АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

28 ноября 2025 года Дело №А60-33040/2025

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи

Дерябиной О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гильдт А.С., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-33040/2025 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» (ИНН 6677019550,

ОГРН 1256600016386) к товариществу собственников жилья «Пушкина, 84» (ИНН 6601014383, ОГРН 1096601001166) о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (ИНН <***>,

ОГРН <***>).

В судебном заседании приняли участие представители истца –

ФИО2, доверенность от 20.06.2025, онлайн-заседание.

Иные лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Муниципальное казенное учреждение «Управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» обратилось с иском в суд к товариществу собственников жилья «Пушкина, 84» о взыскании задолженности.

Определением суда от 16.06.2025 исковое заявление муниципального казенного учреждения «Управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» оставлено без движения сроком до 10.07.2025.

24.06.2025 от ответчика поступил отзыв, с исковыми требованиями не согласен.

25.06.2025 от истца поступило ходатайство во исполнение определения суда, недостатки, указанные в определении от 16.06.2025 устранены.

Определением суда от 02.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

21.07.2025 от ответчика поступил отзыв, с исковыми требованиями не согласен, указывает на отсутствие задолженности перед истцом. Отзыв приобщен к материалам дела.

04.08.2025 истцом заявлено ходатайство о замене истца в порядке процессуального правопреемства в связи с реорганизацией с МКУ «Дирекция Единого Заказчика» на МКУ «Управление строительства, транспорта жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Согласно ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд производит замену стороны ее правопреемником в случае, выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность МКУ «Дирекция Единого Заказчика» (ИНН <***>) прекращена путем реорганизации в форме слияния, согласно выписке из ЕГРЮЛ новым юридическим лицом является Муниципальное Казенное Учреждение «Управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Учитывая, что исковое заявление принято судом с учетом произведенной реорганизации истца, суд не находит оснований для процессуального правопреемства.

Также истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований путем уменьшения суммы основного долга до 26 102 руб. 10 коп., увеличения размера пеней до 36 686 руб. 81 коп. с продолжением их начисления.

Ходатайства приняты судом к рассмотрению.

Кроме того, ходатайствует о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (ИНН <***>,

ОГРН <***>).

13.08.2025 от ответчика поступили возражения на уточенные требования истца, представлен контррасчет задолженности и пени, заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Документы приобщены к материалам дела.

Определением от 01.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 06.10.2025, к участию в деле привлечено третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ».

Определением от 06.10.2025 подготовка дела к судебному разбирательству признана оконченной, судебное разбирательство назначено на 24.11.2025.

12.11.2025 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 24.11.2025 истцом уточнены исковые требования, просит взыскать основной долг в размере 18 626 руб. 97 коп., неустойку в размере 34 081 руб. 19 коп. за период с 16.02.2022 по 18.06.2025.

Уточнения рассмотрены и приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между муниципального казенного учреждения «Дирекция Единого Заказчика» (исполнитель) и товариществу собственников жилья «Пушкина, 84» (заказчик) заключен договор № 18 на аварийную поддержку (ликвидацию аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования) от 15.12.2017, по условиям которого исполнитель обязуется круглосуточно по заданию Заказчика выполнять согласно нормативно-технической документации работы по ликвидации аварий и неисправностей внутридомового инженерного оборудования: водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, электросетей в жилом(ых) многоквартирном(ых) доме(ах), находящихся в управлении Заказчика и указанного(ых) в прилагаемом перечне (Приложении №1), в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003) Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность МКУ «Дирекция Единого Заказчика» прекращена путем реорганизации в форме слияния, согласно выписке новым юридическим лицом является МКУ «Управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления».

Истец обязательства, принятые на себя в соответствии с условиями договора и в период его действия выполнял в полном объеме.

Согласно пункту 2.2.3 договора общая площадь жилых многоквартирных домов составляет 6513,21 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.1 договора на момент заключения договора ежемесячная стоимость аварийного обслуживания устанавливается в размере 0,22 рубля за один квадратный метр общей площади помещений, занимаемых собственниками и нанимателями, в жилом доме, образующем состав ТСЖ, в соответствии с Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 09.06.2011 №28-НПА, что составляет 1432 руб. 91 коп.

Таким образом, стоимость услуг за один календарный месяц составляет (0,22 руб. * 6513,21 кв.м.) 1 431 руб. 91 коп., за период с января 2022 года по март 2025 года (39 календарных месяцев) стоимость услуг составляет

55 844 руб. 49 коп.

В соответствии с пунктом 3.1 договора заказчик производит оплату оказанных услуг путем перечисления денежных средств на лицевой счет, указанный в счет-фактуре в течение 5 банковских дней после выставления счета-фактуры и акта выполненных работ по месту нахождения заказчика. Изменение стоимости аварийного обслуживания в результате решения Думы МО город Алапаевск производится автоматически, без переоформления договора, с момента вступления в силу данного решения.

ТСЖ «Пушкина, 84» за период действия указанного договора не производило оплату по оказанным услугам, в результате чего задолженность ответчика за период с января 202 года по март 2025 года составила 55 844 руб. 49 коп.

В связи с тем, что ответчиком обязательство по оплате оказанных услуг не исполнено, истец в адрес ответчика направил претензии

№ 102 от 28.04.2025, № 464 от 17.01.2025 с требованием оплаты задолженности.

Ссылаясь на неисполнение обязательства по оплате задолженности, неисполнение претензионных требований, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или совершить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

После подачи иска МКУ «Управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» указывает, что общая площадь МКД составляет 6992,4 кв.м., согласно сведениям ГИС ЖКХ, в результате чего услуги за аварийное –диспетчерское обслуживание следует рассчитывать с учетом площади 6992,4 кв.м.

Кроме того, считает, что исковые требования должны быть рассчитаны, исходя из установленного Решением Думы МО город Алапаевск № 20-НПА

от 25.04.2019 тарифа в размере 0,40 руб./м2 (без НДС).

Таким образом, сумма платы за каждый календарный месяц составляет

2 796,96 руб.: 6992,4 кв.м. * 0,40 руб., за период с января 2022 года по март

2025 года (39 месяцев) – 109 081 руб. 44 коп.

Ответчик не согласен с изменением общей площади МКД, относительно расчета основного долга с применением тарифа в размере 0,40 руб./кв.м. возражений не заявлено.

Согласно пункту 3.1 договора на аварийную поддержку, изменение стоимости аварийного обслуживания в результате решения Думы МО город Алапаевск, производится автоматически, без переоформления договора, с момента вступления в силу данного решения.

В соответствии с пунктом 5.1 договора любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

Следовательно, изменение общей площади многоквартирного дома должно быть совершенно в письменной форме, путем заключения дополнительного соглашения к договору № 18 от 15.12.2017, а также выставления уточненных счетов-фактур на оплату.

Согласно контррасчету ответчика, сумма основного долга за спорный период, без учета произведенных оплат, составляет 101 606 руб. 31 коп. из расчета 2605 руб. 29 коп. (6513,21 кв.м. * 0,40 руб.) * 39 календарных месяцев.

С учетом произведенной оплатой на основании платежного поручения

№ 282 от 18.06.2025, сумма основного долга равна 18 626 руб. 97 коп.

Истцом принят во внимание расчет ответчика, исковые требования уточнены.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги в размере

18 626 руб. 97 коп. обосновано и подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 34 081 руб. 19 коп. за период с 16.02.2022 по 18.06.2025.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 3.2 договора за неуплату в установленный срок заказчиком платежей за указанные услуги начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ на действующую дату уплаты пени за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, уточненное требование истца о взыскании пеней признано судом правомерным.

Произведенный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным, ответчиком расчет не оспорен, в связи с чем требования о взыскании неустойки в сумме 34 081 руб. 19 коп. подлежат удовлетворению.

Требование истца о начислении неустойки на сумму долга с 19.06.2025

до даты фактической оплаты суммы долга подлежит удовлетворению (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с товарищества собственников жилья «Пушкина, 84» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 18 626 руб. 97 коп. основного долга, 34 081 руб. 19 коп. пени за период с 16.02.2022 по 18.06.2025 с продолжением их начисления из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на действующую дату уплаты пени за каждый день просрочки с 19.06.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга, а также 10 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья О.В. ФИО1