АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
600005, <...>
тел. <***>, факс <***>
http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Владимир Дело № А11-11422/2024
16 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.05.2025.
Полный текст решения изготовлен 16.06.2025.
Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кочетковой Е.С. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом г. Владимир (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 60005, <...> д. 47) к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТГРУП» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 600001, г. Владимир, ул. Студеная гора, д.36, этаж 4, оф.403) о взыскании 46 238 руб. 58 коп.
При участии представителей:
от истца – не явился, надлежащим образом извещен,
от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен,
информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru.
установил:
Управление муниципальным имуществом г. Владимир (далее – истец, Управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТГРУП» (далее – ответчик, ООО «ПРОЕКТГРУП») о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 30.05.2023 № 7003 за 2 и 3 кварталы 2024 года в сумме 41 525 руб. 44 коп., пеней по состоянию на 16.09.2024 в сумме 4 713 руб. 14 коп., пеней, начисленных на сумму задолженности 41 525 руб. 44 коп., исходя из 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 17.09.2024 по день фактической оплаты основного долга.
Заявлением от 08.04.2025 № 145 (вх. от 10.04.2025) истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика пени в сумме 10 292 руб. 17 коп. за период с 11.04.2024 по 06.03.2025.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Заявление истца об уточнении исковых требований арбитражный суд принимает на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц, спор рассматривается по существу с учетом произведенной корректировки.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо ходатайств.
Стороны в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства по имеющимся доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
30.05.2023 УМИ г. Владимира (арендодатель) и ООО «ПРОЕКТГРУП» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью № 7003, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 12,1 кв.м., с кадастровым номером 33:22:011283:1045, а именно помещений № 3-5 по плану первого этажа здания.
Помещения № 3-5 по плану первого этажа здания были переданы арендатору по акту приема-передачи от 30.05.2023.
Переданное в аренду нежилое помещение является собственностью муниципального образования город Владимир, о чем в ЕГРН 30.07.2013 внесена запись регистрации № 33-33-01/059/2013-692.
Срок действия договора установлен с 30.05.2023 по 29.05.2028.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 05.06.2023, о чем в ЕГРН внесения запись регистрации № 33:22:011283:1045-33/061/2023-2.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Владимирской области от 22.04.2024 по делу № А11-1324/2024.
В соответствии с пунктами 2.34 и 3.1 договора, уведомлением об увеличении арендной платы от 06.12.2023 № 26-08/2029 арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату в следующем порядке и размере:
- за 3 квартал 2023 года в размере 19 866 руб. 48 коп. не позднее 10.07.2023;
-за 4 квартал 2023 года в размере 19 866 руб. 48 коп. – не позднее 10.10.2023;
- за 1 квартал 2024 года в размере 20 762 руб. 72 коп. – не позднее 10.01.2024;
- за 2 квартал 2024 года в размере 20 762 руб. 72 коп. – не позднее 10.04.2024;
- за 3 квартал 2024 года в размере 20 762 руб. 72 коп. – не позднее 10.07.2024.
Ответчик не своевременно вносил арендную плату, задолженность составила 48 212 руб. 79 коп.
В адрес ответчика направлено уведомление от 26.07.2024 № 26-08/1135 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Проанализировав в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Имущество передано ответчику по акту приема-передачи. Данный факт ответчиком не оспорен.
В материалы дела истцом представлено платежное поручение от 06.03.2025 № 5 о погашении задолженности в полном объеме.
Истцом заявлено требование о взыскании пеней за период с 11.04.2024 по 06.03.2025 в сумме 10 292 руб. 17 коп.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу пункта 4.3 договора в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока платежа, по день уплаты включительно.
Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора по арендной плате. Следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании пеней за просрочку платежа.
Проверив расчет истца, суд считает его верным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию пени в сумме 10 292 руб. 17 коп.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 2226руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 17,49, 65, 71, 101, 110, 167-170, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТГРУП» в пользу Управления муниципальным имуществом г. Владимир пени в сумме 10 292 руб. 17 коп.
Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТГРУП» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2226руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы
Судья А.Н. Хитева