. 51-я Гвардейская, д.46, кв. 4 - объем 0,747 Гкал, стоимость 1772,44 руб., а всего - 3092,67 руб.; за февраль 2023 - по объекту: ул. 51-я Гвардейская, д.46, кв. 4 - объем 0,749 Гкал, стоимость 1777,98 руб., а всего - 3071,70 руб.; за март 2023 - по объекту: ул. 51-я Гвардейская, д.46, кв. 4 - объем 0,530 Гкал, стоимость 1258,12 руб., а всего - 2200,92 руб.; за апрель 2023 - по объекту: ул. 51-я Гвардейская, д.46, кв. 4 - объем 0,206 Гкал, стоимость 489,01 руб., а всего - 878,71 руб.; за ноябрь 2023 - по объекту: ул. 51-я Гвардейская, д.46, кв. 4 - объем 0,492 Гкал, стоимость 1168,12 руб. руб., а всего - 1970,67 руб.; за декабрь 2023 ( да даты регистрации перехода права собственности) - по объекту: ул. 51-я Гвардейская, д.46, кв. 4 - объем 0,224 Гкал, стоимость 531,73 руб., а всего - 1956,45 руб.

В остальной части суд не усматривает оснований для перерасчета, учитывая отсутствие начислений за тепловую энергию по спорному объекту.

Итого общая сумма начислений за спорный период составит 19863,60 руб.

Суд учитывает также, что ответчик не оспаривает, что лицевые счета на спорные помещения в связи с их переводом из категории нежилых помещений в жилые в спорный период не открывались и коммунальная услуга по теплоснабженияю и ГВС до подачи иска по данному делу не оплачивалась.

При этом, суд принимает также во внимание неоспоренные истцом доводы ответчика о произведенной в ходе рассмотрения дела оплате основного долга и пени по платежным поручениям №24 от 24.02.2025 – 15272,40 руб., №2 от 28.02.2025 – 4595,66 руб. и от 10.03.2025 №25 – 8000 руб.

Исходя из условий договора, истец обоснованно отнес плату по платежному поручению №24 от 24.02.2025 – 15272,40 руб. на основной долг.

Вместе с тем, с учетом произведенного судом перерасчета начислений и указанной оплаты, остаток основного долга составит 4591,20 руб., который полностью оплачен платежным поручениям №2 от 28.02.2025 на сумму 4595,66 руб.

Таким образом, иск в части основного долга не подлежит удовлетворению

Истцом, согласно ходатайству в порядке ст. 49 АПК РФ от 28.02.2025, заявлено также о взыскании пени в сумме 7 796,60 руб. по состоянию на 28.02.2025, а также пени, рассчитанной в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленной на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 29.02.2025 и до момента полного погашения задолженности.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Аналогичное условие изложено в направленном ответчику договоре и применено истцом при расчете исковых требований в части расчета пени.

Доказательств наличия правовых оснований для определения иного срока оплаты суду не представлено.

Оказанные услуги по общему правилу должны быть оплачены с учетом возмездного характера спорных правоотношений сторон в силу норм закона, в том числе при отсутствии оформленного сторонами договора.

Согласно статье 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Суд учитывает, что возникновение у ответчика обязательства по оплате оказанных услуг, стоимость которых подлежит определению в порядке, установленном действующим законодательством, не поставлено нормами закона в зависимость от вручения ответчику первичной документации и ее двустороннего оформления либо согласования потребителем .

В отношении объема теплопотребления нежилых помещений, расположенных в МКД, при расчете неустойки подлежат применению положения пункта 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении и правила пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На вопрос о том, на какой момент определяется размер ставки рефинансирования ЦБ РФ для расчёта подлежащей взысканию на основании судебного решения законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления энергетических ресурсов, дан ответ в Обзоре судебной практики № 3 (2016) Верховного Суда Российской Федерации (Вопрос № 3). Исходя из разъяснений, содержащихся в названном Обзоре, подлежащая применению ставка рефинансирования ЦБ РФ при исчислении законной неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов, привязана не к дате исполнения основного обязательства, а к дате уплаты законной неустойки (пеней), в т.ч. действующей на дату вынесения резолютивной части решения.

Вместе с тем в п.26 Обзора Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019) указано, что разъяснения, изложенные в ответе на Вопрос 3 Обзора судебной практики № 3 (2016), распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен.

При этом указано, что отсутствие в нормах Федеральных законов о ресурсоснабжении указания, с днем фактической оплаты чего - долга или пеней - связывается ключевая ставка Банка России, допускает возможность их различного толкования. Вместе с тем с учетом акцессорного характера неустойки и ее зависимости от уплаты основной задолженности положения Закона об электроэнергетике об ответственности потребителей за несвоевременное внесение платежей подлежат истолкованию как предусматривающие определение размера ставки рефинансирования (ключевой ставки) на день фактической оплаты задолженности, а не неустойки.

В случае погашения долга, при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день фактической оплаты долга (Определение N 305-ЭС18-20107).

Оценивая расчет истца заявленной ко взысканию пени в сумме 7 796,60 руб., а также требования в части взыскания пени, рассчитанной в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленной на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 29.02.2025 и до момента полного погашения задолженности, суд учитывает, что применение при расчете пени ключевой ставки 9,5% годовых, с учетом размера действующей на дату рассмотрения дела ключевой ставки не ущемляет имущественных интересов ответчика и принимается судом.

Вместе с тем, размер подлежащей взысканию неустойки подлежит определению исходя из признанных судом обоснованными сумм начислений платы за спорные расчетные периоды, а именно: за декабрь 2022 – 2597,33 руб.; за январь 2023 - 3092,67 руб.; за февраль 2023 - 3071,70 руб.; за март 2023 - 2200,92 руб.; за апрель 2023 - - 878,71 руб.; за май- октябрь 2023 - в размерах, определенных истцом; за ноябрь 2023 - 1970,67 руб.; за декабрь 2023 - 1956,45 руб., а также установленных судом вышеуказанных обстоятельств погашения задолженности.

Кроме того, суду представлены доказательства исполнения денежного обязательства по оплате основного долга на дату вынесения решения по делу .

С учетом изложенного, общая сумма неустойки, в связи с просрочкой оплаты за декабрь 2022 – март 2024 за заявленный истцом период начисления с учетом даты полного погашения основного долга - 28.02.2025 платежным поручением №2, с применением ключевой ставки 9,5% годовых в соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» составит 7747,34 руб.

Вместе с тем, ответчиком представлено также платежное поручение от 10.03.2025 №25 об оплате пени в сумме 8000 руб.

Кроме того, остаток нераспределенной платы по платежному поручению от 28.02.2025 №2 составит 4,46 руб.

Указанные платежи с их назначением об оплате пени полностью погашают сумму взыскиваемой пени, в связи с чем судом не усмотрено оснований для удовлетворения иска в части взыскания пени, включая длящуюся пени.

По общему правилу, согласно ст. ст.106-110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В части признания судом заявленных требований необоснованными (в общей сумме – 534,56 руб.) расходы истца по оплате госпошлины относятся на истца.

При разрешении вопроса распределения расходов по уплате государственной пошлины в остальной части , суд руководствуется также ст. 333.40 НК РФ, в соответствии с которой не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

В этом случае судом рассматривается вопрос об отнесении на ответчика расходов по уплате государственной пошлины, исходя из положений статьи 110 АПК РФ, с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Признание иска является свободным волеизъявлением ответчика, соответствующим субъективному праву ответчика, и может быть им реализовано на любой стадии арбитражного процесса.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ установлено, что при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять частичное признание иска ответчиком и учесть его при распределении госпошлины при вынесении решения об отказе в иске в связи с оплатой признаваемых сумм долга и пени с возвратом истцу 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании п.п.3 п.1 ст. 333.40 НК РФ в указанной части.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 169, 170 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) расходы по оплате госпошлины в сумме 2954 руб.

Выдать истцу обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>; ОГРН <***>; 400066, <...> – Саида, 16А) справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в сумме 6891 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Т.А.Загоруйко